二手房顶楼粉刷过怎么看漏水(买的二手房是顶楼,怎么做才能不漏水)

二手房顶楼客户担心漏水该怎么怎么应对

房顶漏水记得用天雨盾，天雨盾是专门补水泥楼顶漏水缝隙的补漏水泥胶，通过粘水泥防漏，效果一流。

你只需在漏水的缝隙上面涂上天雨盾，它就会粘紧水泥，从而起到防漏的作用。

它与水泥产生共价键，粘接力非常强，属于内聚破坏，可以这样理解，用不脱离。

更为难得的是，干固后的天雨盾具备弹性，可以解决水泥热胀冷缩导致的开裂难

题，是你补楼顶防漏的最佳选择。

找漏水的缝隙也很简单，在疑似漏水的位置洒水

然后用风筒热风吹干，即可看到漏水的缝隙，因为缝隙里的水干得慢，从而是缝隙现形。

找到漏水的缝隙后，你就可以使用天雨盾啦，把它涂到缝隙上面即可，补楼顶

就是这么简单快捷哦。来自外企的天雨盾就是这么牛，更牛的是，保十年不漏。

买的别人二手房顶楼现在漏水可以索赔吗

法律分析：如果房屋没过五年保修期，可以要求房开免费维修。如果过保了，看看《房屋买卖合同》里面怎么写的。如果有相应条款就按照条款办。如果没有相关条款，如果能证明前业主在买卖房屋过程中有刻意隐瞒的行为，可以要求索赔。如果没有就自己维修。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

关于顶楼漏水,如何处理。

如果是由于房屋本身存在质量问题造成的，且在保修期内的，则可以要求开发商进行维修;如果是由于物业没有尽到维修管理义务造成漏水的，则可以要求物业来维修;如果是由于业主的认为原因造成漏水的，则可以要求相关责任业主进行维修。

装修和装饰不同，装饰是对生活用品或生活环境进行艺术加工的手法。加强审美效果，并提高其功能、经济价值和社会效益，并以环保为设计理念。完美的装饰应与客体的功能紧密结合，适应制作工艺，发挥物质材料的性能，并具有良好的艺术效果。而小到家具摆放和门的朝向，大到房间配饰和灯具的定制处理，都是装修的体现。

买的二手房是顶楼,怎么做才能不漏水

很多朋友会选择顶楼的房子，这里光线充实，而且空气也非常新鲜。但是顶楼的缺点就有可能会出现漏水问题。那么顶楼防水要怎么做才能永久不漏水？我们马上来看看相关知识吧。

顶楼防水怎么做才能永久不漏水

1、清理楼面基层

先将楼面的垃圾、沙粒、灰尘等清除干净，并检查基层是否存在空鼓、起砂、开裂等缺陷，若有的话，应先用水泥砂浆做填平处理。

若基层没有清理干净，沙粒会使防水层密闭产生裂隙，导致后期容易漏水，因此非常最关键。

2、铺贴丙纶防水卷材

在铺设防水卷材前，要将排水口做密闭处理。开始铺贴丙纶防水卷材，注意保持楼面的湿润，尤其是阴阳角、管道等细节处要做好工作，防水卷材接缝处要错开三分之一宽度。铺好整个楼面后，注意要卷上墙体高20cm左右。

铺贴好防水卷材，要没过水泥砂浆保护层，注意保护层不可以出现空鼓、起砂、开裂等现象，平整度符合施工要求。

3、刷涂柔性防水层

在防水卷材保护层上刷涂上柔性防水，因为柔性防水具有较强抗拉裂性，做双重保护可以更有效的防止漏水。柔性防水表面要不起泡、不流淌。刷涂柔性防水层时先横后纵再横，注意厚度不可少于1mm。防水层做好后，过一层水泥砂浆保护层来保护柔性防水。防水工程完工后，要至少72小时以上蓄水试验。并验证防水层是否漏水。

4、铺贴装饰面层

最后铺贴装饰面层，比如说铺贴地砖、石材或户外木地板等。正常防水做好以上几步后，漏水的几率也比较低。

文章结语：关于顶楼防水怎么做才能永久不漏水的相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。

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