房子北边设备平台能利用吗(房子外面的设备平台可不可以打掉做成阳台的延伸)

房子外面的设备平台可不可以打掉做成阳台的延伸

究竟设备平台可不可以打掉做阳台，还需要看具体情况，那么接下来，我们就详细的讨论一下。

一、开发商允许打掉做阳台的情况

这种情况常见于新房。我们在看新房的时候，部分户型内的小居室，会有一个被隔开的设备平台，根据销售人员的介绍，小居室和设备平台之间的墙体是可以打掉，打掉之后空间扩大，利润空间更足。

1、为什么可以直接打掉？

其实这里边涉及到一个赠送面积的问题，如果中间没有墙体，原本可以赠送的面积，称不上是设备平台，开发商在验收的时候，这部分面积会算进建筑面积内，而到了业主这里，这部分面积是需要付费的。

因为现在的房屋存在很大比例的公摊面积，为了考虑业主的感受，开发商会以赠送面积的方式，弥补业主这部分的损失，同时，在新房销售的时候，这样的房子，可能也具有更强的竞争力。

由于开发商在设计新房的时候，这部分的赠送面积，本来就是按照可以实际利用的空间进行设计的，居室和设备平台之间的墙体打掉之后，并不用担心所谓的安全问题。

2、如何打掉？

不同的开发商有不同的销售策略，开发商在业主购房之后，可以免费打掉墙体，并且负责其运输费用。也有部分开发商是收费的，但费用也不高。

也有部分情况，需要业主在装修的时候自行打掉。

二、真正的设备平台不可打掉

不管是新房还是二手房，真正的设备平台是不能打掉用作阳台的。同时，在建筑设计方面，设备平台的承重力有限，如果打掉做阳台且超重，就会存在安全隐患。

虽然不能打掉的，但也有利用空间，最起码可以做装饰用。除了放置空调外机之外，还可以放置一些重量比较轻的花盆；阳台和设备平台之间如果是栏杆的话，也可以把花盆挂在栏杆上。

三、该不该打掉设备平台？

能不能打掉设备平台，需要提前咨询开发商或者物业。并不是所有的设备平台都不能打掉，比如第一种情况，部分设备平台的设计，本身就是为了把这些面积赠送给业主的，也可以后期改造利用。

对于房间后期的改造，不要看见别人打通设备平台，你家也照样做，最好提前咨询物业，在物业允许的情况下再打通，不然有可能会招致物业上门。

房子北面有设备平台南面没有

为了采光。房子北面的设备平台是方空调等设备，南面没有是为了采光。房子指供人类居住、从事社会活动或供多方面用途的建筑物。

赠送的设备平台如何利用

很多开发商为了尽快回笼建造房子的资金或者是销售更多的房源，在对外出售房子的时候，会宣称将设备平台以及露台等等一些部位作为赠送面积赠送给购房者，后期购房者无需支付任何费用。因此导致很多购房者觉得购买这种房子非常的划算，后期可以使用的面积非常的大，但是实际上开发商赠送的很多面积是不可以进行改造或者是拆除的，比如说设备平台。

赠送的设备平台如何利用

因为现在拆除或者是封闭设备平台属于是违章建筑，所以后期在利用设备平台的时候，只能够将设备平台用作小花园或者是储物的空间，千万不能将设备平台划归到房间的区域，或者是阳台的区域进行使用。

赠送的设备平台面积有多大

这要看房子的面积是在多大，正常情况下，赠送的设备平台面积是在1平方到4平方左右，因为设备平台是用作摆放空调外机或者是热水器外机的，所以面积不是特别的大。

设备平台改为套内使用面积是否合法

这种做法是不合法的，因为设备平台不属于房屋内部的面积，所以在装修房子的时候，千万不能把设备平台规划到套内面积内进行使用，如果被当地的规划局发现了，那么会面临很严重的后果。

开发商赠送的哪些面积是可以合法利用的

一、赠送的小院子，一般情况只有一楼的购房者才会享受赠送小院子的待遇，虽然说购买带院子的房子居住起来比较舒服，但是在购买房子的时候要考虑到经济的问题，因为带小院子的房屋销售单价比较贵。

二、复式户型，目前很多开发商出售的户型房屋层高一般是在4米5左右，因此后期在装修的时候可以将房子隔成两层进行使用。

三、客厅阳台，因为阳台的面积是在建筑面积范围内，所以阳台是可以充分利用起来的，后期可以根据实际情况，规划为生活阳台或者是休闲阳台。

高层设备平台如何利用

我们买房的时候需要考虑房屋的楼层问题，只有楼层选对了才能住得舒适。高层房屋都会设计设备平台，那么高层设备平台如何利用呢？什么是设备层呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

高层设备平台如何利用

高层设备平台通常是指水有泵房和配电间的楼层，可以作为：1、消防设备设施层，消防备用水箱、消防稳压水泵。2、暖气供水、回水管道等。3、消防逃生层，特别是高层楼房。4、电梯设备机房。5、生活供水管道层，高层楼房采用分段供水方式等用途。

什么是设备层

1、设备层是指高层建筑物中专门为设置给排水、采暖、通风、电气、空调等设备和管道且供人员进入操作的空间。建筑高度一般是在30米以下的建筑物，设备层通常是设计在顶层、屋顶或者是地下室。

2、如果建筑物的楼层比较多的话，设备层一般会设计在建筑物中间的某一层。因为建筑设备在运行中会产生震动、噪音等，如果隔音、减振措施做得不好的话，靠近设备层的房间容易受到噪声、振动的干扰。

高层房屋有什么优点

1、视线良好，视野开阔，可以欣赏到其他人看不到的风景。

2、高层空气好，灰尘少，有利于身心健康。

3、上下有电梯，出行方便，特别适合家里有老人、小孩的家庭，推车可以直接上下楼。

4、在夏天，高层的温度低于地表，比普通楼房更凉快。

5、高层一般都会有垃圾通道，日常生活更方便。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的高层设备平台如何利用的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。如果想了解更多的资讯，请继续关注齐家网。