外墙房顶渗水怎么办(房子墙面渗水怎么办)

房子外墙漏水怎么办

问题一：房子外墙渗水怎么办答：外墙渗水绝对不要装修，否则后患无穷，物业公司一直拖着不去弄，向有关管理部门投诉。我不同意“用漏水来形容还差不多。没有办法修的”。就看物业公司的态度！外墙是什么装修？普通抹灰？面砖？马赛克？干挂？。普通抹灰？面砖？马赛克？空敲，裂缝搞掉重来，搞掉重来时各条砖缝凿去一些，进行勾缝处理，治其本，没有修不好的东西。涂防水涂料不行！只治表，不解决根本问题。

问题二：楼房外墙向里面漏水应该怎么办？ 1、物业要负责维修。可以动用维修基金。如果是新的商品房由开发商负责保修。

2、保修期开发商负责赔偿。和物业没有关系。保修期外不负责赔偿。

3、一般的外墙渗水主要处理从外墙面,而不是内墙面,你可以找防水堵漏公司来给你做,还给你保修,比较好.包括用的材料性质和施工做法都是比较不错的础内墙面处理不能够根治渗水。

问题三：楼房外墙向室内渗水如何处理？外墙窗台渗漏水比较原因复杂，有可能是屋顶或是外墙某地方水渗入，再沿墙砂浆层渗下，再从窗台渗入，所以，要解决问题是从外面来处理，但除非外面重做，不然也不易到找渗漏水点，开发商不会给你这样做，基本没有操作性，除非整栋楼上下全漏！剩下就是从里面来处理，这要求材料要有良好粘结性，并能有耐久性及防水性，工艺也要考虑，所以一般是人修不好！免费提供混搐土防水渗漏水修复专业技术咨询

问题四：楼房外墙漏水怎么办治理此类墙体渗漏时，因水泥砂浆层在墙体的表面，其指导思想是修复砂浆层表面的裂纹、空鼓层和渗水微孔，恢复水泥砂浆层的防水防护功能。

1、对水泥砂浆层的空鼓部分，应予以凿除，用聚合物水泥砂浆修补平整，聚合物水泥砂浆应分层抹压，厚度以把墙面修补平整为标准。

2、墙体表面的缝隙较宽时，应首先洒水润湿缝隙，选用无机防水堵漏材料（水不漏、快干水泥等）填平。墙体表面的缝隙较窄时，选用聚氨酯防水涂料等防水涂料涂刷缝隙，可涂刷时涂膜厚度控制在1.0～1.5mm，缝隙的宽窄，应以能否填入无机防水堵漏材料为标准，能填入时，列入较宽的裂缝，不能填入时，列入较窄的裂缝。

问题五：请问房屋外墙渗水怎么办，怎么解决啊？这里给大家分析下关于房屋外墙渗水的原因及处理流程，让您对大家有用，

外墙渗水主要是由砖缝空裂及墙体密实不足造成的，首先看是不是因为下雨才渗水，若没下雨也有渗漏的话，可能是上面楼层防水没做好顺墙留下来的，这样只要上面做层防水就行了，如果是下雨渗水的话，可能是瓷砖的质量太差，吸水率过大，建议可以在内墙做一层防水，反正家也没装修，做好防水后刮腻子就行了，这样可以不砸瓷砖。或瓷砖粘贴是不是用水泥砂浆或空鼓严重。如果采用防水乳胶漆等有涂膜或颜色的材料处理，会比较影响观瞻。建议采用有机硅外墙防水剂涂刷进行处理。如果有较大裂缝，需采用聚合物水泥防水涂料修补裂缝。

差不多就是这些原因及补救办法了，早日解决困扰。

问题六：房屋外墙面漏水，怎样维修？首先你要看外墙有没有裂缝，如果有裂缝就有可能渗水。其次下雨时再看室内房顶渗水的位置，如果潮湿印在下雨时反映快，说明防水层被损坏了，如果反映慢说明龚是从篱围墙与防水层接头位置渗水室内。维修很简单，但是维修完要记住试水或等下雨再看。相信一定会处理好。

问题七：家里房子漏水了呢，外墙漏水怎么处理啊？碰到很多这样的情况了呢，不用急，这里有一份资料看了以后就知道怎么处理了！

1很多设计人员不重视细部大样设计，如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、穿墙管、外墙预埋管件、门窗、幕墙与墙体间的接缝等，在这些方面设计时简而化之。

2为美观而将外墙饰面砖（小型）设计成细缝拼接，使砖与砖之间不能嵌填密封材料，导致漏水。

3高层建筑非承重墙用的砌筑、找平砂浆标号，一般低于承重墙用的设计标号，强度虽能满足设计要求，但透水性增大。

4建筑师在设计中对外墙防水不重视，外墙装门面设计没有防水概念及功能设定，从而对建筑物的功能系数大打折扣

5设计中忽略了不同材料界面连接。如外墙设计层层装饰线条，且线条顶部标高与梁顶标高相同，由于外墙面砖与砼梁的湿度膨胀系数相差很大，极易产生裂缝，从而使线条上部渗水。同样原因，女儿墙根部往往也较易开裂渗水。

外墙漏水已经给很多居民朋友们留下了隐患，们应该正确看待!

发生渗漏有两种可能，一是说的施工缝，再就是檐口部位由于漏震、跑浆等原因引起的砼密实度不够，若不想剔开做防水，那唯一的办法就是从室内钻孔进行注浆（或防水剂）处理，这样做也不剩钱。如果檐口不是很高，不如剔开补做防水更保险。

问题八：高层小区房屋外墙渗水怎么办？方法及效果与墙的结构有很大关系，如果可能根本解决是从外面重做防水，没有条件下也可从室内来维修，但只能保证不漏水到室内，不能保证其它，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼

问题九：房屋外墙漏水不管你现在什么情况，将楼顶整体做一下凉爽型屋顶系统！晴天后，保证屋顶无水，清理干净。高压水枪清洗、再用底涂处理。先做漏水口，用黄油级，严格按照规范做。然后处理边角。都弄好之后，上中涂。然后面涂。喷涂三遍，即可解决。

如果发现墙面还有是潮湿，再用我们的X4，将外墙清理干净，露出水泥基面，喷涂2遍x4, 24小时后即不漏水。如不放心，内墙也可喷涂两遍x4即可解决。

房子墙面渗水怎么办

顺裂缝整条凿除砌体与结构梁接口处外墙抹灰层

修补抹灰层，抹灰层分两到三次修补完，并在修补砂浆中掺入一定计量的微膨胀剂，减少新旧抹灰层的接口裂缝。

待找抹灰层干燥后再做外墙面漆，最后待墙面漆干燥后，涂刷一到二层防水涂膜。

阳光房与墙体之间渗水怎么办

1、阳光房与墙体链接处一般是发生漏水的关键所在。

阳光房框架完工后，如有与墙体链接的地方，一定要把原墙体上的涂料铲除掉，在覆盖物后，胶与墙体才能牢固的链接，胶干固收缩后就会将墙体的涂料拉掉，引起渗漏，这也是阳光房大部分渗漏的原因之一。在打胶后，在覆盖物上方的墙体上开槽，装上挡雨板，确保双层防水不渗漏。

2、阳光房顶面覆盖物之间和门窗与框架之间也是阳光房渗漏重要之处。

阳光房用胶防水起着非常重要的因素，阳光房框架顶部覆盖物之间接缝处，立面门窗和框架相接之间依靠的就是结构胶耐候和胶硅胶防水处理，质量差的胶防水效果很差，禁不住雨水的浸泡和日晒，时间一长容易出现老化导致阳光房的漏水，在阳光房的胶水使用上也是有一定讲究的。

阳光房顶部一般为结构胶和耐候胶，在顶部覆盖物之间的缝隙里，首先打一层结构胶，饱满度约为该缝隙的三分之二，然后再附上一成耐候胶，原因是结构胶其链接度高，可以使框架和覆盖物牢牢链接在一起，而耐候胶的防氧化和防腐蚀能力强，能够经历雨水和太阳的暴晒，起作保护耐候胶的使用寿命，切忌利用普通门窗硅胶做为顶部的防水。

阳光房漏水的原因

1、框架结构不坚固，是导致阳光房渗漏的一大原因。

框架结构强度不够，是阳光房漏水原因之一。阳光房不同于门窗，是由整体框架结构组成的，框架不坚固则影响阳光房的使用寿命，阳光房顶部构成基本全部玻璃面板，整体框架结构受力很大，框架结构不坚固在玻璃自重荷载下，导致阳光房整体的轻微变形。

阳光房一旦变形和墙壁连接处的防水胶等密封材料会被轻微拉开，框架结构连接处的防水胶也是一样会被拉裂，防水胶被拉裂部位就会出现漏水现象，由于框架结构的变形造成胶裂一般肉眼很难察觉，这种原因导致漏水，非常不容易被工作人员所发觉。

2、阳光房顶部面板、门窗、框架间也是阳光房渗漏的重点。

阳光房用胶对防水起着非常重要的因素，阳光房顶部面板之间接缝处，立面门窗和框架相接之间依靠的就是结构胶耐候和胶硅胶防水处理，质量差的胶防水效果很差，禁不住雨水的浸泡和日晒，时间一长容易出现老化导致阳光房的漏水，在阳光房的胶水使用上也是有一定讲究的。

房顶外墙漏水

楼房外墙漏水怎么办

如今很多装修工程都是豆腐渣工程,出现的装修问题比比皆是，特别是外墙漏水，要保证我国房屋建筑的整体质量,避免外墙渗漏问题的发生,掌握相关的抗水处理方法就显得尤为必要。那么楼房外墙漏水怎么办呢？一起看看吧。

楼房外墙漏水的原因

设计因素

防水处理是房屋建筑工程中一项重要的质量工程。实践中，基于防水材料性能的差异和我国南北方气候的差异，使房屋的防水设计带有一定的复杂性，一旦工程的防水设计出现问题，则将直接造成房屋建筑外墙的渗漏。

材料因素

现代房屋建筑施工所采用的各种新型墙体材料基本具备孔隙率较大、吸水性较强和抗渗透能力较差的特点。因此在砌筑的过程当中，灰缝，尤其是竖缝当中的水泥砂浆一般都很难达到饱满与挤揉密实的效果，墙体跟钢筋混凝土的梁柱之间、窗框跟墙体之间的连接位置，往往因材料在性能上的不同而形成裂缝，进而造成墙体的渗漏问题。

施工因素

从施工的方面来看，因施工工艺及施工技术而造成的房屋建筑的外墙渗漏问题相对较多

第一，框架结构的外墙柱跟切题的连接位置未埋拉结筋、拉结筋的设置不牢固，或者是拉结筋的间距、长度及数量不符合标准要求，在温度膨胀系数的差异相对较大时，则会造成连接位置的开裂，形成漏水的多发区；

第二，房屋建筑墙体施工过程中，找平层以及抹灰层的砂浆没有按照标准的设计进行配置，进而造成砂浆强度的变化，基于干缩开裂问题的发生而造成墙面的渗漏；

第三，施工过程中，外墙墙面砖跟打底的砂浆之间存在粘结力不足的问题，进而造成空鼓病害的发生，饰面砖的勾缝不够密实，出现沙眼或者是裂缝的问题，引发墙面渗水；

第四，施工中对于房屋建筑窗台的坡度、滴水槽以及鹰嘴等这些细部位置的施工没有处理好，容易因雨水渗透而引发墙面渗漏；

第五，房屋建筑施工过程中，各种穿过外墙的管道以及不同的预留孔眼的密封性处理没有做好，同样也会造成房屋建筑墙面的渗漏。

楼房外墙漏水怎么办

1、寻找外墙漏水原因

发现外墙漏水时首先要做的就是找到漏水的原因，这就可以从房屋建筑所选用的材料开始分析，因此现代很多住宅都是采用的普通混凝土多孔砖材料，而经过近几年的调查使用发现，用普通混凝土多孔砖材料的外墙几乎都存在着外墙开裂、漏水的情况。

2、外墙全部重新做防水。

这种办法优点是能彻底解决渗漏问题,但是费时费力,资金投入太大,在实际中常常得不到实现。

3、针对渗漏部位重点处理

针对渗漏部位采取开洞、注浆的办法进行局部处理,但由于是对结构做处理,常常难以得到住户的配合,容易产生误会,处理难度较大。而且只能治表,不能从根本上解决问题,常常是处理完一个漏点,水可能又会从另外薄弱处渗漏出来。

4、采用有机高分子防水材料对外墙整体处理。

目前市场上这类产品主要是以有机硅为主的渗透型防水剂,对基层的要求不高,清理干净基层后,用裂缝修补剂拌合水泥将墙面上大的孔洞、缝隙填补密实,然后利用喷雾器将防水剂直接喷在外墙面,防水剂可以渗入水泥基层内达1cm以上,与水泥中的游离氧化钙、铁铝酸四钙发生反应生成不溶于水的硅酸钙盐,硅酸铝盐及氢氧化铝絮凝体,来堵塞水泥基毛细孔,使其形成既透气又憎水的永久防水层,雨水落在上面象滴落在荷叶上一样不留水迹,墙面将始终处于干燥状态,达到防水的目的。