管道施工导致居民墙体破裂(楼上下水管道漏水导致我们墙体渗水开裂,应该谁负责呢)

业主在墙上放管道没有破坏墙体犯法吗

不违法

擅自改变建筑结构，涉嫌违规，但不构成违法。

业主不可改造的部分有一下几处：

1、承重墙不能拆

拆改的时候有些部分一旦动了后果会很严重。就譬如说承重墙，承重墙一般是承载着整个房间主要重量的墙体，它不仅承受以上各层传来的活荷载和静荷载，还承担各层墙体的自重。承重墙不能随便动，否则会导致塌陷的情况。要是非动不可，需事先给出修改、加固设计方案，才能够拆改。

2、配重墙不能动

配重墙虽没有承重墙那么重要，但配重墙也不是能够随便乱拆的。有些业主会认为配重墙阻挡了阳光进入室内，影响居室的采光，会考虑将配重墙拆除。但是并不知道拆除配重墙会使阳台承重力下降，有可能带来阳台下榻的危险。将会改变房屋结构原有的受力，还可能导致阳台承重能力降低，甚至有坍塌的危险。所以说配重墙拆除之前，还是对其进行很好的加固措施。

3、燃气管道别乱改

燃气管道在小区里面的使用是十分普遍的，而有的业主装修的时候会对小区安装的位置不太满意，需要进行简单的改造，这个时候装修人员私自拆改燃气管道、包封燃气阀门很容易造成燃气泄漏。如果居民在装修居室时的确需要改动燃气管道，应向供气单位提出申请，由供气单位现场勘测并提出意见，能够改动的，供气单位出具施工方案，并由专业人员进行操作，施工人员应具有专业资质。

墙体管道漏水怎么维修需要凿墙吗

不需要凿墙，可以从里面维修。

直接更换水管或修理：如果是水管的原因，可以更换水管，或用专用胶带对水管进行临时修理。

找出墙体上存在的渗水点及外墙裂缝。沿裂缝顶点剪开抹灰层、护墙裂缝抹灰层及大面积外墙。切割前用手摇切割机对抹灰层进行切割，防止切割抹灰层时产生新的震动空气。

将抹灰层切割后，清洁基层，在砌体与结构梁之间铺一层钢丝网，防止抹灰层再次开裂。对抹灰层进行修补，将抹灰层分为两层或三层修补，并在修补砂浆中掺入一定量的微膨胀剂，减少新老抹灰层界面裂缝。

扩展资料：

注意事项：

水管渗漏引起的墙体润湿墙内嵌入墙，通常这种情况出现在接近厕所的地方更多，或者面对房子的顶部，或墙面，通常是嵌入的导管接头有泄漏，这包括自己家墙内的管道和楼上是泄漏，分区水进入。

墙面检查一般来说，装修房屋的墙面是用水泥进行工程，但在施工前我们必须先仔细检查。假如检查墙面的水泥平整，实字要马上更换，不必要要避免出现差错，也在装修施工中需要了解。

成品保护在墙面装饰之前没有进行过，保护了一系列的周边环境。因为装修墙面时随时会感到油漆。在对这堵墙感到厌烦之前，如果这堵墙不平整，你应该好好保养它。其实在墙面上出现不平的现象时可以使用水泥。

如果可能的话，在墙上涂一层混凝土。如果涂一次，它就会变干并起作用。

室内的主管道接口渗水导致业主室内墙体脱落归物业管吗

问题视情况而定：

1）如房屋水管还在质量保质期内，可找开发商负责修复渗水以及墙体脱落情况；

2）如已过保修期，又分为两种情况：A.如主管道属于公共管道（也就是说整栋楼业主共用的管道），物业有负责修缮管道以及修复因管道漏水导您墙体脱落的的义务；B.如主管道是业主自己家的，损坏等等均由业主自行修复。

楼上下水管道漏水导致我们墙体渗水开裂,应该谁负责呢

依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。有些人你就是到法院一告就软了，再不行，呵呵，当我没有说，把上水管截了装个开头，这年代不就玩狠的吗！防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出，如果质保期内，非人为的楼上要尽快找开发商处理，更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼