有外楼梯的二层小别墅(别墅楼梯独立进入二楼好吗)

自建房楼梯方位

农村盖房楼梯设置在什么位置最好？客厅后面

农村盖房楼梯那个方位好楼梯一般放在角落里我之前碰到过想着楼梯居中会显得房屋对称气派其实不是事实这样的楼梯居中造成居住使用面积的很大浪费因为楼梯伴随走道之类这要占面积的建议放在不起眼位置

农村自建房，进门进楼梯风水问题在电视位置，方向向右。

农村自建房坐北向南的房子楼梯设在哪个位置最好图片要看你的户型如何布局，设计成什么风格的，给你推荐一个位置比较好的户型图，你可以参考一下。

农村自建房，坐北朝南两层，请问楼梯留在哪个位置好？谢谢！楼梯一般根据房子的格局来设计，如果说用坐向来考虑，当然坐南朝北，坐北朝南是最好的了。

自建房楼梯放在哪最好？如果是要用来出租的自建房，我建议把楼梯放在外面比较好，因为可以节省很多的面积多盖几间房呢！要是自己用的房子，就放在里面好了，看起来比较美观哦！

自建房楼梯间刚好是宅心的位置，有风水上的禁忌吗房子中心为中宫位置，为立极点，为总枢纽指挥所在，是不可以冲压，应保持空阔，以静为佳。所以，放楼梯是不合适的。

自建房楼梯设计位置，向北。 20分这图纸是买的吧

请教懂风水的，楼梯位置在哪好？农村自建房，分3间，在东面有一条不大的小河流，大门定了在朝南的中间， 10分楼梯放3号位吧，2号位在西，西在方位属金，金主刑伤，不利走人。3号位在东，东在位属木，木主生发，利人之生气。

家中自建楼房楼梯应该怎样装置，有哪些风水讲究家居别墅楼梯风水禁忌图片1

别墅楼梯的作用是把所有局部联系成整体的枢纽，是气的连接通道，是接气和送气的关键所在，要围绕达到最佳通风顺气的效果。别墅楼梯风水讲究有哪些？

1、别墅楼梯最好设在财位上

楼梯是影响财运最明显且关键的因素，如若楼梯在财位上，催财效果会很好。楼梯不管高低大小，都当做水看，从玄空角度讲要放在城门位，当运水龙神位。从八宅角度讲放在生气，延年，天医位。按九星飞泊的观点，应该在生气方和旺气方。

家居别墅楼梯风水禁忌图片2

2、别墅楼梯不能在房子正中心

楼梯不能放在房子的正中心，特别是起点和终点，大凶。最好靠墙，在房子中间易把房子分两半，引起家庭不和睦。

3、别墅楼梯不宜面对大门

楼梯不要冲门，这个冲门不单单是和门直接相对，还有走向，如大门在东方，楼梯最好是南北走向，实在不能改变得，可以用屏风、货架、柜台档一下，有个回旋的余地，否则不能藏风聚气，财来财去，看着人挺多挺忙活，守不住财。直接和门相对的更差。

家居别墅楼梯风水禁忌图片3

4、别墅楼梯不宜在耀煞方

楼梯不要在耀煞方，否则易出意外灾祸和打斗之事，易发生顾客寻衅滋事。某些房舍的楼梯是设置在虎边，即从宅内面向门口的右方，这种宅第大多是属于女性当家的，男主人如入住超过三年以上，会有意外伤亡，或伴侣寡后再婚之征兆。

别墅楼梯装修风水禁忌：

1、别墅楼梯的坡度不宜太大。这不但是考虑到老人和小孩，对于一个普通的成年人也是一件值得注意的事情。

2、别墅楼梯是高磨损部位，应使用较为坚固的材料。

3、别墅楼梯的栏杆的宽度宜大或宜小，应考虑小孩夹头的可能性，要么是小孩头部进不去的，要么是可以自由穿过的。

4、有缝隙的别墅楼梯踏级，要注意女士穿短裙子时的仪态问题，避免尴尬的情况出现。

5、别墅楼梯的踏板，要注意做圆角处理，避免对脚部造成伤害。

家居别墅楼梯风水禁忌图片4

6、别墅楼梯的步数，要考虑到层高和单步高，也要考虑到步数的吉凶，一般以生旺死绝四字决为要，踏平台最后一步要生或旺字决，避开死和绝字决，我多年的风水设计实践经验，他的应验率在80%！

7、别墅楼梯口不可正对着大门，因为楼梯本身是一节一节的，如果气一进门就先遇见楼梯的话，楼梯就先横着的一条条切线，要么一下子把气全割断了，要么就使气不能顺畅，搅乱气场。气场一乱，居室中的大环境自然就好不到哪里去。由此可见，开门即见楼梯，上楼下楼未必见得有多方便，倒是住宅的主人健康在不知不觉中受到不良影响。我们采取的方法主要有三种：一是正对着大门顶楼梯转一个方向，比如把楼梯的形状设计成弧形，使得梯口反转方向，背对大门；二是把楼梯隐藏起来，最好就隐藏在墙壁的后面，用两面墙把楼梯夹住，这样不仅没有了割断气场之忧，而且倍增主人上下楼梯时的安全感，至于楼梯底下的空间，完全可设计成储藏室或厕所；三是用屏风在大门和楼梯之间放置一个屏蔽，使气能顺着屏风而入家门。

家居别墅楼梯风水禁忌图片5

8、别墅楼梯不可将其设置在住宅的中心。因为房子的中央被称作为穴眼，是气的凝结点。一般认为，这里是全宅的灵魂所在，是最尊贵的地方。穴眼这种传统说法，沉淀至今，变成了以中为上、居中、不偏不倚等中国人审美习惯。如果把楼梯设置在屋子中央，则显得喧宾夺主，楼梯用来走人，人上上下下，令这个地方喧闹不宁，不仅浪费了穴眼这一宝贵地带，而且带有践踏的不敬意味，自然不会给房屋主人带来好运。

以上就是别墅楼梯风水讲究及家居楼梯风水禁忌常识说明，更多精彩资讯，请多关注土拨鼠网。...>>

叠拼别墅的室外楼梯属于私用吗

建筑物专有部分与共有部分的区分

《物权法》仅规定业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，使用了“专有部分”和“共有部分”的概念，却没有对二者进行定义和界定，实践中很容易引起混乱。根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定，笔者认为，某一建筑物只有既符合了“构造上的独立性”及“使用上的独立性”，同时又以区分所有权客体之型态表现于外部时，方能成为专有部分，成立专有权，否则，这一部分很有可能会被设定为共有部分。在我国房地产实践中，一些小区内的游泳池、娱乐场所是符合“构造上的独立性”和“使用上的独立性”的要件的，但是基于土地使用权出让合同、开发商与全体业主的约定或者是基于其他合理性的考虑，这些建筑物往往是归全体或部分业主共有的。在此情况之下，这些建筑物虽然符合“构造上的独立性”和“使用上的独立性”，但是由于不以区分所有权客体之型态表现于外部，便不属于专有部分。以区分所有权客体之形态表现于外部，一般是指进行登记。我国大陆学者王利明教授认为，专有部分除以构造上和使用上的独立性为构成要件外，还需要有“通过登记予以公示并表现出法律上的独立性”这一要件。然而，在实务中，登记并非取得专有部分的唯一方式。谢在全先生认为：“一建筑物之特定部分虽未出诸区分所有权客体之形态，仍得因当事人之让与或其他行为，使其成为区分所有权之客体。”如我国通过法院的判决、继承等方式取得物权并不以登记为要件，在此情况之下，登记并不是设立专有部分的唯一方式，故笔者将“以区分所有权客体之型态表现于外部”作为专有部分的形式要件，而不是以登记为专有部分的构成要件。

三、叠加式别墅户外楼梯专有与共有之界定

在研究了区分所有建筑物专有部分与共有部分之界定的相关基础理论之后，笔者以实务中争议较大的叠加式别墅户外楼梯为切入点，对相关基础理论及界定标准进行检验与具体适用。

1、构造上的独立性

构造上的独立性又称为“物理上的独立性”，就是说，各个部分在构造上可以独立分开，可与其他部分相隔离，只有这样才能客观的被不同的所有人支配。叠加式别墅上单元住户使用的户外楼梯，具有明确区分性、直接通行性、属于专用设备。其在构造上依附于叠加别墅的外墙墙体，是上单元住户独立的出入口。其具有构造上的独立性。

2、使用上的独立性

即每一部分专有部分应该具有专有的使用性，可以产生独立的经济效用，并且也只是所有权人独立支配，为所有权人特定的使用目的，在学说上这被称为“机能上之独立性”或“利用上之独立性”。叠加式别墅上单元住户使用的户外楼梯，为上单元住户的独立使用，即特定的所有权人使用，而不是全体或一部分住户共用。其具有使用上的独立性。

3、法律上的独立性

即要具有“法律形式上的独立性”，通过法律的公证公示，具有了公信力，对外也具有了对抗效力，通过登记使被分割的各个部分成为法律上所有权的个体。在此争议中，房地产测绘部门最终采纳了笔者的观点，将叠加式别墅上单元住户使用的户外楼梯认定为上单元住户专用部分，登记为上单元住户的套内建筑面积，在权属登记上具有可操作性。

综上所述，在法律没有明确规定的情况下，将叠加式别墅上单元住户使用的户外楼梯认定为专有部分，登记为上单元住户的套内建筑面积，有利于上单元住户对楼梯的支配权，减轻下单元住户的房价负担，促进友好睦邻关系与和谐社区的建设。

别墅设计,一楼二楼三楼分别做什么

别墅功能空间多需要合理分配才能做到有条不紊，井井有条的样子，动静分区，合理规划以达到和谐统一的居住效果，一楼门厅、餐厅、厨房、客厅、卫生间等功能空间满足白天生活所需，二楼则设计成客厅、卧室、书房、卫生间等功能空间。

别墅空间二楼布局：二楼比一楼较为私密，比较适合作为主卧室、儿童房、客厅、影音室或客房。二楼作为主卧室就没有了像老人那样进出不方便的问题，一般主卧室作为业主夫妇使用;儿童房也设置在二楼，便于夫妻二人照顾孩子;客厅一般作为家里人进行沟通交流感情的地方，三代同堂，其乐融融，没有了一楼会客厅那样的敞开，更多了一些隐蔽，私密;由于别墅空间面积大，可供娱乐的空间就为之增多了，影音室也是一家人聚在一起使用频率较高的空间。

别墅楼梯独立进入二楼好吗

好。别墅楼梯独立进入二楼是一种叠墅结构，区域分割清晰，私密性更强。更好的划分了各个房间的职能，显得简约大气，一目了然。