复式小户型福州(小户型复式房的优缺点是什么)

小户型复式房的优缺点是什么

小户型越来越多，小户型也慢慢变成了一种现代生活的代名词，还记得几年前，经济适用房都是140平米以上的，几年后的今天，小户型大量的涌现了，在今天特别是小户型复房成了香馍馍，深受广大业主喜爱。

现在一般严格意义上说的小复式很少，一般都是跃层/LOFT(中间部分没有挑空按单层价格出售整体层高4.8米-5.4米不等)的楼中楼，复式一般为整体为楼的顶层或底层层高为两个一般单层的总和客厅上空挑空2楼地板做好有楼梯

优点充分的利用垂直空间扩大得房率，因为计算单层面，实用际面积一般高于建筑面积，单价虽然高但总价对于同等使用面积的房屋比较划算，这样的户型比较个性动静分区一般比较好，适合时尚的年轻人

缺点：1一般户型比较狭长开放厨房比较多比较不好搭理，很多户型设计的采光不能兼顾一层只有一个大落地窗有卧室出现无窗的情况

2、单层高度不够高

除非明确总高在5.4米以上，一般都比较低.3.楼梯占用面积较大4，装修费用相对较高，因为很多小复式房计算单层面积所有二楼的隔层和楼梯是不做的，这在以后的装修中就是一大比，家里有楼梯不太适合老人居住

通过以上介绍相信对于小户型复式房的优点和缺点都有一个比较全面的了解了！其实们一直纸上谈兵也是没用的，最好是去开发商的样板房看看，相信这样心里就会更了解的。买不买小户型复式房决定权还是在手上的。

买房子买小户型复式楼好不好

买小户型复式楼好不好

一、先看优点：

1、利用率很高，既然能将一个楼层平面的局部做成二层的户型，自然是增加了空间的利用率，对于选购小户型的购房者来说，还是蛮实惠的。

2、私密性好，在它的楼上或者楼下区分出公共空间和私人空间，这样我们的私密性就能很好的被保留啦。

3、动静分区清新，我们可以把楼上作为活动区域来进行设计，楼下作为休闲区设计，这样就会互不干扰。

4、良好的视觉效果，因为房间的空间比较多，所以我们可以进行区域划分，恰当的分割出多样化功能的房间，使用和产生的美观效果也是很棒。

二、再说缺点：

1、压抑感，高度被降低之后，自然而然的就产生压抑感了。

2、得房率低，一般的复式结构的楼盘都是高层，公摊面积要比平层要多，导致得房率偏低。

3、楼梯存在不安全因素，式结构的楼梯是两层的面积，因为楼梯大多会小一些，它的坡度就会比较陡，设计有的是旋转式的，楼梯踏板做成镂空的，都会带来不安全的因素。

买小户型复式楼好不好

现在买复式小户型房子的人越来越多，但复式小户型房子的装修要求比较高，无论是材料的选择还是房屋的设计，都有着很高的要求，因此许多业主产生了买小户型复式楼好不好的疑问，下面小编就跟大家说说买小户型复式楼好不好以及买小户型复式楼要注意什么。

一、买小户型复式楼好不好

买小户型复式楼有利也有弊：1、买小户型复式楼不仅增加了空间的利用率，而且有着很好的私密性，因为复式楼能将一个平面楼层设计成两层的户型，将楼上设计成休息区域，楼下设计成活动区域，两个空间互不干扰;2、但小户型复式楼的高度降低后，会让人产生压抑感，且与平层相比，复式楼的公摊面积比较大，因此得房率偏低。

二、买小户型复式楼要注意什么

1、买小户型复式楼的时候，首先应注意到复式楼的高度，高度不得低于五米，因为复式楼在装修的过程中，会设计成上下两个空间，如果层高低于五米，会让人产生压抑感，此外，建议厨房高度在2.2米左右，卧室高度在2.3米左右。

2、买小户型复式楼还要考虑到通风的问题，因为复式楼除了客厅的空间比较大，其它区域的空间都比较小，势必会对室内的通风情况造成影响，即便我们无法购买到南北透通的复式楼，但也要选择客厅朝南的复式楼，这样室内的采光会比较好。

3、买小户型复式楼必须要考虑到房门的开向，不能选择户门正对着客厅与卧室的房子，且户门和客厅之间必须有过渡，否则一开门门外的人就能把室内一览无余。

总结：买小户型复式楼好不好的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。在装修小户型复式楼的时候，必须要让设计师充分了解资质的需求，并执行决定材料的选择，这样才能装修出满意的房子。

一层分成两层的楼(小户型五六十平米)叫什么楼复式,跃式

一层分成两层的楼(小户型五六十平米)叫跃式楼。我们了解一下何为复式楼何为跃层:复式楼，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间(一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上)，从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。跃层式住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层，-般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间等。跃式户型最大的优势是在一个层次感不强的空间内实现了功能分区，而在营造视觉效果上的层次感则不如错层丰富。