宁波农村房子翻新改造(从2022年开始,农村停止自建房审批,翻修也不行,是真的吗)

宁波市农村绿化条例(2010修正)

第一章总则第一条根据《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国森林法实施条例》及其他有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。第二条本市行政区域内除宁波市城市规划区、县级市城市规划区、县人民政府所在地镇的城市规划区以及其他建制镇建成区以外区域（以下简称农村）绿化的规划、建设、保护、管理，适用本条例。第三条本条例所称农村绿化，是指在农村进行植树、造林、种草、栽花、育苗及其养护等绿化活动。第四条市林业行政主管部门主管本市的农村绿化工作，各县（市）、区林业行政主管部门主管本行政区域内的农村绿化工作。

发展和改革、环保、农业、土地、城建、规划、水利、交通、民政等部门应当按照各自职责，协同做好农村绿化工作。第五条各级人民政府应当加强对农村绿化工作的领导，把农村绿化工作纳入国民经济和社会发展计划，组织开展全民义务植树和其他绿化活动，提高全市农村绿化水平。第六条对完成农村绿化任务和保护农村绿化作出显著成绩的单位和个人，由市和县（市）、区人民政府或林业行政主管部门给予表彰、奖励。第二章绿化规划和建设第七条市和县（市）、区林业行政主管部门应当遵循保护和改善生态环境、促进社会经济的可持续发展的原则，制定本行政区域的农村绿化规划，报同级人民政府批准后实施。

经批准的农村绿化规划必须严格执行，不得随意变更；确需变更时，必须经过原批准机关批准。第八条各类农村绿化规划和建设应当达到下列标准：

（一）山地绿化：宜林山地绿化率在百分之九十五以上；火烧迹地、采伐迹地、病虫害防治迹地等在一年内绿化；坡度二十五度以上的坡耕地全部退耕还林；交通要道两侧宜林山地的森林郁闭度在零点六以上；

（二）平原农田绿化：农田林网控制率在百分之九十以上；

（三）公路、铁路绿化：高速公路沿线绿化带宽度每侧为二十米以上；铁路、新建的国道公路沿线绿化带宽度每侧为十五至二十米，有条件的地区加宽到二十米以上；省道和改建、扩建的国道公路沿线绿化带宽度每侧为五至十米，有条件的地区加宽到十米以上；县道、乡道公路沿线绿化带宽度每侧为三至五米，有条件的地区加宽到五米以上；但公路沿线是耕地的，公路用地范围以外每侧绿化宽度不超过五米，其中县道乡道公路不超过三米；

（四）公墓区绿化：绿化覆盖率在百分之三十以上；

（五）主要河道、海塘绿化：根据防洪安全要求和地形状况设置绿化带的位置、宽度及选择适宜的植物类型，有条件的河道、堤防、海塘背水侧绿化带宽度为五至十米；

（六）集镇绿化：绿化覆盖率在百分之三十五以上；

（七）村庄绿化：绿化覆盖率在百分之三十以上，村庄周围应留足绿化用地，营造生态公益林；

（八）新建基本建设项目的绿地面积占总用地面积的比例不低于百分之三十，扩建、改建的基本建设项目的绿地面积不低于百分之二十；

（九）生态公益林：不低于林业用地总面积的百分之四十。第九条市和县（市）、区林业行政主管部门应当根据农村绿化规划制定分期实施计划，具体落实农村绿化规划。第十条按照批准的规划和计划进行绿化建设，应当先进行绿化设计。

绿化建设应当按照设计方案进行，并遵守绿化技术规程，实行科学绿化。第十一条集镇和基本建设项目的绿化设计，应当经林业行政主管部门审查并签署意见。

新建、扩建、改建基本建设项目，其绿化工程应当与主体工程同时规划，同时设计，并按照批准的设计方案进行建设。第三章绿化责任第十二条高速公路、国道、省道公路的绿化由公路主管部门和县（市）、区人民政府负责；县道公路的绿化，由县（市）、区人民政府负责；乡道公路的绿化，由乡（镇）人民政府负责。

公墓区的绿化由民政部门和乡（镇）人民政府负责。

水库、渠堰管理区域和江河干渠堤、海塘的绿化，由水行政主管部门和乡（镇）人民政府负责。

机场、港口、码头、铁路的绿化，由各主管部门负责。

风景名胜旅游区的绿化，由其主管部门负责。

集镇的绿化，由乡（镇）人民政府负责。

集体统管山、平原农田和村庄的绿化，由村民委员会或村集体经济组织实施；村民的自留山、责任山，由村民负责绿化。

机关、团体、部队、企业、事业单位的绿化，分别由各主管部门和单位负责。

宁波农村老房子拆迁需要原房东签字吗

房子的产权是谁的就要谁签字，如果是你的就不要他签字。

拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。

扩展资料：

其目的是使城市达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。

一般一个地区要征收了会由政府发出一个征收调查公告，确定了征收范围，征收范围确定后这个区域就停止变更房屋登记，和工商登记、迁移户口，改变房屋现状等。

征收调查发出后政府同时要进行抽样评估测算征收成本，然后对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见，征求意见期限不得少于30日，到最后政府作出征收决定，这个过程一般需要二至三个月。正式动迁时前房屋征收部门会与被征收人签订补偿协议，在规定期限内达不成协议的，被征收人可以依法申请行政复议或提起行政诉讼，对于在法定期限内不执行补偿决定也不申请行政复议或诉讼的，人民政府可依法申请人民法院强制执行。扩展资料：房屋征收法定条件一、征收范围属于国有土地。

二、因公共利益需要（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、符合四规划一计划（一）四规划：国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。（二）一计划：保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。

从2022年开始,农村停止自建房审批,翻修也不行,是真的吗

最近看到这样一则消息，说2022年，农村停止自建房审批，翻修也不行，是真的吗？其实，据了解，并不完全是这么回事，如果农民在农村有闲置的宅基地想自建房，需要注意以下几点即可：

第一：了解当地政策，咨询当地主管部门，是否让新建房或者翻修

刚刚也提到，不少地区对于农民建房有着严格的要求，甚至，一些地区为了快速推动新农村的建设，已经禁止农民再私自建房了。而如果农民实在是有建房的需求，就需要按照当地的要求来统一建设外观、样式、层高等等都一样的房子。所以，还是建议农民朋友在有建房的打算之后，先到当地的主管部门了解一下政策，看下当地的法规是否允许新建房或者翻修房屋。

第二：未经审批，不得私自修建

无论是新建还是翻修，农户都需要提前向当地的主管部门提出申请，待审核通过之后再动工建设。如果是未经允许，就开始私自翻建房屋或者新建房屋，那么，从严格的意义上来说，这些建筑就属于违法建筑，一旦被发现，就面临罚款或者被拆除的可能。所以，农民在建房之际，一定要先提出申请，未经审批不要动工，以免建好了也等于白忙活。

第三：不要超出宅基地的标准使用面积

《土地管理法》第六十二条第一款：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”由于各地区的标准不一样，所以宅基地的的标准面积也是不同的，下面给大家介绍几个省份的规定面积。

1.河北：占用农用地每处不超过200平方米，占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米。

2.山西：平川地上建住宅每户用地不得超过200平方米；在山区薄地上建住宅最多不得超过266平方米。

3.北京：近郊区各区和远郊区人多地少的乡村，最高不得超过0.25亩；其他地区最高不得超过0.3亩。

4.天津：人均耕地面积不足667m2的，每户用地面积不得超过167平方米;人均耕地面积在667平方米，即一亩以上的，每户用地面积不得超过200平方米。

5.宁波：使用耕地的最高不超过125平方米，使用其他土地的最高不超过140平方米，山区有条件利用荒地、荒坡地，最高不超过160平方米。

6.湘西：使用耕地面积不得超过130平方米，使用未利用地面积不得超过210平方米，使用其他土地不得超过180平方米。

7.三亚：使用农用地的不得超过120平方米；使用其他土地的不得超过140平方米；使用村内空闲宅基地、老宅基地的，不得超过175平方米。

因此，即使到了2022年，也不会无缘无故地禁止农民自建房，只要啥都符合要求，手续齐全，建房是没有问题的。

城市预制板楼老旧小区如何改造

城市预制板楼老旧小区如何改造？

简易改造旧装配式住宅区可以解决一些问题，但不能解决不抗震的根本问题。有些多层建筑已经存在了50多年，预制板、管道、线路、保温层、窗户、无障碍等问题都需要改革。也就是过去用的水泥已经风化，阳台上的水泥一个个脱落，都是隐患。我们应该对看房进行风险评估，以避免事故。

旧装配式房屋的改造应从外部结构入手，加固房屋基础。房子里可以做几根柱子来支撑整个房子的大梁。墙壁可以再用保温材料和防水材料，地面可以再推倒，用新材料铺设。另外，里面的一些软装其实完全可以更换，墙壁可以重新贴上壁纸，地面可以用地砖或者木地板。屋顶可以重新加固，瓷砖可以换成彩钢瓦，所有的窗户都可以换成碎铝隔音窗。

翻新老房子需要注意什么？

1.没有必要更换所有的家具。对于质量好，但是表面有点旧的，可以给家具表面刷漆或者翻新，省下不少钱。

2.许多老房子都存在一些缺陷，如公寓面积小、功能分布不合理、采光差等。而且，很多老房子都是砖混结构。墙体改建时，先承重抗震构件，后围护分隔构件。避免敲击承重墙，否则会留下严重的安全隐患。

3.由于老房子原有的水路管道布局有很多不合理的地方，所以在装修的时候需要对原有的水路进行彻底的检查，看看有没有腐蚀或者老化。

关于如何改造旧装配式房屋以及在改造旧房屋时应该注意什么，上面已经给出了详细的介绍。事实上，翻新老房子并没有你想象的那么难。只要知道方法，装修速度也很快，但一定要注意水电，否则会对以后的生活造成很大的影响，而且一定要多注意所用的所有原材料的质量。