成都房子140平以上(成都房屋契税怎么算)

成都房屋契税怎么算

契税是在房地产所有权发生转移时，由承受人缴纳的一种税。契税实行比例税率，税率为3%~5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在3%~5%的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税;如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。《中华人民共和国契税暂行条例》第五条契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：应纳税额=计税依据×税率应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。

天府新区兴隆镇拆迁140平米的房子补偿安置标准

天府新区兴隆镇拆迁140平米的房子补偿安置标准是住宅部分将给予房屋评估价每平方30%补贴，非住宅为20%。在规定拆迁时间前搬迁，将获得每平方不超过500元补偿。根据查询相关公开信息显示，拆迁会根据项目实际情况在征地拆迁补偿安置方案中予以明确并报管委会批准后执行，住宅部分将给予房屋评估价每平方30%补贴，非住宅为20%。在规定拆迁时间前搬迁，将获得每平方不超过500元补偿。

18层小高层楼房住4层好吗

好不好不能一概而论。关键有这几点:一是采光情况，如果这栋楼的前面没有其他高层楼房遮挡视线，视野很好的话是可以考虑的。但是如果它的前面有其他建筑物遮挡阳光，导致室内见不到阳光，这就得好好考虑了。如果你喜欢家里窗明几净充满阳光，这样的房子就不符合要求了，购买就要慎重考虑一下了。但是这种楼层相对于其他楼层而言，价格可能会低一点，如果经济上有困难，可以买做过渡房。归根到底，还要根据你自己的实际情况与经济能力综合考虑。买房子是大事，多与家人商量，尽量买到一家人都喜欢的。

成都房屋过户给父母需办理哪些手续

对于房屋过户这也是非常常见的事情，比如父母过户给子女，还有一种情况是子女过户给父母，这也是可以的。其实只要是房屋的买卖都是可以办理过户的，只是有一些手续布局，那么成都房屋过户给父母需办理哪些手续？

对于房屋过户这也是非常常见的事情，比如父母过户给子女，还有一种情况是子女过户给父母，这也是可以的。其实只要是房屋的买卖都是可以办理过户的，只是有一些手续布局，那么成都房屋过户给父母需办理哪些手续？

成都房屋过户给父母所需手续？

我们知道因是直系亲属，两种方式供你选择：

一、倘若是你以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让家人签字同意析产到儿女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）～～但以后出售时需要交纳20％所得税。

二、倘若儿女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：要根据评估价格、是否满五年、是否首次购房、房子是否房子后对号交纳以下税费：

1、要交测绘费 1．36元／平方；2、评估费0.5％（评估额，允许浮动）；3、契税评估额初次90平内1％、非首次3％，买方缴纳。4、所得税按全额的1％由卖方承担，若是五年外的普通住房减免；5、交易费6／平方，双方。6、工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；7、营业税5.6％满五年可减免。

成都房屋过户给父母流程有什么？

1、其子女夫妻双方带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

2、房屋过户给父母过户费用：

（1）有契税：90平方米以下首次购房的按1％缴纳。90—140平方米按房价1．5％缴纳。140平方米以上按房价3％缴纳。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。土地增值税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。

（2）要交所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。房屋交易手续费。按房屋建筑面积 6元／平方米交纳。房屋产权登记费：80．00元。房屋评估费。按评估额0.5％缴纳。