老楼整体拆除方案(现在的房子都建二三十层高,将来房龄到了,老房子如何拆除)

混凝土楼板拆除施工详细方案

1 1.1本工艺标准适用于工业与民用建筑的密肋楼板和屋面板模壳的安装与拆除。

#\9 W-~4 R4 o0@0 R2.1材料与主要机具："|$ [&\& E' v# I5 c5 w

2.1.1塑料或玻璃钢模壳：塑料模亮以改性聚丙烯塑料为基材注塑而成。双

6 c0 K+{$ A. r.~向密肋楼板用M型模壳，目前采用较多的规格为120cm×90cm×30～45cm和120cm×1

! d+ U3\1 C% ^7 ^, I20cm×30～45cm，十字肋高 9cm，助厚1. 4cm，四拼而成，并在模壳四周增加L366 [! `2 C% e7 M

×3角钢，以便于连接。单向密肋楼板用T型模壳，目前采用较多的规格为112cm×5#?- B' f) U9 ]3 n

25cm×35～43cm。

& P& E5 [4@0 r( p/ H! ], K7 B玻璃钢模壳刚度大，不需型钢加固，较多采用的规格为120cm×120cm×30cm、! j(|. F&@' g* E

150cm×150cm×40cm。

,@8?% v! j* L* O以上模壳的几何尺寸、外观质量和力学性能，均应符合国家和行业有关标准以

5 R# a8 Q$ B0 ]/ l* _9 v! N2 P及设计的需要，并应有产品出厂合格证。

!|* U' L" U8 i, b4 e8~5?6 b7 P 2.l.2支架系统：

. x9 V. k8 o2 D 2.l.2.1 WDJ碗扣或多功能脚手架或门式架。

! f5 q H- O. D 2.1.2.2模板配料：L50×5角铁、10×10方木、7.5×10方木、铁钉等。

) f, B#\9 A7 V0 l9 H) [ 2.1.3主要机具：锤、斧、锯、电钻、水平尺、撬棍等。6 w5 T; p# Q7 v) I! r

2.2作业条件：' [% [( h- D) h# B

2.2.1模板及支架系统设计：根据工程结构类型和特点，确定流水段划分；/ i~8 [3 u% D. X+ F: f' `

确定模壳的平面布置，纵横木楞的规格、数量和排列尺寸；确定模壳与次木楞及其

/}9 M+ I3 Q! s# x它结构构件的连接方式。同时确定模壳支架系统的组合方式。验算模壳和支架的强

) s& i- ^* f3?, [% o* h度、刚度及稳定性。绘制全套模壳模极及支架系统的设计图。其中包括模板平面布5 e3 g$ Q! o* N1|5 z9 o

置总图、分段平面图、模板及支架的组装图、节点大样图、零件加工图。

: X3?" c! s3 j, m! ]" U5 w 2.2.2柱（角筒）、楼电梯墙及剪力墙的混凝土强度已达到设计或施工规范

4 W! G1 f6 N2 A7 g/ z e( Y8 c要求的再施强度。

5 C4 G- w,{( i7 P Y0 d7@- f" e 2.2.3楼面的轴线、水准标高引测到墙、柱上，并办完预检手续。/ s9 M#@5 M, Z& n2 p7 S4 P

3.1工艺流程：) u4 Z" y8 e1 ]/ w A$ e

安装支架→安装主次木楞→调整密肋梁底标高及起拱→安装模壳→质量

- e% I3 r' ]2 N检验! g0 n9\%|% S2 D; U& B3 T) m

- o9 J, F- u% L/ f1 C$ o 3.2支架系统可采用WDJ碗扣式多功能架或门架，可预组拼成定型飞模支架，

/ P- t% H1 u" b3 z5 y( v$ Z吊运组合和分解，亦可单件用钢支柱、钢（木）龙骨、角钢组成支撑体系，散装散5@. k6 A/ z& N* g

拆。由模板设计确定，并在施工中执行。凡设计高度超过3.5m时，每隔2m高度应用7 x$ X) _; F4 q, c

直角扣件与钢支柱拉接，并与结构柱连接牢靠。

8{& n) X6 k5 t2 m)@6 F" k% r% w" d)~ 3.3顶托粗调标高后，安装10cm×10cm主木楞，其间距大约为60～120cm。之

. U" ^! M: I. c后在主木楞上安装7.5cm×10cm次木楞，其间距为40～60cm。次木楞的间距要根据, u7 j$}0 Z2 o/ Q4 w' h

密肋的间距确定。次木楞的两侧安装∠ 50×5的角铁（可预装）。安装次木楞前要. L8 S,@5 u* ]7 A9 Q8 t1 V

在主木楞上放出模壳的边线，即准确地放出密肋的位置线，以使次木楞（即密肋）

3?! Z'@9 b:@3 U1~8 g轴线位置准确。

' M/ m: H- H' S7 b! m 3.4次木楞安装完毕后，要认真调整顶托升降，使次木楞顶面符合设计标高& _/ v& F; V4 G/ G6 e( h

（即密肋底标高符合设计要求）。并根据设计要求起拱。设计无要求时，起拱高度

$ r:~! s' Q5 n! Y.\$ h( I, x" C5 d为全跨长度的1/1000～3/1000。

+{2 P8 M, P7 e# M 3.5按模板组装设计图的平面布置，按型号将模壳安装在次木楞两侧的支撑8 M- l#@7 h1 o2}0 x9 _

角钢上。模壳底脚加设顶杆以保证模壳底部的刚度。模壳表面喷刷水质隔离剂。节

, G0 w0 g+ _, T% U$ P. m1 u& l& t点大样见图4-1。单向模壳长向连接的搭接长度不得小于10cm，以免接口处侧向刚

! J! i0 d) w4 l/ Y9 p* h& t度不足。双向模壳安装，要在一个柱网内由中间向两端排放，切忌由一端向另一端

,?$ D3 H- G+ U8 r: h2 h" m排放，以免出现两端边肋不等的现象。凡不能使用模壳的地方，可用木模补嵌。- z* h& Q; j+ l

* y# g. t9 u' `: d5 W图4-1模壳安装节点示意图& _: k& `/ x1 q6 z

3.6按模板分项工程质量评定标准逐项检查模壳模板。检查的重点放在模壳

6 S- h$ s- a- `7 v. T& e, S) H自身刚度的保证措施和连接节点的严密性。办理预检。 x' b$|' f* C0 O

4.1操作工艺流程：4 z6 v$ L1~" P0 x

拆除角钢→拆起模壳→拆除支架 5@#~+ L* W) G$ Q

4.2模壳拆除时，混凝土的强度必须达到10MPa。先将支撑角钢拆除，然后用

5 `0 O" P0{7 B9 F, o, l小撬棍将模壳撬起相对两侧面中点，模壳即可拆下。密肋梁较高时，模壳不易拆除，/ U3 V'?( l* `4 M" X
可采用气动拆模工艺。
2 e! ^/ p6|5 y# H-\拆模不可用力过猛，不乱扔乱撬，要轻拿轻放，防止损坏。
# f-@/ I$ c' x( l9 j+ x+~ D 4.3拆除支架：混凝土的强度必须达到规定的拆模强度，才允许拆除支架。" i2 d" n8 i/ _+ t
4.3.1预组拼定型飞模支架，先将连接每个单元飞模支架的水平拉杆和剪刀, `. W1}- h7 R8 b1 Q: N

撑拆除，下调上顶托，使之与肋脱离。然后将单元飞模支架平移到悬挑平台，吊运; [6 F1 n$ u I8 X7 E8 G. Y

到新作业面。

5 V9 `5 c$ v( a; i 4.3.2散拆支架时，先拆去水平栏杆、剪刀撑，从跨中向两端下调支柱顶托，&?# J)~( S7 P2 ]1 h( C

使之与密肋底脱离，逐根拆除支柱。! V. b2 W0 V7 m9 Z:~. F% X

5.1保证项目：楼板及其支架必须有足够的强度、刚度和稳定性；其支架的支撑

; f [5 s0 J5~8 ^6 q$ X( M部分必须有足够的支撑面积。如安装在基土上，基土必须坚实，并有排水措施。对/~1 T' k! Y3 R9 E) X

湿陷性黄土，必须有防水措施；对冻胀性上，必须有防冻融措施。) G:}% Y8 x) y- t) k2 x

检查方法：对照模板设计，现场观察或尺量检查。

+ P: o9 `- e# t1 s 5.2基本项目：

0 a2|0 t- q' P& `7 c* Q& O* g 5.2.1模板接缝宽度不得大于1.5mm。

% T; m: z- d% q w'\检查方法：观察和用楔形塞尺检查。

- o+ B8 X2 L4 t 5.2.2模板接触面清理干净，并采取隔离措施。梁的模板上粘浆和漏刷隔离# b+}. o# B}6 N4\' I"@

剂累计面积应不大于400cm2。# b& Q/ x1 d- k&{'}3 A

检查方法：观察和尺量检查。

( p#{3 [; t0 l 5.3允许偏差项目，见表4-5。
$|) b9 a8 y% l& _; b" D; i$ Y1\7 ]表4( h. m4 s: b/ a$ i
-5
2 B' P+ X. w: l; u) K允许偏差(mm)
, G) u) y, ]+ B}8 p# e单层、多层高层框架- z/ K9 x2 D& D:|0 U# a

梁轴线位移 5 3尺量检查

8 r- _0 [3 V. B; z,}梁板截面尺寸+4-5+2-5尺量检查

2\,\/ Z' C0 p$ s标高±5+2-5用水准仪或拉线和尺量检查

7?: R2 h, j- b. E! Q- i相邻两板表面高低差 2 2用直线或尺量检查! Q- k( `7 Q+ v

表面平整度 5 5用2m靠尺和塞尺检查' Y) w) _-?3 P2 y# m

预留钢板中心线位移 3 3尺量检查' v/ N6 h% c, x$ u% V. a1 F;\

预留管、预留孔中心线位移 3 3尺量检查(|3 G U! [% a% J' ^; p

6.1在层高1/2处左右的支架系统的水平栏杆上宜固定一层水平安全网，用于防止

+ z9 b6 N9 l# X+ ^8}! S" i5 B人员坠落，同时，拆模壳时，使之坠入安全网，以保护模壳。

; M\9 U) B/ t 6.2拆除模壳要用小撬棍，以木楞为支点，先撬模壳相对两侧邦中点，模壳3 v. g1 F$ z# D) o" i

松动后，依然以木楞为支点，撬模壳底脚的内肋，轻向下撬掉模壳。切忌硬撬或用

" Z"|7 u7 g- s; Q)}# J铁锤硬砸，也不能使用大撬棍以肋梁混凝土为支点进行撬动，以保护模壳和密肋混

) A8 p(}- u1@4 C: A0 n$ C6 T凝土。

2 D:}, i. y. S0 D) a# Z& F 6.3吊运模壳、木钢楞、或钢筋时，不得碰撞已安装好的模壳，以防模板变/ J# q' F1 d0 _% M

形。

, X/ j2 `0 T2 L: D' A 6.4要严格遵循混凝土强度达到10MPa时方可拆模壳；混凝土强度达到7.5%，

;~0\/ a4 N4 c*\' [肋跨<8m时，可拆除支柱；但肋跨>8m时，混凝土强度必须达100%可方拆除支柱。0 `$ g. o;}. F1 D0 r) j4 e& X

7.1密肋梁侧面胀出，梁身不顺直，梁底不平：防治的方法是，模板支架系统应; V3?9 N$ M2 t& G1|1 [

有足够的强度、刚度和稳定；支柱底脚应垫通长脚手板，并应支撑在坚实的地面上；

: d,?)@* F& C) L模壳下端和侧面应设水平和侧向支撑，以补足模壳的刚度；密肋梁底楞应按设计和

! w! ^' `0 R% O9 A"\3} z施工规范起拱；支撑角钢与次楞弹平线安装，并销固牢靠。/ N/~' K# T) H8 X1 g~

7.2单向密肋板底部局部下挠；防治的方法是，模壳安装应由跨中向两边安 R V0 n(@7 i6 p4 w8 w9 G6 Z

装，以减少模壳搭接长度的累计误差。安装后要认真调整模壳搭接长度，使其不得

, f& o1 M+ f& h&|: `/ k小于10cm，以保证接口处的刚度。6 e+ Z# U; H@/ l3 I

7.3密肋梁轴线位移，两端边肋不等：防治的方法是，主楞安装调平后，要9 j, ^6 G8 x; [+ Z* w$ M

放出次楞边线再安装次楞，并进行找方校核。安装次楞要严格跟线，并与主楞连接

*\# X7 E+~' j$ J5 B0 z+ [牢靠。

' e3 b8 J4 B. F7}/ R8 o' E7 z 7.4模壳安装不严密：这是模壳加工的负公差所致。认真检查模壳安装缝隙，

# p f$ s9 I* Q( c6 L `; L6 M钉塑料条或橡胶条补严。

( k/ o" z) n# z1 i:}/ J. W:@6@$ W; f1 d" c. L

本工艺标准应具备以下质量记录：5 C, J&}3 M4 m! O1 T. s5 B' y

8.1模板分项工程技术交底记录。

5 p1 R8 f- J: I 8.2模板分项工程预检记录。

# K3 U* y( b d1 `' m% l 8.3模板分项工程质量评定。

房屋拆除方案怎么写

房屋拆除方案要点如下，经供参考：

1、拆除工程名称及地点。

2、承包单位名称。

3、建筑规模。

4、拆除进度计划，等。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第二百三十一条因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

现在的房子都建二三十层高,将来房龄到了,老房子如何拆除

现在的房子基本上在建造的过程当中都是规定为二三十层，目的就是希望可以站得高看得远。房子越来越高，老房子肯定是要进行拆除的。假如房子被分到了拆除范围内，是可以进行赔偿一套房子的。因为土房子其实就是一种隐形的财富，拆迁的过程当中还会赔上一笔钱。土房子的面积非常的大，每平方米就可以赔上10万块钱左右。假如要盖房子的话，有这样一块地皮肯定是要赔上几百万的。

看起来城市和农村没有什么两样，但是开发商还是想去找一些赚钱的门道。市中心的老房子他们不会选择去进行拆除，会选择去周边进行找房子。偏远的地方经济不够发达，做出商机是很有可能的事情。面对这样的房子，他们愿意给出更高的价钱，自己就得了一笔不劳而获的财。可以在周边盖上一些别墅，让一些有钱的人选择来度假。面对这样的情况，开发商也会三思而后行。

高层的房子其实是非常好的，不仅能够感受到阳光而且还可以把房价不断的提升上去。在高层的话配套设施非常完整，上下楼都有电梯。科技在不断的进步，人们的生活也变得越来越便利。过了很多年之后不想居住也可以进行一定的贩卖，售卖当中自己也是稳赚不赔的。

总的来说假如一个人把老房子盖得很高的话，可能在拆迁的过程当中会出现难以统一意见的现象。毕竟不是所有的人都愿意将房子给拆除，有的人生活久了便有了感情。他们不愿意回到城里去生活，觉得自己完全都不适应。在开发商保证利益的同时，肯定是希望能够引起消费者的注意。不希望他们在反对的过程当中出现一定的意外，肯定要统一每个人的想法。

墙体拆除施工方案

一、施工准备

1，全面了解拆除工程的图纸和资料，进行施工现场堪察，编制施工组织设计或安全专项施工方案。

2，制定安全事故应急救援预案。

3，对拆除施工人员进行安全技术交底。

4，为拆除作业的作业办理意外伤害保险，为拆除作业人员准备齐全安全防护用品。

5，拆除工程施工区域应设置硬质封闭围挡及醒目警示标志，围挡高度不应低于1.8M，非施工人员不得进入施工区。

6，做好影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、迁移工作。当建筑外测有架空线路或电缆线路时，应与有关部门取得联系，采取防护措施，确认安全后方可施工。

7，当拆除工程对周围相邻建筑安全可能产生危险时，必须采取相应保护措施，对建筑内的人员进行撤离安置。

8，在拆除作业前，施工单位应检查建筑内各类管线情况，确认全部切断后方可施工。

9，在拆除工程作业中，发现不明物体，应停止施工，采取相应的应急措施，保护现场，及时向有关部门报告。

10，项目经理必须对拆除工程的安全生产负全面领导责任。项目经理部应安有关规定设专职安全员，检查落实各项安全技术措施。

11，根据拆除工程施工现场作业环境，应制定相应的消防安全措施。施工现场应设置消防车通道，保证充足的消防水源，配备足够的灭火器材。

二、施工方案及措施

1，施工安全生产牌。

2，文明施工牌，做好房屋拆除工程施工现场的围护。在房屋拆除工程施工现场醒目位置设置施工标志牌、安全警示标志牌,采取可靠防护措施,实行封闭施工。

3，严格按国家强制性标准、施工组织设计或拆除方案实施拆除施工作业。拆除前,应先切断电源,并关闭天然气。人工拆除通常应按自上而下、对称顺序进行,不得数层同时拆除，不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应封闭。当拆除一部分时,应先采取加固措施,防止另一部分倒塌。拆除工程施工作业人员必须正确穿戴安全帽等劳动保护用品,高处作业应系好安全带,不得冒险作业。

4，在拆除施工作业过程中,如发现不明电线(缆)、管道等应停止施工,采取必要的应急措施,经处理后方可施工。如发现有害气体外溢、淹埋或人员伤亡事故,必须及时向有关部门报告。

5，进行拆除作业时，楼板上严禁人员聚集或堆放材料，作业人员应站在稳定的结构或脚手架上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所。

6，拆除时对拆除物应采取有效的下落控制措施。

7，拆除管道时，必须在查清残留物的性质，并采取相应措施确保安全后，方可进行施工。

8，制定安全技术管理建立安全技术档案。

9，清运渣土的车辆应封闭或覆盖，出入现场时应有专人指挥。清运渣土的作业时间应遵守工程所在地的有关规定。

10，拆除工程施工时，应有防止扬尘和降低噪声的措施。

11，拆除工程完工后，应及时将渣土清运出场。