济南槐荫旧楼改造(济南市槐荫区都改造哪些工程)

济南282个老旧小区集中整治 看看有没有你家

垃圾清理不及时、下班晚回家找不到停车位、小区“黑灯瞎火”……相信老旧小区的市民或多或少都有这样的困扰，今后这些烦恼将被解决。15日，记者从市城市更新局获悉，2017年济南市计划完成282个老旧小区(含楼房院落和单栋楼宇)，建筑面积约700万平方米的整治，同时协调推进老旧小区整治与专业经营设施改造、建筑节能改造等工作。

昨日下午，记者来到省城经三路85号，公布的282个老旧小区改造名单显示，该建筑建于建国前，已经破败不堪

建立长效管理机制

将提供准物业服务

282个老旧小区整治分四大层面进行，包括完善治安防控和消防设施、清理违章和配齐环卫设施、改善小区环境设施和立面出新以及改造小区基础配套设施和弱电线路落地。其中历下区改造项目及户数最多，包括棋盘小区等87个项目;市中区有包括省委一宿舍、林祥南街小区等46个项目;历城区有包括济钢新村等29个项目;槐荫区有包括匡山小区等27个项目;天桥区有北村东西社区等22个项目;章丘、长清、济阳、平阴项目数分别为20个、7个、5个及39个。整治时间从今年4月持续至11月30日。

省城小纬二路54号小区建于1955年，被列入老旧小区整治名单

小纬二路54号小区一栋楼的楼道又脏又旧

老旧小区整治非一时之功，不但要“治”理的好，后续如何长效“制”理更重要。据悉，小区整治完成后，将建立小区长效管理机制。

落实相关部门在小区管理工作中的职责，建立由街道办事处牵头的小区综合管理机制，通过选聘物业服务企业或其他管理人向居民提供规范化物业服务或以保洁、秩序维护为主要内容的准物业服务，努力把老旧小区建设成为功能完善、环境整洁、管护到位、群众满意的美丽社区。

考核结果将与奖补资金挂钩

为确保济南市老旧小区整治工作顺利推进，市领导小组将加强对各县区老旧小区整治工作的调度督查和考核制度，对各县区小区整治计划制定、任务落实、整治工作进度进行定期调度、督查、督办和考核。值得注意的是，年度考核结果将与市财政向各县区拨付的奖补资金挂钩，并通过新闻媒体向社会公示。

282个老旧小区详细名单，可扫码关注本报官方微信，回复“老旧小区”查阅。

记者探访

最老小区历史已超70年

临街的二层建筑已经荒废，成为危房

昨日，记者探访了名单中建筑年代最为久远的两个小区，都位于大观园附近，其中一座院落建于建国前，目前已成为危房。

经三路85号：现只有一户借住人家

昨日下午，记者来到经三路85号，在改造名单中显示，该建筑建于建国前，根据调查显示目前户数为4户。从墙外看，这是一座二层建筑，位于院落中央的两扇木门虚掩着，中间用铁链锁住。院墙上有九扇窗户，窗户都已经封住了，有些玻璃破了，其中一扇窗户上立着一个牌子，上面写着“院内出售比熊犬”。

记者敲门后，一名女士出来开了门。通过聊天，记者得知，该女士姓王，暂居于此，院子里原来的居民早已搬走了。“听以前老人说这个房子是日本人建的，最早的时候是国民党的办公室，后来成了公安厅的产权。”王女士说，这是她姑婆婆的房子，原本院内住了十几户人家，现在只有她和丈夫偶尔来住。

王女士的丈夫杨先生介绍说，他1978年的时候来到济南，最早就是住在这个院子里，“住了三年，当时这里还很好，住了十几户人，院内有一口井，可以自己打水，地下还有一个防空洞，可以储存一些水果和食物，不过已经封了很多年了。”

进入到院内后，记者看到临街的二层建筑已经荒废，成为危房。院内还有几间平房，王女士刚摘了几根院子里种的丝瓜，准备当做晚餐。“我们自己没有房子，一家人住在天和新居的廉租房里。”王女士说，她是一名退休工人，丈夫十年前得了心脏病，之后就没有再工作，因为丈夫治病花销很大，她在闲暇之余就收一些废品放在这个小院里，靠卖一些废旧家具和废铁增加收入。

小纬二路54号：房龄六十余年多数房子已装修

小纬二路54号是一座建于1955年的小区，目前小区内有南北两栋楼，南楼是一座四层建筑，北楼是一座三层建筑，改造名单中显示这里一共居住了33户居民。小区北楼挂着一块门牌，上面写着省管统管房，1956年。

虽然房龄已经有六十多年，但是小区里的两栋楼看起来却没有那么旧，倒像是上世纪七八十年代的房子。从外立面看来，有不少住户都重新装修过了，新换了窗户，有的人还自己加装了防盗门。南楼入口处也加装了单元门。

小区里停了一些车，与其他老旧小区的杂乱无章不同的是，该小区院内空地并没有摆放杂物，地上有刚动工的痕迹。临近傍晚，很多人都开始陆陆续续回家吃饭了。

多是租房客

希望改造后可加门禁

住在南楼的韩女士告诉记者，三年前，她买了这里一套位于一楼的房子，经营一间中医诊室。“我和我老伴是专门研究中医的，以前我们的诊室在经五路路北，在那里租了八年的房子，后来那一片房子都出售给了一个单位，不对外出租了，所以我们就买下了这里的房子。”韩女士说，现在这个小区内基本都有住户在住，但是基本已经没有最早的原房主了。

小区里其他居民告诉记者，前几天，小区已经开始拆违拆临，有居民私自搭建的车库和小屋已经拆掉了。不过目前小区里停的车并不是小区内居民的车，更多的是外来车辆，占用了很多小区空地。希望等到小区改造完成后可以加门禁，保证小区内居民停车。（来源：《山东商报》）

（以上回答发布于2017-08-18，当前相关购房政策请以实际为准）

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济南甸柳小区什么时候拆迁

历下区2022年老旧小区改造项目包含13个片区，涉及甸柳新村、建筑新村、文东、姚家、解放路、千佛山6个街道办事处，198.5万㎡，居民1.8万户，分为历山路以东和历山路以西两部分，历山路以东部分投资3.8亿元，历山路以西部分投资1.4亿元，整体总投资5.2亿元。

历山路以东老旧小区改造整治项目涉及甸柳新村、建筑新村、文化东路、姚家4个街道办事处10个项目的343栋住宅楼，户数户，改造建筑面积162.7万㎡，总投资3.8亿元。目前项目已完成立项和民意征集工作，于3月8日完成设计招标并确定了设计单位，正在进行方案设计，计划于4月份进场施工，12月份完工。

历山路以西老旧小区改造项目涉及千佛山、解放路2个街道办事处3个项目，改造建筑面积35.8万㎡，投资约1.4亿元，同老旧小区建设补短板项目（2亿元）、历山路沿线节点改造项目（0.2亿元）一起打包立项作为2022年度历山路以西片区提升项目进行实施，总投资约3.6亿元，采用PPP模式采购社会资本进行实施，目前已经完成项目立项和民意征集工作，于1月17日发布社会资本方采购意向，计划于7月份开工

济南2017棚改旧改拆迁

2017，济南市委、市政府提出棚改旧改是最大的民生工程和发展工程，并列入全市重点推进的三项重点任务之一，积极创新思路，强化工作措施，狠抓督查落实，城市更新工作取得明显成效。

据我们了解，1月4日是节后上班的第一天,省委书记姜异康到济南调研旧改棚改工作,对省城改造城市面貌、改善居住环境等工作给予充分的支持和肯定。旧改棚改是济南市确定的“十三五”期间重点任务之一。

济南2017棚改旧改拆迁清单

招商引资：市直区县“领任务”

在招商引资计划目标上，高新区、章丘、历城分别为171亿元、160亿元、140亿元，居前3位;历下、平阴、商河分别为64.5亿元、52亿元、46亿元，排名靠后;在增幅方面，历城、商河、天桥排名靠前。在工作指标上，各县(市)区的指标较计划目标均有所增加。

济南市提出，在内资方面，市直经济管理部门、对外联络部门、城市建设管理部门(单位)作为招商项目主要推进部门，负有招商项目策划、引进、推动职责，每年至少要引进1个投资过亿元项目或总部企业实现签约，并推动项目落地开工。

其中，市发改委、市经信委、市科技局、市投资促进局等主要经济管理部门至少引进2个投资过亿项目或总部企业实现签约，并推动项目落地。市直其他部门(除政法、纪检监察部门外，下同)作为招商项目引进部门，要积极引荐客商，每年至少引进1个投资过亿元项目或总部企业并实现签约。

在外资方面，市直经济管理部门、对外联络部门、城市建设管理部门(单位)要各完成合同外资额不少于1000万美元。市直其他部门每年完成不少于1个签约项目。

在2017的市级重点项目中，高新区承担12个、长清区承担9个、历城承担了11个、天桥区承担13个、槐荫区承担8个、市中区承担11个、历下区承担9个、商河县承担7个、济阳县承担9个、平阴县承担9个、章丘市承担10个。项目建设

宜家6月开工麦德龙12月完工

梳理各区县重点项目，济南西部新城将新增两处大型商业项目。其中，位于槐荫区张庄路辖区的济南宜家商场项目，占地73亩，建筑面积10万平方米，主要建设地上三层的宜家家居商场，总投资9亿元，年度计划投资5亿元，计划今年6月开工、2017年12月完工。位于腊山街道辖区的锦江麦德龙商场项目占地35亩，主要建设地上大卖场一处，总投资2亿元，计划今年6月开工、12月完工。

鲁能领秀城社区医院6月开工

位于市中区舜耕街道辖区的国华时代广场项目，将建设集酒店、写字楼、餐饮、超市、活动中心于一体的城市综合体，总投资5.69亿元，预计今年6月开工、2018年9月完工。位于市中区十六里河街道辖区的鲁能领秀城社区医院项目，新设床位280张，总投资1.83亿元，预计今年6月开工、2017年12月完工。

长清黄河大桥明年10月完工

济南长清黄河大桥项目将建设双向四车道大桥，总长8.8公里，总投资15.2亿元，年度计划投资4亿元，项目从2014年9月开工、预计2017年10月完成。

齐鲁制药生物医药产业园建设项目占地961亿亩，总投资65亿元，年度计划投资12亿元，预计于2019年12月建成。中国航天科技园(济南)占地97.5亩，主要建设用于航天软件研发和应用服务、机器人研发和服务办公，总投资22亿元，年度计划投资10亿元，计划7月开工、2019年6月建成。

2016年，各县(市)区棚改旧改(征收拆迁)清单也出炉，以下是市内五区及高新区详情。

历下区

棚改安置房开工项目(含货币化安置，下同)有：机床四厂片区棚户区改造项目、刘智远城中村改造项目、丁家村城中村改造项目、零星危房改造、CBD二钢片区棚户区改造。征收拆迁计划任务包括：机床四厂片区棚户区改造项目、海晏门棚户区改造项目、铁道技术职业学院棚户区改造二期项目、鲁艺剧院东项目A和B1地块棚户区改造项目、CBD二钢片区棚户区改造、刘智远城中村改造项目、丁家村城中村改造项目、十里河棚户区改造项目、山东教学仪器厂棚户区改造项目、CBD姚家片区拆迁、轨道交通R3号线一期工程、轨道交通R2号线一期工程、海绵城市试点区域园林绿地系统建设项目及千佛山风景名胜重点区域环境整治、京沪高速济南连接线工程(二环南路东延)、济南绕城高速济南连接线工程(二环东路南延)、南水北调济南市区续建配套工程。

市中区

棚改安置房开工项目有：经四纬一棚户区改造项目、四里村棚户区改造项目、南北康村城中村改造项目、兴隆村城中村改造项目、搬倒井城中村改造项目、小岭村城中村改造项目、魏家村城中村改造项目、山凹村城中村改造项目、零星危房改造、房产大厦西侧项目、济南宾馆及中山公园扩建项目、公立街平房区项目。征收拆迁计划任务包括：经四纬一棚户区改造项目、四里村棚户区改造项目、重汽党家庄宿舍棚户区改造项目、南北康片区、搬倒井城中村改造项目、兴隆片区拆迁收尾项目、小岭城中村改造项目、文庄城中村改造项目、双龙棚户区改造项目、山凹村城中村改造项目、魏家村城中村改造项目、大庙屯城中村改造项目、房产大厦西侧项目、公立街平户区项目、济南宾馆及中山公园扩建棚户区改造项目、九曲老村拆迁项目、柏石峪片区石青崖拆迁项目、顺河高架南延工程(英雄山南段高架桥工程)、玉符河综合治理工程、京沪高速济南连接线工程(二环南路东延)、济南绕城高速济南连接线工程(二环东路南延)、南水北调济南市区续建配套工程、济南市轨道交通R1线、海绵城市试点区域园林绿地系统建设项目及千佛山风景名胜重点区域环境整治、济广高速济南连接线南段地面道路(二环西路南延)工程、轨道交通R2号线工程、九曲C-1地块及C-2地块、双龙片区X2地块、大庙屯旧村改造B4地块、文庄片区B10及B14地块。

槐荫区

棚改安置房开工项目有：五里牌坊棚户区改造项目、广友茶城南棚户区改造项目、路港棚户区改造项目、槐荫街117号一期棚户区改造项目、段店片区变压器厂宿舍棚户区改造项目、西沙王庄村城中村改造项目、零星危房改造。征收拆迁计划任务包括：五里牌坊棚户区改造项目、广有茶城南棚户区改造项目、槐荫街117号一期棚户区改造项目、段店片区变压器厂宿舍棚户区改造项目、二药北危房改造项目、二药东危房改造项目、西沙王庄城中村改造项目、张刘片区城中村改造项目、铅笔厂棚户区改造项目、经十一路棚户区改造项目、槐荫35中20中片区改造项目、锦江麦德龙商场项目、济南轨道交通R2号线工程、玉符河综合治理工程、城区外河道治理工程、济南市轨道交通R1线、济南市220千伏变电站建设工程、海慕法姆加油站地块、段店A5地块、纬十二路绿地新城项目2号地块、西客站片区安置二区B、C地块，西客站片区腊山河西侧6号地块、齐鲁之门东A地块、西客站片区高铁合围合北地块、西客站片区腊山河生态住区B6地块、西客站高铁沿线地块二地块三、西客站片区会展中心南侧及二环西路西侧地块A、西客站片区生态社区南侧地块C、西客站片区原军区防化团地块、西客站片区腊山河东、经十路北侧地块。

天桥区

棚改安置房开工项目有：标山片区棚户区改造项目二期、北湖片区棚户区改造一期项目、零星危房改造。征收拆迁计划任务包括：国棉三厂片区棚户区改造项目，市警校B地块棚户区改造项目，北湖片区棚户区改造一期项目，柳云城中村改造项目，沃家城中村改造项目、金牛城中村改造项目，毛巾厂片区棚户区改造项目，诚通纺织片区棚户区改造项目，北湖片区棚户区改造项目二期，边庄国有土地棚改棚户区改造项目，国棉一厂片区棚户区改造项目，河套庄二期棚户区改造项目，济南国际汽配城(轻型汽车配件基地)，济南轨道交通R2号线工程，济青高铁济南段，石济客专济南段，邯济-胶济铁路联络线，城区外河道治理工程，火车站北站场一体化建设项目，济泺路穿黄隧道(道路加地铁)，北湖B-1、B-2、B-3、B-4-1地块，赵庄C3、D地块、徐李C-4地块。

历城区

棚改安置房开工项目有：西彩石六村城中村改造项目、零星危房改造。征收拆迁计划任务包括：将军烟厂宿舍棚户区改造项目、西彩石六村整合城中村改造项目，华山片区安置房项目，新东站片区安置三区项目，雪山片区章灵四村整合项目，唐冶七村整合项目，神武村城中村改造项目，大辛村城中村改造项目，华山片区城市棚户区改造项目二期，鸿翔路东棚户区改造项目，山东闽鲁建材名品物流仓储产业园项目，济南高压天然气外环网工程，工业北路快速路建设工程，济青高速改扩建工程征地拆迁工作，济南轨道交通R3号线一期工程，济南轨道交通R2号线工程，济南新东站综合交通枢纽工程，玉符河综合治理工程，济青高铁济南段，石济客专济南段，邯济-胶济铁路联络线，京沪高速济南连接线工程(二环南路东延)，济南绕城高速济南连接线工程(二环东路南延)，城区外河道治理工程，南水北调济南市区续建配套工程，济南东部天然气应急调峰储备供应基地项目，华山北片区地块4，大辛庄旧村改造统征储备土地A-1及A-5地块、雪山片区A07、A10、C01、C02、C03地块。

高新区

棚改安置房开工项目有：埠东安置区城中村改造项目一期、章锦片区五村城中村改造项目一期。

济南市槐荫区都改造哪些工程

大李村位于段店镇的最西端，地处槐荫与长清两区的交界处。大李村的村庄建设整体布局力求系统化与组织化，为村民生活丰富的空间环境。规划以村庄现状两条主要东西道路为界，将用地分为南侧的村民住宅用地和北侧村庄产业用地两部分。利用原村庄道路体系，将两部分用地自然分割成块状，为村庄规划的分布实施提供便利。村庄规划中以中心绿地和现状池塘为中心形成两个组团的开放空间，为村民的交往休闲提供空间。大李村住宅建筑以多层住宅设计为主。

河头王村位于段店镇的中部，北邻经十西路，西靠邻济兖路，南邻山东省肿瘤医院，东靠玉符河。

河头王村在原有道路系统及村庄布局的基础上进行规划，形成“一个中心、一线、二纵、四部分”的规划结构。一个中心：规划的绿地景观中心。一线：即南北向景观步行线。二纵：主要指220国道和济兖路。四部分：即居住部分，沿济兖路和220国道的商业部分，公共服务和公共教育部分以及现状保留部分。规划公共设施根据镇域公共设施统筹布点的要求，河头王村为中心村，主要建设村委会、幼儿园、小学等服务设施。河头王的现状学校建设良好，规划将保留现状的基础上，对河头王小学进行扩建，形成18班小学。在学校北侧设置村委会，结合公共绿地设置村民活动中心及幼儿院。村庄产业用地均为现状建设用地，村庄南侧原村庄建设用地为预留发展用地，本用地不能作为有污染、破坏环境的产业用地。村庄北侧现状农用地及沙滩地等严禁占用，农用地将作为绿色生态农业建设区，只能发展农业，不能作为建设用地。

段店镇位于济南市中心城区以西的城乡结合部，是中心城区通向西部城区的门户，是担山工业园的重要组成部分。

村镇规划力求合理，便于群众生产、生活，方便基础设施配套，公共建筑项目的集中设置，利于村庄的规模发展。根据本次规划区内村庄现状特点，规划提出将规划范围内居民点规划为两级布局，区位相近的村落适当集中建设，村庄人口规模偏小的进行迁并整合，形成中心村——基层村两级布局结构。五个中心村——朱庄、古城、河王庄、后周王庄、田家庄为规模较大，服务设施齐全，交通方便，具有一定经济实力和发展潜力的居民点，规划选取村庄群的中心，便于为周围村庄服务，并带动周围村庄经济发展，相近的小村适当合村并点，中心村人口规模1500人—3000人。其中河王庄和朱庄人口规模在1500人以下，但河王庄周围有沃尔达集团、考格尔集团、及山东省肿瘤医院等大型单位，临近220国道，基础设施良好，发展条件良好，所以将其划为中心村。而朱庄相比较周围的村庄更临近220国道且位置处于较中心位置，所以也将其划为中心村基层村——以现状行政村为主，围绕中心村布局，以利于节约用地，便于配置公共服务设施，人口规模2000人以下。参照《济南市峨嵋片区控制性规划》确定各个村庄在原有基础上进行整合改造，不进行大规模的迁并合并；确定被保留的居民点主要有三个原则：一是现状规模较大，基础较好；二是靠近主要公路，对外联系方便；三是均衡布置，有利于农业耕作。通过合并，农村居民点将为24个。

规划古城村人口规模为3210人。古城村村庄规划主要利用村庄现有建设用地的东部，紧邻古城实验中学及段店中心幼儿园的西侧，作为村庄规划用地，建设以多层楼房为主的新居民区。规划建设用地为25.95公顷，人均规划用地为80.84平方米/人。学校、幼托将在原有基础上进行扩建。古城实验中学以及段店中心幼儿园在原有基础上进行扩建，在现状预留的高中学校用地上建设古城实验高中。原村庄建设用地的西侧以及220国道南侧的规划商业用地，建设大型的农产品集散中心，与沿济兖公路由于大金庄市场的搬迁而形成的商业街，相互促进，成为村庄集体经济的主要发展支柱。 220国道南侧村庄建设用地，规划为村办企业用地。

济南市规划局网站上只公布了这几项。