小区外墙安装烟道需要业主同意吗(外墙加装烟道是否违法)

房子外墙安装排烟管算违章吗

在城市中很少会在外墙上看到排烟管道，外墙安装烟管通常在农村地区就见得比较多。很多农村家庭都会安装排烟管，那么这些在房子外墙的排烟管道安装算违章吗?厨房烟道安装注意什么？让我们一起来看看了解下吧。

房子外墙安装排烟管算违章吗

房子外墙安装排烟管不属于违建，安装烟道是没有问题，考虑的是安装烟道的材料适不适合安装在外墙上。安装前需要遵从安全措施及参考建筑安装排烟的设计规范来。通常在安装外墙烟道要搭木架，还有圈梁承托，主要为了保证施工的安全。

厨房烟道安装注意什么

1、副烟道相互独立

厨房烟道是有分主副管道的，在安装的时候要将这两种管道独立起来，只有规范安装，在排烟的时候才能更好的使用。通常来说烟雾都是先排放到副管道再到主管道，如果出现主副在一起的话，那么当主管道的压力太大的话，就会出现倒吸烟的现象。

2、抽油烟机管道越短越好

内行的人都知道，抽油烟机的管道是越短就越好，连接的管道过长就会造成浪费物料，油烟残留在管道内也会增多，时间久了烟油机会回流到厨房，对厨房的环境影响不好。

3、窗户排烟开口要大，通向外边的管道口对着地心

对于排烟口的要求是越大越好，管道的出口要是对着地心的，这样下雨刮风的时候才不会有异物进入和出现倒灌风。

编辑小结：上文就是有关房子外墙安装排烟管是不是违建的介绍了，通过上文我们也知道了厨房烟道安装应该注意的事项。这些主要是根据区域不同要求来决定的。在安装的时候建议找专业的人员来安装，只有选择合适的材料后期再使用中才不会出现问题。

业主在外墙打排烟孔违法吗

业主在外墙打排烟孔不算违建。房子外墙安装排烟管不属于违建，安装烟道是没有问题，考虑的是安装烟道的材料适不适合安装在外墙上。安装前需要遵从安全措施及参考建筑安装排烟的设计规范来。通常在安装外墙烟道要搭木架，还有圈梁承托，主要为了保证施工的安全。

安装烟道是没有问题，考虑的是安装烟道的材料适不适合安装在外墙上。安装前需要遵从安全措施及参考建筑安装排烟的设计规范来。通常在安装外墙烟道要搭木架，还有圈梁承托，主要为了保证施工的安全。违章建筑是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或违反建设工程规划许可的规定建设，严重影响城市规划的建筑。主要标准如下:

(一)占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;

(二)不按批准的设计图纸施工的建筑;

(三)擅自改建、加建的建筑;

(四)农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑;特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑;

(五)农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑;

(六)擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;

(七)逾期未拆除的临时建筑;

(八)违反法律、法规有关规定的其他建筑。

共享设施主要是指公共部位的设施,比如走廊,门厅,户外墙面,水管等等,专有设施主要是指建筑物专有部分的、必须的,保证建筑物合理使用的设施,包括房屋内的管道、暖气片等

查找法规，建筑物的外墙面其实是不在居民购买的房屋之内的。所以是属于小区中各个权利人共有的部分，谁都可以使用。另外还有走廊和楼梯，水管，和消防设施级安全大门等，都是属于建筑物的共有部分，不能分割。

只要物业不管或不禁止，且不会对其它住户造成生活困扰，就是可以的。不过在建筑物外墙上面打孔排烟，打孔的时候一定不能打到建筑物的承重梁，如果打到承重梁，每个业主都可以站出来反对甚至是让物业公司去阻止。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。

第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

小区外墙违法加装烟管找什么部门投诉

可以从市容环境卫生、城市规划管理、环境保护三个方面进行投诉，可以找城市管理行政执法局或环保局。

需要查看你们当地对市容环境卫生、违法建设、烟管环保方面的行政执法权是否实施相对集中到城市管理行政执法单位统一行使，简单一点就是直接到相关单位咨询。

以下附相对集中行政处罚权方面的规定供你参考。

《中华人民共和国行政处罚法》第16条规定：“国务院或者经国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府可以决定一个行政机关行使有关行政机关的行政处罚权，但限制人身自由的行政处罚权只能由公安机关行使。”

《国务院关于进一步推进相对集中行政处罚权工作的决定国发》[2002]17号

省、自治区、直辖市人民政府在城市管理领域可以集中行政处罚权的范围，主要包括：市容环境卫生管理方面法律、法规、规章规定的行政处罚权，强制拆除不符合城市容貌标准、环境卫生标准的建筑物或者设施；城市规划管理方面法律、法规、规章规定的全部或者部分行政处罚权；城市绿化管理方面法律、法规、规章规定的行政处罚权；市政管理方面法律、法规、规章规定的行政处罚权；环境保护管理方面法律、法规、规章规定的部分行政处罚权；工商行政管理方面法律、法规、规章规定的对无照商贩的行政处罚权；公安交通管理方面法律、法规、规章规定的对侵占城市道路行为的行政处罚权；省、自治区、直辖市人民政府决定调整的城市管理领域的其他行政处罚权。

外墙加装烟道是否违法

法律分析：

按照物权法相关规定，房屋外墙及公共区域属于业主共有部分，开发商或物业如果要安装烟囱等设施，需要经过全体业主同意，擅自安装，业主有权要求拆除。如果对业主的合法权益造成侵害，业主可以依法索赔，目前业主有两种途径可以维权，一是要求拆违，因为烟囱未获得规划许可，属于乱搭乱建，二是通过起诉要求拆除。

法律依据：

《民法典》第二百七十四条、第二百七十五条以及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条的规定，属于业主共有的部分包括：

(1)建筑区划内的道路，但是属于城镇公共道路的除外；(2)建筑区划内的绿地，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外；(3)建筑区划内的其他公共场所、公用设施；(4)物业服务用房；(5)占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位；(6)建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分；(7)其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。