房子塌了一半宅基地能重建吗(农村房子倒塌后宅基地怎么处理,想重新找地盖行吗)

房子塌了宅基地还有效吗

房子塌了宅基地有没有效，具体要根据具体的情况来定。若是因为自然灾害导致的坍塌，宅基地的使用权依然在原房主手中，可以申请原地重建，并且根据手续建造获得新证。若是因为超过两年空置、年代久远失修导致的坍塌，那么宅基地的使用权就会被村子收回，此时就属于宅基地是无效的。

《农村宅基地管理办法》

第十五条

有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权：

（一）自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的（特殊情况除外）；

（二）报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的；

（三）经批准实施旧村改造或下山移民的村，已迁入新居（村）居住的原宅基地的；

（四）骗取批准或非法转让宅基地的；

（五）其他应收回宅基地使用权情形的。

农村房子倒塌后宅基地怎么处理,想重新找地盖行吗

农村房子倒塌后，可申请原址重建，虽然原址重建的审批程序跟异地新建的审批程序是差不多的，但一般申请原址重建更容易获得批准。

当然，如果想重新找地建房，那也可以申请看看。根据《土地管理法》、《关于规范农村宅基地审批管理的通知》等文件的的规定，农村村民住宅用地，由乡镇政府审核批准。具体审查程序为：

村民向所在村民小组提出宅基地和建房(规划许可)书面申请->村民小组会议讨论并将拟用地位置等情况进行公示->公示无异议或异议不成立的，交村集体经济组织或村民委员会审查->审查通过的，由村级组织签署意见，报送乡镇政府审核。

城镇户口有农村宅基地证,房屋已坍塌可不可以重建

城镇户口有农村宅基地证，房屋已坍塌可以重建。法定继承人可以继承农村宅基地的使用权。宅基地虽然不能单独继承，但继承农村房屋的继承人可以继承房屋并“连带”使用宅基地。《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条规定：继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。该规定确定了“地随房走”之原则，明确了继承房屋可以继续使用宅基地。《物权法》第一百五十四条规定：宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定：空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。一是依继承权取得农村宅基地上的房屋后，空闲两年以上未恢复使用的。二是房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的(继承人若申请重建的，不能获得批准)，村委会有权收回宅基地。扩展资料：村宅基地土地确权新政策：1、农村宅基地制度完善，清理一户多宅。

此前个别农村地区存在大量一户多宅的现象，导致大量宅基地闲置。随着土地确权工作的进行，新的宅基地制度逐渐深入人心，国家也加大了清理力度以完成全国农村一户一宅的目标，公平公正。另外，一些已经落户在城市的农民，家乡依然保有宅基地，这种情况宅基地并不会被没收，而是在“自愿”的前提下有偿退出，给予一次性经济补助。在一户一宅的原则下，农村宅基地的利用率会大大提高。2、宅基地可出让、租赁、交易。

闲置的农村宅基地是一种巨大的浪费，不仅阻碍了国家的发展，也损害了农民的利益。对比，国家农村宅基地的新政策赋予农村宅基地出让、入股、租赁和交易等功能，以刺激宅基地流动起来，创造更多的价值。在2018年，全国农村宅基地确权工作结束后，农村宅基地将等同于城市商品房的权限，含金量大大提升。

宅基地出让、租赁、交易的权限提高了土地的价值，持有土地的农民是直接受益人。3、明确宅基地征收补偿价格。我国城镇化持续推进，农村土地征收的各类矛盾也日益突显，其中部分农民对土地征收价格参差不齐。新的宅基地征收补偿标准，依然由各属地管理，根据当地生活水平而定。另外，还新增加了两种补偿方式，一个是直接货币补偿，另一个是定销公寓房安置，有条件的镇(区)可建造小高层或高层公寓房安置。参考资料来源：人民网_人民日报：以宅基地改革推动乡村振兴百度百科_确定土地所有权和使用权的若干规定

百度百科_中华人民共和国物权法

农村宅基地房子倒了即不想放弃又没钱重建,应该怎么办

针对农村的宅基地里的房屋都坍塌了，要是没有钱开展复建得话，大部分农村宅基地就由村集体没有理由取回，自然必要条件务必是自己有此外的房屋定居，换句话说有自身的生活场地，针对农村住宅里的老房屋倒塌，不影响自身的定居。

农村住宅的使用权归村集体，因为农村宅基地的独特性，在上边盖上了房子之后，农村宅基地的所有权就归盖房子的主人家应用，并且进一步的期限伴随着房子存在的时长而持续的继承。房子时长存有越长，农村宅基地的使用时间也就越长，换句话说农村宅基地的所有权是一种永久的。一旦发生动迁等缘故，必需对房子的主人家推行相对的赔偿。而对乡村的老房、老房子，国家承认你的产权年限，但旧房子复建是要执行有关办理手续的，需要通过申请办理准许，在相关部门管控下基本建设。

在现如今现行政策下，假如你是农业户口，又仅有这一栋住宅，那么你也有将坍塌的房屋再次基本建设的支配权。临时没钱复建，可以先借款复建，还可以临时缓一下，先租房子住或着借宿，直到经济发展条件允许了再申请办理复建。假如你如今虽然是农业户口，可是这幢房子是一户一宅之外的房屋，是通过承继或之前选购获得的房屋，那么你仅有对这幢房屋的所有权，宅基地使用权附设在房子上。

这种房屋不可以再次拆建，只有维修维护。但你现在的房子早已坍塌，就不会再对该农村宅基地有着所有权了，因此，无论有钱没钱，都都没法复建了。如果你的户籍早已离去乡村，你一直在农村房子早已坍塌，一样你便缺失了该住宅的宅基地使用权，不能再再次基本建设，即使你再钱多，申请办理复建也不会根据。你再不想放弃，也只有舍弃。