房屋修缮怎么推广(旧房翻修怎么盈利好些)

怎么修缮村里旧房子

随着城市建设的不断推进，许多人都搬到了城市，村里的旧房子逐渐被冷落。但是，这些旧房子是我国传统文化的重要组成部分，也是农村文化的重要表现。为了维护传统文化和保护历史文化遗产，需要修缮村里的旧房子。

一、调查评估

首先需要对村里的旧房子进行调查评估，确定哪些房子需要修缮，哪些需要拆除重建，哪些可以保留。调查评估的主要内容包括房屋的结构、病害、老化程度、建筑风格等方面。

二、设计方案

针对调查评估的结果，制定一份修缮方案。该方案应包括修缮的范围、目标、时间和费用等方面。在修缮的过程中需要注意力求保持原有的建筑风格和文化氛围，尽量还原历史文化遗产的真实面貌。

三、工程施工

经过调查评估和设计方案的制定，就可以开始工程施工。在施工的过程中，需要确保工作人员具备相关的技能和经验，而且应严格按照设计图纸和施工方案操作，杜绝临时抱佛脚、随意变更施工方案的现象。

四、材料选配

在选择材料时，需要注重质量。优质的材料可以确保修缮后的旧房子更加耐用，同时也可以保持旧房子原有的文化氛围。针对不同类型的房屋，需要选用相应的修缮材料，如砖瓦、木材、石材等。

五、试运行和保护

修缮村里的旧房子应及时进行试运行，确保修缮效果达到预期。在日常使用中，需要加强对旧房子的保护，避免破坏或人为损坏。此外，需要加强旧房子的管理，加强维修和保养，确保其长期保存。

总的来说，修缮村里的旧房子是一项很值得推广的工作。通过修缮旧房子，既可以保护历史文化遗产，又可以提高农村居民的生活质量和识别文化自信。当地政府和社会各界应该加强合作，积极开展旧房子修缮工作，提高旧房子的保护和利用水平，促进美丽乡村建设和传统文化的保护。

商铺招租方案怎么写

问题一：你好，我朋友有个商场想出一份商铺招租策划方案计划书，能不能帮帮我。【贵阳金阳购物广场】

系列报告之――

项目招商及营销推广方案

暨财务分析报告

---------地产运营机构

二零零五年十二月二十二日

目录

第一部分前言 3

第二部分招商推广方案 4

一、招商节点与时机规划 4

二、招商对象特征分析 6

三、招商总体思路 9

四、招商核心策略 14

五、招商价格策略 18

六、招商优惠条件 21

七、招商实施计划 24

八、招商推广策略 29

九、宣传推广体系 32

十、招商推广步骤 36

十一、招商管理 40

十二、招商费用预算 46

第三部分营销推广方案 47

一、产品策略 47

二、销售价格策略 49

三、销售目标客户定位 57

四、营销推广策略 59

五、销售收入分析 88

六、项目整体包装策略 101

七、项目整合传播策略 106

八、销售管理 123

附件一：销售人员守则 130

附件二：销售人员仪表及礼仪 136

第四部分项目B区财务效益概算分析 141

一、项目成本分析 141

二、项目开发建设期设定 141

三、项目各项成本计算标准 142

1、土地成本与土地成本的支付方式 142

2、项目建安成本 142

3、基础配套设施建设费用 143

4、前期费用 143

5、开发期税费 143

6、银行成本 143

7、企业管理费用 144

8、不可预见费用 144

四、总成本分析 144

1、项目计算经济技术指标参数 144

2、项目成本汇总分析 145

3、成本综述 145

五、财务效益分析 146

1、财务效益前提设定 146

2、财务指标选取 146

3、销售价格预测 146

4、销售收入预测 147

5、项目租金收入计算 147

6、广告费用预算 154

7、项目总体财务效益静态分析 155

第五部分结束语

问题二：商铺项目如何招商你好！一、全面了解情况二、科学定位三、确定招商策略四、解决终端问题终端存在严重问题，终端工作抓不好，所有的努力都将化为乌有，因此首先从终端问题入手。终端的问题主要有：（1）招商人员工作没有积极性。大家都没有任务量，干多干少一个样，都在吃大锅饭。（2）终端力量不足。只有三个招商员，时间这么紧，任务这么重，这几个人是难以胜任招商工作的。（3）终端说词不力，对客户提出的问题不能做出回答，招商员不但不能说服客户，反倒被客户给说服了，这导致了大量客户的流失。（4）终端气氛太冷清。来访客户少，又没有能衬托现场气氛的宣传物料，现场空空荡荡，愈加冷清。（5）终端布置很零乱，桌子摆放很零乱，东一张，西一张，不利于招商经理对现场进行控制。桌子全是方桌，感觉很生硬，不利于拉近与客户的距离，进门处的气球悬挂太低，顾客进门后感觉很压抑。基于这些问题，拟定的对策是：（1）制订合理的激励制度，收入直接与工作业绩、工作表现和团队协作挂钩。每月对表现出色这给予物质奖励，对不能胜任工作的人员进行淘汰。（2）充实招商员队伍，挑选优秀人才加盟，招商员由以前的三个增加到十个。（3）针对客户提出的常见问题制定了统一的说词，同时加强了招商员的专业技能培训，派经验丰富的人员做现场指导，并为其当场解决问题。（4）制作础种物料布置现场。步行街内，制作大型喷绘悬挂在天桥上，街道中间悬挂吊旗；在招商终端，制作了四块吊牌，在大门口摆放六个易拉宝。所有这些物料，都以大红色为底色，这样一来，步行街内和招商现场一片红色。同时播放富有动感的音乐，整个现场营造出十分热烈的气氛，为促成交易打下了良好的基础。（5）对终端进行重新布置，并将方桌更换为圆桌，撤掉了以前悬挂的气球，给人感觉耳目一新。五、解决委招费六、强力广告支持既要吸引商户入驻，又要吸引投资者购买商铺。在广告投放上除了狠抓终端广告外，同时还加大了其它媒体的宣传力度，在市区的各主要街道上及周边郊县，进行重点宣传。整合大众媒体和小众媒体，包括报纸、电视广告、公交车车体广告、宣传车和宣传单，力求进行全方位覆盖。七、终端促销强力配合

问题三：如何写出租商铺工作总结商铺出租工作总结包括几点：

经营分析，包括这段时间的预算收入、实际收入、各项收入占比，还有主要的活动等大事件的完成及收入情况。

工作中出现的问题，分条列出并写出解决方案

下阶段的工作预测

下阶段的工作方针

下阶段的总体思路、计划及目标

分项目总结：

1.商铺总结

2.楼层管理总结

3.招商人员总结

.....

......

........

问题四：商铺租赁申请书怎么写？急急急商铺租赁合同出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于街号，建筑面积平方米。二、租赁期限双方商定房屋租期为__ ___年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的； 2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的； 3、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。四、租金及交纳方式 1、每年租金为人民币，大写：万仟元整。 2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于年月日前交至出租方。 3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金。五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。六、各项费用的缴纳 1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳； 2、水电费：由乙方自行缴纳；(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。 3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。 4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。七、出租方与承租方的变更 1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。八、违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。 2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。 3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。九、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。十、争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。出租方(盖章)：＿＿＿＿＿＿承租方(盖章)：＿＿＿＿＿＿法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿联系地址：＿＿＿＿＿＿联系地址：＿＿＿......>>

问题五：商业地产三四线城市2015门面招商计划书怎么写？先调研周边的配套及不足，进行正确的定位，根据相应的目标人群，实施有效的招商

问题六：商业地产招商计划书一．项目介绍：

温州商贸城是由江苏奔宏置业有限公司出资建设的，该公司的重点项目――句容温州商贸城位于拥有南京御花园之称的句容市，是句容市*** 2004年重点标志性工程，占地面积200亩，处于西环路和104国道的交汇口。辐射南京大都市经济圈，是周边地区目前规模最大的专业建材、五金机电批发市场。该项目投资2亿多元,建筑面积近平方米，商铺面积达平米，仓储面积平米。

二．产品定位优势：

温州商贸城坚持以市场为龙头，以产业为依托，以物流为基础，来打造该市场的集群经济、板块经济和名牌经济，它的建成既顺应了当今商贸流通向大时尚集聚的趋势，也符合该地***倡导的大力发展民营经济的要求，它高起点的定位、规划，超前的建设理念，长远经营思路，是本地区一个融规范化，品牌化，专业化为一体最大的综合市场。经营项目分别有陶瓷洁具、石材油漆、灯具家具、木业制品、移门橱柜、五金低压电器钻业交易区等，将句容建材装饰、五金机电消费市场进行了科学的规划整合和有效的管理运作。另外，工商、技监、金融、供水、供电等及教育、餐饮、网络等服务设施一应俱全。温州商贸城是一座融展示贸易、仓储物流、科技服务、信息交流为一体的科技商贸城、文化城、信息城。

三．交通概况：

本处于西环路和104国道的交汇口。到达句容市区只有1.2公里的路程。项目门口有公交2路10路汽车，平均10分钟一班直达市区。项目距离南京江宁区只有20分钟车程，距离南京市区只有40分钟车程。

四． SWOT分析：

1、S――优势

（1）地段――离句容市城市中心只有1.2公里，规划的物流商贸区域，对于大型的主题建材市场来说地段优越、位置显赫。

（2）交通――项目内有公交2路车直达市区10分钟一班，10路车离项目只有5分钟的路程。

（3）口碑――项目为句容市***招商引资项目，2005年10强民营企业，2006年消费者信得过企业。

（4）物业――项目占地面积200亩，该项目投资2亿多元,建筑面积近平方米，商铺面积达平米，仓储面积平米。是句容市最大的建材家具批发零售市场。

（5）配套――配置自动扶梯、6500平米的大型停车场，还有宽24米的中央绿化带配置休闲区域，配套设施较为完备。

（6）品牌商家入驻――一期，二期成功引进马可波罗瓷砖，冠军陶瓷，麒麟床垫，全友家私，皇明太阳能句容总经销，世友地板句容专卖店嘉宝莉油漆句容专卖，品牌影响力强大。

2、W――劣势

（1）由于早期句容商业市场没有成熟给投资者带来了忧虑。

（2）句容老的建材市场由于产生的早在句容人的心里有的一定的认知度，目前新市场开始需要一定周期的培育。

（3）项目临104国道道，车流快，人流被阻隔，有碍人气的聚集和商气的形成。

（4）项目居句容市区以外，区域商业网点分布较稀，商业氛围不足。

3、O――机会

（1）经济因素――股市衰退、证券市场萧条、银行存款利率太低，有效投资渠道窄；与此正好相反的是连年存款余额上升，大量闲散资金找不到有较好回报的投资方式。

（2）政策因素――国家宏观经济调控失当，造成房价一路高升，给投资者带来了商机。

（3）市场因素――随着经济复苏，人均收入大幅度提升，消费水平提高，消费能力和消费总量迅速增长，商业行业日益兴旺，商业地产开发前景也越来越美好。

（4）区域发展――本区域被***规划为商贸物流区，本项目正符合本区域发......>>

问题七：怎么写商铺招商文案PPT！你好，已经私信

满意请采纳哦

问题八：租单位门面申请书怎样写您好，转让协议书双方明确双方的基本情况、转让费等

给你一个我写好的，你自己改改，格式不会错的。记得好评写原创哈。。谢谢！关于铺面租赁合同续约申请函XX公司感谢贵公司多年来与我公司的相互合作，感谢多年来的支持！我公司XX分店位于XX路XX号的铺位即将在本年度的XX时间到期，现特向贵公司提请铺面租赁合同续约一事，续约申请期限为X至X年，望贵公司见函后给予回复，特此申请！敬谢！ XXXX有限公司搐 XXXX年X月X日

o(∩_∩)o请及时给予好评或采纳，万分感谢！(*^__^*)

问题九：店面房租赁申请书该怎么写？租赁申请书. 1.业主/中介填写.物业地址：.入住日期：____/____/____.月租金：$.定金金额：丹.费用金额：$.可出租套数：.申请人编号：.日期：____/____/____时间

问题十：店面出租书法怎么写 [店、面、出、租]几个字的书法写法。

如图所示：

旧房翻修怎么盈利好些

旧房翻修是当前房地产市场中的一个热门话题，通过翻新、装修、改造等手段，将老旧的房屋变得更加现代化、舒适化，从而提高其房产价值。但是，旧房翻修也需要一定的成本和投入，因此如何盈利是考虑的重要问题。

1.针对市场需求游刃有余

旧房翻修业务的投入相对较小，而且市场需求相对旺盛，如果有一定的经验和技能的话，还是比较容易盈利的。尤其是目前人们对居住环境的要求越来越高，对于老旧房屋的修缮市场需求也日渐增加，因此这个行业的前景非常广阔。

2.精心设计打造独具特色

在翻修旧房过程中，可以根据市场需求特色来进行适宜的设计方案，比如可以打造出独具特色的民宿，从而吸引更多的租客和游客前来，实现盈利。要想打造出更为符合市场需求的房屋，不仅需要考虑装饰风格、软装配饰等，还需要重点考虑细节问题，比如使用环保材料、改善通风等，这样才能满足人们对于居住环境的日益增长的需求。

3.充分利用网络渠道增大推广

在促进旧房翻修业务发展过程中，充分利用网络渠道是非常重要的，如使用各大平台如猪八戒、闪电装修等将业务推广出去，同样还可通过社交媒体平台进行宣传推广，吸引到更多的有需求的消费者。

总之，旧房翻修是一个非常实用而且收益可观的行业。成长的过程中需要考虑市场需求、设计、材料、推广等多方面的因素，不断改进提升服务质量，从而提升盈利效益。

旧房翻修怎么盈利好点

旧房翻修是一项艰巨的工作，但是如果正确地计划和经营，可以盈利丰厚。以下是一些盈利方法：

1.精打细算

现代家居翻新的一个主要趋势是将预算限制在某一个数字范围内。因此，成本控制是任何一项翻新工作的重要因素。通过与供应商谈判，交易和获得折扣等方式，可以大大降低成本。这样就可以在固定的预算内完成高品质的翻新工作。

2.寻找价值最大化的改进科技

使用新的翻新材料和技术，这可以减少人力、提高效率并节省成本。例如，使用节能灯管和隔热材料能降低能源开销，使居住更经济实惠。而在卫生间和厨房，可以通过更换设备和管道，改善厨房和卫生间的功能，提高使用效率，从而增加房子的价值。

3.打造独特卖点

在起初策划期，就需要给定大致财年收入预算，决定如何避免超支。建筑师和设计师可以帮助业主找到独特的卖点和并将现有的状况和设计融合在一起，这样客户就有很高的可能性认为修缮的地方究竟发生了什么，更好地利用了每一个空间。

4.市场推广

市场营销是让公众认识到特定房子正在进行翻新，因此需要适当的宣传工作。通过将翻新计划发布在社交媒体，网络站点、地方报纸和在附近社区发放有关传单或在房屋附近悬挂大型广告牌等方式，可以增加公众对翻新计划的了解，提高房子的可见度，从而有利于后期的销售。

总的来说，翻新工作的盈利需要在成本控制、使用科技、打造独特卖点和市场推广方面下功夫。通过有效地控制成本和满足市场需求，可以实现盈利最大化。