监理如何验收吊顶工程(工程监理辅导知识：吊顶施工监理要点有哪些)

工程监理辅导知识:吊顶施工监理要点有哪些

材料：

（1）各种材料级别、规格以及零配件应符合设计要求；

（2）各种材料应有产品质检合格证书和有关技术资料，配套齐备；

作业条件：

（1）所有现场配置的粘接济，其配合比应先由有关部门进行试配，试验合格后才能使用；

（2）吊顶施工前，应在上一工序完成后进行；

（3）对原有孔洞应填补完整，无裂漏现象。

（4）对上工序安装的管线应进行工艺质量验收；所预留出口、风口高度应符合吊顶设计标高。

龙骨安装：

（1）根据吊顶的设计标高要求，在四周墙上弹线，弹线应清楚，其水平允许偏差±5mm；

（2）根据设计要求定出吊杆的吊点坐标位置；

（3）主龙骨端部吊点离墙边不应大于300mm；

（4）主龙骨安装完成应作整体校正其位置和标高，并应在跨中按规定起拱，起拱高度应不小于房间短向跨度的1/200；

（5）如主龙骨在安装时与设备、预留孔洞或其他吊件、灯组、工艺吊件有矛盾时，应通知设计人协调处理吊点构造或增设吊杆；

（6）主龙骨与吊杆应尽量在同一平面位置。如发现偏离应作适当调整；

（7）主龙骨安装应留有次龙骨及罩面板时吊顶整体变形；

（8）如设计无明确要求，主龙骨应设在平行于吊顶短跨边；

罩面板施工：

通常情况下当采用木板、胶合板、纤维板、石膏板做吊顶的罩面板时，多用钉挂式；当用钙塑板、岩棉板、矿棉板、刨花板时多用搁置式；当用金属装饰板时多为挂扣式。

精装修吊顶规范监理要注意什么

第一，现在室内装修吊顶工程中，大多采用的是悬挂式吊顶，首先要注意材料的选择，再者就要严格按照施工规范操作，安装时，必须位置正确，连接牢固。用于吊顶、墙面、地面的装饰材料应是不燃或难燃的材料，木质材料属易燃型，因此要做防火处理。吊顶里面一般都要敷设照明、空调等电气管线，应严格按规范作业，以避免产生火灾隐患。

第二，暗架吊顶要设检修孔。在家庭装饰中吊顶一般不设置检修孔，觉得影响美观，孰不知一旦吊顶内管线设备出了故障就无法检查确定是什么部位、什么原因，更无法修复，因此对于敷设管线的吊顶还是设置检修孔为好，可选择在比较隐蔽易检查的部位，并对检修孔进行艺术处理，譬如与灯具或装饰物相结合设置。

第三，厨房、卫生间吊顶宜采用金属、塑料等材质。卫生间是沐浴洗漱的地方，厨房要烧饭炒菜，尽管安装了抽油烟机和排风扇，仍然无法把蒸气全部排掉，易吸潮的饰面板或涂料就会出现变形和脱皮。因此要选用不吸潮的材料，一般宜采用金属或塑料扣板，如采用其他材料吊顶应采用防潮措施，如刷油漆等。

第四，玻璃或灯箱吊顶要使用安全玻璃。用色彩丰富的彩花玻璃、磨砂玻璃做吊顶很有特色，在家居装饰中应用也越来越多，但是如果用料不妥，就容易发生安全事故。为了使用安全，在吊顶和其他易被撞击的部位应使用安全玻璃，目前，我国规定钢化玻璃和夹胶玻璃为安全玻璃。

监理验收做法

房子装修，验收是很重要的一个环节，直接影响之后的居住和生活。这少则几千元，多则几万元甚至几十万元的装修费花出去，最让人担心的就是质量了，消费者如何对装修的质量进行控制和验收呢？

监理验收做法

一、入场前验收

看拆改项目是否符合合同规定，是否存在安全隐患，墙面处理是否干净，进场材料的数量、等级、规格是否与事先约定的相符。

二、水电路的验收

第二阶段的验收应该是一次水路、电路改造的单独验收，消费者要在专业第三方监理和水工，电工的操作下检查所有的改造线路是否通畅，布局是否合理，操作是否规范，并重新确认线路改造的实际尺寸。只有线路改好后，腻子工才可以接下去封墙、刮腻子。

三、防水和泥水活的验收

第三次验收是要做24小时闭水实验，检查砌墙和墙地砖的铺贴和房间的找平情况。

四、按图纸对木工活儿尺寸进行验收

第四次验收要在木工基础做完之后，此时房间内的吊顶和石膏线也都应该施工完毕，厨房和卫生间的墙面砖也已贴好，同时需要粉刷的墙面应刮完两遍腻子。这个阶段的验收工作非常重要，消费者应该仔细核对图纸，确认各部位的尺寸，如发现不符的地方，要及时提示施工队修改。当所有细木制品的饰面板贴好，木线粘钉完毕后，消费者就可以进行第四阶段的验收。这个时间基本处于工期过半的时候，这个阶段的检查要偏重于木制品的色差和纹理以及大面积的平整度和缝隙是否均匀。

五、油漆验收

木制品完工后，油工就可以开始进行底漆处理工作，同时所有地砖也应该在这个阶段内贴完，这是分阶段验收中的第五个阶段。

六、完工后的验收

最后一个阶段中的验收内容是最全面而彻底的。消费者要检查踏脚板、洁具和五金的安装情况，木制品的面漆是否到位，墙面、顶面的涂料是否均匀，电工安装好的面板及灯具位置是否合适，线路连接是否正确。另外，消费者应要求施工队将房间彻底清扫干净后方可撤场。

监理检查方法

1、现场检查由建设单位、验收专家组成的验收组，根据设备出租单位提交的设备清单对设备逐一进行清点，监理记录清点结果。同时，验收组对设备出租单位提交的其他验收文档进行符合性检查，监理记录检查结果。

2、现场旁站设备出租单位的技术人员在验收组的监督下，进行设备和软件的现场安装、加电和调试，监理记录调试结果。

3、现场测试见证设备出租单位的技术人员在验收组的监督下，按照合同约定的验收标准进行现场测试，监理记录测试结果。对不宜进行现场测试的部分，由设备出租单位出具第三方机构的测试报告，供验收组检查。

4、审查租赁服务方案监理协助建设单位租赁服务商提供的《租赁服务方案》，服务方案应包含服务内容、服务保障计划、服务流程、服务人员安排、服务验收等相关内容。

5、检查成果经过检查，形成如下检查成果

1）设备清点记录

2）设备调试记录

3)设备测试记录

4)验收文档检查记录

5)专题监理报告

监理验收的流程

一、签订监理合同书家装监理首先跟业主签订监理合同书。

二、审核装饰公司审核装饰公司营业执照、资质证书、经营地点、设计师资格证件。

三、审核设计方案设计方案是否符合建设部、市建委、市装协的有关规定，包括拆改建筑结构、水、电、煤气等线路的改造等。图纸是否完整可行。

四、审核合同合同是否采用＜北京市家庭居室装饰装修工程施工合同＞，填写是否完整正确；报价是否符合是装协公布的装饰市场指导价格；所有工艺做法是否标注清楚；采用材料规格品牌是否有详尽说明；甲乙双方责权利是否公平合理。

五、审核施工人员资格施工人员是否具备相应的操作技能：一些特殊岗位的操作人员是否持证上岗。

六、审核检验材料监督装饰公司购习使用符合国家、行业标准，具有出厂合格证、省市准用证的装饰装修材料、设备及配件，杜绝使用假冒伪劣产品。

七、审核施工工艺施工工艺是否符合建设部、市建委、市装协有关装饰装修的规定，是有保证装饰工程的质量与工期，达到应有的预期效果。

吊顶分项的检验批如何划分

划分方法如下：

检验批就是分项工程的一部分或全部。检验批是验收组成的基本单元，一个分项工程可能由一个或几个（性质相同的）检验批组成，而一个分部工程则是由许多性质内容不同的分项工程构成，例如地基与基础分部工程就可能有67个分项工程构成，见GB-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》第11页。该标准里只有单位工程（子单位）→分部工程→子分部工程→分项工程，没有题中说的‘单项工程’。‘单项工程’是说的立项批准的工程项目里只有一个完整功能的单位工程。

检验批的划分

C.0.9建筑装饰装修工程中：

1相同材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程、室外饰面砖工程，室外涂饰工程每500～1000㎡划分一个检验批。同样的室内抹灰工程、室内饰面砖工程、室内涂饰工程每50个自然间（大面积房间和走廓按抹灰、饰面砖和涂饰面积30㎡为一间）应划分为一个检验批。 2同一品种、类型和规格的木、金属、塑料门窗及门窗玻璃工程每100樘划分为一个检验批，同样的特种门工程每50樘应划分为一个检验批。量大的可按楼层划分检验批。

3同一品种的吊顶工程、轻质隔墙工程、裱糊和软包工程每50间（大面积房间和走廓按吊顶、隔墙和裱糊面积30㎡为一间）应划分为一个检验批。

4相同设计、材料、工艺和施工条件的幕墙工程每500～1000㎡划分为一个检验批。同一单位工程的不连续幕墙应单独划分检验批。对于异型及有特殊要求的幕墙，检验批的划分应由监理（建设）单位和施工单位协商确定。

5细部工程按同类制品每50间（处）划分一个检验批。每部楼梯应划分为一个检验批。

C.0.10给水排水及采暖工程按设计系统和设备组别来划分检验批，也可按区域、施工段或楼层、单元来划分检验批。

地基基础工程中：

1土方开挖、土方回填和换填地基分项工程一般划分为一个检验批，工程量较大时，应按材料、工艺和施工部位划分，相同材料、工艺和施工部位每500㎡划分为一个检验批。

2降水、排水分项工程一般划分为一个检验批。

3复合地基的分项工程一般划分为一个检验批。工程量较大时，应按桩的类型、工艺和施工部位划分，相同类型、工艺和施工部位每200根桩为一个检验批。

4桩基分项工程一般划分为一个检验批。工程量较大时，应按桩的类型、工艺和施工部位划分，相同类型、工艺和施工部位每100根桩为一个检验批。

5基坑支护分项工程根据支护结构类型按照复合地基桩和桩基分项工程划分。

6基础工程可按不同地下层或变形缝来划分检验批。

C.0.2地下防水工程不得按不同地下层或变形缝、沉降缝和施工段划分检验批，一个单位工程地下防水工程只有一个检验批。

C.0.3砌体工程应按楼层、变形缝、施工段划分检验批，且不超过250㎡砌体为一个检验批。

C.0.4混凝土结构工程可根据工艺相同，便于控制质量的原则按结构类型、构件类型、工作班、楼层、施工段和变形缝来划分检验批。其中钢筋工程（接头）可按国家现行的产品标准和相关规范执行。

C.0.7屋面工程可按不同楼层屋面划分不同的检验批，对于同一楼层屋面不得按变形缝和施工段划分检验批。

C.0.8建筑地面工程，应按楼层、施工段、变形缝来划分检验批，高层建筑标准层可按每三层作为一个检验批。单层面积较大时可按500㎡为一个检验批。 C.0.11建筑电气工程

1室外电气安装工程依据庭院大小、投运时间先后、功能区块不同划分；

2变配电室安装工程，主要配电室和变配电室各为一个检验批；

3供电干线安装工程，依据供电区段和电气线缆竖井的编号划分；

4电气动力和电气照明安装工程及建筑物等电位联结分项，检验批的划分应按土建施工区段、变形缝、楼层等划分；

5备用和不间断电源安装分项工程各划分为一个检验批；

6防雷及接地装置安装工程、人工接地装置和利用建筑物基础钢筋的接地体各为一个检验批，大型基础可按区块划分成几个检验批。避雷引下线安装，6层以下建筑为1个检验批；高层建筑依压环设置间隔的层数为一个检验批；接闪器安装同一个屋面为一个检验批。

C.0.12通风与空调工程，按设计系统和设备组别划分检验批，对于风管配件制作工程可按规格、型号、数量来划分检验批；对设备安装可按设备规格型号、数量来划分检验批，对于管道系统安装工程可按管道的规格、型号、长度来划分检验批。

C.0.13室外工程统一划分为一个检验批。散水、台阶、明沟等含在地面检验批中。 6、检验批分项工程可由一个或若干检验批组成，检验批可根据施工及质量控制和专业验

收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。根据施工及质量控制和专业验收

需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。

建筑工程检验批划分原则

①混凝土结构子分部工程可划分为模板、钢筋、预应力、混凝土、现

浇结构和装配式结构等分项工程。各分项工程按工作班组、楼层、结构

缝或施工段划分为若干个检验批。

②砌体工程检验批的划分：根据施工区段或楼层来划分。

③幕墙工程检验批的划分：相同设计、材料、工艺和施工条件的幕

墙工程每500-1000m2应划分为一个检验批，不足500m2也应划分为一个检验批。

④抹灰工程检验批的划分：相同材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程每

500-1000m2应划分为一个检验批，不足500m2也应划分为一个

检验批；相同材料、工艺和施工条件的室内抹灰工程每50个自然间（大面积房间和走廊按抹灰面积30m2为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。

⑤门窗工程检验批的划分：同一品种、类型和规格的木门窗、金属门窗、塑料

门窗及门窗玻璃每100樘应划分为一个检验批，不足100樘也应划分为一个检

验批；同一品种、类型和规格的特种门每50樘应划分为一个检验批，不足50樘也应划分为一个检验批；⑥吊顶工程检验批的划分：同一品种的吊顶工程每50间（大面积房间和走廊

按吊顶面积30m2为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。

⑦轻质隔墙工程检验批的划分：同一品种的轻质隔墙工程每

50间（大面积房间和走廊按轻质隔墙的墙面30m2为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。⑧饰面板（砖）工程检验批的划分：相同材料、工艺和施工条件的室内饰面板（砖）工程每50个自然间（大面积房间和走廊按施工面积

30m2为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批；相同材料、工艺和施工条件的室外饰面板（砖）工程每500-1000m2应划分为一个检验批，不足500m2也应划分为一个检验批。⑨钢结构工程检验批的划分：单层钢结构可按变形缝划分；多层及高层钢结构可按楼层或施工段划分；钢结构制作可按构件类型划分；压型金属板工程可按

屋面、墙面、楼面划分；复杂结构可按独立的空间刚度单元划分。