农村自建楼上阳光房(楼下做阳光房需要楼上同意吗)

楼上阳光房什么高度是合法的

国家对自建阳光房的规定：单元楼。

（1）露台一般是整栋大楼共有，不能搭建阳光房，所以基于这一点，我们要了解物业的相关规定，如果能作为私有，则物业不会插手。

（2）看搭建的阳光房是否影响邻居采光，即使露台是你的，物业不管你违建，楼下的业主也会到处投诉，所以一定要考虑邻里的采光问题。

（3）搭建阳光房需要对已有的建筑进行改造拆除，需要到物业，协商办理审批手续。

（4）楼顶存在露台，只是没有封顶，搭建露台阳光房封顶是允许的，物业不会干预。

楼下做阳光房需要楼上同意吗

法律分析：1、露台是否属于业主私有还是整栋大楼共有，如果是业主共有财产，那一定是违建；如果是私有，也可能是违建，我们得看相关条约中有没有明文禁止搭建露台阳光房的规定。如果有，自然是违建，没有我们可以据理力争。

2、阳光房是否会影响其他人的采光，有的话自然是禁止搭建的，否则物业不找你，你楼下的业主不天天朝你吐唾沫，找你麻烦。

3、如果你的阳光房搭建，需要对已有建筑进行改造、拆除、修整、重建，需要到物业，和物业、开发商进行协商沟通是否能搭建露台阳光房。并到城市管理委员会办理审批手续，到规划局进行申请备案，只有当这一切都完成了。

4、如果在顶楼或者没有基础的平台上加盖搭建阳光房肯定是违建，所以想都不用想。

5、如果顶楼存在露台基础，只需要做封盖处理，即可搭建阳光房，这样物业也不会干预。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定;法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。

第二百九十条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。

对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。

第二百九十一条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。

第二百九十二条不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

第二百九十三条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

在楼上搭雨棚阳光房二楼不同意怎么办

法律分析：这个严格来说，一楼大雨棚是将属于违章建筑，二楼有权利不让你搭建的。

如果你搭建的话，他可以向城管部门举报，要求拆除，确实是个违章建筑，因为你搭雨棚之后，对二楼来说是不安全的，因为有可能有小偷，可以借助你们家的雨棚到爬到上面去，所以这个肯定是不好的，如果要想建，要不同意，必须要拆除，那必须要征得人家的同意。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

搭建阳光房需要左右邻居同意吗

最好争取一下邻居的意见，因为搭建阳光房有一个前提，就是在不影响隔壁左右邻居的利益的情况下。搭建阳光房推荐选择尊尚门窗的宝石阳光房（搭配罗马柱），该产品在欧式风格上升级，传承古罗马设计元素，高贵奢华，具有优越的保温、隔音、防水和防紫外线性能。【点击查看更多品牌动态】

建阳光房前首先需要到当地的城管部门进行备案，以免在搭建时造成被当做违建处理。其次，阳光房的设计图纸是需要通过所在地的建筑主管部门审核的，由于搭建阳光房是属于破坏结构的施工，所以就必须通过申报才能进行施工、消防安全设计等等。需要拥有建设阳光房工程规划许可证，必须经过当地规划局、城管局等政府部门允许，阳光房所占区域必须为业主个人私有，阳光房不影响他人房子的采光以及使用，阳光房搭建必须报备物业，与物业和开发商沟通协商，并到有关部门办理审批手续。

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