小户型顶级公寓(如何选择小户型公寓)

小户型的公寓该买在哪里好呢

根据您的情况，建议您可以考虑位于核心商圈的公寓项目。1.投资核心区的地段更具保值和升值能力，因为核心地段的土地资源是稀缺的，物以稀为贵；2：核心商圈的人流量有保障，成熟的商圈会带来大量的人流，因为公寓后期盈利除了地段带来的升值空间外，出租出去租金也是一笔不菲的收益；3.若作为自己居住用，成熟的商业配套能满足日常的购物娱乐及其他生活需求，位于轻轨旁边也能解决日常的出行需求，避免堵在路上。

综上，建议您可以考虑核心区域的公寓项目。希望以上信息能帮助到您，祝您早日买到适合您的新房

小户型公寓,买哪个朝向好

想一大早看到早上的太阳的话，就东南的，想看到下午的太阳的话就西南的，要我选就东南方的，原因：早上冷，让太阳照照，而且一大早的太阳一照，心情舒畅，不想睡懒觉，一天精神好。

买小户型的公寓怎么样这些干货看过来!

由于现在的房价大多数都是飞速上涨，人们的工资涨幅远远比不上房子的涨幅，所以，有些人不得不考虑购买小户型的公寓楼。那么，买小户型的公寓楼到底怎么样呢？公寓楼有哪些优点和缺点呢？小编今天专门为大家总结了一篇关于小户型公寓房的文章，一起来看看吧，相信你一定会有收获的。

一、优点

a、总房价低

小户型的意思就是平米数小，这也就意味着房子的总价会相对较低。由于年轻人刚参加工作不久，手中积蓄不多，一步到位购买朝向好面积大的住宅经济压力相对较大。而且年轻人工作生活都还不太稳定，存在非常多的不确定因素。因此，购买可公寓产品成为很多年轻人的选择。即使自己不住，也可以用来出租，以租抵月供也是一个不错的做法。

b、过渡性强

小户型的公寓楼还有一个特点就是过渡性强。通常购买这种类型房子的购房者多数是单贵族或者刚结婚的小夫妻。但是此类人想要一步到位购买三房或者四房的大户型住宅并不容易，于是很多年轻人都会选择购买小户型公寓进行过渡。

c、地理位置优越

通常小户型的公寓楼会建在地理位置比较方便的地段，这样对于自住还是出租都是一个有利因素。尤其是刚毕业不久尚没有买车的业主，他们比较喜欢小户型公寓楼的地理位置，交通便利，距离公交站、地铁站比较近，上班出行都非常方便。

二、缺点

a、使用率较低

房子的使用率低大家不难想象，因为小户型公寓的面积较小，再加上会在房屋内重新安装管道（水、电、煤）、家具等物品。因此空间的范围就会更严重缩小了。

b、户型不理想

由于面积较小，一般情况下，小户型的公寓楼的户型都不是很理想，很难做到南北通透。不但容易增加了出现暗房的机率，而且再加上由于房屋的面积过小，因此就很容易会影响生活的舒适度。

c、受产权年限制约

公寓房需要大家注意的是它的产权年限问题。根据国家的法律规定，有一些公寓房的产权年限是40年，有一部分公寓房的产权年限是50年。但是住宅房的产权年限是70年，产权年限少了二三十年，这可不是小事。

如何选择小户型公寓

1.居住功能相对比较简单，无明显“厅”、“室”之分。

2.厨卫阳台功能完整。

3.极小户型通常面积取值较为紧凑，使用功能简单，但却能满足使用者日常所需。

一：具备优越地段的项目。如城市核心商圈、主干道及重要的交通路口路段等项目！

二：升值保障体系要全面，附加值高。市场上的小户型公寓，通常是位置佳、配套成熟、交通便利、功能齐全、物业管理到位的，其综合价值高，价值保障体系更全面！

三：选择最佳的介入期。