宜宾147平方米装修费用(147平方米房子装修大概多少钱148平米装修半包价格明细)

首次购二手房147平方米的住房需要交多少税费

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：

（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：

若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；

如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；

（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳

征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；

任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；

另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳，同时规定

若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；

若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；

若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米

（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

147平方米房子装修大概多少钱148平米装修半包价格明细

根据市场行情，装修一个147平方米的房子大概需要花费20-30万元，而148平方米的半包装修价格大概在25-35万元左右。

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装修费用主要包括以下几个方面：

1.基础工程费用：包括拆除、墙体改造、地面找平等，大约占总费用的10%左右。

2.水电改造费用：包括水管、电线的更换和布线，大约占总费用的15%左右。

3.材料费用：包括瓷砖、地板、油漆、门窗等材料的购买费用，大约占总费用的30%左右。

4.家具家电费用：包括厨房、卫生间、客厅、卧室等家具和家电的购买费用，大约占总费用的20%左右。

5.人工费用：包括施工队的人工费用，大约占总费用的20%左右。

6.设计费用：如果需要请设计师进行设计，还需要支付设计费用，大约占总费用的5%左右。

需要注意的是，以上费用仅供参考，具体费用还会受到地区、材料品牌、装修风格等因素的影响。另外，装修过程中可能会出现一些意外费用，如墙体开裂、水电线路不符合要求等，需要额外支付费用。

在选择装修公司时，建议多比较几家公司的报价，了解清楚包含的服务内容和材料品牌，以及是否包含后期的维修保养等服务。同时，签订合同时要明确各项费用和工期，避免后期纠纷。

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147平方米的二手房要交多少税

你好，

首先要确定你所购买的这套房子是不是商品房，如果是的话有两种情况：

1、如果这个房子的房证已经达到5年以上你需要交纳1%的个人所得税、4%的契税

2、如果房子的房证没达到5年需要交纳1%的个人所得税、4%的契税、5.56的营业税。

如果你的房子是集资房、经济适用房、或房改房（产权性质在房证上能看到）

就在以上的基础上载多交1%的土地出让金。

所交的税完全是根据房屋评估价来计算的，比如说你买这套房子花了100万，但是市场评估价是80万，那么就按80万来交纳税费。

列如：你这套房子的房证是2004年的私产商品房花了100万，但是评估的是80万

那么你就根据第1条

用80万*（1%+4%）就是4万。

希望我的回答能解决你的问题。

147平方米135万二手房过户多少钱

147平方米，135万的二手房交易税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：

一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)

按照3%缴纳；

二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；

3、房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；

三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；

四、其他费用相对较少：

交易费：6元/平方*房屋平方数；

工本费：一个证件80元；共有权证20元/个；

评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；

抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；

购房证明：20元一份，一般需开3份；

公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。