杭州自建房改造翻新装修(杭州自建房合法吗能办理房产证吗)

杭州自建房合法吗能办理房产证吗

城市房价的节节攀升和农村生活水平的提高，不少农民在家乡自建房屋用来给孩子结婚用或自己养老用等，房屋的形式多样，装修之豪华程度也并不比城市差。那么，杭州自建房合法吗，？杭州自建房能办理房产证吗？

在农村，农民有自己的宅基地用以建筑自己的房屋供自己和家人居住。城市房价的节节攀升和农村生活水平的提高，不少农民在家乡自建房屋用来给孩子结婚用或自己养老用等，房屋的形式多样，装修之豪华程度也并不比城市差。那么，杭州自建房合法吗，？杭州自建房能办理房产证吗？

杭州自建房合法吗

1、杭州自建房一般都是合法的，但是农村村民没有手续就建房，除了在自己的宅基地建房，其他均属违法。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体拥有的土地，包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地。

2、杭州房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。农村村民建设住宅，应当依法取得土地使用权。禁止非法占用土地建设住宅、禁止买卖或者以其他方式非法转让农村宅基地。

3、杭州农村村民占用农用地建设住宅的，应当由县（市）土地主管部门拟定农用地转用方案，依法办理农用地转用审批手续。农村村民占用林地建设住宅的，应当依法报林业主管部门审核同意，并按前款规定办理审批手续。

杭州自建房能办理房产证吗

1、杭州自建房如果是合法的是能办理房产证的，需要登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明房屋测绘报告、其他必要材料。杭州集体土地范围内房屋登记，依法利用其他集体拥有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。

2、杭州法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。因合法建造房屋申请房屋拥有权初始登记的，自建房办房产证应当提交下列材料：登记申请书、申请人的身份证明、宅基地使用权证明或者集体拥有建设用地使用权证明。

3、杭州自建房申请登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或者村民住房平面图、其他必要材料。房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。

以上就是杭州自建房合法吗，杭州自建房是否能办理房产证的全部内容。一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋拥有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿，可以维护自己的合法权益，避免一些不必要的纠纷。

2021年杭州市萧山区农村自建房有什么规定

萧山自建房办房产证应当提交下列材料：登记申请书，申请人的身份证明。

法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，萧山自建房办房产证应当提交下列材料：登记申请书，申请人的身份证明，宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。

萧山自建房一般都是合法的，但是萧山农村村民没有手续就建房的，除了在自己的宅基地建房，其他均属违法。宅基地是萧山农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地。

宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。萧山农村村民建设住宅，应当依法取得土地使用权。禁止非法占用土地建设住宅。禁止买卖或者以其他方式非法转让农村宅基地。

萧山农村村民占用农用地建设住宅的，应当由县（市）土地行政主管部门拟定农用地转用方案，依法办理农用地转用审批手续。萧山农村村民占用林地建设住宅的，应当依法报林业主管部门审核同意，并按前款规定办理审批手续。

萧山自建房如果是合法的是能办理房产证的，需要登记申请书，申请人身份证明，建设用地使用权证明，建设工程符合规划的证明，房屋已竣工的证明房屋测绘报告，其他必要材料。萧山集体土地范围内房屋登记，依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。

萧山自建房申请登记房屋符合城乡规划的证明，房屋测绘报告或者村民住房平面图，其他必要材料，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。

杭州一农村自建房造得像美术馆,你觉得这样的设计前卫吗

现在有很多的人都喜欢在自己的老家，农村里面造一栋自建房。毕竟这是属于他们的老家，也是他们的根，所以再怎么样他们都会想在自己的老家安家？然后建一座属于自己的房子。那么杭州一农村自建房造得像美术馆，你觉得这样的设计前卫吗？

首先，这个事情出来之后，很多的网友都纷纷的夸赞这个房子造的非常的好看，就像是一个美术馆一样。然后也有人很惊讶，这就是农村的自建房吗，简直太好看了吧。说实话，我觉得这样的设计挺前卫的，而且非常的有设计感，我觉得人住进去也会感到特别的舒坦，毕竟这是自己喜欢的设计。所以依照自己的喜欢去设计自己的房子，这也是一件人生一大乐事。

所以我觉得这样的设计挺前卫的，而且现在有很多农村的自建房都是依照主人的喜好建造的。包括里面的装修，一些家具都是他们喜欢的风格，所以我觉得这挺好的，而且假如你装修好的话，就像是一栋山间的小别墅。特别的清凉，而且假如累了，就可以回到自己的老家，放松一下心情，看一下山村美景。因为一些农村都是住在山里面的，这就相当于是隐居了的。

我所以我觉得有一种自己建造的小别墅也是挺好的。而且这个人的品位肯定也特别的高，因为他把自己的房子外观设计的像美术馆一样，这样一看就特别的有艺术气息，特别的前卫。所以我觉得他这栋房子挺好看的。最后就是人生的漫长，我觉得一定要依照自己的喜好来，然后去造一栋自己喜欢的房子。假如自己累了，就去里面栖息，这也是非常有安全感的。就像是一个避风的港湾一样，永远给我们停靠。

杭州农村自建房可以买卖吗需要什么材料

杭州自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造杭州的房屋和建筑。杭州自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。那么在杭州农村自建房可以买卖吗？需要什么材料呢？下面我为您一一讲解：?

杭州自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造杭州的房屋和建筑。杭州自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。那么在杭州农村自建房可以买卖吗？需要什么材料呢？下面我为您一一讲解：

杭州农村自建房可以买卖吗？

1、杭州农村自建房买卖是有限制的，一般来说，买卖双方若是想要进行杭州房屋买卖，只需要自己有相关的意愿即可，但是杭州农村房屋不同，自己具有意愿还不行，还需要向杭州所在的村委会提出申请。杭州买卖双方需同时向村委会提交申请，在取得杭州村委会同意之后。

2、即可获取到开具的相关证明，拥有了证明之后才可以进行杭州农村房屋买卖交易。当然，涉及到杭州房屋买卖都不是小事，还是必须有的，所以在取得杭州村委会的开具证明之后，交易双方便可以经过协商并签订买卖合同了。

3、不过需要注意的是，杭州农村自建房买卖流程中是没有公证合同这个步骤的，一般来说合同在杭州买卖双方签订正规的买卖合同之后，杭州买卖双方就可以携身份证明、房权证、买卖合同、村委证明、过户确权审批表到杭州房管部门办理网签。

杭州农村自建房交易需要什么材料？

1、杭州农村自建房交易需要：提交的证件为：产权证（必须为建设部统一本房权证，如果不是，需要办理换证手续；如果杭州上手产人未取得房权证，还需要上手产权人先办理房屋初始登记）、受让人土地证。当事人身份证及村委会相关证明等。

2、杭州农村自建房要买卖必须具备以下条件：如果杭州农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员；受让人没有其他杭州房产；该转让杭州房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让杭州房屋必须符合当地规定的标准。

3、杭州农村自建房买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况，杭州农村房屋原则上是不可以买卖的，比如杭州城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买杭州农村房屋的。

通过阅读以上文章，相信大家对于杭州农村自建房可以买卖吗？需要什么材料？这个问题心里已经有答案了，在这里我要提醒一下大家：虽然原则来讲杭州自建房是可以进行买卖交易的，但是希望打算买卖杭州自建房的农民朋友们能够按照流程，提供正确的资料及时的到杭州相关部分去办理。