网上自建房图纸靠谱吗(京东买的自建房图纸靠谱吗)

到哪里请人设计农村自建房子的图纸好

我是小天，很高兴能回答你的问题。其实很多城里人不明白农村人为什么会那么喜欢盖房子，一家人有两套房子的不在少数，而有的人到城里买了房且不住农村，他依然会在农村建一套新房。

这些喜欢盖房子的农村人是在坐等房子升值吗？显然不是的。究其根源，恐怕还是因为扎根在农村人心底的情感问题。对于大多数农村人来说，老家的房子是一个根，是一个念想，是一个牵挂。不管身在何方，不管混得好坏，只要老家的房子还在，那就还有一条退路，还有一个寄托。

这样的情感从古流传至今，影响着一代代农村人。每一代人都有自己的使命，而农村人最朴实的使命就是一生建一个家。建家包括盖房、娶妻、生子。而盖房便是这一切的前提与基础，所以在农村建房是一件喜庆而又庄重的事情。

以前的农村房子结构简单，样式单一。但随着时代的发展，农村生活越来越好。房子从一开始的土坯房，演变为砖瓦房，再到如今的小洋房。建筑风格变得越来越多，房屋样式变得纷繁复杂，所耗费的人力财力物力也不可同日而语。最重要的是，到哪里请人设计农村自建房的图纸，这是一个令人头疼的问题。

其实，我个人认为，农村自建房，最好还是找当地名声较好的包工头来设计比较好。为什么这么说，我们不妨来慢慢分析一下。

第一，看着洋气、住着舒适。

对于农村包工头，可能许多人还停留在财大气粗、土里土气的印象中，认为他们设计的房子一定土得掉渣。其实不然，随着社会的发展，这些包工头的技术和眼光也在不断的提高。他们不仅对城市的建筑风格有所了解，更是对农村的建筑样式了如指掌。由他们设计建造的房子，不仅看着洋气，住着也舒适。

第二，因地制宜、老少皆宜。

现在许多年轻人，遇到任何事情首先想到的就是网络。虽然网络为人们生活提供了许多便利，但有的时候网络却不是那么实用。打开网络，各式各样的设计公司、建筑团队五花八门，让人眼花缭乱、目不接暇。暂且不讨论其真实性和可靠性，你认为他们设计的房屋图纸对于农村人来说真的实用吗？毕竟，农村房子住的不仅有年轻人，还有老年人。

第三，物尽其用、省钱省力。

虽然农村房子对于城市来说要便宜许多，但想要建一栋小洋房，其花费也不是小数。多则6、7十万，少则3、4十万。这点钱对于城里人来说可能不算大钱，但对于许多农村人来说，这便是他们一辈子的血汗钱。若是请网上或者城里人来设计，他们一般只考虑到房子的美观度，而不考虑农村人的财力承受度。建新房是为了住着舒适，根本没必要为了好看而超出预算，从而给自己带来债务烦恼。

第四，尽心尽责、住着放心

为什么找当地包工头设计比较好？我想最主要的原因还是因为他们会尽心尽责，这样的房子你住着也放心。对于有头脑的包工头来说，赚声誉比赚钱更重要。只要声誉好，他们就有谈不完的生意盖不完的房子。而要想有个好声誉，他们就得让客户满意，尽心尽责的设计并盖好每一栋房子。这样的房子，住着是不是更让人放心呢？

第五，熟悉市场、省时省钱。

虽然说设计和施工是分开的，但对于农村自建房来说，最好是都由当地包工头来完成比较好。因为他们对于当地的建材市场比较熟悉，知道在哪儿买质量又好价钱又实惠，这样一来，能为你节省不少时间和财力。同样的房子，用时更少，造价更低，这样的房子谁住着不舒心呢？

第六，若有问题，方便追责。

虽说农村自建房很少有豆腐渣工程，毕竟大多数人都会亲临施工现场监督或者帮忙，但谁也不能保证没有偷工减料的情况。若是万一日后房子真有问题，追究责任是不可避免的问题。很显然，若是房子由当地包工头设计建造，那么追责起来倒也方便。但若是由外地、网上的人来设计建造，那追责可就有一定的难度了，很有可能造成“吃哑巴亏”。

综上所述，对于“到哪里请人设计农村自建房子的图纸好”的问题，个人观点是：找当地名声较好的包工头。当然了，这纯属个人观点，并不代表正确性和科学性。若有其他不同观点的，欢迎在评论区留言讨论哦~

不同时期，房子的功能不同。

房子问题同样可以参考马斯洛需求理论。

温饱年代，盖房子、买房子目的也就是能遮风挡雨。

人们富起来后，房子的功能除满足起居舒适之外，更多体现的是被他人认同带来的优越感，如豪华别墅。

后现代时代，房子的作用更多的功能在于展示个性。

不同功能需求的房子建造也是不一样的。以前的房子简单，找个包工头，大致说一下，房子就起来了。大部分农村现存的房子都是此类，往往一个地区的房子样式基本都是一模一样的，这就是没有设计的房子，比划着建造的。

术业有专攻。以后的房子建造肯定是专业化的，整体设计有建筑设计师，内部有室内设计师，施工有专业施工队，最终建成的房子体现的是屋主的个人修养和人生理想。

具体怎么建，可以思考下自建房的目的是什么。

农村自建房一般都是设计师都是自家和修房的泥水匠一起设计。一般农村建房那些师傅都会跟你设计，农村比较简单，除非你特别要求太高了，要建别墅

自己提出房屋草图及功能，例如房屋的进深，房间大小，房间高度，厨房的和火笼房的安排，卫生间的位置，楼梯的幅度和转折次数等。

泥水匠决定想法的合理性与施工难度性，房间小于9个平方会显得拘谨;房屋一楼低于18口砖（水泥砖）显得比较矮，一般农村堂屋都是比较大气的;楼梯是一跑，二跑，还是三跑，与房屋高度，楼梯间长度有很大关系;农村卫生间的位置一般不会出现在堂屋内部;厨房的采光是重要的考虑条件;

当然，最开始还有国土局的选址，宅基地的面积是不能超出的，国家的农田基本红线是不能碰的。风水师定向，房屋朝向对于农村人来说也是很重要的。

综合考虑后，房屋的最终设计才会完成。

淘宝上很多的，而且价格不贵样子也很漂亮，不过首先你需要考虑设计图纸建房需要的材料你们当地是否有，价格能不能承受，有没有其他建材可以替代，前期工作必须做好，还有水电材料尽量用好的，一分价钱一分货，千万别贪图便宜

农村建房一般都是追求实用性，合理性，综合性。不像城市的那么规模式，有规划。很多农村建房之前都会找先生来看风水立向，选日子动工等等，动工一般都是会找经验丰富的包工头带一帮工人过来建房。房屋设计，预算这些他们都懂的，建之前跟他们谈好就行了。

如果不想花什么钱，就去淘宝买成品图纸，拿回来自己再改改，如果愿意出设计费的，就去找靠谱的设计师，靠谱很重要，如何分辨设计师是否靠谱？第一看收费，好的设计师收费不便宜，免费的设计师，那都是捣浆糊的。第二看设计前的沟通，好的设计师很看重前期的沟通，一般不沟通敞亮了绝不开始做设计，半吊子设计师前期很少沟通，甚至于不沟通，这是好设计师和差设计师的明显区别。好的设计师懂得以人为本，客户至上，差的设计师永远活在自己的世界里。

农村自建房一般都是设计师都是自家和修房的泥水匠一起设计。

自己提出房屋草图及功能，例如房屋的进深，房间大小，房间高度，厨房的和火笼房的安排，卫生间的位置，楼梯的幅度和转折次数等。

泥水匠决定想法的合理性与施工难度性，房间小于9个平方会显得拘谨;房屋一楼低于18口砖（水泥砖）显得比较矮，一般农村堂屋都是比较大气的;楼梯是一跑，二跑，还是三跑，与房屋高度，楼梯间长度有很大关系;农村卫生间的位置一般不会出现在堂屋内部;厨房的采光是重要的考虑条件;

当然，最开始还有国土局的选址，宅基地的面积是不能超出的，国家的农田基本红线是不能碰的。风水师定向，房屋朝向对于农村人来说也是很重要的。

综合考虑后，房屋的最终设计才会完成。

感觉现在还是听盖房子的工头多一点，因为盖的房子多了，所以什么样的房子好看他都知道，有时候看谁的房子盖的好看了，也就比着盖了，并不是说非要看图纸，一般乡村房子都盖的大同小异，也都差不多

现在农村建房大多数会请人设计，因为住的人今后肯定是年轻。

我们这一代的都算见多识广，对房屋要求不仅于上一辈。

而且现在建房造价高，人力物力都不是随便能解决的。一生可能只建一次

所以现在建房的人都会对房屋有要求，有期待的。建议找一个有设计资质的设计人员帮忙设计！

淘宝上面多的很，只要你说出你的要求和想法以及成本就行人家会给你出草图，届时你只用哪里不满意让修改一下就行。不过他们的图纸并不一定适合你们当地的情况。要因地适宜。还有就是当地建筑队也会给你出图纸。两种方法有利有弊，网上卖的图纸一般设计比较新颖前卫，房子样式好看。但是不一定适合当地情况，而且还存在着成本高。农村建筑队出的图纸一般样式跟当地相差不大，没那么新颖。但一定适合当地情况，而且盖房成本会降低不少。一个好看成本高，一个没那么好看但成本低。

少。

自己家盖房子,应该如何开始设计工作怎样找到靠谱的设计师

盖房子是一件大事，很多业主为了盖房子，会把一家人所有的积蓄都拿出来。而这盖出来的房子，很有可能是未来几十年一家人的居所。每一个业主，都希望自己这个居所能够看着美观、住着舒适。而设计则是其中一个非常重要的环节，很多人都是等到房子盖出来了，才明白设计的重要性，这个时候就已经晚了。只有认真对待自建房的设计工作，以后才不会留下什么遗憾。

自建房的设计工作可以用两种方法来完成:

方法一、直接从网上找或问朋友要到一份图纸。

如果你想这么做，那么请按以下步骤进行：

步骤一.首先要保证这套图纸是完整的、准确的、而且是专业的。

1.一套完整的图纸。

一套完整的图纸应该包括：效果图，建筑、结构、给排水、电气等四个专业的施工图。一般从网上能找到的所谓现成图纸，大多数都是只有一张效果图+几张方案平面图，距离施工的深度远远不够，不是一套完整的图纸。由于图纸的深度不够，如果你只把效果图和方案平面图交给施工队，负责任的施工队会要求你把方案图找建筑师深化成施工图。不负责任的施工队可能也敢做，如果这样，那我可以保证施工队最终做出来的建筑完全不是你想要的建筑。

2.一套准确的图纸

准确，要求效果图和四个专业的施工图都能够对应得上。不能明明效果图上画的是坡屋顶，施工图上画得却是平屋顶。也不能建筑、结构、水电图纸相互矛盾。根据我的经验，网上找到的图纸很多都是效果图和平面图都对应不上的。

3.一套专业的图纸

从专业的角度上讲，这应该是一个好的设计。

(1)从规划的角度来讲，首先要保证这个设计方案与建设用地是可以完美结合的。要确定设计方案的建筑尺寸与建设用地的尺寸是不矛盾的。建筑放在建设用地之后，四个方向都应该与用地边界有一定的距离。设计方案放在建设用地之后，建筑与周围的关系应该是融洽的，包括与周围道路的关系、与周围建筑的关系。比如建设用地只有北面一个入口，但建筑的入口却放在了南侧，这就是不合适的。又比如建设用地南侧有比较高的建筑遮挡了采光，那建筑的主朝向就应该朝东，如果设计方案的主要使用空间都朝南则不合适。

(2)从建筑专业来看，一个好的户型设计应该符合以下六大原则：采光充足、通风良好、动静分区、洁污分离、流线短捷、面积适中。这里就不展开说了，真要展开说都可以写成一本书了。

(3)从结构专业来看，结构设计应该符合安全、经济合理的原则。比如结构形式是选择做砖混结构还是框架结构?如果是框架结构也需要考虑到底是方柱、异形柱还是短肢剪力墙?基础形式是采用砖基础、毛石基础还是钢筋混凝土基础?抗震设防烈度是否有按当地的要求来取值?所有这些设计都应该兼顾到安全性和经济合理性，这才是好的结构设计。

要确保图纸的专业性，光靠业主很难保证，建议最好找专业的建筑师对图纸专业审核，保证图纸不会出现专业上的漏洞。

步骤二.其次要保证这套图纸的设计方案是你满意的。

1.首先你对建筑的外观应该是满意的。建筑的外观主要是通过效果图来体现。在图纸的准确性有保障的情况下，效果图是可以在很大程度上反映出最终的建成建筑效果的。

2.其次你对建筑的内部空间功能是满意的。问一下自己，这套现成的图纸真的已经体现了自己的需求了吗?根据我的经验，百分之九十九点九的业主都会对现成的图纸的功能不满意。比如：客厅可以再做得大一点吗?厨房可以做宽一点吗?一楼能不能加一个卧室?二楼能不能做一个阳台?二楼的主卧能加一个卫生间吗?三楼的露台能做大一点吗?这完全可以理解，因为即使是建筑师在听完业主的需求之后精心设计出来的图纸，业主都很有可能会有各种各样的意见，更不用说直接拿来的一套现成的图纸。而一旦想对一套完整的图纸进行修改，即使只是很小的一个修改，比如在一楼加一个房间，那么对整个设计的影响也是颠覆性的，整套图纸基本上需要重新画。尤其是结构施工图，因为整个建筑的结构构件需要形成一个完整的体系，这个体系需要在计算机上通过各种复杂的受力计算来保证建筑的坚固性。只要动了一个柱子，或者一根梁的长度，那么整个受力体系都将改变，必须要重要对结构进行计算。建筑设计的修改是典型的牵一发而动全身，很多时候改图真的不如重新画。

3.很多地方盖房子是需要找风水师来把关的。你是否需要将这套图纸交给风水师来审核?只要你有这个需求，我可以保证，不管这个方案设计得有多么合理，有多么符合风水原则，风水师都是肯定要让你对方案进行修改的。别问我为什么，这就是风水师存在的意义。

好了，如果你真的直接找到了一份完整的、准确的、而且是专业的图纸，然后你对这个设计的立面造型、内部空间功能布局也是满意的，而且这个方案还完全通过了风水师的审核。那么恭喜你，你可以直接拿着这份图纸交给施工队开工了。另外我建议你可以顺便去买一注当期的福彩双色球，别问我为什么。

方法二、寻找专业的建筑师。

如果方法一行不通(几乎是肯定的)，那最好还是寻找专业的建筑师进行设计。以下将分别从“什么样的建筑师是比较合适的人选”，“如何寻找合适的建筑师”以及“如何与建筑师谈设计费”这三个方面来对此进行细说。

(1)什么样的建筑师是比较合适的人选?

1、能够亲自去用地现场，并且能够方便的与业主进行当面的沟通交流。

互联网时代让大多数线下的交易活动转到了线上，这是一种时代的趋势。但是建筑设计服务，线上交易还很难取代面对面的交易。建筑设计服务对信息交流的要求非常高，相对于当面的交流，网上交流的劣势非常明显。

建筑师能够去现场很重要，业主给建筑师提供的信息很难涵盖所有影响设计的因素，建筑师对场地的关注点与业主也是不一样的。

当面沟通也很重要。在网上通过文字和语音交流的沟通效率，是与当面交流没法比的。网上交流的一个最重要的缺点是慢。一个方案，当面跟当主说可能半个小时就说完了，而且可以把建筑师的所有想法都表达完整，也能通过表情和对话收到业主的即时反馈意见。在网上就根本没法进行这样有效率的沟通。网上的交流由于不是即时性的，也不如当面交流那么顺畅，很有可能会遗漏掉一些影响设计的重要信息。

2、有三年以上的工作经验。

自建房设计项目虽小，但是麻雀虽小五藏俱全。一个合适的建筑师应该能够从头到够负责完一个项目，从前期了解客户需求，到方案设计、到施工图设计。整个过程，需要建筑师能准确把握业主的需求，并把这些需求落实到建筑方案设计中，能够应对业主一些合理或不合理的要求，能够说服业主接受自己的设计方案，能够组织结构、给排水、电气各专业的人员共同完成施工图设计。没有三年以上的工作经验，很难胜任。

3、最好有别墅或者私人住宅的设计经验。

做大项目和做小微型项目的要求就是不一样的。会造航母的工程师，让他造一艘渔船不一定造得好。小项目要求的是总体把控的能力。一般的建筑系学生一毕业都会到大的设计院工作，他们平时一般都是做着几万到几十万平米的大项目。很多大型设计院的分工非常细，有专门负责与业主沟通，有专门做方案的，有专门做施工图的。很多人可能对于某一方面很精通，但缺乏对整个项目总体把控的能力。

(2)如何寻找合适的建筑师?

1、如果你有亲友是建筑师，那直接联系他就行了。

2、如果没有，那就问问建筑相关行业的亲友，比如在地产公司的、施工单位、销售建材的。这些行业的人平时接触并认识建筑师的可能性比较大。

3、如果建筑相关行业也找不到，那就只有广撒网了，去同学群、同事群、校友群里问一下，总会有人有这方面的资源的。

4、如果这些方法都试过了也没找到合适的人，那还有一个终极的方法，那就是直接去当地的建筑设计院搭讪建筑师!

如果真的走到了这一步，那也要注意几个技巧。首先不能在上班的时候过去。要注意你不是去设计院谈业务的……如果你不是和设计院的领导很熟，那么设计院是不会接你这种自建别墅的设计的，因为设计院接这种项目没有任何利润，完全属于亏本生意。你是要去拉建筑师干私活的，想像一下你在上班的时候去到设计院的某个建筑师摆满图纸乱哄哄的桌前，跟他说你想找他做私活，这时候他周围的同事们全部都投来了异样的眼光，你让他怎么敢答应你?虽然建筑师做私活也是很正常的事了，但这种事也是不能明目张胆的来的。所以你要在快下班的时候过去，在公司门口等着他们下班。当设计院员工们陆续下班走出来的时候，你要找到一个独自走出来的、年龄在二十多到三十岁左右的、看上去也不像是能有女朋友的男员工(这种建筑师的业余空闲时间比较多)，然后上去自我介绍，直接说明主题。注意一下你的着装打扮和言谈举止，起码要让人一眼看上去像个能盖得起别墅的人。当然如果你是美女的话前面这句就当我没说过。一般来说这么做之后都能与设计院的员工搭上话，如果刚好该员工是建筑师那就最好了，如果不是也可以让他介绍一个合适的同事给你。

(3)如何与建筑师谈设计费。

不要一上来就问做这个设计要多少钱。这不是去菜市场买猪肉。先和建筑师坐下来好好聊一聊，让建筑师了解一下项目的概况和业主的需求。同时这也是你深入了解这名建筑师的机会。告诉他项目的用地尺寸，朝向，周边环境(包括道路和建筑等)，建筑面积，各层大致使用功能，以及方案以后是否要让风水师进行审核。如果这名建筑师对这份私活有意向，他应该也会主动对自己的教育背景、工作经历以及类似的项目经验进行介绍。

在双方都有了一定程度的了解之后，建筑师应该会根据项目的规模和难度，以及业主对项目的要求，主动报出设计费。

一般来说建筑设计费有两种报价方式，一种是报出每平方米建筑面积的单价，最后按总建筑面积来结算总设计费。另一种是直接报出项目的总设计费。设计费是没有一个绝对统一的标准的，即时是同样一个项目，不同的建筑师，收费标准都不一样。因为建筑设计的成果是有质量的区别的，不同的建筑师，所能给出的设计成果和服务质量是完全不一样的。你不能指望一个刚毕业的建筑师和一个有十年工作经验的建筑师按同一个标准来收费。

这里简单的给出一个设计费的浮动范围。根据业主要求的不同，设计费大概可以分成三个不同的标准：

1、如果你预算非常有限，只求房子的空间布局合理，对立面造型没有要求，不需要做立面的效果图。而且建筑规模小，可能只有一两层，布局也比较简单规矩，施工队也不需要施工图，只需要一个平面布局的方案图，那么一栋私宅的设计费应该是在1000~3000之间。比如你想要盖的房子是这样的：

2、如果你预算比较有限，只求房子的空间布局合理，对立面造型没有要求，不需要做立面的效果图，但建筑有一定规模，还是需要做施工图，那么一栋私宅做到施工图的设计费应该是在5000～之间。比如你想要盖的房子是这样的：

3、如果你预算还算充裕，除了对房子的空间布局有要求，还希望把房子造得比较好看，需要做立面的效果图设计，那么一栋私宅做到施工图的设计费应该是在～之间。比如你想要盖的房子是这样的：

这里设计费的浮动下限可以认为是一个刚毕业不久的建筑师的标准，上限则可以认为是一个工作5年以上并且有一定私宅设计经验的建筑师的标准。

到了这一步，双方如果能就设计费用达成一致，建筑师就可以开始他的设计工作了。

京东买的自建房图纸靠谱吗

靠谱。京东上面的设计师能力都是经过考察的，专业水平很高，经验丰富，对于顾客的需求都能满足，图纸设计水平高而且售后也很好。

农村自建房图纸设计怎么收费什么机构靠谱

.农村自建房设计费有2种计费办法，如果工程总造价是定的，可以按照工程造价的百分比计算费用，以前一般在3%左右（大概10年前了），现在是5-8%取费。如果按照每平方收费，要根据空间性质，每个设计公司或每个设计师的取费标准是不同的，相差很大，知名设计公司或设计师和一般设计公司或普通设计师肯定是有差别的。

一、农村自建房政策有哪些

农村自建房实行一户一宅制，面积不能超过规定标准，否则超出面积视为违建；新建农村自建房要先申请，获得使用权和规划许可才可动工，否则视为违建；翻新或重建农村自建房要先申请，符合规划才可动工；农村自建房只允许在本村流转，且必须经过村委会同意。

二、新建农村自建房需要满足什么条件

1、对于拥有农村户口，却没有住房的农民，可以到村委会申请自建房，然后由村委会审核情况，并上报上级部门审批，流程走完获得宅基地使用权证和规划许可就可以开始施工了。

2、当农民的儿女想要自立门户，必须要先办理分户手续，取得新的户口簿之后，才可以申请新建农村自建房，通过有关部门逐级审批，获得使用权证和规划许可才可以动工。

3、农村有很多年代久远的住房，破旧不堪，甚至已经成为危房，使用权人可以申请翻新或重建，但有些农户没有重建的经济条件，可以向村委会申请，有村委会给予一定的补助。

4、因为各地情况不同，符合其他住房条件的农民，也可以按照政策规定，向村委会提出建房申请，然后逐级审批，获得资格后建房，但要注意自建房宅基地面积不得超过120㎡。