加固费怎么估价(房屋质量鉴定收费标准)



房屋及建筑物改造,账务怎么处理

计入长期待摊费用科目处理。

借：长期待摊费用

贷：银行存款

借：管理费用

贷：长期待摊费用

一、本科目核算企业已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在1年以上的各项费用，如以经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出等。

二、本科目应按费用项目进行明细核算。

三、企业发生的长期待摊费用，借记本科目，贷记有关科目，贷记"银行存款"、"原材料"等科目。摊销长期待摊费用，借记"管理费用"、"销售费用"等科目，贷记本科目。

四、本科目期末借方余额，反映企业尚未摊销完毕的长期待摊费用的摊余价值。

扩展资料：

《企业所得税法》第十三条规定，企业发生的下列支出作为长期待摊费用按照规定摊销的，准予扣除：

1、已足额提取折旧的固定资产的改建支出；

2、租入固定资产的改建支出；

3、固定资产的大修理支出；

4、其他应当作为长期待摊费用的支出。在税收上，改建支出与大修理支出不同，具体在《企业所得税法实施条例》第六十八条、第六十九条中作了说明，即《企业所得税法》第十三条第一项和第二项所称固定资产的改建支出，是指改变房屋或者建筑物结构、延长使用年限等发生的支出。

《企业所得税法》第十三条第三项所称固定资产的大修理支出，是指同时符合下列条件的支出：修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上；修理后固定资产的使用年限延长2年以上。对第四项“其他应当作为长期待摊费用的支出”，税法暂未明确。

根据上述规定可知，税收中的固定资产不仅包括房屋建筑物等不动产，也包含动产固定资产，且延长使用年限也是改建内容之一。

动产固定资产的改建虽然不能说是改变了房屋建筑物的结构，但是可以延长使用年限。大修理支出的两个条件，则是区分修理费用中大修理和小修理的标准，不是指固定资产的改建支出和更新改造支出。

参考资料来源：百度百科-长期待摊费用

瓷砖橱柜的价格怎么样

现在的橱柜市场也是五花八门，什么材质的都有，但是有一个物美价廉的橱柜做法，往往却得被一些装修家庭的所忽略。那就是以瓷砖为主要材质的施工工艺。这其实是所有橱柜做法里面，最具优势的方式。下面就瓷砖做橱柜的费用及施工工艺，给大家做一个知识分享。

实拍瓷砖橱柜施工

瓷砖橱柜的价格怎么样？

其实大部分家庭，忽略瓷砖橱柜的最根本原因是什么呢？那就是觉得瓷砖过于低端，没有档次，其实这是一个非常错误的想法。这里面存在非常大一个误区，那就瓷砖做橱柜，事实上是同我们穿衣服的道理是相同。用瓷砖做柜体，台面还是使用石英石或者大理石，柜门随便使用什么定制，外表看来同样是非常漂亮的一个展示。

如下图↓↓

实拍瓷砖橱柜成品

瓷砖做橱柜主体需要什么材料？费用高吗？

其实瓷砖做橱柜，属于最廉价，但是最坚固耐用的一种施工方式。使用的材料费用，简直可以用微不足道来形容，使用寿命秒杀所有橱柜。只是需要几块钱一块的釉面瓷砖（600×600釉面瓷砖数十张×￥6），之后即是几根φ8钢筋，加上三袋水泥、约五根不锈钢卡条、约三百斤粗沙、一些石粉、约三十块耐火砖就可以了。综合下来，一个四米左右的瓷砖橱柜主体材料，也就几百块钱而已。

实拍瓷砖橱柜施工

3600㎜长度瓷砖橱柜主体施工工艺及材料详情

一、材料计划

橱柜背板、600×600釉面瓷砖6张；

顶板、600×600釉面砖需要6张；

底板、600×600釉面砖需要6张；

左侧板、600×600釉面砖需要2张；

右侧板、600×600釉面砖需要2张；

橱柜居中立板、居中根据橱柜门尺寸宽度，需要分别两块立板用于支撑橱柜顶板及底板，同时用于安装橱柜门的基层使用。使用4张600×600㎜釉面砖分别按照两张背靠背，居中填充水泥、用U型不锈钢卡条固定，即是两块居中立板。

整个柜体需要600×600釉面砖共25张，市场价格5—￥6，约￥138，多加4张备用，+￥24。

钢筋、φ8钢筋3500㎜长4×根，φ8钢筋450㎜长×18根约￥100。

水泥、水泥3袋￥×25约￥75。

粗沙、粗沙￥50。

石粉、石粉￥50。

耐火砖、30块约￥30。

不锈钢卡条、所有立板+顶、底板需要9.6米不锈钢U型卡条2.5m×4×￥15需￥60。

瓷砖橱柜主体材料费总计￥527

图片来源、自绘

小结：橱柜进深刚好600㎜，高度加上瓷砖的600㎜整砖尺寸，需150㎜高度耐火砖做一个垫高找水平工序；那么高度也就是750㎜，加上最后的石材铺台面整体高度不到800㎜。具体高度根据实际情况，多少都可以进行调整。这就是用600×600㎜瓷砖做橱柜的好处，高度进深都根据原瓷砖的实际尺寸，瓷砖的几何尺寸都是非常标准，做出来的橱柜非常漂亮尺寸也是中规中矩。

二、橱柜施工工艺

步骤1）基层找平定位：在需要做橱柜墙壁地面，拉上距离墙壁540㎜基准线；基准线长度需超出橱柜总长，也就是4000㎜在红外线水平仪辅助下，将基准线上调至120㎜高度（现实中不需要基准线，都是一边砌砖一边打红外线）。

之后根据此基准线用耐火砖砌一个长度3540㎜长（一侧有20㎜的围脚边瓷砖辅料尺寸、加一起即是3600㎜），距离墙壁560㎜宽度、高度120㎜的地台框架；框架里面应该是有给排水布局的，使用建筑垃圾做一个大概的回填时，注意砖块对水管的挤压。回填不能填满，需预留一定铺贴橱柜底板瓷砖辅料富裕量。

实拍橱柜底部施工

步骤2）橱柜底板铺贴：这时候利用红外线水平仪，在墙壁打出原地面高度150㎜水平线，水平线是高出橱柜地台约30㎜。这是给橱柜底板留出的30㎜铺贴辅料富裕量，釉面砖必须做一个浸泡水的过程不然容易空鼓。将泡过水的釉面瓷砖，根据水泥沙灰1:2的标准混合均匀，根据红外线水平仪打出基准线有序铺贴6张瓷砖。也就是刚好长度3600㎜进深尺寸600㎜的橱柜底板（此时地台基层还是原始尺寸540㎜，这是做一个围脚内凹施工方式，也就是橱柜底部100㎜是凹进去不会挡脚的设计）。

此时需要用多计划的一张釉面砖，切割至宽度100㎜×600长度×6张；在瓷砖背部批抹越15㎜厚度水泥，将100㎜的瓷砖在不锈钢卡条的辅助下，在橱柜地板下面做一个反面粘贴，同时需要用同等尺寸木条从地面对其做一个支撑。

如下图↓↓

实拍橱柜底板施工

反面使用100㎜瓷砖粘贴位置就是内凹围脚上面果绿色U型不锈钢位置，地台只有一块瓷砖，厚度不够U型卡条的安装尺寸、如图↓↓

图片来源、自绘

步骤3）橱柜立板背板施工：①、立板施工：此时需要用水性笔在橱柜地板标注好橱柜门尺寸，也就是橱柜立板位置。标注好之后需要使用切割机在每一个位置切割越10㎜槽口若干。切割槽口是用于内置钢筋，用于立板与底板加固连接作用，不然之后安装好门使用过程立板会移位。之后将居中需要的600×600㎜瓷砖准备好，使用两块背靠背居中填充水泥使用u型不锈钢卡条加以固定放好备用。接着分别用600×600㎜整砖内部填充水泥，两张背靠背使用U型不锈钢卡条固定，做好橱柜左右两块侧立板（需四张瓷砖）。接下来来橱柜底板之前切割槽内，放入φ6钢筋一端露出约30㎜；将左右侧立板以及居中立板进行固定，底板内置钢筋与插入所有立板下端，并进行尺寸校准。

实拍橱柜立板与背板施工中

②、橱柜背板铺贴：此时橱柜背板施工应同时进行。“左边侧立板抵拢正面墙壁放好之后；使用600×600㎜单片瓷砖背部抹上水泥沙灰，瓷砖下端放在橱柜底板上面；背板单片瓷砖左侧往左侧立板靠拢将其卡住，按照墙砖铺贴方式将其铺贴牢固”。

接着由左至右依序将六张橱柜墙壁位置背板铺贴完毕，铺贴至最后一张时需先放好橱柜右侧立板，再进行最后一张背板单片瓷砖铺贴，因为左右侧立板都是被单片瓷砖卡住的状态，更加牢固些。

实拍橱柜施工

步骤4）橱柜顶板施工：进行施工之前，需要切割一些100×600㎜的单片瓷砖备用。之后再次对橱柜所有立板尺寸进行校准。将6张600×600㎜整砖背部向上，依序摆放在立板上面，因为有地方会出现下面悬空没立板支撑情况，该处正是两张瓷砖拼接缝位置；这时候就需要100×600㎜瓷砖在下面做一个支撑。等橱柜的水泥都凝固后就可以撤除掉。顶板瓷砖背部向上摆好，将准备好的钢筋按照间距200㎜搁置（此时需在顶板瓷砖与立板对应处切割开槽，内置连接钢筋）；同时使用瓷砖条在灶具及洗菜盆位置分隔空白区域。

实拍顶板切割开槽、使用加长自攻螺丝与立板连接加固

将水泥与石粉、河沙按照水泥：石粉：沙；1：2：3比例加入适量水混合均匀；在边缘安装U型不锈钢卡条后，将混泥土料对橱柜顶板进行批抹并，混泥土料填平至U型不锈钢卡条即可。

实拍瓷砖橱柜摆放顶板中

补充信息：混泥土料全部铺好后，需再次对橱柜顶板下面所有立板进行尺寸校准。因为此时立板还可移动，可对不标准位置进行调整。混泥土施工完毕，因为其有相当的重量压在上面，此时整个柜体已经非常牢固状态，等第二天发现尺寸不标准时，立板就会很难移动。常规状态第三天可将用于支撑的100×600㎜瓷砖撤除，橱柜顶板瓷砖已经与混泥土牢固粘接到一起了，不会松动也不会脱落。橱柜主体完成即可进行橱柜门及石材台面的尺寸测量，随时都可进行安装。

实拍瓷砖橱柜安装U型不锈钢卡条

瓷砖做橱柜人工费用分析

按照现有市场行情，对瓷砖做橱柜人工费用估价有点难度，因为单项收费是几年前的情况。现在都是以地面积与单价相乘，也就是55—￥75\㎡之间乘以房本面积，橱柜也就包括在内。如果按照现有单价进行计算，至少得￥220/m计算。按照上诉3600㎜长度乘以￥220，橱柜主体人工费也就是￥792。这样一个橱柜，一个经验丰富的瓦匠一天完全能够做好，还不需要加班。￥220/m已经是底线，再便宜没师傅会做。

实拍瓷砖橱柜完工后、扯除不锈钢保护膜

综合分析：3600㎜长橱柜材料只需要￥527，加上人工费用￥792，综合到一起也就是￥1319。其中U型不锈钢卡条的作用非常重要，主要起到将两张瓷砖固定收边优化的功能。没有卡条的话瓷砖对橱柜施工就无法完成。600×600㎜规格的釉面瓷砖施工，对后面橱柜门的安装会非常方便，如果使用玻化砖的话，橱柜门安装会非常困难。在整个橱柜框架施工时，混泥土前期的钢筋摆放，对整个橱柜牢固状态帮助是非常大的，再加上后期的石材安装，整个橱柜就更加牢固。由于橱柜所有立板与顶板、底板连接处都使用了钢筋进行内置加固，以后随便怎样使用都不会出现问题。

灶具及洗菜盆位置分隔空白区域、如图↓↓

实拍瓷砖橱柜石材基层抹灰

总结：个人观点认为，瓷砖做橱柜的费用不但便宜，还非常坚固耐用。其瓷砖做橱柜主体，加上搬运费带材料人工一起差不多￥400\m。如果双包给瓦匠价格还要贵100\m，因为其准备材料需要一天，师傅花时间计划材料购买，会将工资加到整体预算里面。所以，如果想省心一点双包材料的瓷砖橱柜主体需要500\m。

希望我的回答能够解除你的疑惑，最后祝你生活愉快，工作顺利！

房屋质量鉴定收费标准

建筑面积500平方米以内:1.40元/平方米(2)建筑面积 500平方米以上—2000平方米:1.05元/平方米。3)建筑面积 2000平方米以上:0.70元/平方米。4)最低收费 105元/项。

一般，按建筑面积计算，10-20元/m2。(每次收费总额起步价不低于1万元)，

对于A级、B级或D级房屋，可取较低值;

对于C级或D级较复杂的、较重要的房屋，或要加固加层、超层、超高等房屋，应另外增加房屋试验检测项目。

对于C级或较难判定为C、D级较复杂的、较重要的房屋，或有特殊要求，如加层改造、加固设计、超层、超高等情况应进行进一步的现场检测，特别是针对结构(构件)承载力、材料强度、整体或局部倾斜等应另外增加进行现场试验检测工作。

综合单价收费:按建筑面积计算，20-70元/m2。(若包括楼板、梁、墙体承载力试验时取高值，具体参考所增加的房屋试验检测项目)

1、在房屋买卖交易过程中，我们都知道房地产人员会对房子进行评估，这样也能防止自己亏损。那么，房地产评估费是怎么收取的呢?有没有完整的收费标准呢?相信这也是大多数购房者最关心的问题吧。房地产估价一般是采用差额定率累进法进行评估计算，也是按房地产价格总额大小划分费用率档次，而分档计算每个档次的收费，也是每个档次收费累计之和为房屋评估收费总额。2、影响一套房屋的市场价值的因素有很多，包括物业类型、层次、结构、朝向、开间跨度、权属、室内净高、地段、建筑时间、采光、建筑质量、面积、房型、厨卫大小、品牌、电梯数量、外立面造型、物业内外装修、物业处室外环境、绿化、得房率、交通、商业服务、居住人气、区域规划、基础设施、小区容积率等等，都是影响房屋价值的因素，业主可以根据这些适当的考虑。

【法律依据】：

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十三条规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

装修指南:怎么做装修预算装修预算怎么分

装修预算大概是可以分为几个比较大的类，

1、施工项目

2、设备部分

3、材料部分

4、软装部分

5、电器部分

6、其他(装饰品、摆件等)

在装修前，把这些所有装修过程中需要应用到的项目，都进行详细的预算和规划，想对整个装修预算进行一个简单的梳理，能避免在施工过程中不停的增加预算，也能良好的控制装修过程中各个项目的采购。

基础装修主要包括的分类

1.水电 2.泥工 3.木工 4.油漆 5.拆除 6.新建 7.日常清洁

水电，很多施工方的水电改造都是按米计算费用，不同的施工方会根据材料用料不一，价格也不一。最好在施工前让施工方对水电改造费用进行估价，避免在水电改造后价格虚高。如果在原有基础上进行水电改造，可以选择局部增减以降低预算。

水电是预算问题的重灾区，首先要确定多少钱一米，前期别人预估费用往往都会超出不少。水电线路要求横平竖直。强弱电管道间隔300mm以上，且交叉的地方强点管道需要锡箔纸包裹。给水管建议坐在吊顶的上方，方便后期的维修，如果说担心给水管做在吊顶里面热水的线路太差导致热水供水等待时间太长，可以考虑再加一根给水管加一个小型的抽水泵可以把原来热水管里面的冷水快速的抽回燃气热水器，然后把热水抽到淋浴。

水电改造，横平竖直

泥工，目前泥工主要做的较多的是贴砖、地面找平和拆除补烂，以及防水也可以泥工来完成（也有专业做防水的公司来完成做防水）。贴砖面积按平方米算，地面面积加上墙面面积即可。若是需要贴波导线、腰线则需要按米单独计费。铺木地板的地面需要找平，也是按平米算。地面平整度要求3mm以内，不然可能会使木地板铺贴完成会有空鼓出现。铺贴门槛石、飘窗石、窗台石是单独按米计费，防水按照平方米计费，常规来说厨房防水高度300mm,卫生间防水高度1800mm。

木工，现在市场现场做衣柜和其他木质家具都比较少，所以现在木工做吊顶和墙面造型基层比较多。根据吊顶类型不同按米收费和平方收费的都有，通常来说吊顶投影宽度低于600mm,按米算。高于600mm按照平方算。墙面软包、硬包、木饰面都需要做木作基层，按平方米计费。普通平层吊顶不宜过于复杂。否则可能会使房屋过于压抑，让人居住体感不好。

有些木工是按石膏板使用张数计算，大部分是按面积计算

油漆，目前需要现场做油漆的工程很少，家装较多的是刷涂乳胶漆，按平方米计费。石膏腻子刮涂3遍，乳胶漆底漆一遍，乳胶漆面漆两遍，每次刷涂都需要一定的时间间隔。

拆除，新房的拆除大多包括：原墙体拆除、保温层拆除、墙体白灰铲除，都是一实际拆除工程平方米计费。老房的拆除计费要麻烦很多，例如吊顶拆除、原门窗拆除、隔板拆除以及其他一些小的项目拆除都是不容易计费的，可以按每个工人每天多少钱根据实际工期进行计费。在预算这项可能会比较容易忘记计费，建筑垃圾的清运，新楼盘物管会根据具体拆除墙体的面积来计算清运的费用，若是没有统一清运的就需要联系清运垃圾的司机按清运的车数来计费。

计算防水预算的高度墙面面积+地面面积

新建，新建12墙、24墙、石膏板隔墙、费用都是不同的，都是按平米计费。

日常清洁，在装修施工的过程中会产生比较多的垃圾，可以在每个工种施工完成后进行一次卫生的清理，运到垃圾清运点。可以根据整个房屋的建筑面积计费。

以上是根据工种来说整个房屋工程需要的那些项目，在做预算时可以例出所有的房间然后分别例出每个房间需要的项目这样计算能够更清楚。

这里说的设备部分是包含中央空调、地暖、新风、净水、智能家居等；

1、中央空调

大金中央空调价格参考表，不一定准确，但可以在做装修预算的时候做为参考。

格力中央空调价格参考表，

室内部分，按照风机台数量计算；如果主机以外管道部分都做的话，按照管径的安装定额计算。

系统

中央空调分为水系统和氟系统。

水系统中央空调：适用于200平米以上的住宅，主要以空气源和地源为能量来源，能源消耗低。

氟系统中央空调：适用于200平米以下的住宅，多通过电力进行支撑，能耗较高。

地区

中央空调品牌多，型号多。通常都会选择国内外知名品牌，注重品质保障。

国产中央空调主要是格力、美的、海尔。

进口中央空调主要分为大金、特灵、三菱重工、约克、日立。

功率

不同的户型，选择的类型和机型也不一样。

选择功率大的设备，购买成本也就高；

选择功率小的设备，后期使用中能耗要增加。

匹数

1P:10-15平方米

1.5P：16-26平方米

2P：20-37平方米

3P：30-58平方米

2、地暖

地暖的价位不等，30-400元一平，甚至更高。

地暖的计算方式很简单，就是按照实际铺设面积的平方进行计算。

水暖：120*采暖面积+炉子费用≈1w

散热片：120*采暖面积+炉子费用1w+600元/组散热片

国产地暖主要是伟星地暖、联塑地暖、保利地暖、日丰地暖；

进口地暖多是乔治地暖、沃茨地暖、金德地暖。

3、净水

净水就是净化水中有害的物质及水中杂质。

一般普通公寓和住宅安装前置+直饮水就可以的。

别墅或比较大的跃层空间可以考虑增加中央净水及中央软水。

（1）前置过滤器

前置过滤器安装在管道前端，作用是去除水中的沉淀杂质、铁锈、树叶等。前置过滤器是不用更换滤芯，机械式反冲，可以手动清理。

（2）中央净水

中央净水机出来的水不建议直接饮用。中央净水除去水中氯和重金属，抑制微生物，减少水垢产生。外观小巧，根据不同用户需求，可进行串联或者并联，保证大流量、直流式、稳定水压。

（3）中央软水机

中央软水机主要软化水，除去水中的水碱，属于生活用水，不能直接饮用。软水有利于保持餐具，光洁明亮、延长家电寿命、柔顺头发等作用。主要用于洗浴使用。

（4）末端直饮水设备

直接饮用新鲜水，多重过滤，有效的除去重金属，吸附能力更强。

净水器五花八门，选购净水器一定要选好品牌，比如美的、华迈、沁园等都是国内驰名品牌；国外有史密斯、怡口、道尔顿等。厨房的净水器在1000左右已经很好，家用纯水机2000-3000左右。

净水器五花八门，选购净水器一定要选好品牌，比如美的、华迈、沁园等都是国内驰名品牌；国外有史密斯、怡口、道尔顿等。厨房的净水器在1000左右已经很好，家用纯水机2000-3000左右。

4、智能家居

智能家居包含安防、灯光控制、中控管理、家庭门禁、家电控制、家庭影音、智能感知、能源管理等系统。

智能家居现在主要有两种预装使用和外挂使用。预装的产品，一旦安装了，就不能改动。而现在流行使用外挂使用，不需要预装，装好的房子，也可以随时用上智能家居。

例如，100平方的房子，要安装一整套智能家居系统。如果预先安装，灯光控制就需要1万元，常规功能经济型就3-5万，高配型8-15万左右。而外挂，做高配成本需要节省很多。

你愿意花费多少钱来打造智能家居，要看需要哪些功能和工程量，并没有一个大概的预算。可以咨询智能家居公司，将你的需求告知专业的智能家居公司，计算需要多少钱。

你有想过打造全屋的智能家居生态吗？欢迎回复讨论。

主材基本是包含五大主材，但是在做预算的时候除了这些大项的主材类别，还包含其他小的材料采购项目，如，门槛石、窗台石、地漏、五金等，做装修预算的时候这些漏项会造成后期超很多预算。

材料采购预算表

瓷砖：瓷砖的话一般就是按平方算的，大概测量一下用砖的面积然后再加上5%-10%的损耗。瓷砖一般分为抛光砖、仿古砖、瓷片、全抛釉、微晶石、文化砖。

地板：地板也是按平方算，计算需要用地板的面积然后再加上5%-10%的损耗。地板分为强化地板、实木地板、实木复合地板和多层实木复合地板。每一种地板的价格都是不等的，这个可以根据整体预算来进行选择。

强化木地板一般可分为以中、高密度纤维板为基材的强化验木地板和以创花板为基材的强化木地板两大类。实木地板主要包括榫接地板、平接地板、镶嵌地板、指接地板、竖木地板和集成材地板等。实木复合地板一般可分为三层实木复合地板、多层实木复合地板和细木工复合地板三大类。

门：一般分为实木门和复合门，复合门多以松木、杉木或其他填充材料粘合而成，质量较轻。实木门是用实木加工而成，有全实木、半玻和全玻，从工艺上来分的话可以分为指接实木和原木，相比原木来讲指接实木稳定性更高不易变形。

橱柜：橱柜的话一般是按套米算的，套餐内一般包括三米地柜加一米吊柜，如果超出的部分就按米计算。

洁具：洁具三件套包括马桶、浴室柜、花洒。这个的选择就看对品牌有没有要求了，箭牌、TOTO、九牧、科勒都是属于比较好一点的品牌，当然在价格上肯定也会略高一些。

软装部分的预算计划与材料部分一样，先用预算表计划具体的采购预算及项目，在采购的时候可以根据实际情况调整，但是尽量保持控制在预算内。

1、家具

沙发：相信大家都不陌生，一个家的组成肯定离不开沙发、沙发区域的活动时间比较长，所以在沙发的选择上一定要舒适，在舒适的基础上要满足美观性，和其他家具形成对比和呼应。

茶几：在传统的设计中，茶几就是一个小型的储物空间，带一些小抽屉放遥控器以及生活上会用到的一些小工具。但是现在大部分茶几的设计都是比较个性化的，不太具备传统观念上的储物，更多的是一种装饰一种美观。

餐桌：对于一个家庭来说，是促进家人感情的重要功能区域，累了一天回到家中吃一顿可口的饭菜应该是每个人都向往的美好生活吧，所以在餐桌的选择上也是要仔细考量的。实用性当然是第一位的，椅子的舒适性好不好，餐桌好不好清理以及餐桌的使用寿命也是考核范围之一。

电视柜：电视柜既可以满足储物也可以满足装饰的需求，一个好看的电视柜可以为一个家加分，可以给人眼前一亮的感觉。

床：建议买质量口碑比较好的品牌，我们一半的时间都是在床上度过的，睡眠质量对于我们来说是非常重要的。床垫的好坏和我们的健康息息相关，软硬是否适中等等。所以在做床的预算上最好高一点，该花钱的地方就花，该节省的地方节省。

2、灯具

灯饰可以很好的衬托气氛，制造温馨浪漫的感觉，在灯具的选择上，客餐厅和卧室的灯具占的比例会大一点，在客餐厅灯具的选择上首先要选择和整体风格搭配的灯具，然后在考虑灯具的总预算，在总的预算范围内挑选性价比高的灯具，并在这些灯具中做一定的取舍，比如客餐厅的灯具在预算上多一点，卧室的话相对来说少一点，以此来把控整体的装修预算。

3、饰品

饰品可以让一个很大的空间显得丰富饱满，不要小看了饰品的重要性，一个家里的饰品往往体现主人的品味和审美，提高整个空间的质感。饰品不一定要买很多，但是一定要有。

4、装饰画

装饰画可以说是家里装修很常见的装饰手段，在局部的一处白墙挂一幅有意境的画，整个档次就瞬间提升了！

5、布艺

布艺基本上就是包括窗帘抱枕地毯之类的，在满足基本功能的使用上更多的是一种装饰作用，为整个空间增加色彩和温度！

6、花卉盆栽

绿色植物既可以净化空气也可以作为一种装饰，在小角落或者阳台放一些小盆栽是很好的点缀，花卉更是不可或缺的饰品。

电器包括电视、空调、冰箱、洗衣机、消毒柜、洗碗机、烤箱、蒸箱、以及各种小家电等等。电器部分的采购延展性有点大，并不是一搬家就把所有电器买完，可以后期慢慢增加。这样预算上面就会轻松许多，但也要做好计划，每个阶段应该买什么以及采购成本。

六、其他(装饰品、摆件等)

装饰品的灵活性很大，除了窗帘布艺等。局部的装饰、挂画和摆件等都是非必需品，但能增加许多品位和格调。小的装饰品，一些挂件和照片背后都会有一些很有意思的故事，勾起很多美好的回忆，这才是软装的意义。

小的装饰品也会在后面生活中不断的添置，比如旅行纪念物、小孩的手工、孩子的成长照、某淘无意间的收获等等。这些小摆件能给家里添加更多的趣味和生机，并且不会占用太多的预算。

做预算是为了更好的控制效果和做到心里有数。

最后，跟大家分享一下基装是包含哪些项目，方便大家做出自己的装修预算。

一、厨、卫、生活阳台

· 1、墙体拆除

· 2、墙体新建

· 3、墙地面找平

· 4、墙地面防水

· 5、门洞改造

· 6、烟道壁处理

· 7、水路改造

· 8、电路改造

· 9、开关插座安装

· 10、门洞矫正

· 11、墙地面贴砖

· 12、包立管、横管

· 13、吊顶

· 14、阳台墙面铲除

· 15、贴门槛石

· 16、勾缝、成品保护(有些是分开单独报价的)

二、客餐厅、卧室

· 1、墙体拆除

· 2、墙体新建

· 3、墙面/顶面铲除

· 4、地面/墙面/顶面墙固

· 5、墙面/顶面基层恢复

· 6、墙面/顶面乳胶漆

· 7、墙面造型

· 8、顶面吊顶

· 9、地面贴砖

· 10、水电改造

· 11、开关插座安装

· 12、门洞矫正

· 13、贴门槛石

· 14、瓷砖勾缝／成品保护(有些是分开单独报价的)

· 15、踢脚线粘贴

· 16、窗帘盒

· 17、电视墙加固

· 18、地面找平

· 19、踢脚线安装

基础项目基本的大项就这些，有些施工方会把项目拆开报价，或者报的更细致一些，不过都是一样的只需要核对具体的施工价格和项目就行了。

主材部分包含

· 1、地板

· 2、瓷砖／石材

· 3、门

· 4、马桶／蹲便

· 5、花洒／浴缸／淋浴隔断／淋浴房

· 6、五金件

· 7、厨卫扣板／集成吊顶

· 8、开关面板

· 9、墙纸／墙布

家具部分包含

· 1、浴室柜

· 2、橱柜／吊柜／高柜(电器柜)

· 3、洗衣台

· 4、鞋柜／衣柜／储物柜／餐边柜／酒柜／矮柜／装饰柜／榻榻米／书柜／

· 5、餐桌、书桌、梳妆台

· 6、茶几／电视柜

· 7、沙发／床／床尾凳

· 8、其他小类

家电部分包含

· 1、冰箱／微波炉／烤箱／洗碗机／消毒柜／蒸箱

· 2、洗衣机／烘干机

· 3、电视

· 4、所有灯具

· 5、空调

设备部分包含

· 1、中央空调

· 2、地暖／新风

· 3、监控系统／安防系统

· 4、背景音乐／音响系统

· 5、智能家居系统

· 6、中央吸尘

· 7、中央净水

这些年总结出来的经验，装修房子要么花更多的心思和时间，要么花更多的钱。会做预算的业主，往往装修结果都会比较满意。

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