北京60万以下的二手房(60万的二手房首付多少)

60万的二手房首付多少

【算一算你家装修要花多少钱】

目前各地的房价都比较高，买个房至少要花个几十万，有的甚至上百万，所以很多人选择购买二手房来过度一下。那么60万的二手房首付多少呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、60万的二手房首付多少

60万二手房首付多少要看购买的是首套房还是二套房，如果是首套房的话，60万的二手房首付是总房价的30%，也就是18万。如所购房屋是二套房，首付一般为总房价的50%-60%，其首付为30万-36万之间。其次二手房的贷款比例不是按照它的成交价来计算的，而是按照评估价来计算。

二、购买二手房有什么技巧

1.不要表露自己的喜好

不管买什么东西，都不能刻意的表达自己的喜好，这样会使议价大大降低。购买二手房也是一样的，就算是对房屋非常满意，那么也不能着急表露出自己的想法，要让卖房者摸不清意图，这样在议价的时候才更加有优势。

2.委托中介

想要购买二手房可以通过中介来购买，因为通过中介可以获得更多的房源，同时还可以使各中介产生竞争关系，买房者就可以从中得利。

3.弄清楚房主卖房的原因

购买二手房要了解清楚房主卖房的原因，比如房主是否着急卖房，如果着急卖房的话，那么在价钱方面议价就更加有优势。其次了解清楚房主卖房的原因，可以省去一些不必要的麻烦。

4.适当的寻找房子的一些缺点，适当表达自已的想法

在查看房子时，可以找一些房子的缺点，比如物业方面，房屋配套设施等，没必要挑太多，具体一些小毛病就可以，可以通过这些小问题来要求房主降价。

编辑总结：以上就是关于60万的二手房首付多少的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。

【输入面积，免费获取装修报价】

【输入面积，免费获取装修报价】

买一套60万的二手房要交多少费用

对一个家庭来讲，买房子的话一定要考虑清楚，很多的朋友们为了节省自己买房的资金，可以考虑购买性价比更高一点的二手房，但是在购买二手房的时候，大家一般对于房屋要缴纳的税费也比较关心，那么买套60万的二手房要交多少费用？买二手房注意事项有哪些？我们来具体了解一下吧。

买一套60万的二手房要交多少费用

买一套60万的二手房要交契税，根据购房人的情况和购房面积来判定的，一般为总房款的1.5%；房屋买卖交易手续费；买卖合同印花税，总房款的万分之五；公共维修基金，税率：房屋成交价的2%；房屋所有权登记费，80元；房屋所有权印花贴税；权证工本费，150元。

买二手房注意事项有哪些

首先需要注意房屋是不是归卖方所有，其次需要注意售房者是否有处理房屋的权利。想要确定这些，购房者需要审查房屋的所有权证以及土地使用权证。

1、查看房屋是否有承租人

购房者买房的时候还需要查看房子是否有承租人，如果有承租人的话，房屋的承租人是有优先购买权的。所以，需要承租人放弃优先购买权才能买房，注意口头承诺不可信，一定要有书面的承诺。如果房子是公房的话，还需要查看公房原单位是否具有优先购买权等，这样可以避免无法取得房产证等吃亏行为。

2、查看房屋质量以及配套。

购房者查验房屋的质量的时候，还需要进一步了解房子的供电、供水、供暖等具体情况。

3、注意户口迁移

只有原房主的户口迁出，购房者的户口才能够迁入。因此，特别是对于需要落户的购房者来说，一定要查看原房主户口迁移的情况，必要的时候需要到相关部门核实。为了以防万一，购房者可以与售房者在合同中约定等到原房主户口全部迁出后再支付相应的房款。

4、注意贷款问题

购房者买房的时候一般都会办理贷款，所以一定要有足够的时间去办理贷款的相关手续，防止出现逾期付款需要承担违约责任。

如果大家要购买二手房，一定要注意房屋的质量问题，同时也要注意买房的具体细节，选择合适的房屋，以上就是关于买一套60万的二手房要交多少费用和买二手房注意事项有哪些的相关介绍，在买房子这件事情上大家一定要谨慎一点，注意房屋的整体质量。

60万二手房能还价多少

【算一算你家装修要花多少钱】

如今，购买二手房成为了一种热潮，对于房价超过承受能力的购房者来说，买二手房是一个很好的选择，但是购房者除了要根据自己的经济实力明智购房，还要学会如何还价，下面小编就来为大家介绍下60万二手房能还价多少。

一、60万二手房能还价多少

这个要具体情况具体分析了，房子的楼层、朝向都是决定能还价多少的重要因素，一般情况下60万二手房正常还价大约是百分之三到百分之五，对于买房选择一次性付款的，还价空间通常控制在存贷款利率差内。一般来说能够从中介方那里得到百分之五左右的房价款优惠。

二、购买二手房的技巧

1、不要表露自己的喜好

在买卖过程中，如果购买者表现出很强的购买意向，这会使得还价的可能性很大程度的降低。

所以在看二手房的时候，不要表达出自己的喜好，哪怕房子使你非常满意，也不要立即表露出心里的真实想法，要尽可能以平常心来对待，让房主看不出你的意图。越是这样，一些要立即出售房屋的房主会越心急，在还价的时候你也能占到主动。

2、委托中介

购买二手房的时候，能够经过中介来找到你理想的房屋，可是要委托多家中介公司，这样不单能够得到更多的房源信息，也能够使各家中介公司出现竞争关系。可以直接告知各家中介公司已经委托别的公司寻找了，这样中介人员会更快速的寻找合适的房子，并以不高的价格促成这次交易。

总结：以上就是小编介绍的关于60万二手房能还价多少的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

【输入面积，免费获取装修报价】

【输入面积，免费获取装修报价】

60万的二手房过户费需要多少钱

【算一算你家装修要花多少钱】

房子买卖的时候，必须要将房屋进行过户，只有正式过户了房子，这交易才算是真正的完成，不过在过户房子的时候需要大家准备好相应的过户费用，在办理过户手续时需要缴纳的，而房子过户的费用和房屋总价也有一定的关联。接下来，小编就为大家介绍60万的二手房过户费需要多少钱?

60万的二手房过户费需要多少钱

1、按房价总额60万元算，过户税费约为元。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

2、二手房税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

房子交易时要注意什么

1、核实产权是否清晰，卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。如果有共有人，则需共有人均同意卖房。

2、核实房屋状况，房屋建筑状况：如房屋坐落的位置、户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、家具等。

3、房屋小区状况，如周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、业委会、物业管理等。

小编结语：以上内容就是关于60万的二手房过户费需要多少钱?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后，您会对60万的二手房过户费需要多少钱?有更多的了解，后续若是有需求，也可以参考看看。

【输入面积，免费获取装修报价】

【输入面积，免费获取装修报价】