郑州公寓房产证办理流程(郑州买房怎么落户)

郑州应天公寓房产证在哪办

金水区三全路香山路交叉口向西。郑州应天公寓房产证需要在金水区政务服务大厅办理，根据百度地图查询得知，具体位置是金水区三全路香山路交叉口向西，可以带齐资料前往办理。郑州市地处河南省中北部，黄河中、下游分界处。

查房产证什么时间能下来打哪个电话

楼主您好

不知道您的房产证办理到什么程度了，估计您是对开发商不大信任了，所以想自己找个地方确认下，开发商给您的时间是否合理？

给您看下一般流程，您看下自己的房产证是办理到什么程度了？

1、您跟开发商签订网签的合同，这时购买房屋的合同经过备案，开发商就无法将这个房子卖给别人了。是否备案您到您当地的房管局是可以查到的。这里您也可以确认下，您办理房产证的资料是否已经到他们那里了。

2、交房给您的时候，如果您是贷款买房的，那就只能委托开发商指定的代办公司，代办房产证；如果您是全款买房您可以选择自己办理，也可以选择委托开发商指定的代办公司代为办理（这个代办公司也可能是开发商自己）。这个跟据您的情况定，如果自己办理就从开发商那拿齐材料，自己去交税（契税、公共维修基金），然后办理产权证。如果是委托代办的，您一般会跟他们签订一个代办协议，他们会承诺多久帮您办理下来，同时收取您需要交纳的税费去代缴，当然他们一般是成批办理的，如果您着急要单独加速办理，他们可能会收您加急的费用，给您单跑。如果您已经交纳了契税等税金这个时间您直接电话问他们（代办产权的单位）办理到什么程度了。他们办理一般来说有几个步骤，1、开发商开具购房发票、购房合同、房屋转移登记申请书，2、代缴公共维修基金，3、代缴契税，4、以上材料齐全了就可以办理房产证。

3、如果您自己办理或代办的告诉您已经送进房管局办理了，那您就问下受理的编号，不放心就自己去房管局查下是否是已经受理了，还有多长时间能办理出来。如果到了这一步，房管局出房产证时间不会超过20个工作日，基本是可以办好的，这个是房管局办事流程及对外承诺，一般受理了，您就耐心等待就好了。

4、如果您是贷款买房的，您的房产证办妥了，开发商或代办公司是需要送到银行办理抵押登记手续或把房产证押在银行的，如果是这样，您找您的贷款银行确认下房产证是否在他们那，抵押登记什么时候可以办妥，您什么时候可以去领取就可以了。

不知道您现在是什么情况，所以简单列了下，希望您一切顺利！

郑州买房怎么落户

在郑州长期工作居住的外来人员，会考虑到郑州买房落户，郑州也出台了购房入户、人才落户等一系列落户政策，只有符合条件的外来人员才可申请落户郑州，那么在郑州买房怎么落户呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、根据郑州相关政策规定，外地户籍人员在郑州购买商品房是可以申请购房入户的，不过如果我们购买房屋属于小产权或公寓等，是不能申请落户的。申请人购买房屋之后，需要携带房产证或商品房买卖合同及购房发票、户口本、书面申请材料等相关资料到房屋所在的派出所办理准迁证。

2、派出所会对申请人资料进行核实审批，符合条件会发放准迁证，一般办理时限为20个工作日左右;申请人拿到准迁证之后回到原户籍地派出所办理迁移证;最后申请人拿着准迁证、迁移证等相关资料到房屋所在地派出所办理落户和新身份证。

3、我们申请购房落户时，房主本人可直接落户，其直系亲属可随迁。大家在办理户口迁移时，准迁证、户口迁移证都是有时效期的，比如说准迁证的有效期为40天，大家需要在规定的期内办理好落户手续。如果准迁证过期了需要到迁入地派出所重新办理。

4、郑州除了购房落户之外，还有人才落户、投靠落户、缴纳社保落户、归国人员落户等等，只有符合郑州落户条件我们就可申请落户。如果我们对于落户政策、流程等有所疑惑，可咨询当地派出所户籍科人员。

小编总结：关于郑州买房怎么落户，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家在今后办理郑州购房入户时提供参考和帮助。郑州落户方式多样，大家只要符合落户条件就可申请落户郑州。

郑州买房落户政策

买房落户是拿到郑州户口的主要手段之一，当前为了维持房地产市场健康发展，促进郑州人口增长的正常化，当地实施买房落户政策，这对于很多外地人来说，无疑是拥有郑州户口最为快速有效的方法，下面为大家介绍郑州买房落户政策。

根据郑州市相关规定，购买商品房入户根据所购房屋的建筑面积确定入户人数：建筑面积56平方米可迁入本人和直系亲属2人;90平方米的可迁入3人;120平方米的可迁入4人;150平方米的可迁入5人。可以看出所购房屋面积越大，可迁入人口数量也越多。

外来人员在郑州买房需要提交必要的材料，主要包括：身份证原件及复印件、房口薄原件及复印件、收入证明、个人购房申请表、在郑州居住满一年、在郑州工作并缴纳社保满一年或是税务登记满一年的证明材料。

以上是郑州买房落户政策的相关规定，在买房时还有一些注意事项，特别是楼房选择上，根据《商品房销售管理办法》及有关规定，“商品房销售包括商品房现售和商品房预售”，进行预售的商品房必须符合相关条件并办理预售许可证。购房者须注意预售楼盘的预售许可证是否已经办理，以确保其销售的合法性。在选择房源时还要多注意观察小区周边环境如何，配套设施是否完善，这些对于日后居住都有非常重要的影响。

外省、市公民购房户口迁郑需持《房产证》、本人及其直系亲属的关系证明和户籍证明或居民身份证,在入户地派出所办理《准迁证》。

除了买房落户以外，还可以通过以下途径来实现落户，比如投靠落户，具体规定为夫妻分居3年以上一方在郑州有常住户口的;男性超过60周岁女性超过55周岁身边无子女需要到郑州投靠子女生活的;现为郑州市居民的子女户口在外地年龄在16周岁以下的(在校学生年龄可放宽到18周岁)。

公民因投靠直系亲属或购房等办理市内户口迁移的，凭结婚证、直系亲属关系证明或住房证和户口簿，到迁入地派出所直接办理。

以上是关于郑州买房落户政策的介绍，当前我国多地均实施这项政策，而各地方之间的规定也有一定的差异，大家在办理前可向当地的主管部门咨询。