小区强制改电合法吗(小区电力未移交,物业又强制换插卡式电表合法吗)

小区物业管理故意不让老旧小区水电改造,是不是违法

小区物业管理故意不让老旧小区水电改造不违法。

要看你要改水电的位置，因为厕所阳台是规定不许改水电的，因为涉及到防水问题，稍微改动不好，会影响你所在的单元以下的单元住户的。而且改动厕所阳台要必须经过原设计单位或者持有相关资质的建设单位进行规划才能做的，除厕所阳台其它的水电基本都可以改。

小区门面房让改商业用电合法吗

在一般情况下，小区门面房改为商业用电需要经过相关部门的审批，并且需要符合相关的规定和要求。因此，可以说小区门面房改为商业用电不是合法的，需要经过相应的审批和手续。

具体来说，小区门面房改为商业用电需要先向物业或管理机构提交申请，并提供相关的资料和证明。然后，物业或管理机构会将申请转发给相关的部门进行审批，如城市规划、建设、消防、环保等部门。如果审批通过，还需要向供电部门申请商业用电，获得商业用电才能正式开业。

如果没有经过相关的审批和手续，小区门面房改为商业用电就是违法的。如果被相关部门发现，可能会被要求恢复原状，并面临罚款或其他法律责任。

对于需要将小区门面房改为商业用电的业主或商家，建议提前了解相关的规定和要求，并向物业或管理机构咨询申请流程和注意事项，避免因不了解规定而造成不必要的麻烦和损失。同时，也要注意遵守相关的规定和要求，确保改造后的商业用电符合安全、环保等要求，保障业主和商家的合法权益。

小区电力未移交,物业又强制换插卡式电表合法吗

用户与供电企业建立的合同关系（交费与接受服务），物业没有权利强制用户改变供用电设施。但有碍于小区安全或供电安全的情形除外。

小区电网改造由居民自己出钱合理吗

小区电网改造由居民自己出钱不合理。

如果是新房，则这个责任应由开发商、供电局承担（一个建设方一个是验收方。否则不能上市交易），开发商、供电局回避的可以起诉解决；如果是老社区，电改应由物业出资。这个关键要看政府的公告中有没有明确说明是政府负责拆迁，或者开发商跟政府沟通的过程当中，政府有没有口头承诺自己拆迁，如果有就建议写入合同，如果没有，就谁开发谁清理。

按照开发商与业主签订房屋买卖合同，这类附随的义务就是包括水电暖都要通，也就是通俗的讲这个就是电表要到户，电力设施要完整，居民入住以后就可以正常购买电来使用。由于开发商的原因，没有正常的向电力部门申请这个业务，导致只是临时用电，所以开发商将（部分物业管理）交给现在的物业与开发商包括办理房产证很多事情，跟业主之间存在很多的纠纷。那么在这个过程中，这个说明给小区供电的电力设施，作为开发商的义务并没有在合同中。因此产生这类的费用应该开发商来承担。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。