二手房硬装刚装好可以买吗(精装修没有住过人的二手房值得购买吗)

怎么理解新房子装修的硬装、主材安装、软装阶段

先说硬装部分，后期的顺序：

1.油漆结束后进入装修的“安装阶段”，也就是我们行内人说的水电安装，主材安装阶段。

水电安装主要有：灯具，开关插座，洁具五金，角阀，龙头等的安装

主材安装主要有：定制橱柜，地板，卧室门，柜门，淋浴房，集成吊顶，热水器，墙纸

顺序一般是先水电安装再主材安装。

这里是上次发的详细文章，大家可以看看，这里就不重复了。

你知道装修收尾需要做什么吗？

下面来说下家具和软装部分：

【定制整体柜先】

严格来说应该这个属于硬装部分，但是为了和前面区别开，把定制家具系列单独拿来说下。

定制的柜子比如衣柜，酒柜，鞋柜，书柜，衣帽间这些，其实在装修中期木工阶段，商家就会根据业主需要，测量好尺寸，进行设计确认，然后生产下去。商家会提供安装，这个阶段尽量自己在现场，亲自跟进，虽然大部分师傅都是有经验的，但以免安装过程有问题，可现场解决，以免师傅撤场事后再检查更麻烦。

注意这个阶段一定要做好地面和墙面的保护工作，尽量预防摩擦和磕碰造成的损害。

【可移动家具后】

可移动家具也叫成品家具，一般分为直接购买和个性定制，前面家里固定的也就是硬装和定制柜都已经安装好，剩下的空间就是可以摆放家具的。

1.无论是网购还是实体店购买的成品家具，一般都有现货。只需要通知商家就可以送货上门。

可以根据已经完成的硬装效果来选购，颜色，尺寸，材质可以根据设计和自己喜好搭配。

一般我们建议从区域来看，顺序是：客厅--餐厅--卧室--书房--衣帽间

客厅：沙发，电视柜，茶几，边柜

餐厅：餐桌，餐边柜，餐椅

卧室：床，床垫，梳妆台，床头柜，矮柜，五斗柜

书房：书桌，椅子

尽量大件的先进场，然后再小件的，这样可以看到大件家具摆放好以后的剩余尺寸，活动空间，来进一步考虑小件家具的合理和需求。

注意家具进场要和商家说好楼层，是否有电梯，这样运输上楼可以提前考虑，以免到楼下后商家不愿意搬上楼或者需要提前做好运上楼的其他准备。

2.第二种是很多大件家具是专门定制或者私人定制的，这个时候的顺序可以不遵循先后，根据实际情况，先到货的先进场。业主可以提前在硬装结束后就询问到货时间，然后根据保洁时间来往后推2-3天就可以进场了，同样注意保护好地面墙面。

【装饰最后】

窗帘，床品，桌布，挂画，绿植这些软装单品可以后期慢慢添置，慢慢挑选。

【家电收尾】

在安装家具的同时或者之后，家里的家电比如电视机，洗衣机，冰箱，壁挂空调都可以上门安装了。具体的顺序这里不做具体说明，可根据购买顺序和实际情况来，并没有统一标准。

二手房装修在硬装上突出整体的质量,如何更好的利用呢

由于现在的房价过于昂贵，所以很多年轻人在买房子的时候都会优先考虑二手房，二手房价格便宜，而且有一些基础的家具都原本的存在，所以大部分二手房都可以拎包入住，但是大部分人在购买二手房之后，却会对二手房的家居以及装修产生其他的心理，希望可以简单的翻新装修一下，让房子看起来更加美观，更像一个新房。

对于二手房来说，最重要的就是硬装，在进行房屋翻新之前，大家必须要准备好翻新必要的工具及装备，同时要对家庭面积进行测量，这样也可以合理的购买装修材料，避免浪费，同时也可以防止装修公司在材料方面做手脚。

二手房翻新是一个非常大的工程，如果没有任何经验的人，想要自己动手，那基本上是不可能的，所以大部分人都会选择找一个靠谱的装修公司，一个好的装修公司，可以让整个家庭的装修变得事半功倍，大家最好选择一个口碑比较好的装修公司。

硬装一般包含了墙面和地面装饰，墙面装饰平滑度和光泽度是检验墙面装饰好坏的一个基本标准，而地面装饰主要看平面形以及存在的空性情况决定，这个时候的装修尽量使用家庭人员的日常爱好来装修。

其次，硬装也能在一定程度上决定档次和格调，所以大家在装修前一定要确定好自己想要装修一个什么样风格的房间，等到初步确定好风格之后，才能够妥善的购买颜料，地板等等，装修所用到的东西，然后再选择软装的时候保持统一性，选择合适的元素就会给人一种眼前一亮的感觉。

想要在硬装上突出整体的质量，那么对于材料的购买一定要谨慎，同时选择一个自己比较喜欢的风格，要盯着施工工人的作业，否则二手房的装修可能会因为工人的不作为，导致出现各种各样的问题。

买二手房交房硬装包括哪些

买二手房交房硬装包括的内容主要取决于卖方和买方之间的协商和约定。一般来说，硬装包括墙面、地面、天花板、门窗、卫生间和厨房的基本设施等。具体来说，硬装包括以下几个方面：

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1.墙面：包括墙面的涂料、壁纸、瓷砖等装饰材料。

2.地面：包括地板、地砖等装饰材料。

3.天花板：包括天花板的涂料、吊顶等装饰材料。

4.门窗：包括门窗的框架、玻璃、门锁等。

5.卫生间：包括卫生间的马桶、洗手盆、淋浴设施等。

6.厨房：包括厨房的橱柜、水槽、燃气灶等。

需要注意的是，具体的硬装内容和标准可能因地区和房屋的不同而有所差异。在购买二手房时，买方应与卖方明确约定硬装的具体内容和标准，并在合同中明确写明。

根据当地市场的价格情况，二手房交房硬装的价格范围也会有所不同。一般来说，硬装的价格会根据房屋的面积、装修的档次和材料的选择而有所差异。在购买二手房时，买方可以通过咨询房产中介或装修公司了解当地市场的价格情况，以便更好地进行谈判和决策。

最后，建议买方在购买二手房时要仔细核对硬装的具体内容和标准，并与卖方进行充分沟通和协商。如果对硬装有特殊要求，可以在购房合同中明确写明，以避免后期的纠纷和争议。此外，买方还可以考虑委托专业的装修公司进行验房和评估，以确保硬装的质量和合理性。

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精装修没有住过人的二手房值得购买吗

肯定能买的啊，我两次买房都是买的精装修的房子，而且装修好了以后没有住过人的。不过呢，肯定没有自己装修的房子好，毕竟是别人的想法，别人的风格。但是，想着自己省了很多装修的时间和精力，拿来就可以住，心里也就释然了。

我人生的第一套房子是买在成都市双流区，也就是在距离双流国际机场两三公里的地方。房子不大，六十几个平方，单价七千多。据说，房子刚开盘的时候，这种房子也就三十来万。原来的业主买了这套房后进行了装修，但是只有硬装，床、衣橱、桌椅等家具都没有。装修好了以后放了五年，我买的时候是四十五万，原来的业主相当于五年赚了十几万。

这套房子的地理位置不错，距机场几公里远，乘飞机或是接机都非常方便。很多亲戚都将我家当成了一个中转站，方便了他们出川，回家。房子的开发商在成都地区也算可以，物业跟开发公司也属于一家，因此物业管理则非常不错，房屋有问题及时都会得到解决。

小区被江安河环抱，沿河两岸都修有绿道，在阳台上就可以欣赏江安河景，非常的不错。江安河畔还修了生态停车场，解决了周边住户停车难的问题，而且价格也非常便宜，包月才150元。小区周边的配套设施齐全，幼儿园、小学、中学都在三公里范围内。商场、超市、菜市场、医院等也非常近，走路大都在十分钟左右。

总之，这个小区及我买的几十平方的房子都非常不错。如果不是因为儿子一天天长大，房子太小，我还舍不得卖掉这套房子。

我买的第二套房子是在温江光华新城这边，也是一套精装修房子，也是没有住过人的。估计大家都知道，温江是一个非常不错的花园小城市。尤其是光华新城这边，是温江现在及未来的中心，大力发展的地方。

所以说，在这里买房子完全没有任何问题。我们小区属于知名开发商开发，精装修房的质量还可以，物业管理更是不错。因此，买这里的精装修二手房完全没有问题。可能就是价格太高了，让自己还贷压力也不小。

精装修的没有住过人的二手房只要小区位置好，物业管理好，周边配套设施齐全，完全值得购买，不要犹豫。