二手清水房交房需要移交哪些东西(什么是清水房清水房交房注意事项有哪些)

什么是清水房清水房交房注意事项有哪些

买房时，我们经常会遇到陌生的词汇，不懂的流程，需要我们一点点去学习去了解，不仅是在增加自己的见闻，而且更利于自己做出相应的选择，保障自己能买到心仪的好房子，那么什么是清水房?清水房交房注意事项有哪些？下面我们一起来了解下。

清水房是指屋里的装修程度,一般屋内装修分为清水房,简装,精装和高档装修。清水房就是屋子刚建好,一点也没装修.主要是指墙就刮了个大白,没有简单的地板,甚至连厨房和卫生间的地板也没上,还有的是连卫生间的门也没上。家具等什么也都没有。

清水房交房注意事项

1、检验门窗质量。门的密封度可以将一张铜版纸塞到门缝中,关门后扯纸,如果扯不出来说明密封度好。

现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃，在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框，仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气;窗户框正不正，窗的开启关闭是否正常，开窗时是否能达到90度，再用手摸摸窗外是否贴了防水条，对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。

2、第二部分是电气部分。入户之后都有一个闸箱,里面有10个空气开关就说明分了10路,验房时把总闸合上以后再一路一路的合,看看每个是管什么的。

3、第三部分是水。上水检查一下管路有没有跑冒滴漏,下水建议带一个小桶,往里倒点水,看看流得是否顺畅。防水的检验可采取24小时检验法。

4、第四部分是墙地顶,主要检查墙面的平整度、垂直度、有没有开裂的地方。

5、风系统———通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。

综上所述，刚刚建好，没有装修的就是我们常说的清水房，买清水房收房的时候，一定要检查门窗质量、电气、水、墙地顶、风系统，以确保能买到质量好的房子。

你知道什么“清水房”吗清水房交房的验收要点是什么

东莞买房〉什么是清水房？清水房是指屋里的装修程度,一般屋内装修分为清水房、简装、带装修、高档装修。而清水房就是房屋刚建好,什么也没装修，主要就是墙就刮了个大白,没有简单的地板,甚至连厨房和卫生间的地板也没上,还有的是连卫生间的门也没上，还有家具等什么也都没有的。

那么清水房交房需要注意些什么呢？

1、第一部分：检验门窗质量。

房子的门的密封度可以将一张铜版纸塞到门缝中,关门后扯纸,如果扯不出来就说明密封度好。

一般现在的住宅都采用塑钢窗并使用中空玻璃，购房者在进行验收时需要检查每个房间的玻璃、窗框，仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕，玻璃中是否存有水气、窗户框正不正、窗的开启关闭是否正常、开窗时是否能达到90度，再用手摸摸窗外是否贴了防水条，另外还要看每个窗户的纱窗是否都安装好。

2、第二部分：电气部分。

入户之后都有一个闸箱,里面有10个空气开关就说明分了10路，验房时把总闸合上以后再一路一路地合,看看每个分别是管什么的。

3、第三部分：水。

上水检查一下管路有没有跑冒或滴漏,下水建议带一个小桶往里倒点水,看看是否流得顺畅。而防水的检验可采取24检验法。

4、第四部分：墙地顶。

主要是检查墙面的平整度、垂直度、有没有开裂的地方。

5、第五部分：通风系统。

通风系统是在验房时容易被忽视的一个大问题。烟道、排风道都是容易给以后日常生活留下隐患的地方。

二手房购买注意事项有什么

1、核实卖方的身份。如果是个人，看业主的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看有没有经过公证的授权委托书。

2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意。

3、如通过房屋中介购房，购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的两证，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。

4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋人是否一致，原则上是一个字也不能错。

5、如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。

6、如果所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。

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清水房交房验房需要注意什么

1、检查房屋是否有漏水，一般来说，如果有这些问题的话，最好是请物业进行检测。

2、检查墙面内外是否出现裂缝，若出现在大范围出现，可以采取相应的处理方法。如果裂缝不能太多建议更换，可以采取一种补救办法，即用补裂材料修复;也可采取其他解决途径。具体的方法还得看具体情况来定。

3、检查门窗框和墙面有无开裂现象。一般来说只要墙面是细腻光滑平整的，就可以直接用小木棍或石膏粉直接贴瓷砖，如果是水泥砂浆墙面，需要先用白水泥填平，再用砂纸打磨;如果裂缝太大建议找专业人士用石膏粉来填刮，石膏粉比例不低于20%。

清水房装修流程是怎样的

1、前期设计：对于装修而言，前期施工非常的关键，主要是根据自己的生活习惯设计，并且对房子进行详细测量，主要包括明确装修过程涉及的面积。是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;明确摆放家具的墙面尺寸。

2、进场准备：检查墙、地、顶的平整度和给排水管道是否通畅;与装修公司做好施工时间及工期。

3、拆除工程：拆除轻体墙，非承重墙等，但要注意主体墙和承重墙不允许拆除;清理拆除的垃圾及废旧物资。

4、隐蔽工程施工：包括基础门窗工程、水电路改造工程和木作基础工程等。

5、泥瓦工工程：进行墙面隐蔽基础抹平、基础拉毛处理、砌砖等。

6、木工工程：木作饰面、造型，吊顶封面板，门窗套、护墙板、厨具、玄关、石膏板吊顶、浴霸安装等木作工程。

7、油漆工程：进行墙漆刷涂、壁纸粘贴、裱糊贴墙、顶纸、软装饰制作等。

8、安装工程：包括工厂制作成品木门，地板，橱柜等的安装门锁、门吸、卫生洁具及五金配件、烟机灶具、热水器、排气扇等安装。

9、竣工总验收：对已装潢的居室进行清理打扫，按照合同要求进行验收，如需整改，再进行协调。

10、其他事项：对一些在施工中增减的工程进行核算，对零时增加的工程要进行重新协调，在制定具体施工程序时，应注意统筹安排、成品保护和安全环保等基本原则。