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130平米一层民宿设计(复式一二楼带下沉式小院,顶楼138平带阁楼实用60平选哪个)

  • 作者: 祈晋泓
  • 发布时间:2023-09-30


“宝藏”郫都区,终于迎来居住3.0时代

郫都区一直以来都是一个宝藏区域:

这里是古蜀国历史记载中最早的都邑,是智慧与农业文明的起点;因为郫县豆瓣一炮走红,也被视作是川菜之乡;现代郫都区,依附于电子科技大学、西华大学、四川传媒大学一众高校,人文氛围浓厚;同时,随着“菁蓉镇”的应运而生,郫都区成功打造了“创客天堂”,成为成都产业孵化园。

创客天堂

这样的宝藏区域自然也成功吸引了一众品牌开发商的目光,从成都商品房早期起步至今,这里也是大房企布局的重点区域。

品牌房企抢滩,郫都区居住首度转型

郫都区的居住潜力很早就已经被发掘出来了。凭借着深厚的人文底蕴加上川西平原腹心的优渥地段,宜居的郫都区成为许多大型开发商布局的重点区域。

西南交通大学犀浦校区

从第一批入住区域的名单来看,个个都是大——龙湖、绿地、华润、花样年等这些品牌房企,早在十多年前就将目光锁定于此,而现在再来看这些此前的产品,会发现他们对于区域居住革新功不可没:

位于红光板块的华润橡树湾,是华润在城西开发的首个项目,产品形态囊括了洋房、高层和独立的商业街区,这也一度成为区域的居住标杆;

华润橡树湾

龙湖则是在蜀都新城带来了西班牙风格的花园洋房弗莱明戈,打破传统花园设计,让洋房有了别墅的居住体验。

首批开发商的入住,无疑提升了郫都区的居住品质,区域内的产品从早期本土开发上打造的项目过度到更高端的水平,品牌开发商引入的小洋房设计、欧洲风情的园林打造以及品牌物业的管理,让整个城西的人有了不一样的居住体验。

红光板块

首条地铁开通,商业迅速补足

时间到了2012年以后,成都地铁二号线开通连贯东西,郫都区的犀浦板块成为了成都外溢居住人口的重点考虑区域。以万科城作为代表,整个犀浦板块迎来了机遇,郫都区也成为更多外溢的城西客群。

地铁犀浦站

产业、居住人口的落地,郫都区开始爆发巨大的商业需求,在第二阶段,享受着地铁红利的同时,郫都区的商业也在迅速崛起:

由龙湖高新西区落打造的龙湖时代天街迎来了开业,成为城西的一站式购物中心;坐落于蜀都新城的蜀都万达广场,则成为商业的又一度补充;而在犀浦板块,整体生活氛围正在成形,除了多个住区的社区底商外,万科生活广场、润扬双铁广场也陆续开业。

龙湖时代天街

2.0时代的郫都区,是各项配套迅速落地的一个时期,包括高铁的开通,也让郫都区成为链接成都的重要枢纽。三千年的郫都区,成为人文和产业双配套的宜居区域。

热度不减,区域产品再度升级

在上个月的土拍中,郫都区出让的两块宗地都得到了众多开发商的青睐,金科、正黄确定了区域的布局,时间再往前倒退,这两年郫都区还迎来了领地、龙湖、碧桂园等众多熟悉的面孔。

这里迎来了热度不减的3.0时代。

犀浦-红光段

在各项配套已然趋于完善的基础上,地铁6号线也即将迎来开通,金科和领地则强强联手,带来了区域全新的产品——金科领地兰台府。

什么是3.0时代的产品?兰台府做出了解答。

1、品牌

如果是在同一个区域购房,品牌一定是选择的重要原因。兰台府是由金科和领地联合打造的项目,产品系采用了领地的TOP系产品。金科和领地,对于成都的购房者来说并不陌生,一个是跻身千亿的全国前20的品牌房企,一个是发源于四川的川籍房企的代表品牌。

领地品牌

为什么品牌房企是3.0时代的?因为经过全国数万家庭检验并拥有好口碑的品牌,才能更有居住保障和更加优质的物业服务;同时,这样的品牌所研发的产品系,往往是经过团队多次打磨,并在全国各地都有所反馈而再度提升的产品。

品牌,是高端生活的起点。

2、产品

当然,产品怎么样也不容忽视。

回到兰台府项目本身,总占地61亩,容积率2.0,拿地之初,这一地块就已经具备了高端产品的基因。

兰台府鸟瞰效果图

在这样的地块,开发商选择了打造两栋高层和12栋洋房。这样的产品搭配在郫都并不多见,毕竟用高层分摊容积率之后,剩余的土地其实已经足以打造别墅产品,但是领地没有。为了产品真正的高端和低密的属性,领地选用了少量的高层和大比例的洋房分配,洋房的楼间距甚至可以达到30米,这保证了洋房的每一户都能享受到充足的采光。

兰台府洋房效果图

与此同时,在户型规划时,领地也是全部打造大户型,其中,高层的的面积段为135-143平米,洋房的面积段位143-170平米,全大户型设计确保了整个住区的居住纯粹性。并且,洋房的一、二楼为底跃设计带前后花园,为业主提供了墅院的居住体验感,重温叙事时光。

170平米底跃户型

3、细节

宏观、整体的观察之余,我们还需要近距离的分析细节,毕竟对细节挑剔的项目才能称得上真正意义上的高端。

兰台府定位于新中式的高端产品。新中式这一灵魂便是从细节处都有体现。

项目在园林设计上从中式园林中汲取灵感,入园处就以月洞门的框景设计,形成内敛而圆通的感受,与此同时,园林植被也在月洞门的掩映中虚实结合,移步异景。

园林效果图

而作为新中式最具仪式感的归家大门,兰台府则是用锻錾技法雕琢,形成简约大气的建筑纹理。府门两座硕大白玉抱石屹立在旁,启迪归家仪式感,呈现出大户宅院的厚重与尊贵感。

大门效果图

如果这些细节还不够品味,还有一个亲身一瞰的机会:

兰台府园林示范区将于6月7日起正式开放,对于许多已经购买的业主来说,这无疑是提前揭晓了交房后的惊喜,而对于暂时还未入手的观望购房者而言,则是犹如注入一剂强心针。

在示范区开放当天,现场还准备了到访即送精美折扇,集五彩绳赢取现金红包的活动,参与即可赢取数千元的大奖,与此同时,现场还能体验香囊DIY、钓粽子、陶艺、茶艺等多重传统民宿活动,还原传统端午节的仪式感。

来源:成都商报房产

今天是五月的最后一天,又到了给大家汇总6月预计开盘项目的时候了。

本月开盘项目包括有几个纯新盘,不少购房者期盼已久的热点盘预计将会入市。纯新盘第一次开盘一般价格较低、户型齐全选择性更多,将吸引不少小伙伴关注。

主城区还有哪些楼盘将上市?来跟小妹儿一起看看。

锦江区

东韵雅苑

位置:锦江区汇泉南路35号

价格:暂定

面积:99-139平

装修:带装修

项目一期2009年开盘,2012年全部交房,到现在二期还没开。据说本次推出的是3栋两梯四户高层带装修房源,一共328套,99、118、124、139平四种户型。

COSMO天廊

位置:锦江东大路上沙河铺街66号

价格:预计元/平

面积:59-198平

装修:带装修

本批次为项目2期住宅,即将推出2号楼、4号楼,共有288套房源,面积有59平、61平、85平、87平、108平、148平、198平。

青羊区

远洋朗基香汇

位置:青羊区光华南1路

价格:暂定

面积:138平

装修:带装修

项目138平套四小高层预计下月取证,共126套房源。

中国铁建西派浣花

位置:清江东路与鸣翠路交汇处

价格:暂定

面积:170-245

装修:带装修

本次推出的是170平-245平带装修大平层,共218套房源。

绿城凤起潮鸣

位置:青羊金沙街道办事处

价格:预计元/平

面积:165-400平

装修:带装修

项目住宅:高层165-195平、叠墅220-260平、合院300-400平。

绿地新里城

位置:青羊区草堂小学子美分校旁

价格:预计元/平

面积:153平

装修:带装修

本次加推153平洋房,也是项目最后54套房源。

武侯区

当代中德璞誉

位置:兆景路和聚福路交汇处

价格:预计2.1万/平

面积:约133-238平

装修:带装修

项目推出的住宅共17栋,最高16F,基本也都是大户型,项目距离3号线武侯立交站直线距离376米。

成华区

朗诗上林熙华府

位置:成华府青路三段12号

价格:待定

面积:116㎡、135㎡、137㎡、160㎡四种户型

装修:带装修

本次首推的是二期纯住宅,两栋,2T3户,约320套房源。

华润置地悦玺

位置:成华万象城旁

价格:待定

面积:144㎡、153㎡、155㎡三种户型

装修:带装修

项目预计6月推出首批次350套带装修平层房源。

中粮珑悦锦云

位置:成华龙港路369号

价格:待定(上批次1.8-2.2万)

面积:125-175㎡

装修:带装修

本批次预计推出304套房源,分别为146-175㎡的跃层和125-154㎡的洋房。

合能铂悦府

位置:成华区驷马桥路

价格:待定

面积:155-233㎡

装修:带装修

预计6月取证,面积区间为155-233㎡

中南融创玖华台

位置:成华建设南路50号

价格:预计元/平

面积:150㎡、181㎡

装修:清水

预计6月开盘,户型分别为150㎡、181㎡套四户型。

金牛区

长虹天樾

位置:金牛西华大道

价格:预计元/平

面积:118-146平

装修:清水

本次为项目首推,预计将于5月底开盘,首批次为面积118-146平的高层。

电建洺悦玺

位置:金牛区金粮路38号附近

价格:暂定

面积:约130-160平

装修:带装修

电建洺悦玺主力面积129平、147平,小区容积率2.0,房屋为纯板式结构,南北通透,1T2户,周边茶店子小学在建。

北京城建龙樾熙城

位置:金牛区蜀西路66号

价格:暂定

面积:约94-148平

装修:带装修

关注这个楼盘的人们大概都有一个疑问:这个月到底会不会开?

复式一二楼带下沉式小院,顶楼138平带阁楼实用60平选哪个

哈喽,大家好,我是棉言麻语,每天都会有不同的精彩资讯分享给你。

今天我们就来讨论一下,复式一二楼带下沉式小院,顶楼138平带阁楼实用60平选哪个?

下面我们来具体说一下。

选复式一二楼带下沉式小院。

如果是复式一二楼带下沉式小院和顶楼130平带60平实用阁楼的两种情况,明智的人一定要选择前者,主要有以下几点理由。

一、前者更方便

复式一二楼的户型住起来方便,无论是进出都十分方便,不用爬楼梯或者等电梯,尤其适合家里有老人和小孩的家庭。

二、前者很实用

复式一二楼带下沉式小院这种户型非常的实用。因为有一个下沉式的小院子,平时可以在家里种一些花花草草和瓜果蔬菜之类的,这样不仅可以实现蔬菜自给自足,又很健康。

三、前者活动空间大

有一个下沉式的小院,活动空间很大。平时可以在院子里面锻炼身体,而不用担心吵到下层住户,逢年过节的时候还可以与家人朋友一起组织烧烤之类的活动,非常的灵活。

反之,顶楼的户型有很多的缺点,比如以下几点。

一、冬凉夏热

首先顶楼有很大的缺点,就是夏天很热,因为上层没有遮盖物,直接受太阳照射,顶层夏天的温度一般都很高,而冬天又因为海拔高,温度低,是真正的冬凉夏热。

二、缺水问题

顶楼因为楼层高,距离地面远,水压难以达到,一般如果停水或者水压低的时候,顶楼都会是最开始停水的。而且顶楼因为靠近水塔,还很容易有漏水的问题。

三、实用性低

有阁楼的这种户型对于中国家庭是很不实用的,因为我们都不习惯有带阁楼的房子,即使有阁楼,利用率也很低。而且阁楼还很难打扫卫生,又容易滋生害虫,很大概率会浪费空间。

四、不方便

如果是高层的顶层,遇到电梯故障或者赶时间,很不方便,尤其是对于上班族而言。

很多人都特别喜欢住宅带院子,可以在院子里种花种草,修身养性;有的又喜欢种点菜,既劳动了,又可以得点蔬菜吃;还有的在院子里养点宠物、做个风水池什么的,也蛮好的。

我们就是这样,考虑到父母年纪逐渐大了,单独买了一套一楼的房子摆着,如果哪天老人想搬去住了,就可以过去住,主要就是为了方便老人进出,尤其是担心坐电梯出问题。

有的院子,即便是下沉式庭院,也是可以停车的,就可以不用花钱单独买车位,省去了一部分开销。2跃1下跃户型,2楼几乎与地面齐平,1楼下沉,院子又是自己的,院子外设置栅栏,不管是高度,还是防盗,应该都是没啥问题的。