北京装修知识大全(装修知识之北京老旧房装修注意事项)

装修知识之北京老旧房装修注意事项

装修这件事儿对于每一个人来说，都是人生必将经历的阶段。随着现在消费能力的不断提高，每个人对于装修的要求也不一样。同时，一线城市的房价飙升对于部分人来说，购买二手房也是不错的选择，所以很多人将旧房重新装修翻新。但旧房装修不同于新房装修那么简单，原始水电排布线路图等可能由于年代久远而缺失，往往会给翻新带来很多不便于麻烦。下面小编为大家介绍北京老旧房装修注意事项。

一、结构优化

1、二手房装修、旧房装修前根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化，把浪费的空间充分地利用起来;

2、拆除和改造一些隔墙(非承重墙)、壁柜、顶柜等，增加和改善采光及使用率。

二、水路优化

1、根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、电热水器、燃气热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口。

2、把原有老旧的管线用PPR管(最好使用PPR复合铜管)更换为暗管。

3、老旧的阀门总是关不严水，既不美观也不好用，最好更换为质量可靠的真空铜球阀。

三、电路优化

1、许多上世纪90年代左右的楼房，照明与插座混用了一个回路，电线为铝芯线或者为1.5平方的铜芯线，使用过程中一旦同时打开几个电器或者哪一个电器漏电时总闸就跳了，造成了其它电器都无法正常使用，另外这些旧房的电路都没有接地保护，根本无法有效地防止电路老化或短路后漏电对人体造成的意外伤害，这就更加需要彻底改造了!!!

2、有些旧楼房的强电系统上世纪末政府曾进行过增容处理，但增容部分一般仅限于空调回路，基本上能保证使用，但是这些增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用三相护套线走在墙体外面，严重影响墙面的整体美观性，这些线路也都要改造为暗线。

3、这些旧房;老房子的配电箱设置一般都比较老旧，回路过于简单，并且各个回路的功率配比不尽合理，需要根据所有的用电设备的功率大小，规划出安全合理的电路设计。理想状态上配电箱内应为五个开关回路：总开关、照明、普通插座、空调、厨卫插座。如果有速热式热水器的还需加装一条6平方的铜芯电线的单独回路。

4、随着家庭使用的电器和灯具越来越多，有很多地方需要放置开关和插座。在装修前一定要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么电器，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关下部距离地面1.4米、插座下部距离地面0.3米，所有的开关应该设置在很方便够得着的部位。

四、弱电优化

1、有线电视，电话这些线路均要根据实际需要重新布线。

2、增加卫星电视，并和局域网对接联机，因为许多卫星电视节目需要通过网络来解密。

3、网络电视是将来的趋势，所以每个电视端口要增加一个网络接口，通过弱电箱里的路由器来分配。

4、增加家庭弱电配电箱，modem，路由器，电视分配器等都需要电源和相应的空间，有一个专门的弱电配电箱会方便很多。

五、墙体优化

1、铲除掉原有的不环保不耐水的普通腻子，更换为更加环保可靠的美巢易刮平800耐水防开裂腻子。

2、对于墙体和楼板基础上原有局部空鼓开裂的部位必须铲除到牢固的基层，然后再进行贴牛皮纸带及贴玻璃丝网格布防裂处理。

3、上世纪90年代左右的许多砖混结构的楼房的墙面抹灰层很多都是纸筋石灰罩面，内部为粘结强度很低的混合砂浆，这种墙面特别容易发生大面积空鼓和开裂，刮腻子之前更要提前做好防裂处理。

4、内保温及非承重墙的墙面开裂比较严重的情况下必须进行满贴9.5mm厚的纸面石膏板防裂处理。

六、门窗优化

1、更换掉原有的不保温不隔音的门窗，如用中空玻璃平开(悬开)门窗替换掉老旧的推拉门窗，有条件的更换为更环保节能的断桥铝门窗。

2、把不保温隔音的入户门更换为保温、隔音、防火、透气的三防门。把不隔音的室内门更换为带密封胶条的隔音木门等等。

七、保温优化

1、一些老的房子阳台栏板和外墙没有做过保温处理或者保温处理措施不合理。

2、利用轻体砖、挤塑板、保温岩棉这些质轻保温性能优越的材料在这些保温性能薄弱的部位进行保温隔音处理。

八、防水优化

1、老房子的卫生间和厨房防水层已经年久老化，防渗漏效果大大下降。

2、可利用环保性能优越的高分子聚合物东方雨虹防水灰浆进行防水处理。

3、防水完成后要在地面上放满水，进行24小时闭水试验，无渗漏就可以进行铺砖等下道工序了。

新房装修前要注意哪些重要细节和事项

新房装修前的准备工作很重要，为后续少走弯路做准备!所以业主们装修前千万不要太着急，一定要先了解下装修前期准备工作流程图。那么，新房装修前要注意哪些重要细节和事项?新房装修前要做什么?装修房子的第一步是什么?带着这些疑问来看看我们为大家整理的装修前准备工作大全。

新房装修前要注意哪些重要细节和事项?

一、装修前期准备工作

1、了解装修知识;在装修房子之前，要注意知识准备，装修前一两个月可以确定我们要装修的款式和款式，还可以搜索一些图片了解，可以咨询开发商设置房屋收集过程，参观建材市场。看模型室并对装修有一些直观的感受，并看一下施工队伍的水平，到建材市场和家具店了解市场。

2、确定装修风格;确定装修风格是装修的第一步，如果你已经确定了装修风格，你可以直接去市场挑选我们喜欢的材料。如今，市场上各种材料的质量也参差不齐，必须注重质量的选择。还有很多选择要做，所以你可以到处逛逛，否则如果你开始工作就不会理解任何事情。

3、做装修预算;在装修前准备预算非常重要。您需要花多少钱，装修水平和装修时间因预算而异。值得注意的是，家庭装修预算包括公司的项目预算。这不包括我们自己的材料预算，有时超出我们的预算，因此建议开始比实际预算多一点。

二、找装修公司装修流程

1、在签订正式装修合同时，要注意装修公司的建设成本通常是第一笔付款的60%，第二期付款的35%，最后付款的5%。如果您清楚地知道这一点，下一步是确定施工开始日期，您可以正式签署装修合同，没有任何问题。

2、需要详细询问施工细节和施工材料，并询问施工现场的要求和现场的位置。如果您能与设计师确定特定的门到门房间的时间，请看设计师的态度。设计师应该给设计师提供想法和想法，以便在现场与设计师的想法联系起来。

3、首先通过朋友找出或设置几家装修公司，然后我们将检查咨询公司的声誉和质量。

4、对于派对装修计划，我们需要通过设计师和客户的共同观点和意见，对该计划提出一些要求和改进。如果您已经确定了装修计划，这次您将有一个简单的计划与设计师讨论。我们可以看到区域数据是否正确。设计师将给予折扣或折扣。

三、办物业手续

开工前需要和小区的物业办理以下的几类装修手续，然后才能顺利开工哦。在物业出具的装修协议上签字。向物业提供自家的装修图纸，物业主要审查水电和墙体的拆改项目是否合格。办理“开工证”，这是便于物业检查的工期证明。为工人办理出入证明。

缴纳装修保证金。(只要你正常施工，一般在装修完工后的3个月内退还)。缴纳垃圾清运费，这是用来支付物业清理装修垃圾的费用。

四、开工的第一步，不是催着装修公司赶快开动。而是约上设计师、工长一起做最后的施工确认，主要内容包括：

1、确认全部工程项目和设计图纸，如明确需要拆改的门窗、墙体，水电和墙面造型等。

2、确认全部装修材料，并且把甲乙双方负责采购的材料在现场说明。

3、明确验收标准和具体的付款节点，最好有书面证明。

装修前期准备工作流程图

装修前的准备通常分5步走：

1.制定方案

家庭装修应根据自己的经济承受能力量力而行，以准备投入的装修费用来制定相应的装修方案。但家庭装修的效果往往与耗资不成正比。合理选材，利用最经济的材料，装饰出高品位的效果，使居室既美观实用又经济实惠，这才是人们应该追求的目标。装修切忌盲目攀比，一味追求高档豪华而不考虑自己的经济实力，因为很多大而不当的豪华装修，有时并不能真正给用户创造出温馨的感觉。

2.规划设计

家庭装修的难点不仅仅在于施工过程本身，更在于对设计基本思路的选定以及装潢风格的考虑。

布局是否合理.直接影响使用效果。如卧室的选择应考虑隔音性能、保温效果;客厅内应考虑减少门洞;厨房中工作台和炊具的位置要合理摆放;卫生间洁具品种和规格的选择及摆设位置要方便使用;阳台的封闭与否等等：同时在布局中，应尽可能多用壁橱、吊柜、角橱等以提高空间利用率;尽可能多地扩大整体平面，减少不必要的分割;尽可能多考虑自然采光;特别要注意的是不可拆改承重墙;对房间家具、电器等物品的布置要有一套周密合理的安排，最好结合住宅平面进行研究，标明物品的位置。无规划，不根据图纸盲目设汁，待装修完毕搬进新居后才发现许多遗憾之处，那以为时以晚。

装修风格的确定依赖于您个人的情趣取向，主要是通过造型、色调、材质、比例等表现出来，或仿古或现代，或欧式或中式，没有优劣可分。但一般来说，一套住宅不宜搞成几种风格的“大杂烩”，以免形成杂乱无章的感觉。近来也有一种所谓的“自然主义风格潮，讲究把不同类型的装饰组合在一起，目的是体现一个现代、多元、开放的生活方式。总之，选何种风格要视居室主人的职业和个人兴趣、使用要求而定。知识分子情系书房，书画爱好者突出客厅的布置不一，个性展现是体现主人的装潢思路和智慧的最好语言。一般说来，详细的规划设计工作要依赖专业人士完成，但您的基本思路对设计师有着至关重要的启发作用。

3.市场调查

普通家庭的装修，人们最关心的是装修的价格，因此，作一番市场调查是必需的。家庭装修，材料一般占总造价的60%～70%，余下的则为人工费用。装修材料主要有水电器材、卫生洁具、厨房用品、墙面地面材料、顶棚材料、家具灯饰等系列、市场上的装修材料品种繁多，各种材料又有等级、规格、价格的区别，即使用同一用途的材料，品种档次也有不同，价格相差也较大。装修档次的高低首先与材料相关，在材料的选择上要综合比较?有的主体材料价格档次虽高，但一步到位，可节省辅助材料的施工费用及未来的附加开支。有的主体材料价格档次虽低，但辅助的施工费用及未来的附加费用并不少，因此需进行全面斟酌。总之，认真进行市场调查，仔细比较研究，对您以后的装修工作会有很大的帮助作用。

4.商谈价格

谈价格有两种方式，一种是您把投资额告诉装潢公司，让装潢公司根据您的要求进行材料的有机搭配;一种是您把所选用的主材告诉装潢公司，让他们根据您的要求报价。正常情况下，家庭装潢采用后者报价形式居多，前者一般适用于收支状况良好的家庭。按照正常市场报价，材料一般占60%，人工占20%，如面积过大或过小，此比例可能上下浮动，这是正常的。谈到价格问题，一般可能会出现两种情形：，一是相互攀比，一味地追求使用高档材料;二是要求低报价，致使施工队使用假冒材料，这两种都是不可取的。一段时期，各地(例如北京、上海等城市)都会颁布家庭装饰参考价格，还如南京10家装饰公司联手统一报价，这些价格都是用户可以参考的。

5.签订合同

请装修队装修有两种方式，包工包料或包工不包料。但无沦用哪一种，一定要在装修之前与施工方签订合同，把装潢工程项目、材料种类、要求及时问等内容写进合同中。签订一份好的合同是您搞好家庭装修的重要保证。

综上，介绍了新房装修前要注意哪些重要细节和事项,装修前期准备工作流程图。现在大家有没有清晰一点，不会太迷茫。装修是一项比较复杂的工程，过程很长细节也很多。很多业主并不了解装修流程是怎样的，会比较懵。所以做好装修前、装修中、装修后的装修攻略了解很有必要。更多装修技巧了解，欢迎关注我们。这里还为你提供全国各地专业装修公司挑选及设计师咨询。

北京旧房装修价格预算让旧房破茧重生的装修知识

北京旧房装修注意事项是什么呢？北京旧房装修价格如何：有些装修业主觉得旧房改造算不得大工程，只需自己掏钱，把家装工程直接交给施工队就可以;可是你有没有想过?装修队的装修工人不会了解你的居住习惯，不会知道你的喜好是什么等等，只有自己亲自参与家装工程的全过程，最后的家装效果才能使自己最满意。装修业主们在旧房改造工程开始的时候，一定要仔细了解以下旧房装修的十大注意事项，保证自家的装修工程能够顺利进行。

北京旧房装修

一、不要把所有的旧家具都换掉

如果你购买的旧房子是刚使用过两三年的，装修业主们就没必要把所有的项目都拆重做，对于质量完好，只是表面有些陈旧的家具，可以在家具外面涂刷油漆，贴上漂亮的表皮就可以;如果家具质量已经出现问题，就最好直接扔掉。

二、不要乱砸乱改房屋构造

许多老房子都存在户型面积太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”。而且老房子多是砖混结构，墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打掉承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的安全隐患。

三、墙顶地面改造、门窗改造和水电改造需要请专业施工人员进行施工

有些装修业主会随便找个马路游击队为自家进行墙顶地面改造、门窗改造和水电改造，殊不知这样可能会为自己带来很大的隐患，这三项改造工作对于房屋装修的质量好坏起着至关重要的作用，如果这三项工作没做好，那房屋的装修质量就不可能好，因此这三项工作一定要找专业的施工人员进行施工。

三面改造要对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起砂等现象，以便进行修补处理。另外，门窗改造方面则要留意门窗是否老化，如果问题严重就必须拆掉重做。第三，水电改造前最好做一下闭水试验，另外许多旧房子存在电线老化、违章布线的现象，也需要重新改造。

四、尽量不做大吊顶

很多老房子没有做过吊顶，所以业主在二次装修时想赶赶时髦，利用二次装修的好机会，给房子做个大吊顶。而据设计师介绍，我国现行住宅标准层高有2.8米，净高多为2.6米，如果再做一个大吊顶，会使居室举架更低，过低的居室会使室内采光受到影响，使人们心理压力加大。所以普通住宅并不适合做大吊顶。如果在条件许可的情况下，可以做一个中空的小吊顶，美观实用，又不落伍。

五、不要把阳台当作厨房使用

有些旧房改造业主为了增大起居室的利用面积，把厨房移到阳台。这样虽然增加了使用面积，但是会增加下水道泄漏的风险，给自己以后的居住生活造成麻烦。

六、在开始装修之前，要打听清楚物管处允许的装修时间

由于旧房子大多是已经入住的楼盘或小区，物管在装修时间上有着严格的规定，同时对与建筑垃圾的清理也有不同要求，所以一定要先把这些规定弄清楚，避免自己在不允许的时间内进行装修，被物管责罚，还容易和邻居造成纠纷，这就得不偿失。

七、不能破坏房屋的承重结构

不管如何对旧房子进行改造，装修业主们一定不能破坏房屋的承重结构，这样会使整个房子陷入危险之中。

八、老化水管一定要换掉

旧房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是，施工后不能留下死角。

九、电路非改造不可

旧房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。

此外，新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良而产生异常的高温，为触电和电器火灾事故埋下隐患。

十、“隐蔽工程”拆开重来

目前家庭装修中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”?在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。因此，在二手房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。业内人士建议，旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。

北京旧房装修价格预算

北京旧房装修50平米左右（半包，乙方辅料含沙子，水泥，线管，底盒，腻子粉，界面剂，绷带，防水。甲方提供主材)。

一：旧物拆除大约1500元（旧墙地砖，墙皮及杂物）。

二：水电改造约3500元(强弱电加一起约200延米左右）。

三：铺装墙地砖约4000元（约100平米）。

四：墙面刷漆4200元（约150平米）。

五：粘贴石膏线，踢脚线，做防水1200元。

六：灯具，洁具，窗帘杆，开关，插座等小五金件安装1000元。

七：垃圾清运费300元。

北京装修房子该怎么装修装修房子注意事项

北京装修房子该怎么装修？?装修房子注意事项？

有一所房子有房子。事实上，当涉及到房子时，人们迫不及待地在交付之后更新它。很多人没有装修经验，所以装修特别盲目。我不知道如何装饰房子。我不知道在整个房子的装修过程中要注意什么问题。虽然问题比较简单，但是猫要累得多，我们需要很多了解。使装饰效果更好，进展更顺畅。那么小编就会介绍你如何装修房子?北京装修房子时我应该注意什么?

北京装修房子该怎么装修?

1.必须向物业办公室出示登记并支付押金。该项目的第一阶段是拆除主体，包括拆除墙壁和改变钢窗的项目。然而，不可能随意敲击墙壁，特别是装载墙，并且不可能打洞。很容易在墙壁上造成不均匀的力并且存在安全隐患。那时，通常情况下需要拆除该主题。一旦进入建设阶段，它可以说是在主体的拆卸是前端的项目，其中包括墙壁，建筑物的墙壁，过热，更换塑料窗和钢等的拆。

北京装修房子该怎么装修?

2.首次测量机柜以确定大致位置。然后是水电改造项目。应尽可能将水管从墙上拆下。还需要注意厨房和卫生间空间中水电的不同位置的确定。它应该水平和垂直排列。

北京装修房子该怎么装修?

3粘土瓦，画家录取，必须先进行防水处理空间，厨房，卫生间，然后找平地板，地漏也安装这个环节上。然后，制作定制衣服和天花板的安装。一旦这些过程完成，它将成为绘画阶段。首先抛光墙壁并涂抹腻子三次。

北京装修房子该怎么装修?

4，需要安装厨房和浴室天花板，大多采用集成屋顶产品，直接按照说明书进行。然后有一些安装后的程序。建筑材料，如木门和插头，安装在相应的位置。家具的设计和家居的装饰通常都已完成。

北京装修房子时我应该注意什么?

在北京装修房子之前，您可以提前估算大致的成本，这样您就可以知道自己在做什么。还有必要确定将采用的设计风格，突出品味，并且还应结合家庭的喜好。装修前准备的越多，施工过程就越令人担忧。房子的装饰应该实用而简单，让人感觉舒适。同时，装饰材料的选择将选择具有高环保系数的产品，营造健康绿色生活。在设计中，必须与用户的习惯相结合，以提高装饰的质量。

以上是如何装饰介绍的房子?北京装修房子时我应该注意什么?我们已经了解了装修。房子交付后，在装修期间的一个重要事件，我们无法在没有目标的情况下进行装修。首先，要做好设计工作，设计，我们可以根据自己的喜好，喜欢的款式等选择装修材料和装饰，使装修效果更好。

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