北京大平层最好户型(条件合适,是买个大平层好还是两个小户型好)

那些买了大平层的人,后来都后悔了吗

我觉得买了大平层的人是不会后悔的呀，其实在之前的时候就有很多人会放弃一些大别墅，而选择购买这些大平层的房子，原因就是因为这些大平层的房子确实是非常的好，优点比较的多，一直到现在，依旧有很多的人会购买这种大平层的房子。

其实大平层的房子和别墅相对比最大的优点就是地段比较好，并不是所有的别墅地段都会特别的好，你比如说有些别墅可能会在郊区。但是大背心层就不一样了，大背心层基本上都是在市中心的闹市区，所以地段还是很不错的，周边的配套设施肯定也是要更加的完善一些。

其实这种大平层的房子就有点类似于那种高档别墅的意思，里面有各种功能区，你比如说大平层的房子可以自带游泳池，可以自带休闲场所，如果你有钱，那么可以考虑购买一个大平层的房子，然后按照自己喜欢的风格好好装修一下，这种房子其实还是非常不错的，住的也是特别的舒服。

大平层的房子最大的优点就是面积比较的大，是属于那种一梯一户的户型，而且大平层的房子还是那种大开间，视野相对来说要更加的开阔一些，关键是这种房子也是全景观的。所以通常我们住在这种大平层的房子里面，视觉感会特别的好。

综上所述，我觉得购买了大平层房子的人肯定不会后悔，当然了，买房这个东西其实是仁者见仁智者见智，每个人都有不同的想法，所以在买房的时候，我们只要根据自己的意愿来决定买哪一种房子就行了，完全没有必要在乎他人的一些看法。

条件合适,是买个大平层好还是两个小户型好

一、从居住的方面看来，选购2套小户型，一套自己住，另一套给父母住或未来小孩成家后住都很舒服；假如小孩还小，父母也不在身边时，另一套还能够租赁。提议2套小户型买在同一个住宅小区，互相有一个照顾，但两套房子尽量不要邻近，有句话说得对：与父母或儿女维持一碗汤的距离。

假如一家三代人住在同一套200平方米的大平层户型图里，家庭成员关系难以解决。因此从居住视角看来，选购2套小户型毫无疑问比买一套200平方米的大平层户型图更强。二、从项目投资的方面看来，小户型比大户型房子增值迅速，由于90多平方米归属于刚性需求房型，130多平方米归属于改善型房型，这两种房型增值速率都迅速。

关键看是自己住，或是项目投资，如果家中人口多得话，肯定是大平层户型图住在一起更舒服便捷，还要看几辈人住，假如和父母共住，年青人和老人在生活中在所难免有不一样的方式，个人建议或是可以买2套间距比较近房屋，这样可以防止两代人长期居住的矛盾，在同一个住宅小区也不会危害对父母的照料，欢欢喜喜。

如果是做为项目投资而言，个人建议可以买两套房子，假如考虑到中后期向外转让，小户型要比大平层户型图的房屋转好手。假如你考虑到资本增值，将来转现下手，我建议你买2套。由于第一小户型非常容易下手，是刚需源。第二同一小区内，小户型的二手房市场平均价比大户型房子高。假如你考虑到居住品质，追求完美舒适感，那么就买大户型房子，一步到位，双阳台，四居两室两卫，再挑选个飘窗子型，那不是很美好吗。

成都必看的大平层豪宅有哪些

城东二环伊泰天骄

伊泰天骄位于天府门廊通宝街88号(2号线牛市口站旁)，均价元/平方米，距离新建的成都市妇女儿童医院不足300米，完善的医疗资源；出门就是地铁、高架，交通不要太方便；项目辐射周边繁华商业区，靠近双桥子家乐福、北京华联；距离锦华万达高架仅3站，开车最多7.8分钟，远的不说，就说银泰天骄旁边正在建的乐天世界，涵盖了酒店、写字楼、购物中心、百货、大型超市、娱乐设施等商业形态，周边娱乐简直不要太多。街对面就是幼儿园和成都七中育才汇源校区、成师附小，说伊泰天骄是个准学区房应该不过分吧。

说实话，去这样的豪宅项目，内心还是很紧张的，生怕体内屌丝的洪荒之力发作，好在售楼部的售楼小姐职业素养很过关，热情很足，并且相当礼貌，在富豪们的准（住宅）内，内心受到的伤害减少了一万点。

很早听过一个说法，售楼部前保安的形象可以间接的判断项目的物业管理水准，如果是真的，那我想说伊泰天骄的物业管理水准还是比较高的，从今天详细的询问我有没有人接待，算是比较仔细。

当正式进入销售中心，还没正式开始看样板房的我，还没开始就被销售中心的装修小小的shock到了，果然是豪宅的销售中心，整个销售中心给人一种比较轻松的感觉，就像在咖啡吧，坐下之后销售人员主动上茶，每个桌上都摆着挺精致的插花，台灯也给人相当有情调的感觉。

走过销售中心，进入伊泰天骄楼盘里，项目内的绿化做的还挺不错的，光我随便看到的灌木乔木好几种，樱花树从日本运过来的，绿化覆盖面还挺高，楼下有泳池，泳池旁有躺椅和遮阳扇，夏天下楼就可以享受的感觉还是挺爽的吧。

正式开始看样板房，事先已经看过些许资料，现在市面上不少豪宅项目，但不乏都有小面积产品在其中，而伊泰天骄这个项目完全没有小户型，最小面积260平米，作为目前区域单价较高的一个项目，石材干挂到顶的霸气全成都恐怕都难数出几家，1:3.3的车位比，甚至连停房车都没有任何问题，对于现在大部分地方的车位紧张，不得不说不愧目标是做成都最好的豪宅。从进门就开始满眼都是行走的人民币，对，从进门开始，门甚至是防弹的，市面售价十万左右，马英九同款哦~锁的设计也很人性，采用密码指纹和机械钥匙三种，指纹区别其他指纹采用三段式采集，避免指纹被复制，在安全系数上还比较高。

我们参观的是370平米大小的样板房，进入样板房内，进入客厅之后，首先注意到的是它的层高，普通高层住宅和公寓中，3米层高较为常见，但也不乏有开发商为节约建筑成本而修建2.8米的空间居住层高。甚至包括一些设计理念和规范的约定，让市场上的建筑都以这类层高为主。3米层高虽然是普通住宅的主流层高，但绝对不是能匹配豪宅的空间层高。3.15米，算是常规豪宅级别的奢华层高。然而伊泰天骄层高达到了3.4米，使得精装后的空间能满足豪宅的空间视野。

其次，映入眼帘的是样板房内的一些小配件，伊泰集团出身内蒙古，听上去有点土豪，伊泰天骄作为伊泰的第一个房地产项目，但项目本身却没有土豪感觉，反而是走了气质路线，样板房内有些骏马啊一些比较有特色的小配件，很有感觉并且给人一种比较大气的感觉。

客厅的尺度相当之大，达到80平米，整个的面积相当于普通家庭一套房的面积了，客厅的格局在风水上也很合理，基本上坐北朝南，讲究上风上水。外面的阳台是几个阳台连在一起的，总共长度约摸有16米左右，阳台的视野比较开阔，阳台的窗户来自意大利，在隔音方面完全不用担心。

接着，参观了样板房内的厨房，百万级的厨房绝对是家庭主妇们的“桃花源”，配置了11样顶级的厨房家用电器，从咖啡机、烤箱、微波炉到冰箱、洗碗机小到水龙头都采用最高配置绝对是家庭主妇的真爱，烤箱甚至是米其林餐厅的标配，足不出户就可以自己在家享受米其林的享受，体内的洪荒之力已经抑制不住了，灶台的高度个人认为相当舒适，很适合料理。

说到厨房，我想隆重的说说配置的水龙头，水龙头采用美国的专利技术，他采取的是全身触碰，打开以后不用的话触碰一下自动就不出水了，据了解在成都市面上，大概就丽思卡尔顿的总统套房，说远了，迪拜的帆船酒店同款，果然是豪宅大手笔啊。

紧挨着厨房的位置是配置的一间保姆间，旁边配有一个电梯，公众人物必备利器，私密性相当强，不想走正门就可以从这个电梯上下，当然门是可以锁上的，不用担心安全问题，也可以用来做杂物间，保姆间稍微小了点，但非常良心的是，仍然配有卫生间。

餐厅位于客厅旁边，厨房前面，餐厅旁边配有阳台，早上吃饭如果坐出去，视野相当的开阔，早餐这样吃，一天的心情还会差吗？

走过客厅，通向卧室的走廊旁边，首先有个杂物间，预留了一个卫生间的功能，可以改造成卫生间，当然基本功能还是可以做杂物间。

旁边就是次卧，个人认为最为人性化的地方是在把能用来做柜子的地方都用来做柜子，节约了很大的空间，衣柜是定制的，穿衣镜等基本配置都有，整个次卧不算大，但作为次卧来说空间还是挺大的。

走出次卧在往前走，两边分别是两个卧室，最大的主卧配有两个更衣间，除了挂件以外，配置都是最高配，亲测，质量真的好，柜子很厚，质感很好，空间很大，虽然是精装，但仍然可以根据自己的喜好更换风格，窗帘是没有配的，可以根据窗帘变换不同的风格。

着重提一提主卧配套的卫生间，马桶配的是一个智能马桶，市面售价大概4万左右，中国人爱去日本买马桶垫，妈妈再也不用担心我买了马桶盖旁边没有电源还有重装了，因为旁边设有专门的电源，旁边配有浴缸，最心水的是镜子后面配有一个电视机，你懂边泡澡边追剧的喜悦吗，淋浴的高级之处在于可以根据身高调节并且采用瀑布出水，洗脸的时候不要太爽。

另外一间卧室或者称作老人房，配有卫生间和更衣室，卫生间的淋浴室甚至专门为老人设置了可以边坐下淋浴的瓷砖，相比主卧会小一点，但空间仍然相当的宽敞。

看完下来，在富豪们的准住宅区，宝宝的内心伤害真的不是一点两点，最后说一点感悟：壕们，你们家缺保姆不，上过大学会码字的那种!

大平层和联排相对比,究竟哪个更适合住呢

大平层这点好一些，因为都在一个楼面，铺的开，放完家具后空余的面积也大。这次疫情我两个孩子就是在家开电动车玩滑板车的。但如果电动车放在单层面积不大的联排，调头都困难。主要一点就是上下楼，一般联排主卧都在三楼，这要是呆在三楼，楼下有人按门铃，来回一次要不少体力了，如果快递买的多

如果遇上那种不顾邻里关系的邻居，居住时时常被打扰的感觉就不好受。而别墅就不用考虑这些，买别墅一个现实的问题就是安静。那究竟是大平层划算，还是联排别墅划算呢？很多人搞不清楚，大平层和联排别墅到底是什么样子的？大平层用专业的术语来说，就是指房间面积在200平以上，且拥有完善功能区间的一个房子，从产品上面来看的话这个走道放在大平层里可以增加视觉通透感，但在联排的一个楼面上，就是一条走道。联排每个楼面面积都不会太大，再去掉一个楼梯间面积，每个楼面其实都没有宽大的空间供小孩子撒欢玩耍。

还有就是潮气问题，特别是江南地区这个不能不考虑，联排的房子更潮一些，到了黄梅天不好受。但联排也有联排的好处，首先是得房率高，毕竟大平层有公摊面积，一般联排还能送个地下室，而且现在来看，地下室采光都不错。关键联排还能搞点违章建筑啥的，这个在寸土寸金的大中国，还是蛮划算的。联排噪音更好一些，楼上楼下都是自己的，不会有楼上产生的各种噪音。不过现在房子都造的不错但联排可以，因为楼下也是自己的，楼板上打洞自己接排水管就行了，下面吊顶做掉。还有个好处就是一般都有一个小花园，这个我上面提到了，对我这种喜欢花鸟鱼虫的，有这么一片空间不错。但随之也会带来麻烦