70平米的自建房子设计图纸(自建房子一般要花多少钱需要注意什么)

房子装修先做房顶好还是先做墙扣板

在进行房子装修时，通常我们会先进行房顶的装修，然后再进行墙扣板的装修。这样的顺序主要是因为在装修过程中，房顶的装修往往会影响到墙面。如果先做墙扣板，可能会在做房顶装修时对已经完成的墙扣板造成破坏，这样就会增加装修的难度和成本。

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在当地市场上，房顶装修的价格通常会根据所选材料的不同而有所差异。一般来说，如果选择的是普通的吊顶材料，价格大约在每平方米50-100元之间。而如果选择的是更高档的吊顶材料，如艺术吊顶或者石膏板吊顶，价格可能会在每平方米200-500元之间。至于墙扣板的价格，也会因材料的不同而有所差异。一般来说，墙扣板的价格在每平方米30-80元之间。

在进行房子装修时，建议业主在选择装修材料时，不仅要考虑价格，还要考虑材料的质量和装修效果。同时，也要注意装修的顺序，避免因为顺序不当而增加装修的难度和成本。总的来说，先做房顶装修，再做墙扣板装修，这样的顺序既能保证装修效果，又能有效地控制装修成本。

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农村的房子要如何报建要如何办理手续谢谢

一、农村自建房报建申请流程：

1、农村自建房报建简易流程：

申请→审核→报备→勘察→划线→出图→填表→审批→通知→建房。

福居库认为，农村自建房报建程序虽没有商品房报建程序那般繁琐复杂，但也不简单，其中涉及到的部门便有2~3个，步骤手续就达到9个之多。

2、农村自建房报建详细流程：

根据《土地管理法》及《土地管理法实施条例》的规定，农村自建房应按照下列程序步骤合法申请办理建房手续。

（1）农村自建房报批程序流程图：

（2）农村自建房报批程序具体流程：

①由建房户提交书面申请，填写《农村个人建房申请、审核表》。

②所在村民委员会签署并加盖公章（部分地区为村委会初审）。

③镇政府进行初审，并负责调地工作。（部分地区由村民代表会议决议，通过并公示）

A、镇村建办给出初审意见；

B、镇土地分所给出初审意见；

④镇政府分村定期、定点张榜公布初审。

⑤报市（县）级主管部门联合审批：

A、市（县）规划局审核，确定规划选址，发批准文件；

B、市（县）土地局审核，并办理用地审批手续，发批准文件。

⑥镇政府收取建房费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》。

⑦建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理。

⑧建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收。

⑨镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房用地保证金。

⑩建房户凭脸收合格证，向房地产登记部门申请房地产权利登记。

各地政策落实程度及相关条款存在差异，因此在报建流程上也可能存在差异，具体报建审批手续应以当地建房主管部门为准。

（3）部分地区农村自建房报建流程图：

二、村民申请建房报批流程：

1、凡是在辖区内的建设，必须到建设管理站办理报建手续（包括：新建、扩建、改建、砌围墙、开门口）。

2、必须符合规划要求，建设用地需经规划办批准、国土资源分局办理用地手续。

3、各项建筑设计必须遵守《建筑设施防火规范》，按规定报公安消防部门审批。

4、建筑物四邻部分的基础要小于自有用地边界二厘米。

5、排水管一律安装在建筑物落水位一侧，不得安装在临街的一面。

6、十米路以下巷道只准外飘窗楣、雨蓬，不准外飘阳台建筑物。十米路以上按规划外飘。

7、落水位：东区辖区分新旧区。新区落水位一米，旧区落水位70公分，落水位在基建完成后封闭落水位，中间留一小门可以进入清理落水位卫生。

8、临街巷的门口不得设置步级，内地坪不得高于街巷十厘米。

9、凡已建的建筑物不得随意变更使用功能和建筑架构。

10、建筑面积超500平方米需办理质、安监手续。

11、建筑面积超5000平方米需办理计委立项和规划局办理“两证一书“和综合验收。

三、程序：

1、建设单位或个人，将土地证地形图（属村民分配宅基地未办理土地证的，需有协管员点界址的测量宗地图）复印到协管员处加具意见，然后到建管站审批（未办理土地证的需到居委会主任处审批），再到城建大堂办理建设用地规划许可证和红线图。

2、领到建设用地规划许可证后找有资质的设计人员设计图纸，图纸设计后到城建大堂办理建设工程规划许可证。

3、领到建设用地和工程规划许可证后填写报建表、四邻协议，堆放沙石申请表，质、安监资料找有资质的施工企业承建单位并盖章后到建管站办理报建手续，然后把报建资料和经审验的图纸一套到城建大堂备案和交纳建筑管理费、建筑税，并返回建管站领取进场施工许可证和水电开户证明。

4、办理好上述手续后，由建管站派员到施工现场开线，未领土地证的由小榄镇两家测量队进行座标开线，然后由镇建设一区派员验线，验地梁。

自建房子一般要花多少钱需要注意什么

截至2020年，在农村私人建别墅，有小泳池、地下室、停车房，适合一家5到6住的，价格在50万元-70万元之间。

私人建别墅的价格主要包括设计费，建设费以及工人费，有小泳池、地下室、停车房，适合一家5到6住的，价格在50万元-70万元之间。

1、找设计。如果找设计院，那没有几万下不来，如果找一些专业的别墅设计团队，简单点的也就三五千块钱，相对于几十万的造价几乎可以忽略不计。

2、选结构。砖混结构造价800元左右，框架结构1200元每平米左右，具体选哪种就看当地的地质条件以及有没有地质了，如果是在云南、贵州、甘肃等地质多发地带，可以选用轻钢别墅，造价也是在1200元每平米左右。

3、找队伍。找队伍一般分2种，一种是包工包料，一种就是清工，自己买材料，请队伍干活，一般300元每平米。找施工队一定要专业的，一定要会看图纸，不然安全没保证，房子也会走形的。

注意事项：

1、虽然自建别墅装修有划定的范围，但由于工期长短不一，有的别墅甚至一拖好几个月，要尽量避免拖工问题。否则临时搭建的工棚、工队的食堂及材料的堆放都是问题，肯定会干扰整个社区居民的正常生活。

2、自建别墅一种是自己完全自主装修，自己找设计团队设计图纸，找建设团队来施工。另一种是外包给装饰设计公司，让公司按照自己的要求进行装修，这种方式最常见的就是轻钢结构和木结构。

农村建房包工包料多少钱一平方2022

农村建房包工包料的价格一般在多少钱一平方呢？根据当地市场的情况来看，农村建房包工包料的价格大致在2000元到3000元之间，具体价格还会受到一些因素的影响，比如地区、房屋类型、建筑材料等。

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在农村建房包工包料的费用中，包工费是其中的一部分。包工费是指施工队伍的人工费用，一般按照每平方米的面积来计算。根据当地的市场价，包工费一般在800元到1200元之间。

另外，包料费也是农村建房包工包料的重要组成部分。包料费是指建筑材料的费用，包括水泥、砖块、沙子、钢筋等。根据当地的市场价，包料费一般在1200元到1800元之间。

除了包工费和包料费，还有一些其他的费用需要考虑。比如设计费、施工许可证费、办证费等。这些费用根据当地的政策和要求可能会有所不同，需要根据实际情况进行具体的咨询和了解。

总的来说，农村建房包工包料的价格一般在2000元到3000元之间，具体价格还会受到地区、房屋类型、建筑材料等因素的影响。在进行农村建房包工包料时，除了包工费和包料费，还需要考虑其他的费用，如设计费、施工许可证费等。希望以上信息对您有所帮助。

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