住宅装修和公寓装修(公寓与住宅的区别公寓式住宅应如何装修)

公寓与住宅的区别公寓式住宅应如何装修

我们家里买房其实都会考虑地段然后就是类型,有公寓式的还有住宅式的。关于这两种类型的房屋其实各有特点,不能一味的说谁好谁不好,所以借今天这个机会就由小编来为您介绍一下关于公寓与住宅的区别,公寓式住宅应如何装修的问题,希望小编所介绍的这个问题您能够喜欢。

一、公寓与住宅的区别

1、公寓一般位于中心地段,居住人群以商务客群为主,重视的是软硬件设施服务和便利的出行条件;住宅一般重视附近的医疗等生活设施完善情况,住户为普通家庭用以长期居住。

2、公寓水电费按照商业标准结算,单位面积均价较高,但入住人群多为商务人士并不在乎;住宅水电费按照民用结算,单位面积均价较公寓为低,居民常年在此生活居住非常在乎。

3、公寓交房为精装修,讲究居住环境的舒适性、配套设施的完备、服务的周到详实;住宅可以允许生活配套设施一定程度的滞后,交房多为毛坯房。

4、公寓一般以小户型居多,重视的是购房总花费较少;住宅一般以2-3居室居多,总花费高于公寓,用做私人住宅。

总之,公寓式住宅结合了公寓与住宅,既可用作个人居住,也可做出租。花费成本能够为一般人群接受,因其优于普通住宅的服务设施和装修环境,往往被城市单身贵族青睐。

二、公寓式住宅应如何装修

由于公寓式住宅独特的设计特点,一般来说面积都比较小,客厅,卧室,餐厅等等都在一个大的空间内,所以进行装修的时候首先要考虑的问题那就是功能分区,如何将这个狭小的空间打造成一个五脏俱全的现代家居空间成了设计的重点。一般来说,功能分区可以使用一些隔断等等进行有效的隔开。

虽然是公寓式住宅,但是它一样可以装修出非常豪华的效果,对于公寓式住宅进行装修,首先就是要考虑的是整体的风格,首先确定欧式,现代简约,还是山水田园等等,不过对于哪一种风格来说,都要力求简洁明快,让房间显得更加有层次感,从而看起来空间也显得大很多。

说起装修,就不得不说家具,它和房间的整体装修是相辅相成的,所以说家具的选择好,对于整体装修来说起到了非常关键的作用。在家具的选择上面,在前期进行设计的时候就要确定好了,毕竟公寓式住宅的空间有限,在设计的时候要将尺寸确定下来。

其实对于公寓的装修来说,需要考虑的因素有很多,除了上面提到来到三个因素之外,还有造型,色调等等。对于消费者而言,一定要在公寓的装修上下功夫。

楼房装修与公寓装修有什么不同 需要注意什么

所谓楼房，一般指两层以上的房子，多是指独栋居室。不过在现代城市中，这类的房子越来越少，因此，不少复式住宅也可以归入楼房一类。那么，楼房装修与公寓装修有什么不同？需要注意什么？

其实，楼房装修与公寓装修，从总体上看，没有什么大的区别。只是由于楼房，一般情况下空间、面积相对于公寓来说要大一些，因此在装修时需要考虑的因素会更多一些。此外，楼房与公寓装修上最大的不同点在于：楼房多了一道楼梯。因此，我们在装修楼房时，需要对房中楼梯给更多的关注。

楼梯设计应注意的事项一台阶忽高忽低，台阶高度过高

对于狭小的空间来说，旋梯可能是比较明智的选择；楼梯最为忌讳的就是各个台阶的忽高忽低。楼梯台阶高度以15cm为宜，宽度以27-30cm为宜。按住宅层高2.9m计，单跑楼梯的投影长度约需5m，一般说，双跑楼梯或旋转楼梯最节省占地空间。

楼梯设计应注意的事项二楼梯的坡度过陡

为了上下楼的方便与舒适，楼梯需要一个合理坡度。有些人出于节省空间的考虑，将楼梯台阶高度随意改动，这要可能会给上下楼梯带来安全隐患。

楼梯设计应注意的事项三客厅变成门厅

这是在“豪华”别墅中常见的景象：进门处或大厅中央，一道弧梯如虹飞架……那“隆重推出”的架势，反把整个底层分隔得支离破碎，使蛰居一隅的客厅成了“门厅”的陪衬。

楼梯设计应注意的事项四迷你“天井”

挑空客厅确实气派，但受场地的限制，一些人只能利用楼梯做成一个小小的楼梯井。其实过于窄小是与气派绝缘的，无非是在居室中添了一眼迷你“天井”，其最大作用是增加空调的运行开支。

楼梯设计应注意的事项五把来客的目光导向到私密区

楼梯有很鲜明的指向性，面对楼梯，谁都会不由自主地拾级而上。所以，切忌进门处的楼梯直接指向通往卧室区的走廊，以将人们的目光引向私密空间。

如此看来，楼梯的装修其实也相当重要。就楼房装修与公寓装修比较而言，楼梯是最需要注意的事项。设计好室内的楼梯，其装修已成功了一半。

公寓和住宅那个装修价格差多少

公寓现已成为住宅新宠，购置的人非常多，在装修时一定要对空间进行合理规划，注重设计工艺，当然装修下来的价格也不便宜，一定要提前了解清楚装修价格，以免被坑。

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1.按照档次划分价格

简单装修：550-950元/平米

中等装修：950-1400元/平米

高端装修：1400元平米以上

2.按照风格划分价格

现代风格：550-950元/平米;

日式风格：620-980元/平米;

北欧风格：700-1000元/平米;

美式风格：800-1300元/平米;

田园风格：900-1400元/平米;

欧式风格：1400元/平米以上;

希望能够帮助到您~

住宅和公寓的区别

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现在很多地方都对商品住宅房实施限购限贷政策，而公寓没有这方面的政策限制，所以开始热销。公寓以其小巧温馨、总价较低等特点吸引了很多年轻人。那么买房应该怎么选择呢？住宅和公寓的区别是什么呢？下面，跟随小编一起来了解一下相关知识。

一、住宅和公寓的区别

1、住宅是专门用来居住的房屋，其中包括宿舍、公寓和别墅。住宅按照层数来区分又可以分为高层住宅、超高层住宅和多层住宅。在法律规定上，住宅是供一家人生活起居的，其它外人是不能随便进入的封闭空间。公寓是最常见和广泛的一种商业地产投资形式，是拥有一个或多个居住单位的楼宇。

2、住宅和公寓的产权年限不同，虽然房屋的使用时间没有年限，但是土地产权的使用是有时间限制的。通常，土地的使用年限分为40年、50年和70年，而商业用地的年限是40年，住宅用地的年限是70年。

3、住宅和公寓的水电收费标准也不一样，住宅是属于居住房，所以水电收费标准是按照民用水电标准。商业公寓属于商用住房，所以水电收费标准是商业水电标准。总体来说，商业公寓的水电费会比住宅的水电费贵很多。

4、住宅和公寓解决业主的户口规定不一样。住宅只要满足相关的条件就可以根据不同地区的不同要求解决业主的户口问题。而商业公寓是商业性质，所以不能解决户口问题。

5、住宅和公寓的居住舒适度也不一样。住宅通常都分为两梯三户或者四户，同楼层的人员更少，出行更不会拥挤，私密性也比较高。商业公寓一般是两梯十户，人员比较多，出行容易拥挤杂乱，私密性和安全性都没有很好的保障。

6、住宅和公寓的首付和利率也是不同的。通常住宅选择按揭贷款的话，首套房首付不低于35%，每个地区会有些差异，所以首付比例不同，具体根据当地情况而定。而商业公寓的按揭贷款必须按照商业住房的相关规定来办理，通常首套房的首付不会低于40%，贷款利率也比住宅贷款利率更高。

7、住宅和公寓的采光条件也不一样。根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅的建造必须满足相关的日照和采光条件，所以一般的住宅光线会比较好。而大多数的公寓没有充足的采光和通透性，甚至卫生间和厨房都没有窗户，阳台也是室内阳台，采光条件会比住宅差很多。

二怎么选择住宅和商业公寓

1、住宅的土地使用年限是70年，一般以两房和三房为主力，以家庭为单位居住。在选择住宅的时候要考虑周边的绿化设施、居住环境、学校等配套设施，此外要考虑交通是否便利、居住是否舒适安静和私密性高不高等因素。

2、商业公寓的土地使用年限一般是40年或50年而且不能解决户口问题。但是商业公寓所处的地段比较繁华，交通便利，而且很多公寓都是精装好的，可以直接拎包入住，免去了很多装修麻烦。

文章小结：以上就是小编为大家介绍的住宅和公寓的区别有哪些以及怎么选择住宅和商业公寓的相关内容，希望可以为有需要的朋友们提供帮助。从长远角度出发，住宅比公寓更适合居住。

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