办公室改造工程账务处理(办公楼改造费用如何入账)

单位旧房加固改造财务账务如何处理

房屋改造账务费用计入固定资产需要达到以下条件之一：

1、达到固定资产原价20%以上

2、使固定资产使用年限延长2年以上

3、改变新增了固定资产用途和功能

账务处理为:

第一步，确认旧房改造

借：在建工程

累计折旧

固定资产减值准备

贷：固定资产

第二步，改造过程

借：在建工程

贷：银行存款

工程物资等

第三步，改造结束

借：固定资产

贷：在建工程

如果不能满足计入固定资产的条件，应计入长期待摊费用在租赁期内分摊。如办公室属于公司的固定资产，则装修费应在“长期待摊费用”中核算摊销期限为5年。

如办公室属于公司租赁的，则装修费按租赁期限进行摊销。当装修费用较小时，承租人可一次性计入当期的费用；当费用额较大可计入待摊费用，再分期摊销，不过摊销期不能超过一年，也可以视金额大小在租赁期内平均分摊。具体可根据企业的实际情况进行账务处理。如是开业期间的费用，也同样在开业后一次性计入开办费，在五年内进行摊销。

办公楼改造费用如何入账

企业对办公楼进行改良改造时，可以将改造费用计入在建工程、累计折旧、固定资产等会计科目核算，相关的账务处理怎么做？

公司办公楼改造费用的会计分录

1.先将改造的办公楼转出

借：在建工程（原值-折旧）

累计折旧

贷：固定资产（原值）

2.发生更新改造的一切费用支出

借：在建工程

贷：银行存款、应付工资等科目

3.改造完工，交付使用

借：固定资产

贷：在建工程

4.在结转固定资产的下月，开始计提折旧

借：管理费用等

贷：累计折旧

办公室装修费的会计分录

如果办公室是租来的，装修费及装修材料款不能资本化处理，因为没有资本化对象(房屋)。所以，应计入当期损益。

借：管理费用——装修费

贷：银行存款等

如果装修款占公司的注册资本比重较大，可以计入长期待摊费用，在受益年限平均分摊，但不能少于税法规定的3年。

借：长期待摊费用——装修费

贷：银行存款等

分摊：

借：管理费用——装修费

贷：长期待摊费用——装修费

如果已经计入了在建工程，结转一下即可：

借：长期待摊费用—装修费

贷：在建工程

在建工程是什么？

在建工程指企业资产的新建、改建、扩建，或技术改造、设备更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。在建工程通常有自营和出包两种方式。

自营在建工程指企业自行购买工程用料、自行施工并进行管理的工程；出包在建工程是指企业通过签订合同，由其它工程队或单位承包建造的工程。

办公楼更新改造会计分录

办公楼更新改造会计分录：

1、如果办公室是租来的，装修费及装修材料款不能资本化处理，因为没有资本化对象(房屋)，会计分录可以做成：

借：管理费用—装修费

贷：银行存款

2、如果装修款占公司的注册资本比重较大，可以计入长期待摊费用，在受益年限平均分摊，会计分录可以做成：

借：长期待摊费用—装修费

贷：银行存款

3、如果已经计入了在建工程，结转后会计分录可以做成：

借：长期待摊费用—装修费

贷：在建工程

借：管理费用—装修费

贷：银行存款

扩展资料

办公大楼转入改建的会计分录案例

某企业对一座建筑物进行改建。该建筑物的原价为200万元，已提折旧为120万元，改建过程中发生支出60万元。被替换部分固定资产的账面价值为10万元，出售所得价款1万元。

先将资产转入清理

借：固定资产清理-建筑物80万

累计折旧：120万

贷：固定资产，建筑物：200万

将改建部分和投入计入在建工程

借：在建工程-建筑物 130万

贷：银行存款 60万

固定资产清理-建筑物 70万

剩余10万作价卖出

借：银行存款 1万，营业外支出 9万

贷：固定资产清理-建筑物10万

参考资料百度百科-长期待摊费用

办公室装修费用账务处理怎么做

一般来说，办公室装修分为两种情况，一种是新成立的公司需要进行装修，一种是经过长期使用的办公室需要进行维护翻修。对于办公室装修发生的费用支出，应如何做账？

新公司办公室装修费用的会计分录

借：管理费用——装修费

贷：银行存款

（1）如果装修金额较大且占公司的注册资本比重较大，则计入“长期待摊费用”科目核算，在使用年限分摊：

借：长期待摊费用——装修费

贷：银行存款

按期分摊：

借：管理费用——装修费

贷：长期待摊费用——装修费

（2）如果装修费已经计入了“在建工程”，则需要将装修费进行结转：

借：长期待摊费用——装修费

贷：在建工程

长期待摊费用是指企业已经支出，但摊销期限在1年以上(不含1年)的各项费用，包括开办费、租入固定资产的改良支出及摊销期在1年以上的固定资产大修理支出、股票发行费用等。

“长期待摊费用”账户用于核算企业已经支出，但摊销期限在1年以上(不含1年)的各项费用，包括固定资产修理支出、租入固定资产的改良支出以及摊销期限在1年以上的其他待摊费用。在“长期待摊费用”账户下，企业应按费用的种类设置明细账，进行明细核算，并在会计报表附注中按照费用项目披露其摊余价值，摊销期限、摊销方式等。

办公室由于长时间使用而发生的装修支出会计分录

1、如果装修费用达到固定资产原值的20％以上，而且经过装修后其使用寿命延长2年以上，则费用支出应计入固定资产原值核算。

（1）装修支付的材料费，人工费等：

借：在建工程

贷：库存现金／银行存款

（2）装修完工，资产达到预定可使用状态：

借：固定资产

贷：在建工程

2、装修费用没有达到固定资产原值的20％以上，而且经过装修后其使用寿命没有延长2年以上的，则在不短于5年时间内对相应装修费用进行摊销。

（1）支付装修费：

借：长期待摊费用——装修费

贷：库存现金／银行存款

（2）摊销时：

借：管理费用——装修费

贷：长期待摊费用——装修费

3、装修金额不大的，可直接记入当期费用核算。

借：管理费用／营业费用——装修费

贷：库存现金／银行存款

4、如果已经计入了在建工程，则将装修费用进行结转。

借：长期待摊费用——装修费

贷：在建工程