文昌农村房装修多少钱一平方(安徽农村拆迁赔偿的标准是多少钱一平方米)



农村建房有什么讲究

具体要求如下：

（1）农村住宅讲究地离水源近，以位于河流交汇处的高台上为最佳。

（2）住宅坐北朝南以避风向阳，免受风雨的侵扰。重视“坐北朝南屋，住着好享福”、“坐北朝南，冬暖夏凉”、“屋朝南，人向阳”的原则。

（3）集市住宅讲究阳面、顺路、顺眼、人流量高。

（4）建房奠基，民间俗称“下屋基”，一般要在墙基上砌一块青色的奠基石，上刻“泰山石敢当”五个大字作为镇宅符，寓意所向无敌、百鬼可镇、灾祸敢当。

（5）上梁求吉，选择上梁木，有的用榆木，榆的谐音“余”，取“余粮万石”之意。有的用枣木做檩，取“早积余粮”之意。

（6）上梁披红，由木工用红绸或红棉布包梁，起梁时间大多选择在正午时分，石、瓦、木、锯四匠齐集，左邻右舍都来捧场凑热闹，在掌墨师傅的口令下，由四个木工小伙用新绳索将房梁向上提升到位，在场的人们兴高采烈，房主放鞭炮，撒喜糖。

（7）喝待工酒，待工酒是款待匠人和帮工者酒席的总称。一日三餐，餐餐佳肴，其中还需摆开工酒、上梁酒、圆工酒。建房耗资大，故民间有“没有三年陈酒浆，不能动用木瓦匠”的说法。

农村盖房子注意事项

请问农村建房要注意哪些事项? 1.首先要通过***审核，允许你修建此房屋，否责就认为你是违章建筑。这个是最为总要的，不然产权都办不到。 2.注意不要超标太多：人工费:只包括建筑工人,.砖: 口,总价.瓦: 2500,总价2800.脊瓦:总价300.水泥: 18吨,326*18石灰;大约1500河沙: 18车,150*18牛毛毡:总价600.铁钉: 200铁丝: 100斤,450.钢筋:近2000铝合金(窗户):3500门: 2000+500*4+300*5瓦板:大约2000(取自后面的私家园林)(与木工款重复)

领子: 50根,价值50*50(取自后面的私家园林)(与木工款重复)

瓦条:价值3000(取自后面的私家园林)(与木工款重复)地板砖: 9*200+2*34墙(瓷)砖:40*3+30*20+8*1矗8装饰砖:2.5*30=75电相关:2000水相关:1500料子石;500楼梯:1000下水管:500(与水相关重复)潜水泵:285(与水相关重复)木工款:1100锁:450生活费:3000其它:1000二期工程大白(装修):估计6000二楼吊顶:估计4000总：++1500+2000+1000=.

农村盖房子需要注意哪些禁忌“农民自建房，最重要的就是质量与安全。”采取自建房方式的农民朋友最好不要图便宜，选择没有工匠证的泥水工，因为这样最易出现质量问题;还有就是建筑材料，比如水泥、钢筋等，一定要买正规产品，不然，也会危及质量安全;在施工中，一定要严格按照操作规范来。具体注意事项如下――雨篷、挑梁、外檐沟雨篷和挑梁是常见的悬挑构件，其受力模式为上部受拉力，所以受力钢筋必须放置在顶部。其底部模板支撑须在砼强度达到95%以上才能拆除。施工最常见的错误就是把受力钢筋放置在底部，在模板拆除后导致梁板顶部出现裂缝，严重的出现倒塌。构造柱、框架柱构造柱主要起到拉结墙体作用，在结构上不承受结构荷载。框架柱主要承受结构荷载――竖向压力和弯矩。一般框架柱的截面尺寸比构造柱大，柱内配钢筋数量也比构造柱多。构造柱和墙体连接采取马牙槎型式，而框架柱和墙体连接才用竖向预留拉结钢筋型式。因此在施工中一定要注意二者区别。简支梁、框架梁简支梁是两端支承在砖砌体等支座上的梁，其纵向受力钢筋放置在梁下部;框架梁是两端支承在框架柱等支座上的梁，其纵向受力钢筋在支座部位放置在梁上部，在跨中部位放置在梁下部。在现场施工时主要注意纵向受力钢筋的放置位置，防止材料用了，却没用对位置，造成安全隐患或浪费。现浇楼板随着经济的发展，现在农村住宅楼板一般都采用现浇结构。现浇板在放置板钢筋时要注意：板顶和板底钢筋要均匀按设计间距放置。在绑扎钢筋过程中往往因踩踏而使板顶钢筋下弯，在浇筑砼前需把板顶钢筋位置校正。板底钢筋要在钢筋底用30毫米左右大小卵石垫空，使钢筋和模板有一定的空隙，以免出现板底露筋现象。墙体墙体在房屋中是承重和维护结构。外墙上有外脚手架拉结留下的孔，在粉刷前必须先将孔洞用砖等堵实，然后用水泥砂浆粉刷，否则该部位极易渗水。砌体应上下错缝、内外搭砌，采用一顺一丁的砌筑形式，砌体灰缝砂浆应饱满，头缝也要饱满，不可留有透亮孔。现浇结构模板支撑拆除时间现浇结构模板支撑，必须在现浇钢筋砼达到一定强度时才可以拆除。悬挑结构一般要现浇钢筋砼达到100%才可以拆除(一般要28天以上)。施工缝施工缝留置位置有规定：1、梁：主梁不宜留设施工缝;次梁的施工缝应留置在次梁跨度的三等分点处。悬臂构件应与其连接的结构整体浇筑。2、柱：施工缝应留设在梁底标高以下30毫米或留设在梁、板面标高处。

农村自建房施工需要注意什么“农民自建房，最重要的就是质量与安全。”采取自建房方式的农民朋友最好不要图便宜，选择没有工匠证的泥水工，因为这样最易出现质量问题;还有就是建筑材料，比如水泥、钢筋等，一定要买正规产品，不然，也会危及质量安全;在施工中，一定要严格按照操作规范来。具体注意事项如下――雨篷、挑梁、外檐沟雨篷和挑梁是常见的悬挑构件，其受力模式为上部受拉力，所以受力钢筋必须放置在顶部。其底部模板支撑须在砼强度达到95%以上才能拆除。施工最常见的错误就是把受力钢筋放置在底部，在模板拆除后导致梁板顶部出现裂缝，严重的出现倒塌。构造柱、框架柱构造柱主要起到拉结墙体作用，在结构上不承受结构荷载。框架柱主要承受结构荷载――竖向压力和弯矩。一般框架柱的截面尺寸比构造柱大，柱内配钢筋数量也比构造柱多。构造柱和墙体连接采取马牙槎型式，而框架柱和墙体连接才用竖向预留拉结钢筋型式。因此在施工中一定要注意二者区别。简支梁、框架梁简支梁是两端支承在砖砌体等支座上的梁，其纵向受力钢筋放置在梁下部;框架梁是两端支承在框架柱等支座上的梁，其纵向受力钢筋在支座部位放置在梁上部，在跨中部位放置在梁下部。在现场施工时主要注意纵向受力钢筋的放置位置，防止材料用了，却没用对位置，造成安全隐患或浪费。现浇楼板随着经济的发展，现在农村住宅楼板一般都采用现浇结构。现浇板在放置板钢筋时要注意：板顶和板底钢筋要均匀按设计间距放置。在绑扎钢筋过程中往往因踩踏而使板顶钢筋下弯，在浇筑砼前需把板顶钢筋位置校正。板底钢筋要在钢筋底用30毫米左右大小卵石垫空，使钢筋和模板有一定的空隙，以免出现板底露筋现象。墙体墙体在房屋中是承重和维护结构。外墙上有外脚手架拉结留下的孔，在粉刷前必须先将孔洞用砖等堵实，然后用水泥砂浆粉刷，否则该部位极易渗水。砌体应上下错缝、内外搭砌，采用一顺一丁的砌筑形式，砌体灰缝砂浆应饱满，头缝也要饱满，不可留有透亮孔。现浇结构模板支撑拆除时间现浇结构模板支撑，必须在现浇钢筋砼达到一定强度时才可以拆除。悬挑结构一般要现浇钢筋砼达到100%才可以拆除(一般要28天以上)。施工缝施工缝留置位置有规定：1、梁：主梁不宜留设施工缝;次梁的施工缝应留置在次梁跨度的三等分点处。悬臂构件应与其连接的结构整体浇筑。2、柱：施工缝应留设在梁底标高以下30毫米或留设在梁、板面标高处。

农村自建房装修需要注意事项个人之前遇到的问题就是淋浴房的地漏处没有低洼。导致流水不通畅，很糟糕。其他的就根据你要做啥了。总之农村家里人的手艺真的比不上城市的工人。自己多多监督工地就好。

农村自建房风水要注意哪些事项呢？风水学是们中国的传统文化，多运用于房屋风水，现在很多人对于房屋风水也是格外的关心，特别是在农村地区，人们认为住宅的风水会很大程度上影响一家人的健康、运势等，所以通常在建造房屋之前都会请风水相师来看看风水，选址、朝向都是很有讲究的。

1、平房住宅不可建在山脊上，或山谷的出入口，否则不但不能获得地理上的福泽，而且居住的人还易患各种疾病，对身体健康不利。

2、平房住宅不可建于丁字路的交叉路处，也就是住宅前面不可有直冲而来的港或陆，否则易遭祸害，如风灾、火灾易光顾这样的住宅，也有可能死机因眼花或酒驾开着车从对面的路直冲住房，以至致房倒人亡。

3、住宅不宜建在死胡同的转角部位，这样的建筑易招天灾人祸。

4、正对大门不宜有树。因为大树在门前不但阻挠阳气进入屋内，也会使屋内阴气出不去；从实际生活来说也是家人出入不便。

5.门前不宜有枯树，即便不是大树，在民俗风水上也被认为是损及老人的，最好连根拔掉；宅院入口不能正对着主建筑物的大门，室内楼梯不能正对大门，按民间风水学的说法，这样的房子不利于聚财。

6.在村里的住宅最好不要比周围的建筑高。从现实来说，这样的住宅也有较多危险，如火灾、风灾、空袭等都首当其冲，也没有高的建筑物来遮挡部分阳光，阳盛阴衰、阴阳不调等都会影响家人身体健康。

7.家里有孕妇时不宜建屋修房，即使小小的修造（如修鸡窝、建猪圈）也要避免，他的最直接的影响就是会导致孕妇流产。

8.住宅的西北方有大树属于大吉，可保护此住户里的人，若不知这一点把大树砍掉可能会对居者不利。

风水学的存在也确实是对于们的生活有一定的影响，一些东西还无法用科学解释，但其存在就是有着一定的合理性。在家居设计中融入风水，可以让空间设计更合理，装修更科学，颜色运用更到位。

农村盖房有什么风水讲究？一、坐向要当旺(玄空风水)。古籍有云：向首一星灾祸柄。

八宅明镜》中有云：“阳宅首重大门，以大门为气口，纳气旺则吉，衰气则凶”。又云：“宅以门为吉凶，路为助，门向辨”。

二、房子要方正,恐缺角。形状方整运稳平;

三、周边环境好。购买房子要看左右手，左右有楼是护持;要观山，后靠明山,坐实朝空小康格

四、阳气要足够,阴阳要调和，光线充沛添吉祥

五、水火忌十字。这里的水是指厕所，火指厨房。古书有云：水火不留十字线。意思是说在房屋的正前、正后、正左、正右之位置及宅之中心点不宜有厨房及厕所。

六、房子忌直冲。大门直冲阳台、窗户，前后门相对冲，前后窗户相对，阳台与窗户对冲，这些都是风水大忌

七、大小要适中。买房子不是越大越好，要根据居住的人口多少而决定大小，太大或太小都不好。屋大人小，阴多阳少，主暗病纠缠，阴灵寄居；屋小人多，阳多阴少，主脾气暴躁，官灾是非多多。按照深圳的情况，最理想的居住面积，是每人平均占有25平方米左右的实用面积最好。

八、楼层要适合。每一层楼，都有不同的金、木、水、火、土五行，而不同的年份也有不同的五行，在易理中，运的五行生楼层的五行、助楼层五行，以吉论；克楼层五行、泄楼层五行，以凶论；但楼层的五行克运的五行，以中等论。九、宅命要相配(八宅风水)，“八宅风水”又称为易卦风水。东四命居东四宅,西四命居西四宅.

十、颜色要明亮,外墙乌暗，若是如此楼失运。

十一、开门的尺寸宜参考“门公尺”的尺寸吉凶，而家私方面，宜参考“丁兰尺”的尺寸吉凶。

十二、择吉事项：拆屋

宜：

甲子、乙丑、丙寅、戊辰、己巳、辛未、癸酉、甲戌、丁丑、戊寅、己卯、癸未、甲申、壬辰、癸巳、甲午、乙未、已亥、辛丑、癸卯、己酉、庚戌、辛亥、癸丑、丙辰、丁巳、庚申，辛酉，除日。

前三条俱忌朱雀黑道，天火等火，天瘟、火星、天贼、月破、受死、蚩尤、九土鬼、八风、正四废、转杀、午日、丁巳日。

择吉事项：兴造动土、修造动土。

宜天德、月德、天德合、月德合、天赦、天愿、月恩、四相、时德、三合、开日。忌月建、土府、月破、平日、收日、闭日、劫煞、灾煞、月煞、月刑、月厌、大时、天吏、四废、五墓、土符、地囊、土王用事后。

平基：

宜：甲子、乙丑、丁卯、戊辰、庚午、辛未、己卯、辛巳、甲申、乙未、丁酉、己亥、丙午、丁未、壬子、癸丑、甲寅、乙卯、庚申、辛酉等日。

宜天德、月德、月空、天恩、黄道，及除、定、执、成、开日。

忌：土瘟、土府、土忌、土禁、大壁、天贼、月建与天地转杀、九土鬼与建、破、平、收日。

忌癸未、辛未，全公葬日忌动土；戊午日，黄帝死日忌动土，犯之大凶。

择吉事项：竖柱上梁。

宜天德、月德、天德合、月德合、天赦、天愿、月恩、四相、时德、三合、满日。忌月建、月破、平日、收日、闭日、劫煞、灾煞、月煞、月刑、月厌、大时、天吏、四废、五墓。

农村建房怎样看风水，应该注意哪些事项？风水是们选择住房的重要性，农村阳宅风水与城市住宅风水一样，在选择房屋住宅以及进行室内布局设计时都要先了解风水布局知识和农村阳宅风水禁忌，只有这样才能使住宅建立在一个和谐平衡的地方，那么农村建房怎样看风水，应该注意哪些事项？

1、农村住宅风水学房屋方位的选择：选择有财气和文昌的方位。房屋朝东偏三十度方位为朝气位，在风水学上这是住宅的上上位，这个方位祥和，利于人和。2、下地基日期的选择：下地基的日期一般要选择风和日丽，且不要在月首或者月尾，有鸡头凤尾之意。日期最好是晴天，不要下雨。天晴可以人和，下雨会带走财运。3、房门方位的选择：不要对着走廊，不利居家，有穿心煞之局，有损人丁。窗户不宜开在走廊外，免的家庭财运外泄。门与门不要相冲。农村住宅风水比较注重方位与大门和窗户的的方位，需要开在见光的方位。4、农村住宅风水学房屋选址很重要，倘若位置好一生富贵，如果不好，一生难走好运。农村住宅风水学中选址需要注意的事项如下：1、农村里的住宅最好不要比周围的建筑高，要不然会钱财不保的，从现实来说，这样的住宅也有好多危险的，如遭火灾，风灾，空袭等都首当其冲，也没有遮档阳光的条件，阳盛阴衰，阴阳不调等都会影响家人的健康。2、农村房住宅不可建在山脊上，或山谷的出入口，否则不但不能获得地理上的福泽而且住人还易患各种疾病，对人不利。

以上关于风水相关事项就介绍到这，因此在设计农村房屋时一定要考虑到这些农村阳宅风水禁忌，这样才能拥有一个舒适的生活环境！有人认为风水是一种封建迷信，其实风水是一门环境学，也是一门教人如何与自身、与环境和谐健康相处的学问。

农村盖房防潮和注意事项自建房注意事项

一、满足功能性要求应注意

1、房间均构成?如卧室、起居室、堂屋、车库、农具库、粮库、卫生间、厨房、餐厅、楼梯间、禽畜圈等，房间数量要够，各房间相互关系要恰当。

2、房间的尺度?如单人卧室最小不能小于6M2，双人卧室最小不能小于10 M2，起居厅不能小于12 M2;厨房不能小于4;摆放家具实墙面不能小于3M长，厨房操作面不能小于2.1M;双人卧室开间面宽不能小于3.3M，卧室净高度不能小于2.4M等等。尺度掌握不好，会造成长期使用上的不方便。

3、要按照闹静分区，洁污分区的原则组织各功能房间的相互关系。

4、使主要功能房间(卧室、起居室)有良好的朝向，满足日照，天然采光和自然通风的要求。

按照采光要求，卧室、起居室、厨房侧窗面积不能小于其地面的1/7。按照通风要求，可开启通风窗面积不应小于该房间地面的1/10~1/20。

5、如果安装空调时，应按照节能标准做好遮阳和隔热。

6、卧室、起居厅应布置在背向噪音流的一面，并应采取措施控制周围噪声的干扰。

7、室内装修用油漆涂料应保证不含有害物(如甲醛苯、酚等)。以免害人。

二、满足安全性要求应注意

1、基础应扎实稳重，建设前应勘探，或挖探坑让工程地质人员确认地基的可靠性。天然地基不怕承载力低，就怕不均匀，应按实际情况采取可靠措施，为房子的防灾可靠性和耐久性打下基础。在山区应特别注意防滑坡。

2、墙体应特别注意整体性，防止在发生地震灾害时倒塌伤人。加强整体性的主要方法是选材和施工方法得当和采取构造措施(如选柱、圈梁、拉结筋等)。

3、屋顶要轻量化，防止在地震时坍下来伤人。用木架、钢架、轻板顶盖，要比钢筋砼挂瓦要好得多。

4、有火源的地方的周围要用不燃烧材料，防止火灾蔓延。

5、在可能有洪水、泥石流作用的地区造房，应按防洪楼设计，下部有泄洪通道，上部有避难平台。

6、要有防雷电措施。

三、满足耐久性要求应注意

1、农村住房一般应按设计使用年限50年(3类)设计，如果结构设计对结构构件采取易更换措施，也可按25(2类)年考虑。

2、抗震设防类别可按丙类考虑。做到大震不倒，小震不裂，可修复。

3、为保证耐久性要求，所用材料性能要足够可靠，如所用砼强度不能低于C20，配筋不能少于受力和构造要求;所用钢材应具有足够的抗拉强度、屈服强度、伸长量，硫磷含量应在允许范围内，不能用伪劣次品。受力砌体的强度等级应符合设计要求，砂浆强度、砌块质量也必须满足要求。

4、钢制予埋件，予埋木砖应做好防腐处理。

5、木制构件应作好防白蚁处理。

6、靠近明火高温较近的构件应作耐火处理。

7、屋面应尽量用坡顶，平顶应有较大坡度，以保证雨水排除顺畅。

8、主要构件应便于维修。

四、满足经济性要求，可采取如下对策

1、使用本地材料;

2、材料运用恰到好处，不浪费;

3、不搞花架子装饰;

4、使用高效率光源和节水用具。...>>

请问农村盖房子风水禁忌？需要注意哪些事项啊？随着生活的品味提高，对于生活质量的要求也越来越高。人们对中国传统的风水知识影响还是很深刻，其是很多人在装修都会先去了解看看的，因为大多数的人都比较重视家宅风水问题，那么家宅风水禁忌有哪些，\r\n家宅风水注意些什么？下面就来简单介绍一下，可以参考看看的。农村盖房子风水禁忌？\r\n需要注意哪些事项？\r\n一、外部环境：周围环境讲究能藏风聚气，有左辅右弼，前有明堂，后有靠山，避开一些附近明显有煞气的地方如：路冲、死巷、垃圾场、高压线等等。\r\n二、房子要方正，恐缺角。形状方整运稳平；\r\n三、避免建明显有风水缺陷的房子：如开门见厕、开门见灶、厨房在西北角、房子中心是楼梯之类的。\r\n四、阳气要足够，阴阳要调和，光线充沛添吉祥\r\n五、水火忌十字。这里的水是指厕所，火指厨房。古书有云：水火不留十字线。意思是说在房屋的正前、正后、正左、正右之位置及宅之中心点不宜有厨房及厕所。\r\n六、房子忌直冲。大门直冲阳台、窗户，前后门相对冲，前后窗户相对，阳台与窗户对冲，这些都是风水大忌\r\n七、大小要适中。房子不是越大越好，要根据居住的人口多少而决定大小，太大或太小都不好。屋大人小，阴多阳少，主暗病纠缠，阴灵寄居；屋小人多，阳多阴少，主脾气暴躁，官灾是非多多。\r\n农村盖房子有什么风水讲究吗？一、坐向要当旺（玄空风水）。古籍有云：向首一星灾祸柄。\r\n八宅明镜》中有云：”阳宅首重大门，以大门为气口，纳气旺则吉，衰气则凶“.又云：”宅以门为吉凶，路为助，门向辨“.\r\n二、房子要方正，恐缺角。形状方整运稳平；\r\n三、周边环境好。购买房子要看左右手，左右有楼是护持；要观山，后靠明山，坐实朝空小康格\r\n四、阳气要足够，阴阳要调和，光线充沛添吉祥\r\n五、水火忌十字。这里的水是指厕所，火指厨房。古书有云：水火不留十字线。意思是说在房屋的正前、正后、正左、正右之位置及宅之中心点不宜有厨房及厕所。\r\n六、房子忌直冲。大门直冲阳台、窗户，前后门相对冲，前后窗户相对，阳台与窗户对冲，这些都是风水大忌\r\n七、大小要适中。买房子不是越大越好，要根据居住的人口多少而决定大小，太大或太小都不好。屋大人小，阴多阳少，主暗病纠缠，阴灵寄居；屋小人多，阳多阴少，主脾气暴躁，官灾是非多多。按照深圳的情况，最理想的居住面积，是每人平均占有25平方米左右的实用面积最好。\r\n八、楼层要适合。每一层楼，都有不同的金、木、水、火、土五行，而不同的年份也有不同的五行，在易理中，运的五行生楼层的五行、助楼层五行，以吉论；克楼层五行、泄楼层五行，以凶论；但楼层的五行克运的五行，以中等论。\r\n九、宅命要相配（八宅风水），”八宅风水“又称为易卦风水。东四命居东四宅，西四命居西四宅。十、颜色要明亮，外墙乌暗，若是如此楼失运。\r\n十一、开门的尺寸宜参考”门公尺“的尺寸吉凶，而家私方面，宜参考”丁兰尺“的尺寸吉凶。\r\n十二、择吉事项：拆屋\r\n宜：甲子、乙丑、丙寅、戊辰、己巳、辛未、癸酉、甲戌、丁丑、戊寅、己卯、癸未、甲申、壬辰、癸巳、甲午、乙未、已亥、辛丑、癸卯、己酉、庚戌、辛亥、癸丑、丙辰、丁......>>

农村自建房注意事项农村自建房，放线要四方，地基要用砖头砌牢固二层楼最起码要横着三砖半，就是一块砖长24公分，要三块砖横着再加竖一块12公分，一次往上收砖，每两层收一次，一次收12公分，收的砖居中两边各6公分，收到37公分（横一砖竖一砖加），最好每砌一层砖用灰浆浇灌一层（灰浆倒在砌好砖上用水浇在灰浆上均匀的把砖缝浇灌满）。

地基弄好之后就可以用砌砖模具了或用模板（木匠懂）。

材料:买砖头要选择砂浆头（砖是用泥巴做的泥巴里面有像石头坚硬的东西，到这个东西烧好的砖里面浇上水，砖头会碎，到这不是百分百的），尽量不要用这样的砖头，尽量选择颜色红紫砖头规格的。

地板砖:建好房墙体粉刷好之后用测评仪器或者用细长水管测评，具体铺多厚要测量。把沙子运到到铺砖的房间浇水，浇到手抓沙子手上潮湿，倒入水泥拌均匀，手抓成团不散潮湿，把拌均匀的沙灰弄平（之前有测评）比地板砖大，事先你要找两个水桶（大涂料漆桶最好），水桶倒入比三分之二少点的水，加入纯水泥用木棒搅拌均匀，加多少水泥呢？像稀饭但不能太稀，要粘稠但也不能太粘稠，灰弄平用铝合金，用刚莫子（粉刷墙用的）在灰上面划上横竖道不用太多横竖各十个就行了，要划到底。划好之后把水泥水浇灌到划好的灰上，一定要浇均匀，浇到满过灰一点，然后把地板砖放在上面用橡胶锤敲打，敲打到平面高度，等全铺好等几天凝固了，地板砖不会空而且很结实。

安徽农村拆迁房屋赔偿一平方多少钱

没找到实质性的资料，不知道是没出台详细的政策标注

土地征收补偿标准

1、耕地：按《中华人民共和国土地管理法》《安徽省土地补偿暂行办法的通知》规定的区片综合价执行。

2、非耕地：按耕地补偿费的60%计算。

3、国有江河、公路不予补偿。

土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。其中应被安置人员里面包括部分没有承包地的本集体经济组织成员。

皖政办〔2007〕64号 2007年10月22日

各市、县人民政府，省政府各部门、各直属机构：

农村建设用地管理是土地资源管理的重要组成部分。做好农村建设用地管理工作，对于保护耕地资源、推进社会主义新农村建设、保障经济社会全面协调可持续发展，具有十分重要的意义。近年来，我省农村建设用地管理工作取得明显成效，但也存在一些地方以新农村建设为名，擅自突破土地利用总体规划建设工业集中区，未批先用土地，强征强拆，侵犯农民利益，低地价招商引资等不容忽视的问题。为切实加强农村建设用地管理工作，经省政府同意，就有关事项通知如下：

一、加强农村建设用地规划管理，切实保护耕地

（一）各地在编制和实施县域村镇体系规划和村庄建设规划中，要严格控制建设用地总量，节约集约用地，确保耕地总量不减少、质量不降低。农村建设、产业发展、社会事业发展等规划，必须符合土地利用总体规划。

（二）在新一轮土地利用总体规划批准实施前，各地要严格执行现行土地利用总体规划。确因新农村建设试点需要局部调整土地利用总体规划的，可在不占用基本农田的前提下，经依法报批后进行调整。

二、严格建设用地审批，维护被征地农民合法权益

（一）农村新增建设用地必须符合土地利用总体规划和村庄、集镇建设规划，纳入土地利用年度计划，按照项目规划和用途依法审批。优先保障新农村“千村百镇示范工程”和水毁灾区重建用地，特别是重点公共基础设施等急需用地。鼓励依法利用原有建设用地和未利用土地安排农村建设项目。禁止非法压低地价招商引资，严禁以租代征、越权审批、先用后批、边用边批、少批多用、批东建西等土地违法违规行为，严禁城镇居民在农村购买宅基地建房，严禁为违法占地建造的“小产权”住宅发放土地使用证。

（二）各地要依法做好土地征收、征用工作，切实维护被征地农民的知情权、参与权、监督权和申诉权。认真履行征地告知、调查确认、听证、公示、登记等规定程序，做好征地补偿安置争议协调裁决工作。凡是涉及到农村集体土地征收、征用的，要充分听取农村集体经济组织成员意见，并经村民代表会议讨论通过，严禁违背农民意愿、侵害农民利益、采取强迫命令的方式强拆强建。凡是补偿标准不合法、不能有效保证被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障的征地不得报批，征地未经批准以及征地补偿款没有兑现到农民手中、安置不落实的项目均不得占地开工。

三、推进土地开发整理，盘活各类存量建设用地

（一）按照“规划先行、政策引导、统筹协调、农民自愿、多元投资”的原则，积极稳步推进土地开发整理。要高度重视国家和省土地开发整理项目的组织实施工作，进一步加强宣传，认真落实责任，严格项目管理，积极引入项目法人制、招投标制、合同制、工程监理制等行之有效的各项制度，加强项目竣工验收和资金管理，防止资金挪用和腐败现象产生，确保土地开发整理项目按时保质完成。

（二）各地要用好城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩试点政策，结合新农村建设，引导农民集中建房，提高农村建设用地利用率。在对“空心村”、工矿废弃地、闲置宅基地和“一户多宅”调查清理基础上，制定有关规划，采取整治措施，防止土地闲置。积极探索政府指导下的存量建设用地市场化运作机制，通过置换等方式，盘活存量闲置土地。

四、加强责任考核，严格土地执法监察

各地要进一步增强守土有责意识，落实属地管理责任，建立健全耕地保护责任考核体系，对耕地保有量、基本农田保护面积、土地利用计划执行和实际占用土地、耕地占补平衡等情况进行严格考核。对认真履行责任目标且成效突出的，在安排年度用地计划等方面给予倾斜；对考核认定不合格的责令限期整改，整改期间暂停该地区农用地转用和土地征收审批。各级国土、监察、建设、农业等部门要密切配合，严格实行跟踪管理和动态巡查制度，共同加强执法监察，确保我省农村建设用地管理规范有序。

安徽省人民政府办公厅

二○○七年九月十四日

各镇人民政府，县政府各部门、各直属机构：

根据巢湖市人民政府《关于对庐江县征用农村集体土地上房屋及其他附着物补偿标准的批复》（巢政秘〔2008〕24号），现将庐江县征用农村集体土地上房屋及其他附着物补偿标准予以公布，请予遵照执行。此前县有关补偿标准与本标准不一致的，按本标准执行。

附件：1.《关于对庐江县征用农村集体土地上房屋及其他附着物补偿标准的批复》（巢政秘〔2008〕24号）

2.庐江县征用农村集体土地上房屋及其他附着物补偿标准

二OO八年五月七日

附件2

庐江县征用农村集体土地上房屋及其他附着物补偿标准

1．房屋补偿价格元/㎡

类别价格房屋结构装修情况备注

结构

等级庐城规划区一类镇规划区和工矿区

框架 720 690全部或承重部分（柱、梁、板）为钢筋混凝土结构，包括框架大板，与框架轻板结构等房屋，内、外墙面普通粉刷。水、电、厨、卫设施齐全。

砖混 I类 650 620钢筋混凝土构造梁、柱，主要是砖墙承重，外墙面水泥砂浆粉刷，内墙普通粉刷，普通门、窗，水泥地面。水、电、厨、卫设施齐全。二层以上（含二层）

II类 600 570部分钢筋混凝土，主要是砖墙或空斗墙承重结构，外墙面水泥砂浆，内墙普通粉刷，木制门窗，水泥地面。水、电、厨、卫设施齐全。

砖 I类 550 530 240砖墙或毛石墙承重，大瓦屋面，钢、木屋架，木或水泥桁条，内、外墙普通粉刷，木制门窗，水泥地面。水、电、厨、卫设施齐全。

木 II类 500 480 240实心墙或空斗墙承重，木屋架或木构架，木或水泥桁条，大瓦屋面，内、外墙普通粉刷，木制门窗，水泥地面。水、电、厨、卫设施齐全。

注：本标准中一类镇为：冶父山、罗河、龙桥、矾山镇，其他地区的补偿标准参照一类镇标准执行，具体由庐江县政府确定。

2．成新系数

建筑年代 5年以内 6-10年 11-15年 16-20年 21-30年 31年以上

成新系数 1 0.95 0.9 0.85 0.8 0.7

3．房屋拆迁补偿金额计算公式为：

补偿金额=补偿价格×成新系数×建筑面积

4．搬家补助费、临时安置补助费

（1）搬迁补助费：按房屋合法建筑面积3元/平方米，自行搬迁的按2次支付，拆迁人负责搬迁的不支付；

（2）临时安置补助费：按房屋合法建筑面积每月2.5元/平方米，一次性支付12个月。

5．树木补助标准

名称类别单位数量金额（元）备注

树木 10cm以下棵 1 5.00 1、非人工培植的野生树木不补助；

2、树干直径应从树木1米处计算；

3、竹林按2500元/亩计算；

4、除林地外，其他土地上10cm以下的树木行间距小于1米的，按1000元/亩补偿，不再补偿青苗费。

树木 11-20cm棵 1 10.00

树木 21-30cm棵 1 20.00

树木 31-40cm棵 1 30.00

树木 41cm以上棵 1 40.00

果树不足3年棵 1 20.00

果树 3年以上棵 1 50.00

6．附着物补偿标准

项目补偿标准备注

水池普通水池 30元/个

陶瓷不锈钢水池 40元/个

雨蓬 20元/平方米

锅灶单口 150元/个

双口 200元/个

面盆 50元/个

围墙砖砌 40元/平方米

石砌 30元/平方米

门楼砖混 400元/座

砖木 150元/座

土瓦 100元/座

水井砖砌 1500元/口超过10米部分，每深1米

增加100元

压水井、沼气池 300元/口

空调柜式 150元移机费

分体式 120元

窗式 80元

热水器光电太阳能 160元移机费

其他 60元

电话 120元迁移费

有线电视 80元迁移费

水箱拆装费 100元

座便器 60元/套

浴缸 150元/套

整体厨房（拆装费） 300元/套

整体浴室（拆装费） 100元/套

抽油烟机 50元/套迁移费

室外砼地坪 20元/平方米

砖粪窑池 30元/平方米

迁坟 350元/冢

附属房（含阁楼、披厦）砖混 300元/平方米

砖木 200元/平方米

简易 60元/平方米

电杆水泥 100元/根迁移费

木 50元/根迁移费

关于公布2008年度庐江县城市房屋拆迁补偿基准价格和庐江县城市房屋拆迁补助、补偿费及附属物补偿标准的通知

信息更新： 2008年11月21日来源：县政府办【打印】

庐政办〔2008〕61号

各镇人民政府，县政府各部门、各直属机构：

根据巢湖市人民政府《关于对庐江县城市房屋拆迁补偿基准价格和房屋拆迁补助、补偿费及附属物补偿标准的批复》（巢政秘〔2008〕23号），现将2008年度庐江县城市房屋拆迁补偿基准价格和庐江县城市房屋拆迁补助、补偿费及附属物补偿标准予以公布，请予遵照执行。

附件：

1．《关于对庐江县城市房屋拆迁补偿基准价格和房屋拆迁补助、补偿费及附属物补偿标准的批复》（巢政秘〔2008〕23号）

2．庐江县城市房屋拆迁货币补偿基准价格

3．庐江县城市房屋拆迁补助、补偿费及附属物补偿标准

二OO八年五月七日

附件2

庐江县城市房屋拆迁货币补偿基准价格

1、基准价格表

类别价格结构、装修情况备注

结构等

级建筑面积

(元/㎡)

框架

结构 1380钢筋混凝土框架、梁、柱、板、基础、现浇整体装配，一次性施工，标准门窗、粉刷、装饰精细、水、电、厨、卫设施齐全。

砖

混

结

构 1 1230砖或部分钢筋混凝土梁柱承重，钢筋混凝土圈梁，现浇或预制梁、柱、板、平屋面或瓦屋面，水泥楼面，标准门窗，内外粉刷，水、电、厨、卫设施齐全。四层以上

（含四层）

2 1140砖墙承重，钢筋混凝土圈梁，构造柱，现浇或预制梁、板、平屋面或大瓦屋面，标准门窗，内外粉刷，水、电、卫、厨设施齐全。三层以下

（含三层）

3 1030砖墙承重，钢筋混凝土圈梁，平屋面或大瓦屋面，水泥地面，钢、木门窗，水电齐全。二层以下

（含二层）

砖

木

结

构 1 1030 240实心墙，砖墙承重，钢、木屋架，木或水泥桁条，大瓦屋面，内外粉刷，硬木楼面，水泥地面，木或混凝土楼梯，标准门窗，平水天花，水、电、厨、卫设施齐全。

2 980 240以上实心墙或空斗墙，砖墙承重，木屋架或木构架，木或水泥桁条，大瓦屋面，内外粉刷，水泥地面，普通木门窗，平水天花，水、电齐全。

2、成新系数

建筑年代 5年以内 6-10年 11-15年 16-20年 21-30年 31年以上

成新系数 1 0.95 0.9 0.85 0.8 0.7

3、区位划分系数

类别区位增减系数

一类南至潜川路，东至牌楼路，北至军二路，西至越城路所划区域。+0.25

二类①潜川路以南，南门河以北；②牌楼路以东，东门河以西；③军二路以北，塔山路以南；④越城路以西，沿城西河－城中路至移湖路以东。+0.15

三类一、二类以外，外环路以内。 0

四类一、二、三类以外的庐江县城市规划区范围内。-0.08

4、非住宅房屋使用功能系数

类别使用性能增减系数

经营用房单位或个人经营日用百货、五金、化工、家电、日杂、土产、糖业、烟酒、服装、鞋帽、布料、文化用品、建材、医药保健、餐饮、娱乐、服务等房屋。+0.8

办公用房单位或个人用于办公、会议等房屋（含文、教、卫公益用房）。+0.1

生产用房单位或个人用于生产、加工等房屋。+0.01

仓储用房单位或个人用于储存货物的房屋，含公厕等公益配套房屋。-0.01

说明：非住宅房屋结构分类、区位增减系数、成新标准，等同于住宅房屋。

5、营业用房楼层系数

楼层一层二层三层四层五层六层

增减系数+0.8 0.0-0.31-0.37-0.43-0.53

6、沿街两侧底层营业用房道路系数

类别范围增减系数

1文明路：军二路至城中路段。

文昌路：街心公园至越城路段。

军二路：五叉路至黄山路段。+0.74

2文明路：城中路至潜川路段。

军二路至塔山路段。

牌楼路：潜川路至街心公园段。

城中路：东门小桥至恺悌街段。

恺悌街：文昌路至城中路段。+0.37

3潜川路：牌楼路至文明路段。

塔山中路：文明路至黄山路段。

黄山路：文昌路至塔山路段。

文昌路：越城路至黄山路段。

城中路：东门小桥至东门大桥。

恺悌街至西门吊桥。

军二东路：大园盘至东门大桥段。

庐巢路：军二路至交警大队段。

军二西路：黄山路至移湖路段。

越城路：文昌路至塔山路段。

交通路：军二路至塔山路段。+0.02

4文明北路：塔山路至外环路。

黄山路：塔山路至外环路

文昌路以南。

文昌路：黄山路以西。

军二路：东门大桥至外环路。

塔山路：黄山路至移湖路。

住宅房一类区位范围其它街道。-0.23

5住宅房二类区位范围其它街道。-0.30

6住宅房三类区位范围其它街道。-0.46

7住宅房四类区位范围其它街道。-0.54

注：仅用于临街底层营业门面房，如同一街道两侧分属两类区域划分，按较高区位系数计算。

7、住宅及办公仓储用房楼层增减系数

一层二层三层四层五层六层

一+0.02+0.01-0.03-0.04-0.04-0.04

二+0.01+0.02+0.03+0.03+0.03

三-0.03+0.10+0.10+0.10

四-0.05+0.07+0.08

五-0.07 0.00

六-0.08

8、住宅房屋朝向增减系数

朝向朝南朝东朝西朝北

增减率+0.01 0-0.01-0.02

9、各类房屋拆迁补偿金额计算公式为：

（1）住宅房：

补偿金额＝基准价格×成新系数×（1+区位系数）×（1+楼层系数）×（1+朝向系数）×建筑面积

（2）经营用房：

底层营业用房：

补偿金额＝基准价格×成新系数×（1+功能系数）×（1+楼层系数）×（1+道路系数）×建筑面积

二层以上营业用房：

补偿金额＝基准价格×成新系数×（1+区位系数）×（1+功能系数）×（1+楼层系数）×建筑面积

（3）生产、办公、仓储用房：

补偿金额＝基准价格×成新系数×（1+区位系数）×（1+功能系数）×（1+楼层系数）×建筑面积

附件3

庐江县城市房屋拆迁补助、补偿费

及附属物补偿标准

1、搬迁补助费、临时安置补助费、停产、停业生活补助费标准

①搬迁补助费

住宅房按房屋合法建筑面积3元/平方米支付；

营业房和非住宅房按房屋合法建筑面积5元/平方米支付；

②临时安置补助费

按房屋合法建筑面积每月3元/平方米支付。

③停产、停业生活补助费

营业房实行产权调换的，停产停业生活补助费根据不同区位，按下列标准给予一次性补偿。

一类区位按合法建筑面积补助120元/平方米；

二类区位按合法建筑面积补助100元/平方米；

三类区位按合法建筑面积补助90元/平方米；

四类区位按合法建筑面积补助80元/平方米；

五类区位按合法建筑面积补助70元/平方米；

六类区位按合法建筑面积补助60元/平方米；

七类区位按合法建筑面积补助50元/平方米；

其他非住宅房停产、停业生活补助费标准按相应区位营业房的50%发给。

2、树木补助标准

名称类别单位数量金额（元）备注

树

木直径10cm以下棵 1 5.00 1、非人工培植的野生树木不补助；

2、树干直径应从树木一米处计算。

3、栽植在土地使用权证范围内的树林砍伐或移植费用。

直径11cm-20cm棵 1 10.00

直径21cm-30cm棵 1 20.00

直径31cm-40cm棵 1 30.00

直径40cm以上棵 1 40.00

果

树 3年以内棵 1 20.00

3年以上棵 1 50.00

竹 2cm以上棵 1 0.50

3、附属物及附属设施补偿标准

项目补偿标准备注

锅灶单口 150元

双口 200元

围墙砖砌 40元/平方米

石砌 30元/平方米

院落 60元/平方米国有土地使用权证范围

门楼砖混 400元/座

砖木 150元/座

水井砖砌 1500元/口

压水井、沼气池 300元/口

空调柜式 150元移机费

分体式 120元

热水器光电太阳能 160元移机费

其它 100元

电话 120元迁移费

有线电视 80元迁移费

座便器 60元/套

浴缸 150元/套

整体厨房（拆装费） 300元/套

整体浴室（拆装费） 100元/套

抽油烟机 50元/套移机费

室外砼地坪 20元/平方米

砖粪窑池 30元/平方米

迁坟 350元/冢

阁楼 2.2m＞檐高＞1.8m 500元/平方米无证且不计算建筑面积

1.8m以下 350元/平方米

附

属

房砖混 300元/平方米檐口高度2.2米以下；

1.8米以下折减

砖木 200元/平方米

简易 100元/平方米

电

杆水泥 100元/根

木 50元/根

水池普通水池 30元/个

陶瓷、不锈钢水池 40元/个

门防盗门 100元/扇被拆迁人不得自行拆除

卷闸门 50元/平方米

窗 PVC窗 30元/平方米封闭阳台计算全面积的不予补偿

铝合金窗 40元/平方米

栏杆铁制 30元/平方米不包括作为建筑面积部分的围护

不锈钢 40元/平方米

砖 20元/平方米

面盆 50元/个

雨篷 20元/平方米

安徽农村拆迁赔偿的标准是多少钱一平方米

由于各地的拆迁标准不一，具体补偿数额当地拆迁部门是公开公示的，参考如下

《中华人民共和国土地管理法实施条例》

第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；

由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

市、县和乡（镇）人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

扩展资料：

第一类：农用地征地补偿标准元/亩(统一年产值1700元/亩，土地补偿倍数7，安置补偿倍数14);建设用地和未利用地征地补偿标准元/亩(统一年产值1700元/亩，土地补偿倍数5，安置补偿倍数6)。适用地区：鹿城镇。

第二类：农用地征地补偿标准元/亩(统一年产值1600元/亩，土地补偿倍数7，安置补偿倍数14);建设用地和未利用地征地补偿标准元/亩(统一年产值1600元/亩，土地补偿倍数5，安置补偿倍数6)。

宪法第10条第3款规定：“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。”物权法第四十二条规定“为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。”

土地管理法第2条第4款规定“国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或征用并给予补偿。”土地承包经营权证书须知第5条规定“承包土地的农户要服从农田基本建设。服从国家建设用地要并依法取得合理补偿。”因而农村征地具有法律依据，合法征地理应受到保护。

参考资料来源：百度百科-土地补偿费