日本户型图大全(如何看懂日本房产户型图)



三里屯SOHO公寓详细资料大全

三里屯SOHO项目位于北京市朝阳区工体北路南侧，南三里屯路路西，毗邻第二使馆区和工人体育馆，是北京最具国际化气氛和传统的区域，其独特的消费文化及娱乐气息闻名中外。三里屯SOHO是三里屯商业区核心地段的商业、办公、居住综合社区，由5个购物中心、9幢30层高的写字楼和公寓楼组成，旱冰场、带灯光的小河将5个购物中心串连起来，功能丰富，46万平米的建筑让这里就像一个浓缩了的城市景观，将成为三里屯地区变革的新亮点，集商业，餐饮，娱乐为一体，成为中外游客，写字楼人群及附近居住者的一个全新的休闲消费港湾。

项目介绍,周边设施,交通状况,相关信息,房姐,图片介绍,项目介绍在这种得天独厚的环境中三里屯SOHO将成为北京最聚人气的户外步行商业街区和休闲广场，成为北京的铜锣湾。根据北京2008年三里屯规划蓝图，三里屯地区将于国贸燕莎等东部商圈形成三角互补，三里屯将建成北京的“国际化商务核心”“国际化时尚区”和“24小时娱乐中心”周边设施银行：中国银行、北京银行、工商银行、建设银行、农业银行、招商银行、光大银行、发展银行、民生、浦发银行等十大银行。酒店：东方花园酒店，华都饭店，中服商务酒店，城市宾馆，兆龙饭店，保利酒店，亚洲大酒店等。效果图商业中心：国贸商城、燕莎友谊商城、赛特商城、东方银座、太平洋百货、中国红街、国门第一商城。医院：朝阳医院、禾睦佳医院、长虹桥同仁医院等。周边囊括了中餐、日本料理、韩国料理、主题餐厅、港式茶餐厅、台湾特色餐厅、泰国餐厅以及三里屯北街周遍的西餐吧；幸福天使幼稚园、朝阳实验国小、三里屯一中、北京市重点中学——陈经伦中学、耀中双语学校、工艺美院等学府密集。交通状况捷运10号线团结湖站下车，公交117路、686路、823路、115路、113路、110路长虹桥西下车即可到达。相关信息 4栋公寓、5栋写字楼组成占地面积:平方米建筑面积:平方米总户数:658房姐陕西神木县“房姐”龚爱爱（龚仙霞）尚未现“真”身，网友和媒体又意外找到了另几名“龚爱爱”。2月3日，据媒体报导，目前流传的一份自称“整理于SOHO全盘业主资料的名单”显示，与龚爱爱一样大量购置楼盘的还有“高引娥”，紧随她们的，还有一名叫“杨利平”的业主。截至发稿，官方尚未确定“高引娥”和“杨利平”到底是何许人，但他们的共同点或许是均购买了位于北京朝阳区工体北路南侧三里屯SOHO的大量楼盘。事实上，早在1月底，就有声音质疑，“SOHO中国是不是与龚爱爱串通洗钱”或“涉嫌与龚爱爱共谋”等。对此，SOHO中国日前在一份官方声明中明确回应，“龚爱爱在SOHO中国买房时持有的身份证，签约时经公安部身份信息系统验证是有效的，办理银行贷款时也通过了银行征信系统审核。资料显示，三里屯SOHO项目位于北京市朝阳区工体北路南侧，南三里屯路路西，毗邻第二使馆区和工人体育馆，总面积46.5万多平方米，号称“北京最具国际化气氛和传统的区域”。但1月31日晚间，三里屯SOHO却与龚爱爱扯在了一起。署名为“财经女记者部落”的博主在新浪微博中称，“房姐”龚爱爱在北京的大部分房产“来自于潘石屹的三里屯SOHO”。“财经女记者部落”言之凿凿地称，已从潘石屹下属手中“拿到相关房产资料”。该爆料微博称，在北京拥有41套房、总计近1万平方米的龚爱爱，“大部分物业来自于潘石屹的SOHO”。另外，“高引娥”同样出现在该微博贴出的一张资料图中。随后，又有媒体统计，在SOHO三里屯项目46.5万多平方米的建筑面积中，龚爱爱一人就占据了其中2%的面积，即9300平方米。据21世纪不动产旗下酷房网发布的信息，目前三里屯SOHO在售二手房的面积最大为484平方米，最小为193.48平方米。其中，最低价为840万元，最高的甚至超过1900万元。如按资料所显示的最大面积的户型计算，且不包括商业地产项目，龚爱爱起码在SOHO中国也有20套左右的房产。“财经女记者部落”则说，“龚爱爱和杨利平仅在潘石屹的SOHO就买下了约9亿元房产。”对于这些爆料的数据，《国际金融报》记者昨日致电SOHO中国，但一直未有回音。然而，网友早前还是发出疑问：SOHO中国与龚爱爱是否有利益联系。对此，SOHO中国和潘石屹本人均否认了上述猜测。“网上传言我们公司与龚爱爱串通洗钱，完全是无稽之谈。”SOHO中国董事长潘石屹公开表示，“作为一家企业，只能相信***公开的信息。我们没有能力知道她到底有几个身份证，哪些是假身份证。我很高兴看到网路净化能力，让一切黑暗都暴露在阳光下。”图片介绍交通线路图户型图

买小户型房子要注意什么

对于事业稍有起步，手中持有票票不多，但是又想要拥有个人住房的小年轻们，购买一套面积不大、又能住着舒心的小户型的确是一个不二的选择。别看小户型面积不大，但是真要选择一套好的房子还是需要精心考虑的，本期专题小编就带大家一起去了解小户型的选购指南。

1什么是小户型所谓小户型其实是一个模糊的概念，可以理解为具有相对完全的配套及功能齐全的“小面积住宅”，它的面积标准通常也是不同的：北京30至50平方米；上海60至70平方米；福州60平方米左右；广州50至60平方米；境外例如日本的东京、香港的中环，面积多在40平方米左右。

2小户型适合人群单身族和年轻夫妇

在大都市里面，有很多大量的单身族或结婚但不想早生孩子的年轻夫妇，这部分人往往以事业为重，又非常渴望有自己独立的空间，但收入不允许他们过多地投入。

“新兴而立”族

这部分人30出头，事业初成，是公司白领或小公司经营者，收入中等，面积“一步到位”困难，小户型能方便工作与生活。

长期驻外高级打工者

长期在大城市的高级打工者，总是租房和搬家，奋斗了多年，太累了，有点积蓄，干脆置点房。

投资型购房者

相对大户型而言，小户型的单位面积的投资回报率高、空租率较低。所以很多处置业者，会选择小户型投资。

3小户型的优缺点小户型的优点

1、配套完善

“服务于都市白领”的市场定位，决定了小户型较集中的项目大都毗邻商务中心区，这是因为现代年轻人在高负荷的工作之余，对住宅的要求首先是便捷性，其中包括交通的便捷，商业的便捷，以及休闲的便捷，简而言之，就是工作与生活的切换要迅速。

2、成本低廉

现代小家庭对于住宅的要求是：不仅要买得起，还要住得起。这其中既包含了前期购房费用，如购房款、契税，维修基金等，也包含了后期居住的运行费用，如采暖费、物业费等。这些费用主要都是依据建筑面积来核算，因此，选择小户型会使前后期居住费用降低。

3、空间浓缩

简洁舒适、经济实用是现代都市年轻人对私人生活空间的理解，这中间包括了经济薄弱、家庭成员简单、日常很多活动在公共空间完成等等诸多缘由，因而对空间功能要求可以不那么齐全。某种意义上说，小户型只要设计合理，面积缩小但功能不减，仍然可以烘托出高质量的生活氛围。

4、进退自如

小户型总价相对较低，同时又属于过渡型产品，在居住上可进可退。相对大户型而言，精巧的一、二、三居小户型的单位面积投资回报要高一些，如果直接进入二手房交易市场，相比大户型来说，低总价也容易成交。

小户型的缺点

1、房型差得房率低

如果得房率低于65%，买了这样的房子，接近一半的钱给了公摊，实在不划算。同时，使用空间太小会造成很多不便，比如房间太小摆下床后，发现剩下的空间只能放电视机或者衣柜，再也放不进任何家具。

2、功能分区不合理

有的小户型，设计不合理的关键在于把日常生活中一些不可或缺的功能区的设计和配备忽视了，例如：洗衣机、冰柜的放置空间等。看房前最好带上自己的亲朋好友，一起讨论，并想象自己生活在这里，总结一下自己近期生活的过程和细节，这样就会发现这套房子的很多问题或优点。

3、价格高投资价值低

小户型总价低是因为面积小，相对大户型而言总价不高。但是，购房者在出手前一定要计算一下单价，并参考一下周边楼盘新房和二手房的价格。如果单价过高，意味着投资回报率低。出于投资目的购买小户型，小编建议购买大型商业圈周边的小户型，或者购买品牌开发商的小户型。

4、配套缺乏交通不便

许多价格便宜的小户型都集中偏僻的地方，在项目周边没有成熟的交通、生活、商业配套。同时，一些开发商忽视楼盘周边环境建设及内部配套设施的完善，低绿化率、高容积率使小户型业主的居住品质始终处在低层次。

4小户型选房要点朝南阳台

七八十平方米的户型，室内空间不够宽敞，有一个阳台自然可以延伸一下室内空间，同时在南面就能保证可以在阳台上晒晒太阳，而且晒衣也方便。

露台、阳台、入户花园面积过大

一般看来送露台、阳台、入户花园是再好不过的事情，这些赠予面积甚至经常成为购房者选择某一个户型的主要原因。

挑赠予的阳台、露台、空中花园、入户花园等建筑空间也有讲究，面积不可过大、进深不可过长，否则将视为非阳台建筑空间，全部计算建筑面积。

卫生间明卫设计

小户型，开发商做户型设计受制的因素较多，在小户型中，经常出现黑卫的设计，购房者最好买那种明卫设计的卫生间。

户型设计

七八十平方米的面积如果再出现浪费的面积，使用起来空间就更有限，所以选房时，一定要看设计是否实用，最好选进深短、开间大一些的房间。

有的小户型住宅在做建筑立面设计的时候单考虑到美观，使用一些大弧线、斜边形的设计，外立面大气漂亮，但实际上在做户型设计的时候，这些弧线、斜边很难利用。

在判定一个户型是不是实用，可以把自己的生活带入户型中进行模拟。看户型图的时候想想自己生活的过程和细节，再把这些细节放到这套房子里去，很多缺点或优点就能显现出来了。

选大社区

因为在大社区中，同样能够享受高品质的配套和环境，这样的小户型性价比很合算。

噪音影响

现在在社区户型分布上，开发商一般会把小户型放在小区中较差的位置上，如果你买小户型是为了居住，最好不要选择位于路边的房子，否则噪音影响相当大。

面积大小

一般来说，“小面积”主要是以产品面积为卖点，对它的使用功能没有严格限制，比如酒店式公寓，而“小户型”则仍要求保持住宅使用功能的完整性，对不同的功能空间有一定的面积范围要求，并不是一味求小。

同时为了保证日常生活的质量，购房者在选择小户型住宅时，需要注重房型的开间，比较实用的小户型，卧室的开间要在3~4米，卫生间开间要2米以上，厨房开间2~3米，客厅开间4~5米。

采光和通风

因为地理纬度、气候的关系，住宅朝南是比较理想的朝向，日照充足、南北通风，有的尽管朝南，但北向却没有窗，或前排住宅比较高，前后排住宅之间的距离过近，这些都会影响到房子的采光和通风。

最好请售楼人员提供小区总平面图，了解小区整体规划，每幢单元楼的分布、朝向，并且要知道前排住宅的高度，前后排住宅之间的距离，这样就可以大致了解住宅的日照时间和通风情况。

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如何看懂日本房产户型图

在中国我们通常在谈论房子的时候回说「一房一厅」「两房一厅」「三房两厅两卫」等。在日本则会用数字、字母、日语汉字和假名搭在一起表示，在了解日本房产投资知识同时，更要看懂日本房屋的户型图！

*字母前面的“数字”代表房间的数量

L【Living】→居室

D【Dining】→餐厅

K【Kitchen】→厨房

MBR【Main Bed Room】→主卧室

BR【Bed Room】→卧室

SR【Service Room】→多功能室

UB【Unit Bath】→浴室

WIC【Walk in Closet】→衣帽间

CL【Closet】收纳空间

SIC【Shoes in Closet】下足入；下駄箱；

SB【Shoes Box】→鞋柜

RF【Roof Floor】→小阁楼

PS【Pipe Shaft】→配管室

MB【Meter Box】→水箱/配电箱

洋室→日式装饰的房间（榻榻米）

和室→现代装饰的房间

房屋格局

最小单位是1R（room）即一室户；如果房间卧室有门，卧室外设置了厨房设备，是1K（kitchen）；厨房空间还能配置桌子和椅子的，是1DK（D是dining room）；再有独立客厅的话，是1LDK（L是living room）。而“1DK”、“3LDK”等开头所带的数字，是表示独立的房间数（即卧室数）。所谓“3LDK”，则意味着除了LDK之外，还有3间独立的房间。

1K：带厨房的单间公寓房，厨房和房间是分开的。

2K：2房。带厨房的公寓房，厨房和房间是分开的。

1DK：带饭厅和厨房的单间公寓房，饭厅和厨房通常是一体。

2DK：2房。带饭厅和厨房的公寓房，饭厅和厨房通常是一体。

房屋的面积单位

“8.62帖”——所谓“帖”是指1张榻榻米的大小一般日本房屋面积会用“帖”表示。

其实“帖”和“畳”两个字所代表的大小是完全相同区分使用目的是因为“畳”读成“榻榻米”。如果直接说铺地板的房间多少“榻榻米”的话会分不清是西式房间还是和式房间所以现在“畳”这个词只用于表达和式房间的大小。

此外，有时还会用“坪”来表示计算面积单位。

１坪＝約 3.31㎡（3.㎡）

１㎡＝約 0.3坪(0.3025坪)

１畳＝ 1.6562㎡(中京間)