洗手间地下管道漏水(卫生间地漏管破了楼下会漏水吗)

商品房卫生间地下主管道漏水是谁的责任

原因不同，责任不同：假如是因为房屋装修造成卫生间的主水管漏水的话，那么就是装修公司或者是业主自己的责任。

在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的—卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。

《房屋建筑工程质量保修办法》

第九条房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。

施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。

第十条发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。

以上内容参考：百度百科-房屋建筑工程质量保修办法

卫生间漏水怎么处理

1、如果是防水层漏水的话，将原有的瓷砖去掉后做基面的清洁。水泥砂浆配比后将地面做平整，在进一步的做防水处理。防水处理的墙面高度控制在30cm左右，墙面做防水后更好的防止卫生间漏水。

2、如果卫生间是防水层渗漏水，不需要刨瓷砖，只需使用新型的渗透型防水剂在卫生间表面再做遍防水，让水不进入地下，直接从水道流走。

3、如果是上下水管的问题，而且水管是在地下，就需要考虑刨瓷砖，但并非必须重新装修卫生间。比如如果是进水管漏水，可改明管，不用漏水的水管。如果是下水管漏水，也是要找到漏水的具体位置，根据情况来确定是部分刨砖来解决，也是没有必要全部刨。

4、卫生间相对比较潮湿，浴室常常会被水蒸气包围，卫生间漏水维修时可以考虑将吊顶换成防水性好的PVC扣板，安装在龙骨上遮蔽管道。卫生间漏水时吊顶的压力也是巨大的，做好吊顶防潮也是必要的手法。

5、对于地面的安管、冷热水管漏水，应该先把地砖刨开，找到水管的接头，进行密封处理，如果是水管本身出现裂缝，需要更换水管，处理完毕后对水管进行重新暗埋，修补范围内的防水层，恢复地砖。

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卫生间地漏管破了楼下会漏水吗

卫生间地漏管破了楼下会漏水吗

卫生间是家里的必备场所，地漏也是卫生间中不可或缺的设施。但是，如果卫生间地漏管破了，会不会影响楼下？我们一起来看看。

地漏管破裂的原因

在了解地漏管是否会影响楼下之前，先要了解地漏管破裂的原因。卫生间地漏管破裂可能是以下几个方面原因造成的：

使用时间过久

管道材质不佳

水压过大

管道设计不合理

如果你发现地漏管破裂，一定要及时联系专业人员进行修理。

地漏管破裂会不会影响楼下

卫生间地漏在设计时一般都会与地下室的排水系统连接，所以在地漏管破裂后，楼下是否会漏水也是大家所关心的问题。实际上，地漏管破裂对楼下的影响因情况而异。

如果你家的排水系统采用集中式排水设计，地漏管连接的下水管是直接连接到集中式排水管道中去的，由于下水管的设计使积水能够自然流向下水管，所以即使地漏管破裂，在楼下排水管正常的情况下也不会直接漏水。

但是，如果你家的排水系统采用分流式排水设计，地漏管连接的下水管是和厨房、洗手间和洗衣房等管道的下水管汇合到一起再流到下水道的，如果地漏管破裂，屋子里的水马上就会流到管道的汇合处，如果汇合处因为其他管道的问题已经造成了堵塞，那么地漏破裂时排水管就会逆流，随着时间的推移，管道周围的地面就会被浸泡。

如何避免地漏管破裂的发生

为了避免地漏管破裂带来的保养麻烦与卫生问题，我们可以从以下几个角度入手：

不要在地漏处倒油脂

定期清洗卫生间

避免使用过多的清洁液

如果找到卫生间漏水，要及时寻求专业人员的帮助

如果出现排水不畅或者水流变缓的现象，或者听到什么声音，就可能是地漏的管道有问题，这时候就需要及时处理，避免更大的麻烦.

结尾

在正常情况下，地漏管破裂不会对楼下造成直接的影响。但是，在排水系统出现堵塞的情况下，地漏管破裂就会变成一项很棘手的问题。因此，在平时使用卫生间时，我们应该注意避免卫生间地漏受到油脂和清洁液等物质的腐蚀，避免地漏管破裂的发生。

洗手间漏水渗到楼下怎么办

楼上卫生间漏水到楼下，楼下业主要及时联系楼上业主，双方尽量协商解决。楼上业主可以联系专业的维修人员，找到卫生间漏水的原因并将其维修处理好。洗手间漏水渗到楼下处理方法如下：

一、进水管是否漏水测试

1、如果是一直不停在滴水,先关掉总闸,并打开家里水龙头放干水管内的水,再关上水龙头。(注意:过两三小时后半天或一整天的时间不要用任何水。)

2、确认楼下的滴水停下来后,再打开总闸,过两三小时后半天或一整天的时间不要用任何水。

3、如果楼下滴水,说明是进水管漏水,如果一天以上不滴水,说明应该不是进水管漏水。

二、排水管是否漏水测试找一根软的水管一端接龙头,一端对着地漏冲水,坚持半小时以上,看楼下会不会漏水。(注意:这个时候不要让任何水流到地漏外面来这样才能准确测试出是否有排水管漏水的问题。

三、如果卫生间是防水层渗漏水,而不是上下水管漏水的情况。都是不需要刨瓷砖就可以维修好的。维修方法很简单就是使用新型的渗透型防水剂在卫生间表面再做遍防水,让水不进入地下,直接从水道流走。

四、如果是上下水管的问题。而且水管是在地下,就需要考虑刨瓷砖,但并非必须重新装修卫生间。比如如果是进水管漏水,可改明管,不用漏水的水管。如果是下水管漏水,也是要找到漏水的具体位置,根据情况来确定是部分刨砖来解决,也是没有必要全部刨。

卫生间防水技巧

1、卫生间装修一定要做墙面防水，在铺墙面瓷砖之前，做好墙面防水。一般的处理方法是将墙面的防水做到30厘米高，但是目前中国居民房的卫生间一般都兼用为淋浴间，这就要将整面墙做到1.8米高。

如果是轻质墙体，好的方式是全涂，从底刷到顶部。这样的防水才是全面的，才能一次性防水做到位。

2、卫生间防水，墙与地面之间的接缝及上下水之间的管道地面接缝处，是容易出现问题的地方，一定要督促好工人处理好这些边边角角，防水涂料一定要涂抹到位。

如果稍微做不到位，那么这个防水层就会白做了，所以每个关节点都要做到位，做到滴水不漏。每个工作点都要督促着施工师傅做细做精。

3、卫生间装修重铺地砖要做地面防水，如需更换卫生间原有地砖，将原有地砖凿去后，一定要先用水泥砂浆将地面找平，再做防水处理，这样可以避免防水涂料因厚薄不均而造成渗漏，也避免因为基层不平整而影响材料的使用寿命，防水材料才起到很大的作用。

4、卫生间装修，尽量不破坏原有防水层。在新交付使用的楼房一般地面都做了防水层，所以，尽量不破坏原有的防水层。每个施工点都要小心，因为有些防水材料是比较薄的，稍微不小心可能弄坏防水层。