楼上的厨房管道漏水归谁家修(下水主管道漏水谁的责任,应该由谁维修,楼上还是楼下)

楼上下水道破裂漏水该有谁负责修理

楼上下水道漏水主要负责人应该是楼上的业主。不过这个也是要视情况而定的，可以先找到楼上的业主进行协商，找个师傅来检测一下是什么原因导致漏水的，到时业主也会根据具体漏水的原因来判定是谁的责任。

如果当时购买的房子是属于精装修，那么这个下水道漏水出现问题了，应该是要由开发商来负责。如果影响到楼下用户的话，那么开发商也需要对楼下用户进行赔偿。

扩展资料

楼上下水道漏水的注意事项：

因为楼上下水道出现了漏水，导致楼下遭殃，那么楼上业主对于这套房子有所有权，所以应该对这件事承担责任。如果有其他人对漏水有过错，应该由房屋所有权人，还有其他人共同承担，如果对楼下的业主家庭造成了损失，应该承担赔偿的责任。

处理的时候，可以要求楼上业主按照原来楼下业主的条件恢复到原状，同时要根据损失确定赔偿的价格。双方先友好协商，如果协商不成，可以由第三方介入，比如物业公司、街道办、居委会等等，通过协商，确定漏水的原因以及赔偿责任。

如果双方协商不成，楼下业主可以收集证据、材料，向人民法院提起诉讼，根据法律要求对楼上业主的行为负法律责任，一旦生效，要按照法院判决来执行。

卫生间下水管道漏水是由楼上住户维修还是有楼下住户维修

根据《中华人民共和国合同法》第二百二十一条规定：承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

下水道堵塞，房客正常使用的情况下堵塞，房东承担维修责任。房客非正常使用产生的堵塞由房客承担维修费用。如果下水道属于共有部位，物业公司应当负责维护、维修，如果因为堵塞造成你们损失的，楼上同一单元业主应承担连带补偿责任。

首先对于漏水的原因需要进行鉴定，在确定是因楼上住户因装修或是其他原因造成漏水的情况下，应由楼上的住户及时进行维修，给楼下住户造成的损害应当进行赔偿。

如果漏水原因确为楼上造成，而楼上住户不配合或不及时修补，楼下住户可将争议提交法院处理。楼上住户拒不执行法院判决的情况下，楼下住户可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上住户进行赔偿。

若能确定是因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害的住户可要求开发商对漏水房屋进行维修，并赔偿住户因此造成的损失。

参考资料来源：中华人民共和国-合同法

下水主管道漏水谁的责任,应该由谁维修,楼上还是楼下

一般情况楼房下水道是公共通道，可楼上楼下没有关系。如果堵塞影响了各层住户的正常生活，发生漏水的问题，应该由整个使用的用户来共同协商维修。另外房屋装修都是有保修期，也可以先去找装修部门，让他们来给检测找原因，使用的用户一起来解决问题。

楼上下水管在我家漏水谁负责

并没有法律认定依据。安装常规，即使是楼上责任，但不影响楼上住家，则是有楼下维修。但如果因为楼上疏通下水道损坏下水管道，甚至导致楼下损失的，就有楼上负责赔偿及维修。

住小区的业主，如果发生楼上漏水的现象，不但会造成损失，也会影响到楼下的居住发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为地去损坏的，如果真是这样，那就由自己负责；

二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。如果对楼下有造成损伤，楼上住户也要负相应的赔偿责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。

三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果超过了质保期。那么由漏水所在的区域是个人部分还是公共部分来具体分析。

扩展资料：

《中华人民共和国民法通则》第八十三条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

一、楼上下水管漏水谁负责，如何承担责任

住小区的业主，如果发生楼上漏水的现象，不但会造成损失，也会影响到楼下的居住

发生楼上漏水，首先应明确状态。

一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果是人为的，那就由自己负责;

二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。如果对楼下有造成损伤，楼上住户也要负相应的赔偿责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。

三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果超过了质保期。那么由漏水所在的区域是个人部分还是公共部分来具体分析。

二、下水道反水谁来承担责任

根据物业管理相关规定，既然熊女士支付了相关的物业费用，那么物业公司就应该按照合同约定，履行其对小区公共设施进行维修的责任和义务，不得找任何理由推脱。本案中，如果熊女士家下水道反水是由于楼外窨井下水管的主管道堵塞，因其属于小区公共设施，物业就必须按照合同约定进行维护和管理，业主有权利向物业追责。

另外，如果确实是一楼业主擅自改装自家下水管道，导致二楼熊女士家的下水管道经常出现反冲现象，那一楼业主应对此负主要责任。