98平中户小三房装修(中户型小三房是什么)

100平米房子想简约风格装修,五,六万可以吗

根据您的要求，对于100平米的房子进行简约风格的装修，预算在五六万是可以的。然而，具体的装修费用还是会受到地区、材料选择、工艺要求等因素的影响。

想知道具体装修价格，可以用“装修神器”报价器来算，只需输入面积+城市，立即算出本地装修报价，列出102项装修的明细表，让你对着装修，就不担心超支了，点击这里开始计算：【3秒获取本地装修报价】

在一线城市，装修费用相对较高，可能需要在六万以上。而在二线城市或者三线城市，装修费用可能在五万左右。当然，这只是一个大致的价格范围，具体的费用还需要根据您的具体需求和当地的市场行情来确定。

在装修过程中，您可以根据自己的喜好和预算来选择合适的材料和装修风格。简约风格注重简洁、大方、舒适，可以选择一些简单的家具和装饰品，以及简洁的色彩搭配。同时，合理规划空间，充分利用每一寸空间，可以让房子看起来更加宽敞明亮。

此外，装修过程中还需要注意选择正规的装修公司或者施工队伍，确保施工质量和进度。同时，合理安排预算，避免超支或者浪费。

总之，根据您的要求，五六万的预算可以满足100平米房子简约风格的装修需求。在选择材料和装修风格时，可以根据自己的喜好和预算来进行合理的选择。同时，注意选择正规的装修公司或者施工队伍，确保施工质量和进度。

土巴兔是国内最大的装修平台之一，累计业主4100多万，做11万家装修公司，覆盖全国300多座城市，用户口碑非常好，不仅能满足你的装修需求，更可以根据你的预算提供专业的装修公司和报价，想要找好公司，了解更多的装修知识就上土巴兔，点击这里，免费1对1为您家装修服务：【土巴兔在线官网】

中户型小三房是什么

摘要：三口之家怎样选择户型？三室的单元房是理想的选择，而选择两室的单元房只能作为一种过渡。面积在100平方米以内的住宅巧思布局，完全可以设计出经济实用的小三室来。三室单元房的户型在房间配比、位置设计等方面，需要对三口之家的特定需求“量身定做”。下面就一起来看看小编为大家带来的有关中户型户型的知识吧！【中户型户型】三口之家怎样选择合适的户型中户型小三房是什么

三口之家怎样选择户型？

对三口之家而言，一个富余的活动空间是不可或缺的。因此，三室的单元房是理想的选择，而选择两室的单元房只能作为一种过渡。

提及“三房一厅、两卫、双阳台”，一些人的脑海就会浮现大面积、高价位的“豪宅”，让一些并不十分殷实的三口之家有些望楼兴叹。其实，只要对面积在100平方米以内的住宅巧思布局，完全可以设计出经济实用的小三室来。

据了解,三室单元房面积大多在120平方米～150平方米，似乎较少顾及三口之家的普遍需求。三口之家的月人均收入，在800元～1500元的占被调查总数的51.1%，针对这样的一个收入水平，三口之家对住房面积的要求大多集中在90平方米～130平方米，这个面积只能是小三室。在上海等一些南方城市，面积为90多平方米的住宅就可设计成三室一厅两卫的单元房，并且通风采光良好，而同样面积的住宅在天津大多只能是两室一厅一卫。业内人士认为，要进一步激活本市的房地产市场，开发商们还需要对“上帝”仔细琢磨。

三室单元房的户型在房间配比、位置设计等方面，需要对三口之家的特定需求“量身定做”。首先，要明确三房的功能区分割是否到位：公共活动区(客厅、饭厅、厨房)，分隔过渡区(卫生间、阳台)，休息办公区(卧室、书房)，这三大功能区一定要集中独立，这样才能动静、干湿分离，互不干扰。其次，各房间配比要合理，大厅小卧、景观阳台过大，都是浪费空间的设计。专家建议，对于一套90平方米～120平方米的三室单元房，各房间的面积最好分配为：客厅23平方米～35平方米、主卧室15平方米～24平方米、次卧室10平方米～13平方米、自由房间10平方米～12平方米、厨房13平方米～15平方米、卫生间5平方米～8平方米、景观阳台4平方米～6平方米，家政阳台2平方米～3平方米。这样一算，整套居室的面积也就在90平方米～130平方米之间。

厨房和饭厅最好能连成一体，面积一般在15平方米左右，这样才能让三人同时操作而不感到拥挤。另外，现在非常讲究厨房与客厅连接，这样主妇在做饭时能与家庭成员沟通，还能听见起居厅中朋友的聊天，增加了她劳动的乐趣，也促进家庭成员之间的和睦。

对小三室单元房而言，最好做成一卫，做到干湿分开即可。如果是面积在120平方米以上的大三室单元房，可以考虑两卫，大的设在主卧内，小的设在公共活动区内。景观阳台一般设在客厅外，家政阳台设在厨房或饭厅外，一南一北，观景、家政两不误。

此外，卧室的面积不能太小，最好不直接面对客厅，以营造相对安静的环境。自由空间可为书房、保姆房、储藏室，这些要靠户主随需要来调整。

中户型小三房是什么

小三房，房地产术语，户型的一种，相对于大三房，是指有三间卧室户型较小，一般建筑面积在90--110平米，功能实用，总价相对不高。

个别采取创新设计方法设计的小三房，建筑面积可以更低，比如某楼盘设计的小三房建筑面积只有73_，而且客厅、餐厅、主卧、次卧都还比较大，甚至还可以加个书房变四房，销售总价甚至比周边楼盘的两房都还低。

所谓的小三房，其实应该叫“三小房”，这样叫当然有其原因，然而在一般说来，楼盘在户型设计上分为三种：一种是90平方米以下的两室户型，一种是90平方米－110平方米的“小三房”，还有一种是130平方米以上的三房。目前市面上出现最多，影响最大的就是第一种和第三种房源，前者有投资者存在，后者多为改善居住者。唯独第二种房源找不到合适的诉求对象，所以这种房源往往被开发商忽略。

“小三房”对应概念中有种叫“小两房”，比如两房一厅78平方米叫“小两房”，110平方的三室一厅叫“小三房”。

选购小三房注意四点

挑选小三房要注意看客厅开间的宽度。为了把三间房的面积做大，开发商往往会缩减客厅的面积，使客厅开间变窄。但购房者对于客厅开间都有一定的要求，过窄的客厅就只能度身订造家具，使业主添麻烦。一般来说，小三房客厅的开间也要达到3.6米以上才合适。

小三房不是面积越小越好，虽然此户型是实用型住宅，但各功能区间必须具有一定面积才适合家居生活。

购买小三房不能只看楼书房型图，而要看样板房或现房。小三房的每一个功能区间被缩小至最低限度，买家最好能拿尺到现场度量清楚，厨、卫、厅、房是否适合使用。

小房最好能摆下一张床。不少买家并不计较作为书房的小房面积，但建议小房还是能摆下一张床为好，以增加小房的多功能用途。

汉中城建铭座可以买吗

打开网易新闻查看精彩图片

转眼之间，一年的四分之一已经过去了，汉中楼市经历了疫情暂停，短期断供。

但买房需求一直都在，市场上一旦出现好房子，买房人依旧会果断出手。

刚刚过去的清明小长假，雅居乐花园热销16套+、陕建汉悦府热销25套、荣盛滨江悦府热销7套、三盛天悦热销18套...这些热销楼盘，无一不彰显了汉中人的购买力！

从本月开始，汉中一批新盘亮相在即，同时，不少热销老盘也将迎来加推。

打开网易新闻查看精彩图片

（标红楼盘为纯新盘）

据汉中楼叔不完全统计，本月预计至少有6盘约803套房源加推入市，从各项目所推产品来看，涵盖约82-138㎡高层、105㎡洋房，可满足置业者多样购房需求。

打开网易新闻查看精彩图片

4月汉中开盘项目盘点

值得一提的是，2022年中心城区房源供应发力，本月有两个纯新盘首开，另有一盘展厅开放，入市在即，迎战“银四”。

城东新区

城东新区一直以来，仿佛是被遗忘的区域，其房价也是主城区最高性价比区域，但近段时间，学校，医疗，交通，规划，建设进程等相继落地，人们对这个片区未来发展再一次希冀。

目前城东新区在售的3大热销盘，本月预计迎来新一轮的加推，热度都不低。

|雅居乐花园春江屿

占地660余亩雅居乐花园春江屿是整个城东新区占地最大的楼盘，目前一期二期陆续交房中。

在售的三期春江屿规划32栋高层，共4152户。4个主力户型，建面98㎡三房一卫、110㎡三房两卫、 126㎡、141㎡四房两卫；全楼栋2梯3户/2梯4户设计，最高拥有百米楼间距。

打开网易新闻查看精彩图片

本月即将加推的高层87#楼，紧邻汉宁路，小区主大门，前后无遮挡，视野开阔，总高34层，2T4户，户型面积97㎡、120㎡三房，均价5500元/㎡起，加推房源136套。

对于刚需来说，小三房刚刚好，产品品质可以参考刚刚交房的一二期，可以看得见的品质！

|兴汉学府

亿丰兴汉学府位于城东汉中中学隔壁，总建筑面积约36万平方米，由高层、洋房、花园洋房、loft公寓、酒店式公寓、临街商铺组成，全产品配套楼盘，刚需到改善，投资到自住。

打开网易新闻查看精彩图片

本月加推的11#楼，位于小区的核心区域，总高18层，2梯5户配置，户型82㎡、112㎡、119㎡三室两厅，均价5300元/㎡左右。

82㎡竟然做到了三室两厅一卫，总价40多万，就可入手，刚需入手好时机。

|三盛天悦

三盛天悦位于城东新区桥头堡位置，南瞰汉江景色，背靠主城繁华，

项目总占地 .33㎡，建筑面积.75㎡，容积率2.88，总户数996户，规划12栋楼。

打开网易新闻查看精彩图片

本月预计加推的2#楼位于小区南侧，紧邻博望大道，南向无遮挡，可享一线瞰江，楼下约1万㎡儿童主题广场，下楼即享。

2#楼总房源75套，总高16F 3梯5户配置，户型123㎡、 105㎡，均价6000元/㎡，这两个户型在空间设计上极具创新，105㎡三室设计南向约9.5m跑道式阳台，充分揽景采光；约123㎡三室实现270°观景视野，南向阳台约9.75m，东向飘窗约5.5m，三面采光。

三盛天悦临益州路，交通很便捷，内部配套也比较完善，主题广场、儿童乐园均有规划；其次楼盘整体限高，最高到20层，16层可以说是妥妥的小高层，小区的采光相对会好很多。

中心城区

中心城区也就是汉中的老城区，生活气息浓厚，但在近几年的城市建设外扩中，留在大家视野中的不是老旧小区改造，就是商业盘，鲜有纯住宅盘可供购房者选择。

近期，已经接连有多个楼盘报规、展厅开放、开盘，主城情结的小伙伴们，有福啦。

|凯旋门云顶

凯旋门云顶地处两大主干道汉中滨江东路与益州路交汇处，周边交通便利。

凯旋门云顶占地约27.5亩，总建筑面积约7.1万㎡。由5栋高层组成，规划564户，项目楼体总高有16、22、24和27层，层高约3米。多为1T1、2T3户、面积区间为101-136㎡的南北通透的户型。

打开网易新闻查看精彩图片

4月9日首次开盘加推12#13#楼，12#楼138.09㎡、137.79㎡三室两厅两卫;13#楼127.92㎡、100.21㎡、128.81㎡三室两厅两卫，均为毛坯交付，单价6500元/㎡左右。

中青置业为本土开发商，十多年来在汉中开发了中青国际社区一期，二期、中青凯旋门等多个项目，品质口碑都不错，凯旋门云顶面积段以三房为主，同时周边有恒大小学和社区爱丁堡幼儿园，生活配套已经成熟。

|城建铭座

城建铭座位于汉台区人民路中段，总建筑面积平米，绿化率30%，绝对的主城区中心。

项目已于2021年11月主体封顶，共1栋楼23层，总户数210户，4月3日盛大开盘，均价6500元/㎡。

打开网易新闻查看精彩图片

有3个在售户型，100.72㎡ 2室2厅1卫，101.20㎡ 2室2厅1卫，128.50㎡ 3室2厅2卫，毛坯交付。

主城区的地段是稀缺的，同时周边配套相当成熟，如果你是中心板块内有较高改善需求的改善客，且地缘性较强的话，城建铭座值得关注。

龙岗新区

龙岗新区属于滨江新区延伸段，龙岗新区是汉中城市西扩的制高点，5A级景区、商务区"龙岗之冠"、五星级生态园林酒店、体育馆、学府配套、高端改善社区等都聚集于此。

学府世家位于位于龙岗大道与梁山八路交汇处东南角，项目总占地132.94亩，规划容积率1.99，绿化率35%，规划分为二期，总计28栋洋房，打造低密洋房社区。

打开网易新闻查看精彩图片

本月预计加推的洋房3#4#楼，两栋洋房位居主大门右侧，紧邻主干道，视野开阔，一层均为临街商铺。

其中3号楼可售房源20套，总高6层，一梯两户，户型115㎡三室两厅两卫；4#楼可售住宅房源36套，总高7层，一梯两户，3单元，户型112㎡三室和109㎡三室，带装修交付，单价6500元/㎡起；

龙岗新区整体限高，学府世家在售产品均为洋房，1.99超低容积率，宜居属性是毋庸置疑的。洋房外立面相当高级，简约的横向线条、大比例的窗墙比，可以充分保证室内的采光和视野。

写在最后

以上就是本月预计要入市的项目，对于汉中买房人来说，供货充足。

加上还有大量项目处于顺销阶段，选择的余地很多。

趁着当下信贷环境极为宽松，购房折扣较大，不论是刚需还是改善，买到好房子的机会很多。