房贷跟装修贷哪个划算(房贷和装修贷哪个便宜)

装修贷利息高还是房贷利息高具体比较看这里

很多人买房贷款，买的其实都是毛坯房，毛坯房想要正常入住，自然少不了装修，可是装修也需要花费一笔不小的费用，因此就会考虑贷款，也就是我们说的装修贷。那么，装修贷利息高还是房贷利息高呢？很多人都会进行对比考虑，下面我们可以一起来看。

一、对比贷款利率

1、商业贷款基准利率

1年以下年年以上、LPR报价利率

根据6月20日公布的数据，1年期年期以上、公积金贷款利率

1-5年年简单对比可知，公积金贷款利率是最低的，而由于装修贷利率最低不会低于商业贷款基准利率或同期LPR报价利率，且不支持公积金贷款，所以若房贷是申请的公积金，那么单看贷款利率，装修贷利息要比房贷利息高。

二、对比贷款类型

1、房贷

一般只区分首套住房贷款、二套住房贷款和商用房贷款，以中国工商银行为例：

首套个人住房贷款利率不低于同期LPR报价利率，即5年期以上不低于4.45%；

二套个人住房贷款利率不低于同期LPR报价利率加60个基点，即5年期以上不低于4.45%+0.6%=5.05%；

个人商用房贷款利率不低于同期LPR报价利率加60个基点，即5年期以上不低于4.45%+0.6%=5.05%。

2、装修贷

若是随住房贷款一同申请的，那么贷款类型及对应利率与房贷一致；

若是单独申请的，且是个人消费类的信用贷款产品，比如中国工商银行的“融e借”，无抵押、纯信用申请，贷款资金可用于家庭装修，贷款期限最长3年，贷款利率最低为同期LPR+按月更新。

简单对比可知，若房贷是首套住房，那么装修贷利息是大于等于房贷利息的，若房贷是二套房或商用房，那么装修贷利息可以小于等于房贷利息，毕竟同期LPR只加比60个基点少以上就是关于“装修贷利息高还是房贷利息高”的相关内容，希望能对大家有所帮助。

房贷和装修贷哪个便宜

当然是房贷划算,因为装修贷的是名义利率,房贷是实际利率。先说房贷,每次还款后本金在减少,每月利息按当前剩余本金计算所以每月应还利息减少。装修贷每次还款后本金在减少,但利息仍按原借款本金计算。

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。

并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

装修贷款和房贷利率哪个划算

最划算的贷款

由于住房市场的调控，许多有需要的人都在这个时候购买新房。所以申请装修贷款不是减少了而是增加了，回报率也高了，自然利率也不会降低多少。至于装修贷款，这一次很多银行规定的利率不会对装修贷款产生很大影响，装修贷款本身的月息会很低，而且这是大多数人按揭贷款之后最划算的贷款。

贷款利率下降。

那么银行存款利率下降后，相应银行的资金成本下降，而这个成本最终会传导到贷款端，所以未来存款利率可能会下降。在过去的一段时间里，整体市场的流动性非常充裕。在利率自律机制的引导下，多家大银行的贷款利率较前两年出现了大幅下降。目前部分银行的房贷利率最低已降至4.1%左右。可见银行存款利率不断下调。所以把资金存在银行，在目前的情况下很难增值。而是选择合适的替代品进行财富增值非常重要。

银行调控利率后，申请装修贷款仍然是刚需贷款，对于很多人来说是值得选择的。

相关问答：装修贷款可以贷多少年？这些事项要注意很多人为了买房，辛辛苦苦攒的钱付了首付，结果没钱装修了，又拉不下面子找亲朋好友借钱，这时候装修贷款就派上用场了，无需抵押担保，就能拿到十几万的装修钱。不过在申请之前，得注意一些事项，比如可以贷多少年，贷款额度多少等等，这里盘点几个银行装修贷款供大家参考。

一、工行装修贷款1、申请条件：1)年龄在18(含)至65(含)周岁之间，2)有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力3)有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人4)具有与经有权部门批准的装修企业签定的住房装修合同，装修概算书及相关资料5)具有不少于装修总预算50%的自有资金，并在贷款使用前投入项目建设2、贷款额度：单笔贷款额度一般不超过20万元；不超过装修工程总费用的70%3、贷款利率：按照人民银行规定的同期个人消费贷款利率执行4、贷款期限：最长不超过5年二、建行装修贷款1、申请要求：年满18~60周岁，具有完全民事行为能力的中国公民2、贷款额度：贷款起点为人民币5000元(含5000元)，最高不得超过人民币15万元(含15万元)3、贷款期限：最长不超过5年4、贷款利率：按中国人民银行规定的同期贷款利率执行，为1年期贷款利率为~5年(含五年)贷款利率为年以上的贷款利率为、担保方式：建设银行认可的质押、抵押和符合条件的第三方自然人保证。

装修贷和房贷哪个更划算

房贷

装修贷款年化利率在4.65%左右，房贷年利率在2.75%-4.9%之间。在利率方面，两者其实差不多。但两者在细节上有很多不同。

装修贷款的还款一般是等额等额本息，利息不会随着贷款中本金的减少而减少。房贷一般是平均资本，利息会随着贷款本金的减少而减少。可以看出，装修贷款的实际利率是高于房贷的，但仍远低于信用卡和车贷。信用卡和车贷的实际年利率在14%-16%。

另外，银行对装修贷款的申请和使用做了一些限制。装修贷款前，银行会安排工作人员到现场拍照取证，确定为真实的装修贷款。精装房一次，毛坯房分两次贷款。每次贷款前，都会安排工作人员上门拍照。即使获得了贷款，也不能随便花。业主只能使用银行提供的装修专用信用卡，在银行指定的家装企业刷卡，或者绑定淘宝、JD.COM，在相应的企业订购装修所需的建材、家具、家电。很难用这笔钱来还房贷。所以用装修贷款还房贷是不可行的。