阁楼墙体渗水怎么处理(阁楼漏水怎么办)

顶楼墙壁和天花板漏水,如何彻底解决

顶楼漏水彻底解决的方法如下：

1、质保期内找开发商维修：如果购买的商品房还在保修期内，那么楼顶发生漏水，就可以找开发商免费维修，楼顶的防水层保修期是5年，只要在保修期内，开发商就有责任维修。但是如果临近房子的保修期限，这种情况一定要督促开发商尽快处理，以免房子被开发商拖延超出保质期，最终要自己承担维修费用。

2、检查漏水面积：如果房子已经过了保质期，那么就需要业主自己动手处理漏水问题。所以首要的第一步就是要先检查一下房子里面漏水的地方，看看漏水地方是有多大的面积，如果是一条小缝隙，那么直接就可以用水泥把细缝封住，灌缝之后，再在上面刷一层水泥灰这样就可以了。如果漏水面积比较大，那么用水泥可能就不适用了，这时候就要选择其它的方法了。

3、沥青处理：一般对漏水不是特别严重的，除了水泥还可以选择沥青来处理。在操作的时候，要先把楼顶漏水部位剔开3厘米左右，清理干净之后，用沥青封堵即可。一般来说，这个方法施工起来比较简单，价格也不贵，漏水面积小选择这个方法还是可以的。

4、重新做防水层：我们也说了水泥和沥青只能修补缝隙小的部位，如果楼顶漏水严重，说明防水层已经被破坏，水泥和沥青已经起不了作用，这种情况下只能重新做防水层了，这样才能从根本上解决问题。如果你发现屋顶的防水层已经破裂或者鼓包，说明防水层已经无法修复，就需要及时的进行更换。

阁楼内墙面渗水怎么办

阁楼内墙面渗水是一个很常见的问题，这种情况会导致墙面变得潮湿、斑驳或者出现霉点。如果不及时解决，还可能对阁楼结构造成伤害，让房间变得不适宜居住。那么，阁楼内墙面渗水应该怎么办呢？

首先，需要找出渗水的原因。渗水可能是由于屋顶漏水、排水系统不畅、墙面透气性不足等原因引起的。一旦找到了引起渗水的原因，才能做出解决措施。

下面针对不同原因提供相应的解决方法：

1.屋顶漏水：如果是屋顶漏水导致的墙面渗水，需要检查屋顶上是否有破损的瓦片或者裂开的屋顶板。如果有发现这些问题，需要尽快请专业屋顶维修人员进行修复。此外，还需要确保屋顶排水系统的顺畅，定期清理排水系统的管道和水槽。

2.排水系统不畅：如果是排水系统不畅引起的渗水，需要先检查排水系统的管道是否被堵塞。如果堵塞了，需要尽快进行清理，以确保水流能够正常流动。

3.墙体透气性不足：如果是由于墙体透气性不足导致的渗水，可以尝试采用保温材料或者增加通风设备来提高墙体的透气性。如果渗水情况比较严重，则可能需要对墙体进行重修或者更换。

此外，为了避免阁楼内墙面渗水再次出现，可以采取以下预防措施：

1.定期检查排水系统和屋顶状况，及时发现和处理问题。

2.增加通风设备，保证空气流通，避免房间潮湿。

3.定期对阁楼进行维护，如清理阁楼内杂物、将阁楼保持干燥。

总之，解决阁楼内墙面渗水问题需要找到问题原因并采取相应的解决办法，同时还需要注意预防措施，确保房间干燥、安全。

阁楼漏水怎么办

1、出现阁楼漏雨、渗水时，首先要清楚水的源头和漏雨的原因。如果水是从瓦片中漏进来，且中间没有混泥土隔层，那就应该仔细检查瓦片，逐步修复到位；若有混泥土隔层，修缮瓦面时，应隔层重新做防水处理。

2、如果水是从外墙渗进来，条件容许的话应针对外墙重新做防水，如果条件不容许，就在内墙整面使用通用型防水浆料做防水防潮处理。通常情况，原作过防水的房屋漏水大多数情况是因防水层质量差或老化失效、破裂而导致，应对裂缝等位置采用堵漏王进行修补后再做防水加强处理。

2、对于有隔层的情况，如果在天花板上能发现明显的、数量不多的漏雨点，可从留下采取高压灌浆法进行防水堵漏。防水施工时，建议选用品牌的防水材料，施工时一定要细致、全面，以除后患。

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顶楼阁楼为啥是墙体中间显漏水

一、顶楼房子漏水主要有以下几个原因：

有的房屋顶楼里种了许多的植物，其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。

房屋年代久远：居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏，那么房屋漏水也属于正常原因。

建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，这样房屋不漏水都不正常了，不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格，这种情况的发生也越来越少了。解决方法如下：用防水剂主要用于墙面，用于屋顶的效果也不是很好。那么房顶漏水要用用沥青和油毡，好操作，只是使用年限短，隔3~5年要重新做。再一种情况就是，你家主要问题是地基沉陷，导致墙体开裂，且还在发展。地基的沉陷是一个较缓慢的过程，大概每年的变化个把毫米，但反射到屋顶，尽管对房屋整体结构影响不大，但个把毫米就会造成漏雨。因此我建议还是采用三油两毡的办法整体铺装要好一些。加隔热层成本高，相当于又加了一层简易房。三油两毡是铺屋顶。

二、处理方法

对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。

如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。

对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。

对于商品，如果楼顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了；若是申请维修基金没能获批，那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。

如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修；一些单位效率低下，如果等不及后勤维修，那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补，然后办手续在后勤处报销，而后勤则到单位财务处报销,这种变通办法有些单位行得通，有些单位行不通.

如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。一些房东懒事，或是居心不良，会跟租客协商，让租客自己雇人来修补，而维修开支由房东付款，这样的情况尽量不要答应，以免将来被房东找茬。

对于自建房，漏水了肯定就只有自己担负修责任了。小修补的事情，可以自己动手，首先找到漏水处，如果漏水处缝隙小，无法浇灌防水材料，就用凿子或是砂轮机，在渗水缝处挖出一个V字型的小坑，然后再往坑里浇细沙和水泥混合的混凝土稀浆（也可以用防水涂料），渗水处要比其他正常楼面稍微高一点点。如果楼顶开裂厉害需要大修，一般就只有雇请专业的补漏人士来维修了。