老房改造变化全记录(老房子就没价值乡村民宿改造,让闲置农宅瞬间成为绝美民宿)



老房子就没价值乡村民宿改造,让闲置农宅瞬间成为绝美民宿

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乡村民宿作为乡村旅游的重要组成部分，对于盘活农村经济、促进农民增收、推进乡村振兴发展具有重要意义。利用闲置农宅开发民宿，必须要以正确的改造方式为指导，对旧民居建筑进行优化设计，融合本土的人文精神和自然景观、古朴建筑和现代生活，焕发新的生命力。本文通过三个案例，解析如何将闲置农宅变身人气民宿。

一、凤凰居：古老建筑肌理的新灵魂

老房子是不是一定要拆建？乡土味的东西就没有一点价值？其实，恰恰是这些被人遗弃的老房子代表了独具中国传统色彩的乡村建筑文化，它们跟自然的关系远远要比现代的钢筋混泥土建筑来得和谐、永生。

坐落在莫干山上的凤凰居，原建筑结构老旧，已被废弃多年。经过向当地农民学习与土地相处的伦理以及以自然和谐相处的智慧，在原有的基础上进行修缮和改造，将本土的人文精神和自然景观、古朴建筑和现代生活相融合。

项目改造前

项目改造后

门前有石阶，是用有纹理天然石块的削成。种一些野花草在石阶缝隙内。取带有苔藓痕迹未经斧凿的石块砌成围墙，这样便有了山谷间的风味。

相较于“室”的隐秘性而言，”客厅“是对外敞开的部分，位于建筑前部，是用来宴请宾客、朋友聚会的场所。

山中居室适宜明亮干净，不可太宽敞。明亮干净则令人心旷神怡，过于宽敞则费人目力。为了复原山中原始风味，让居住体验更加的神清气爽，后室的墙全部改成了全景玻璃，让后山的景色一览无余。透过玻璃，室内的人可以看到外面的阳光、风雨、感受到自然界的变化。

亭子下是SPA冲浪池，花池中种满了罗勒和香料，方便烹饪时新鲜采摘。

开放的大厨房有些夸张，为了瞒足众多客人可以同时参与料理，共享度假欢乐的时光。顶面天窗采光的设计让室内更具室外感。

吧台后面隐藏着顶级的BOSS音响设备和TV设备，可以移门推开却又不经意被发现，为了不同客人需求而设计。

柔软舒适的多功能榻榻米床。为满足度假时而超出人数而准备，能满足2-4人同时入住，也具备儿童在此同时玩耍沟通的场所。

精心挑选制作的橘色旧瓶灯，让房间更加温馨，床品按照5星级酒店的标准配置。

房间的浴缸将是推开度假时间后续的故事......

这种不破坏原有建筑外观的改造型乡村度假小屋被称为“超五星”，因为星级酒店所有的空间都是公用的，从公用区域跨到私用的房间，不会有诸如院子、客厅这样的过渡空间，但改造类的乡村老屋不同，它通常私密性非常好，有很大的院子，独立的客厅，视野开阔的露台，加上创意十足的配饰，柔软的床垫，绿色无污染的食材……，从内心的享受来说这些其实已经超过了五星级。

二、霸王岭雨林酒店：建筑与自然交融

霸王岭位于海南岛西南部昌江县境内，是海南省面积最大的林区，也是规划纲要首批17个重点景区之一。雨林老屋酒店位于霸王岭山脚下，原来是上世纪六七十年代青石结构职工旧住房、旧厂房，通过设计改造后，打造成了一家集黎苗风情、森工文化为一体的森林旅游度假酒店。

设计充分体现节能、环保。酒店拥有24栋青砖灰瓦的墅式院落，每套房都配有独立庭院、温泉泡池等设施。融和“霸之林、王之木、奇之石、温之泉”同时也拉开了霸王岭旅游风情小镇建设的一个序幕。

项目改造前

原始状态，上世纪六七十年代青石结构职工旧住房和旧厂房，宿舍联排单间，庭院、围墙。

项目改造后

雨林老屋的24栋小院依地势而建，分列三排，第三排位于最高处，第一排位于最低处，项目组仅用了8个月的时间完成了改造。

雨林老屋酒店改造按照修旧如旧的规划改造思路，通过修复、加固、重建、保留手工痕迹，营造农家院原生态的建筑风格。

房舍分为三排，最边侧是一条直接通向前厅的石板小道，两旁是葱郁的绿色植物，还有翠竹；一套一个院落，进入院子都是打开半人高木门。

夜晚的林荫小道，这是中间一排的房舍，有起高的阳台，都是独门独户的小别墅构造。

院落各有不同，有石板铺的小道，散落各处的鹅卵石，石桌、竹子，设计中充满意境。进入小院内，有树有石凳，到了晚上还有射灯，让人感觉到非常宁静。

这是带有桑拿室和温泉的院子，院中石阶上下有起伏，充满层次感。整个风格既乡村又现代。

室内装修豪华，房间分为一室一厅一卫，布局得当，动线合理；装修采用部分文化石点缀，肌理感很强，卫生间采用大量石灰石和鹅卵石，积极乡村气息。让人有种回归大自然的感觉。但房间内的设施却是非常现代化的，而且配备齐全。

到处是充满设计感的景观，大多是生活常见的物品，稍作加工便成了艺术品，石头、木头构成了景观的主元素。

风格独特的围墙设计，细高的塔楼、茅草门楼和文化石块堆砌构成了围墙，数十米之外就能看到木牌上刻着的雨林老屋四个字。

纯木结构的酒店大厅，木梁、木柱的错落，整个大厅通透宽敞，船木桌椅、红灯笼、木质窗棂构成了独特、质朴的民宿风格。进入雨林老屋酒店，会感觉一阵雨林气息迎面而来，不仅因为它的整个基调很让人放松，外观上给人感觉既时尚又古朴。

三、沿坑岭头村：艺术点亮民宿产业

浙江省松阳县的沿坑岭头村，有近400年历史，距县城较远，历史上交通极不便利。如今的沿坑岭头村已入选为第三批中国传统村落，村内黄泥墙、小青瓦的传统民居随处可见，成片上百年的古金枣柿树更是村里的一大景观。

沿坑岭头村局部鸟瞰

2012年5月，浙江省丽水市技术学院美术系副教授李跃亮老师被下派到松阳县枫坪乡担任农村工作指导员兼枫坪乡党委副书记。画家出身的他闲暇之余常走村进户寻找可以写生的地方，一个偶然的机会他来到了沿坑岭头村——一个在当地下山脱贫政策鼓励下即将被废弃的村庄。

村落所在地自然环境非常好，整体山势如同一把金交椅，很是特别，村落周围植被繁茂，有良田美竹散落其间，传统民居高低错落的成片分布于各个小山坳中，两片集中成片的金枣柿树群可金秋时节可谓美不胜收。“画家村”的想法应运而生。

沿坑岭头村“金交椅”格局之座面部分

金枣柿树群局部（已落叶的前景树）

经过第一代住宿、第二代住宿的开发，促进了沿坑岭头村的旅游发展，村子的名气也随之大增。

沿坑岭头村错落有致的民居

第一代民宿（习称1.0版本），主要接待前来写生画画的学生，条件相对比较简陋，仅仅满足了基本的住宿需求。

一代民宿“得造花香”天井院

“得造花香”客房床铺

“得造花香”餐厅

二代民宿摈弃了高低床，以标准间为主。在一代的基础上对房子进行了适当的装修，屋内相对整洁干净，房内采用明瓦，窗户加大，满足通风和采光的需求。每个房间有了独立的卫生间，也出现了公共空间，布置了茶几、沙发等现代生活的元素。这样的民宿，以“速写小院”为代表。

二代民宿“速写小院”入口

“速写小院”标准间两张

二代民宿简单舒适，却满足不了画家创作的灵感。需要一个集住宿、茶歇、创作间等于一体的多功能三代民宿（3.0版），已成为“画家村”发展到此时能否有所突破的一个瓶颈。“柿子红了”便慢慢的生根发芽。

三代民宿选址根据房屋的位置及周边环境，民居的可塑性，以及主人的态度等，最终选择了现在“柿子红了”所在的这一栋民居。

民居位置不错，坐北朝南，刚好在路边，门前有开阔的山谷和层层叠叠的远山，且离村口近，交通比较方便。除去房子本身比较破旧之外，其他条件都很不错。民居建于1976年，占地160平方米，建筑面积300平方米，院落面积80平方米。主体两层加附属用房，坡屋顶，可以有较多的空间利用，也可形成丰富的空间层次。民居为木构结构，梁架结构完整且较为稳固，仅需局部进行结构加固，无需进行大的调整。夯土墙体，同时二层窗户本身较大，较好的规避了夯土墙开窗困难的问题。

“柿子红了”对面的山田景观

县领导给予了大力支持，由政府作示范、打头阵，以向村民租赁20年，并出资改造。原主人住在一楼的大房间，民宿的日常经营也由原主人打理。

整个房屋的改造主要由李跃亮老师和知秋画廊的吴小芳完成。李老师负责是建筑改造和硬装部分，主要包括结构的加固、屋顶的改造、门窗的替换、楼梯的设置、室内墙面的设计与处理、室内的地板处理、以及院落的设计和铺装。改造主要以安全性、舒适性、多样性与本土性为原则。

“柿子红了”一楼接待厅

安全性主要体现在民居结构的加固、屋顶的防水（防漏）处理。沿坑岭头的降雨量较大，当地的屋顶做法是在檩条上铺设望板，望板上直接搁瓦，屋面没有做防水处理，时间长了容易出现漏水、雨水腐蚀梁架结构的现象，需要经常对屋顶进行检修。这里解决办法是檩条上放木板，木板上做防水层，防水层之上才是望板，上面再搁瓦。檩条上的木板一是给室内一个比较平整舒适的屋顶界面，再则可以避免人直接看见防水材料。

改造民居所在地自然风光极好，南向可见远山、山谷、林木，阴雨天的云雾景观又是这里不可多得的自然之美。通透不仅在于“通”，更要“透”！将四时美景收于眼底，最重要是便是——窗，把原有窗户增大。因夯土墙体结构特征导致开窗面积不宜太大，因此窗户主要在纵向方向增高，并增加木过梁。一层原有的楼梯间十分暗，没有窗户。为了增加通透感，在楼梯间的墙上开了四个小窗，增加采光的同时，又创造了画框一样的效果。

这里还出现过一个有趣的小插曲：当地流传着一种在堂屋后面（正中间）开窗会漏财的说法，于是主人极不同意开窗。游说村民也是需要技巧的，如果四小窗避开中轴线来开，是不是就不算正中开窗了呢！增加了四个小窗之后原有的墙体“透气”了，屋外的绿色也被画框收入屋内。在二层的客房中，都增添了“天窗”采光，也为客房营造了温馨浪漫的氛围，白昼的阳光，夜晚的星空，只要你抬头，它们一直都在。

在公共区二层的咖啡吧有一处很有创造性的改造，原有南面墙体上有一处局部倒塌后残留的墙洞，改造成了顶部倾斜的大面积条形窗，在传统的老房子里又增加了几分现代的时尚感。

左：原有楼梯间墙面，比较封闭

右：在此墙面上增设了四个小窗

左：南部墙体原有的墙洞

右：墙洞改造后的效果

“柿子红了”与一般的民宿或农家乐的重要区别在于空间使用的多样性，这里既有针对不同使用需求的单间和套房，又有可供创作或交流的公共空间。从建筑平面上看，“柿子红了”在常规三开间正房的东侧有一个不规则平面的两层的结构。

主体部分的一层正中是原堂屋改成的接待厅，东西两侧分别为西侧原主人的居住空间和东侧两间独立客房；客房之间的过道可通往东侧的公共区域；二层正中是一个疏朗的公共空间，西侧有两间独立客房，东侧则是一个集茶饮、创作、居住为一体的多功能套房。

主体建筑的东侧被改造为整个民宿非常重要的公共区域，分上下两层，以楼梯相连，一层通过西侧过道可达接待厅；一、二层均为的可提供咖啡、茶饮的交流空间，吧台设在一层。这样的公共空间即适用于熟人的小聚会，又为陌生人的相识、交流提供了更为便利的场所。

左：茶室改造前；右：茶室改造后的效果（一）

茶室改造后的效果（二）

在满足安全性、舒适性和多样性之外，“柿子红了”在材料的处理和使用上非常注重本土性。改造中多采用当地传统的青砖、保留夯土墙、木隔断、红黑瓦顶，延续了浙南民居特色；室内地板和天花板尽量采用当地的旧材料，尽管旧材料在使用存在着重新拼接的难度，人工成本也相对较高，但保留了原始古朴之感，这是新材料所不能达到的效果；在屋面瓦的使用也上，也保留了当地传统的红瓦和小青瓦；公共空间和室内的墙面基本保持了原有的夯土墙或木隔墙，夯土墙仅做了简单的处理，保持原有的肌理与色彩；客房部分为了满足使用者对干净整洁的需求进行了风格适宜的室内粉刷。

经过改造，“柿子红了”已经拥有了一个多样的、流动的、有历史记忆的空间本体，更进一步功能与品质的提升就要依赖于室内的软装来表现了。

二楼楼梯尽端的陈设

“热爱自然，回归简单生活，追求小而微的生活，以及这样的乡村生活所带来的心灵修复和成长。”是室内设计师在体验了沿坑岭头村生活之后对“柿子红了”的定位。希望把自己对美的感受，对生活的理解，对居住使用者的尊重与体恤，落实到“柿子红了”的一器一物。在独立客房的设计上，分别采用“幽兰生前庭”、“野竹自成径”、“采菊东篱下”、“为梅且拆屋”、“陌上缓缓行”五个主题，既符合中国传统审美，也富有乡村野趣。大部分的家具采用木质等自然材质。房间的装饰大部分是来自这个村子，如盛花的土陶、采摘的果子、野花，每一个微小的细节都是经过设计师仔细思考和精心挑选的。

左上：“幽兰生前庭”主题房间墙面

右上：“幽兰生前庭”房间内茶具

下：“幽兰生前庭”房间内灯具与摆件

左：“野竹自成径”主题房间改造后效果

右：“采菊东篱下”主题房间改造后效果

左：“为梅且拆屋”主题房间改造后效果

右上：“陌上缓缓行”房间内摆件

右下：“陌上缓缓行”房间内茶具

公共空间的室内设计也是“柿子红了”出彩之处。二层低矮木梁结构的保留为咖啡吧创造了独特的空间感受。同时，咖啡吧的设计聚集了乡村、工业化、自然和7080怀旧等各类元素。桌子是利用收集来的旧木料由村民亲手制作，天蓝色的旧墙壁是原来留下的，并保留了剥落的状态，没有刻意重新粉刷，这块墙壁成为了留言墙，让充满历史记忆的老墙得以续写新的历史。

主体建筑二层正中的公共空间被用作了茶空间，命名为“茶余云起”，没有多余的装饰。中式茶几、简易的家具和通透的落地窗，既可以品茶聊天，又能观云。在家具的使用设计师也逃离了固有的模式，将柱间横梁作为茶几、鼓当凳子。灯具的选择上则与当地编织手工艺相结合，保留了当地的传统元素。

咖啡厅一层改造前

咖啡厅一层改造后

咖啡厅二层改造后的布置及陈设

“柿子红了”民宿改造总共用了40万元，硬装30万，软装10万，于2014年10月完工并正式投入运营。之所以叫“柿子红了”正是源于那村中180多棵的古金枣柿树，而“柿子红了”庭院内已为金枣柿预留下了树池，也是希望沿坑岭头的标志景观可以在这院子中得以延续。

“柿子”红了之后，画家村的名声更响了，游客多了，柿子也卖疯了，还有人远道而来就为体验一下“柿子红了”……

从计划整村搬迁到如今的画家村，沿坑岭头有了历史的转折。一间民宿的成名挽救了整个村子，这是我们从“柿子红了”中看到的最直观也是最好的结局。

“柿子红了”

乡村民宿设计主要是以旧民居建筑为载体，在实际设计改造过程中，需要以建筑本身为基础，实现物与景、人与物的完美融合。乡村老房子承载着时光的印记、记录着乡村的厚重历史，通过对其进行改造设计，将老房子打造成为独具特色的乡村民宿，是老房子获得新的生命力、促进乡村旅游发展的重要途径。

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长城的外观和结构,历史变化和相关故事

长城：

历史背景

长城修筑的历史可上溯到西周时期，发生在首都镐京（今陕西西安）的著名典故“烽火戏诸侯”就源于此。春秋战国时期列国争霸，互相防守，长城修筑进入第一个高潮，但此时修筑的长度都比较短。秦灭六国统一天下后，秦始皇连接和修缮战国长城，始有万里长城之称。明朝是最后一个大修长城的朝代，今天人们所看到的长城多是此时修筑。

外观

长城的外形特点是宛如一条人工建造而成的巨龙，跨过群山在崇山峻岭之间沿山脊蜿蜒曲折，在一片片地形中相互连接。长城其实并不是单独的城墙所形成的，它包含了多种不同的建筑，如城墙、烽火台、营城、卫所等等，它是一个比较完整的防御工程体系。长城整体由砖、土等等修建而成，完全是人工的智慧与力量的结晶。

结构

长城作为防御工程，主要由关隘、城墙、烽火台3部分组成。

1、关隘：

关隘一般由关口的方形或多边形城墙、城门、城门楼、瓮城组成。有的还有罗城和护城河。其中城墙是长城的主要工程，内外檐墙多用巨砖、条石等包砌，内填黄土、碎石，高度一般在10米左右。顶宽4～5米，还有上、下城墙的马道和梯道。在城墙的外檐上筑有供瞭望和射击的垛口，在内檐墙上筑有高约 1米多的宇墙（或叫女墙）。

2、城墙：

城墙是联系雄关、隘口、敌台等的纽带。平均高约7～8米，在山冈陡峭的地方，城墙比较低。墙基平均宽约6.5米，顶部宽5.8米，断面上小下大成梯形。墙结主要有版筑夯土墙、土坯垒砌墙、砖砌墙等。其它构造设施有：①券门。②垛口。③城台。

3、烽火台：

烽火台是利用烽火、烟气以传递军情的建筑。

文化价值

长城蕴含着坚韧不屈、自强不息的民族精神，体现了中华民族追求和平安宁的美好愿望。

长城标志着团结统一、众志成城的爱国精神。

长城集中体现了中华民族排千难、战万险，利用自然、改造自然的无穷智慧和雄伟气魄。

长城彰显着守望和平、开放包容的时代精神。

长城作为一项历史文化遗产，本身是唯一的、不可再生的，但是其功能和价值是多维的，是可以挖掘和发展的。

二手房水电改造大全,后悔没有早看到

很高兴从二手房开始，水电改造真的很烦人，短期住房的使用更好说一些，部分翻新或不修改，以及如何使用长期住房？水平和垂直的水电路线图不知道如何操作。别恐慌，让我们一起来看看二手房水电改造大全。我相信你必须在观看前两天看看！

二手房水电改造与新建水电改造有什么区别？

新建水电改造的改造步骤是购买建筑材料-开槽-埋地管道-减压试验-密封槽;

二手房水电改造的步骤是拆迁-购买建筑材料-开槽-埋地管道-减压试验-密封槽。

二手房和水电的更换实际上是拆迁的一步，而不是新房。

电路改造

一，现有二手房电气管道安装的特点

二手房的建立不同，水电管道的设置完全不同，可以根据建筑物的建立时间分为三个阶段。分析并查看您属于哪种类型的情况。

在21世纪，特别是在2003年建成的商品房建成之后，大多数强弱电系统与新房没有太大区别。电路改造设计主要基于本地变化，一般不需要改变整个系统。

20世纪80年代末到2000年代的大多数住宅建筑使用1.5或2.5平方的电线，但许多家庭照明和插座只分2-3个环路。所有家用电器甚至包括空调，厨房和浴室电源插座。所有都属于同一电路，导致负载过大而且经常出现“跳闸”现象。这样，原始的高功率系统需要进行优化和调整（主要是为了增加环路）。原始系统尽可能调整。如果构建起来真的很困难，它只能完全重建系统并改善弱系统。

20世纪80年代以前建在住宅区的住宅电站主要是基于1.5平方电线，甚至使用铝芯电缆，室内拉线开关，插座照明相同的电路，这样的系统很难保证日常用电使用。后来，电力容量扩大的实施，几乎每个家庭都更换了电表，临时措施，如空调，热水器等大功率电器，如循环，基本上保证正常使用，但大部分电线使用 PVC线槽甚至电线直接埋入墙内。如果您现在想要翻新，则必须移除原始电缆以完全设计新的高功率系统。在早年，弱电是拨电话，电视线进来，许多港口是不合理的。只有“蜘蛛网”可以暂时放在室内。

二，二手房电路的常见情况

1。电路不进行接地保护

验收二手外壳时，可以打开几个开关插座，看看电线是否有接地保护。接地保护是指在绝缘材料损坏后或其他情况下连接可能带电的电器的金属部分并且导体可靠连接的一种保护布线。较长时间的老房子一般没有接地保护，不能减少老化或短路后漏电造成的损坏。因此，有必要采取有效的接地保护措施。

2。简单的线圈

较长时间的老房子，如插座和照明，经常使用一个环路，如果一起打开几个电器，很容易导致电箱绊倒，导致其他电器无法使用。在今天的线环设计中，耗电的设备是单独布线的，而其他设备则使用多个更复杂的环路。

3。电路严重老化

一方面，结构不规范，容易造成电路设备老化。另一方面，随着时间的推移，设备本身将不可避免地变老。因此，长时间使用二手房，在验收时，需要注重电路各部件的质量，看是否有生锈，损坏等严重老化条件。

4。开关插座不够

国家标准，住宅楼内固定插座的数量不应少于12个，但仍有许多二手房的原有出口数量不符合此标准。然而，如果使用大量移动插座，当电流负载增加时，移动插座可能由于接触不良而导致异常高温，并且可能掩埋电击和电击的隐患。因此，当二手房改造时，需要注意增加更多的开关插座。

三，老房子电路改造施工程序

施工人员比较设计图纸与业主确定定位点→施工现场成品保护→按线到弹性线→按线到插槽→打开盒子→清理渣土→电线管，线盒固定→硬装拉丝→连接各种强弱线端，不能外露→封闭电槽→强弱电验收试验[@ ]四，二手房改造设计

新房和二手房电路改造存在差异，二手房不同使用寿命的电路改造也存在差异。因此，二手房改造设计的制定应根据业主手中二手房的实际情况和业主的需求制定。

1。询问房屋的使用寿命

对于使用时间在十年以内的商品房，大多数房屋的强弱电力与新的交付房间差别不大。电路改造应基于局部变化;在十年内的二手房，电路改造主要需要优化和调整原有的强电系统;对于二十多年的二手房，电路改造一般需要拆除所有原有电线进行彻底整改。

2。验收原始电线和管

在重建二手房电路之前，必须验收原始电线和电子管的质量。如果电线管损坏，原来的电线管不能使用，如果使用电线管，如果存放好，可以直接更换电线管内的电线。这可以节省线管的成本。

3。新的插座和电路应单独布线

如果原始电路质量没有问题，则无法移除它们，但添加一些线路和开关插座以满足业主。更多需求。然而，应该注意的是，新添加的电源插座和其他电路优选地与配电箱分开布线，并且不能随意布线。避免在原始电路中添加插座和照明灯具，以防止单个电路上的负载过大，从而导致跳闸甚至火灾。

4。线路的接地保护

旧的二手房原装插座电路可能没有接地线。通常，只有两个洞。这不符合电气安全标准，必须更换。一种方法是更换整个电源箱并在电源箱中设置接地;另一种方法是通过物业的电力管理人员查找接地线的安装位置和连接方法，并不要求设置接地线。

5。弱电系统改造

随着智能家居的发展，二手房的弱电变换比强电变弱，往往需要重新布线。在改造之前，有必要长期看，并提前考虑各种弱电流线的布局和插座的安装位置。

5。电路改造施工注意事项

1。二手房配送系统设置

这仅适用于520A典型的二手房配置（房型：两个房间，一个客厅，一个厨房和一个浴室）：20-25A双极断路器;照明：10A单极断路器;房间普通插座：16A带漏电保护;厨房插座：与普通插座相同;浴室插座：与普通插座相同，如没有大家电的浴室可以考虑厨房组合电路;空调插座：16A单极断路器2路。此配置将根据不同的家用电器进行调整，仅供参考。

2。二手房的预制楼板应避免需要在原有楼板的基础上开槽，以防止它们穿透楼下甚至破坏旧建筑物的结构，因为施工过程中会产生较大的振动。

3。不建议在地面上随意插入跳线以避开管道区域;不建议将固定管道冲到地面上并避开管道区域。

4。打开暗箱以避免加固，可以上下移动甚至改变位置，禁止肋骨断裂。

5。禁止打开墙上的长管取电管。承重墙容易损坏结构，轻质墙体的长距离破肋会造成麻烦。

6。没有特殊情况，电线管不应进入石膏线内，容易造成死角，死线。

7。 PVC冷弯电动弯管弯管机直径小于25MM，不能加弯头转弯。

8。禁止在电力管道上使用三路布线，不能在后期维护。

9.PVC电线管敷设，需要用PVC胶粘接界面。

10。浴室潮湿区域的地面不应带走;如果无法避免，地面必须充满管道，不应留下管接头。

11。将线管预先铺设，固定，然后用预留的钢丝穿线。

12。该电路追踪“两端距离最近”，无缘无故阻断绕组，不必增加水电改造成本，容易造成人为的“死线”。

13。在正常情况下，强弱线接线盒间距≥500MM，接地平行间距不小于200MM，弱电线，特别是铜轴电缆必须使用多层屏蔽功能电缆。

14。卫生间等电位连接接线盒不能密封。

15。每个房间插座开关面板的参考数据。照明控制主开关高度1400-1500MM，左右边缘门框200MM;普通插座高度350-400MM;床头双控开关高度850MM;壁挂式电视电源的高度是根据空间大小和电视尺寸确定的，一般高度为1000-1200MM;背景音乐，温度控制，智能照明，电气控制弱面板高度参考照明主开关，方便控制。

16。禁止将非导线直接埋入墙壁，屋顶或地面。

17.PVC电线管暗应用规格，2.5平方BV电线，直径16MM管，4平方BV电线，直径20MM管，确保暗线后螺纹空间≥60％。

18。确保电线连接牢固，未拉动接头，绷带紧固，并通过压接或拼接施加电线之间的连接。拼接长度不小于5.5圈。裸线头必须在佩戴前用防水胶带包裹。录像带缠绕在一起。

19。原则上，禁止将单芯电缆和多芯电缆直接连接到接头。如果不可避免，必须对接头进行镀锡处理。

20。严格遵守设计方案。强弱电线方案用于开槽。当导管长度超过15米或有两个直角弯曲时，应增加电缆箱或增加直角弯曲半径。如果埋地管道弯曲太多，铺设管道时，应根据设计图纸和现场条件按照最近距离铺设路线。

21。二手房弱电（网络电话电视）的转型往往是颠覆性的，需要重新布线。

22。不得将强电线和弱电线（如电话线，电视线，网线和音频线）插入同一管道。

23。强电线和电热管，气体，弱电电管不能覆盖相同的凹槽。

24。在家装水电改造中，需要明确强电线的颜色：相线（L）的颜色应为红色，绿色和黄色的任何颜色，零线（N）应为蓝色，保护（PE）线条使用黄绿色双色线条，控制线条为白色。

25。必须在电气转换的任何终端安装线盒。直管中必须没有端子;任何电线接头盒都不能用石膏或水泥材料密封，并且盖子易于维护。

26。二手房不应使用即热式热水器或额外的中央空调，烤箱和其他电器。如果您需要购买相关电器，您需要在设计水电期间说明情况，以防止电流严重过载影响正常使用。

27。电气工程施工完成后，应进行必要的验收和试验，如漏电开关的操作，各电路的绝缘电阻和电源，照明试验，开关试验控制等。。

28。电路改造完成后，必须出具相关的详细图纸。

水路改造

首先，二手房现有水管道安装的特点

03年前供水和排水系统房屋的建设，镀锌管或铝-塑料管用于大部分供水管，管壁外露效应影响金属管内外壁的装饰效果，锈蚀和污染水源，供水阀不能关闭水等问题，有必要考虑在装修过程中将材料更换为PPR材料;旧房排水管，特别是铸铁水管，使用寿命长。它们中的大多数具有不同程度的腐蚀，并且当地原始水位置偏离当前浴室设备要求，并且管道方向需要重新设计。

二，二手房的普通水路条件

1。水管材料需要更换

由于材料的限制，以前的许多管道都使用铸铁管，镀锌管和铝塑管等。很容易在管壁上滋生铁锈和其他水质。。此外，管道容易失修，容易滴漏水。

2。不需要航道设计

现在水管不会掉到地上，它已成为家装施工的默认做法。如果它是多年前的二手房，水管可能隐藏在地面上。如果有损坏或漏水，很容易影响下楼的邻居。此外，二手房的原始水道不适合当前业主的要求，需要重新建立。设计管道。

三，老房子水道改造施工程序

施工人员比较设计图纸与业主确定定位点→施工现场成品保护→根据线路走线→按线路到顶部表面固定水卡→根据线路趋势开槽→清理渣土→根据现场大小→墙面水面管道固定→验收电路是否有问题→压力试验验收试验→封闭水箱

四，二手房水道改造设计

二手房水道装修工程繁琐，需要认真细致地进行，以防止后期出现问题，需要时间和精力。让我们来看看二手房水道改造的要点。

1。社区工作许可证明

在二手房改建水道之前，有必要向其所在社区颁发启动证明。申请时，您必须携带水路改造设计的设计，并等着住宅物业的批准。完工后，物业办公室需要到现场验收。

2。水管材料改造

已经提到，使用寿命长的房屋将在水管内壁上有更大的水垢，这将影响家庭的健康。此外，镀锌铁管用于以前的住宅。时间被水氧化，并且在管道生锈后，耐压性降低，这可能导致泄漏甚至破裂。因此，二手房应根据水管的材料和使用寿命选择是否更换水管。

3。封闭式水试验是必不可少的

在进行二手房水道改造之前，建议先对空间进行封闭式水试验，然后验收并验收相关财产。如果发现泄漏，您可以找到要解决的财产。转型后不允许泄漏，责任不明确。

4。水管水压试验

安装二手房水管后，必须对冷热水管进行检测。通常，6-8kg是合适的，实验压力不应小于0.6MPa，时间为20-30分钟。。如果保持压力而没有泄漏，则气压不会降低。

五，水路改造的考虑

1，二手房水路改造，特别是镀锌管，设计被认为是新管完全取代;如果更换总阀门需要临时停水约一小时，请提前联系相关单位您必须同意并错开烹饪的旺季;排水管，特别是铁管，应改为PVC水管。一方面，应设置金属管和PVC管接头，以防止漏水。另外，排水管属于无压水管，必须确保排水。

2，水路设计首先要考虑所有与水有关的设备，如：净水器，热水器，厨房用品，厕所和洗手盆，它们的位置，安装以及是否需要热水。

3，你应该提前考虑使用燃气或电热水器，以避免临时更换热水器类型，导致反复的水路改造。

4，除了卫生间要洗手盆，卫生间，洗衣机等插座外，最好先拿起一个，然后拿起水等等很方便

5。家装二级水路改造遵循“水上行走”原则，易于维护，并且不会显着增加地面高度不影响高度。

6。常用的参考尺寸数据用于家居装修水道改造（尺寸是根据粗糙和未经处理的墙面数据）：淋浴混合热水器热水管中心间距150MM，距离1000-1200MM;上翻盖洗衣机喷嘴高度1200MM热水器玄关高度等于层高-电热水器固定在最高距离-电热水器直径-200MM;流域水盆供水高度为450-550MM;厕所供水距离地面200MM，厕所中心一般距离左侧250MM。拖把池的供水口比池子本身高200mm。其他供水和排水尺寸根据产品型号确定。

7。水路改造严格遵循施工设计图纸的方向和位置。在实践过程中，有必要通过业主联系相关产品制造商，掌握不同类型的橱柜珍品，净水软化剂，洗衣机，水盆，浴缸混水。热水器和热水器等型号所需的供水和排水口的位置和大小，以防止操作错误，并防止在后期安装相关设备。

8。一般来说，供水的方向是正确的，右边是冷的（除了个别设备的特殊要求）。

9。管道切割：管道由特殊管道剪切割。应调整管夹以匹配待切割管道的直径。旋转时，应均匀涂抹管道。管道应平直，没有毛刺。

10.PPR管焊接：PPR管是最可靠的热熔连接，高界面强度和更高的安全性能。连接前清除管道和附件??上的灰尘和异物。连接完成后，管和管必须保持足够紧，以留出足够的冷却时间。

11.PPR，PB，PE等。当不同材料的热熔管相互连接时，需要使用特殊的适配器或机械连接，不能直接焊接。

12。供水管顶面应用金属升降机固定，直固卡之间的距离一般≤600MM。

13。二手房排水管改造注意对原金属管与PVC管连接的特殊处理，防止水管在处理不当时泄漏。

14。应尽可能在室内条件下加水管的主控阀，以方便日后维护;如果水表被修改，必须保留维护空间，水表应在更换后保持水平。

15。完成水路改造需要发布详细的图纸。

如何制作最具成本效益的二手房水电改造

1.与严格预算相比

在签订装修合同之前，设计师要求出示水路改造图纸，并严格根据图纸计算电话线转换和电源。套接字改造，交换机面板改造，水路改造，有线电视线路改造，网络电缆改造成为可能，并计算合理费用，避免过度增加成本。在交付时，需要在现场确认水电的位置。最好用照片或视频记录线条和水管的方向。原始开发人员将配备一些插座，并决定是否提前更换它们。如果不更换它们，则必须在卸下它们时进行更换。否则，你不会知道谁受损了，你需要再次购买。必须首先确定每个房间的灯光放置位置;厨房应该有更多的电源插座;预先设计的空调安装，无论是柜子还是挂机，以确定插座的位置;预留灯位，浴室，位置，厨房烟道位置和未来验收口;如果有环绕扬声器，请保留音频电缆的出口，与客厅电视墙对面，以便最后放置环绕扬声器;浴室应配备可清理拖把的出水口，如果可能，您可以购买拖把池。整个机柜在施工开始前最好确定，便于确定未来水管和燃气管道的改造。在开始工作之前，应允许工人确定马桶和洗手盆之间的墙壁距离，以便有足够的时间选择合适的浴室。

2。临时验收，以避免返工

如厨房和卫生间的防水，埋地下水和电力管道，如果地砖完成，发现防水不合格，电线和管道没有连接，水暖管道被阻止或泄漏，然后只能重做。最好不要使用深水密封来排干洗衣机的地漏，因为水太慢而不能满足洗衣机的需要。强电线和弱电线不能在同一管道中，否则会产生干扰。隐藏的电线管应牢固固定，否则墙面容易破裂。水电改造费用高于装修公司。其中大部分是由于在报价开始时，装修公司会说水电改造费用是根据实际金额计算的。报价只是一个粗略的估计。是装修公司让装修业主选择它们。最有可能的是，价格会非常低。

3。施工前的准备工作

在建造新房水电之前，消费者可以先对原有的电线进行绝缘测试。如果测试没有问题且导线直径符合要求，则可以更换。消费者不应该相信一些装饰公司施工人员“开发人员使用劣质电线，易漏电”等字样，或作出自己的判断。

保存详细的线图

如前文所述，施工结束后，您必须详细了解改造后的水电趋势，并将其保存在安全的地方，尤其是隐藏管道所在的房屋。铺设。这是在下雨天，如果有水路漏水问题或将来需要重新设计水电，没有具体的线图，恐怕会被抓住。

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这篇作文《老屋的变迁》怎么写

谨以此文纪念家乡改革开放30年的巨大变迁

三十年，风雨兼程；三十年，阔步前行；三十年，见证辉煌。过去三十改革开放，如同海浪，把无数新意涌上了时代的海滩，却也带走了许多温情和往事，这一变革的海浪卷走的东西当中赫然有一座老屋。它，必将在岁月的沉淀中留下浓墨重彩的一笔！

——题记

老屋不老，建于1982年。因其是在祖屋的基础上翻建的，习惯上称其为老屋。

想起老屋，就会让人想起和老屋连在一起的人，想起屋里屋外的故事，想起老屋代表的历史时代以及那个时代老屋和人的命运。

上世纪70年代初，奶奶一家穷得叮当响，连称盐打油的钱都没有，常常是吃了上顿没了下顿。全家住着三间小茅屋，一个篱笆墙环绕的院子空荡荡的。

上世纪80年代初，伴随着改革开放，农村实行了家庭承包责任制，生活渐渐有了起色。1982年，父母靠省吃俭用、辛勤劳动积攒了一些钱，拆掉了茅屋，建造了老屋的正房、东房。听父亲说当时的建造过程很艰辛，特别是材料的来源——砌墙的石头是从父亲从大山里采回来的，砖瓦是姑姑和妈妈在邻村一担担挑回来的，檩条和房梁是爷爷托人从外地买回来的。这在当时也称得上是“高档”的房子了，因为那时好多人家都还住着土坯房、草房。几年后父亲开起了拖拉机，生活更见宽裕，等攒了些余钱，在家乡的砖场买到了上好的红砖，于是请来四周的邻居帮忙盖起了西屋、南屋，后又重新翻盖了朱红色的石柱大门，历经近十年的时间，终于建成了现如今宽敞大方、清秀雅致的四合院。虽经历了后期两度改造，但终究未脱离老屋的主体是泥砖墙、瓦梁结构，尤其是随着经济的发展和农村生活的殷实，家乡好多人都将原来的瓦房推掉，重新起过楼房，而老屋依旧岿然不动，相比之下，大家都更习惯叫它老屋了。“农村人一辈子都为一间屋”的老话在父母身上得到了最好的体现，可以说他们大半辈子都是为老屋“折腾”的。

老屋坐落在村庄西头，出了院子就是田野了。一年四季，这片有如桃花源的圣地点缀着不同的景色——春天里的茵茵绿草，夏季里的滚滚麦浪，秋天黄澄澄的玉米，冬日银装素裹的棉柴，还有那些忙碌的大人和四处玩耍的孩子，那场景就像梵高油画里的农舍，简直美极了。老屋像一位有底蕴有内涵的老人，虽历经沧桑，但仍不失它的威武气派；它是一本厚重的大书，记录下屋檐下老屋主人和房客们的生活，演绎出一代又一代人生的悲欢离合，承载着时代的变迁。

母亲说，老屋是在我出生那年——1988年迎来第一位位房客的，之前并不是没有闲房可供租赁，而是因为租房的人实在是少之又少。当时，作为农村经济体制改革产物的家庭联产承包责任制已在全国如火如荼地展开，它发挥了集体统一经营的优越性，又调动了农民生产的积极性，是适应当时农业特点和农村生产发展水平以及管理水平的一种较好的经济形式。各地农民积极响应政策号召，纷纷在自家村落搞承包忙生产，乐享改革开放的伟大成果，很少有人走出村庄。

到了90年代初，老屋的房客开始多了起来，四间闲房再也不“闲”了。我们村庄紧邻城区，房租又比城区便宜，很多租房的人便在这里“安营扎寨”,老屋的房客便也络绎不绝。九十年代的农村开始实行农业产业化集约化经营，不仅农产品的质量和产量有所提高，而且广大农民也从有限的耕地上解放了出来，在得到土地收入的同时，还可以更好的发展其他产业或外出务工经商增加收入。许多房客便是从农村走出来的农民。在农闲时节，他们便到城里揽活，做泥瓦工、修房顶、铺地板，有的还常年在外做些买卖。农民收入的渠道着实多了起来，百姓的日子也越来越红火。每每夏天的夜晚，老屋诺大的庭院里总会充盈着忙碌了一天的房客们淳朴的笑骂、大声的讲话以及老树下噼啪的棋子声。

进入21世纪，当我们姐妹都已进入高中、大学，老屋的房檐下却又多了几个学龄的孩童——他们是新的房客。时代在变，老屋下的房客也在变。为了孩子的教育而举家搬迁的家长们也加入了房客的行列。这些孩子多是刚入小学或刚读初中，这些家长多半是父亲在外工作、母亲在家全职照顾孩子上学，为了能就近读一所较好的学校，为了有一个以知识为依托的更好的明天，他们都在付出努力着。当一家人无需疲命奔波于日常的生计，当改革开放给人们带去物质上的富足时，精神上的追求、对教育的渴望就成为了另一番憧憬。老屋下又响起了曾经的歌谣和读书声。

……

今年暑假回家，便听说了老屋要拆迁的消息。

党的十六届三中全会作出了建设社会主义新农村的重大决策。几年来，家乡按照“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的要求，从实际出发，掀起了社会主义新农村建设的改革大潮。四通八达的公路网交错贯通，整齐有序的居民楼拔地而起，小村庄里有了翻天覆地的变化。老屋便是在这样的“旧村改造新村，村村统一规划”的农村改革大潮中接受拆迁的命运的。

老屋是这个变幻时代里一座无字的丰碑，它见证了过去岁月的贫寒和昏暗，改革开放的好政策，芝麻开花的美日子，整洁和谐的新农村……。老屋在时代变迁的脚步声中即将完成它的历史使命，即将消失在岁月的长河，但我知道无论我走到哪里，那个贮存了我童年少年每一点点滴滴快乐时光的的老屋永远会留在我的心间，我的梦中再也不会走出这片生我养我的土地，走不出这座青砖石瓦的农家小院和院里院外的故事。

当老屋成为一堆瓦砾，在它的原址上会重新起来一座红瓦彩墙的新楼房；当昨天今天已成为历史，一个崭新的明天又将继续——在那里，天很蓝，空气很清新，环境很优美，吸引世人的目光；在那里，勤劳、和谐、整洁、文明已经成为人们的一种习惯、一种习俗、一种风气；在那里，人们用聪明才智和辛勤的汗水创造者社会主义新农村建设的美好前景。

……

2008年8月8日是一个值得纪念的日子。夜晚，满天星斗，金蝉吟唱。房客小张把新买的电脑支在老屋门前的石凳上，屏幕上08奥运的精彩视频正在播放。老屋的主人和房客们凝心聚神地欣赏观看，激情、超越、梦想、自豪在每个人心中升腾，为中国加油，为北京加油，为奥运加油成为我们共同的祝福。我分明闻见穿过老屋走廊的风带着阵阵甜意，那大概是历经沧桑的老屋对年轻北京、澎湃奥运的深情祈祷吧！

即将消失的老屋、如火如荼的奥运、日渐强盛的中国；过去、现在、将来；在这一刻无限交融！

从老屋和房客们的变迁中，你看！这改革开放三十年……-+