西湖区新房装修推荐(杭州装修公司到底哪家好)

2017杭州房价走势现在怎样,有没有好的房子推荐下!

你好，杭州房价走势新房均价元/m_，环比上月增长↑10.57%。为您推荐翠苑三区小区均价元/平米，两室两厅，一房朝南一房朝北。单价低。性价比高急售满两年红本在手240万，2室2厅80平米普通装修高层/6层1990年建。地址翠苑三区[西湖翠苑]杭州市西湖区文一路230号，以上价格来源于网络，仅供参考。你好，这个问题问得太笼统，应该结合区域来看。

首先杭州库存总量确实很高，但是放到各个区域，严重不均衡。老的主城区，新地几乎没有了，老宅子拆不起，导致新房价格非常高。但是次新房甚至可能没有新房的楼面价高，二三十年的老房子就更不用说了。

限购总体是比较温和的，推测只是应对短期迅速上涨的临时性手段。杭州如果要持续吸引人才，房价跳涨是没有好处的，所以ZF还有后手，比如外地户籍买房需要社保连续缴纳记录等等。在不错杀外地来杭工作人员的基础上，限制投资。哪些说什么买房落户破除限制什么的简直就是搞笑，如果是温州炒房团的老板们，早就有杭州户口了。如果是上海来的投资客，根本不可能为了房子入杭州户籍好么。

所以，如果房价继续疯长，更严厉限购政策大概率会出现。基本上外地投资盘都会被消灭，剩下的就是杭州本地居民需求了。所以2016剩下的时段，房价持续疯长的概率会很小，改为惯性小幅上冲，之后走稳的可能性较大。至于2017怎么走，还是分区域看。主城区和钱江新城，滨江核心区和海创园核心区，维持稳定的可能性较大，银根宽松的话也可能小幅上涨。而相对较远的地方，往往同时供应量较大，例如临平、下沙等地，个人觉得会迎来冷静期，新房价格或许会扛着，二手房可能会先撑不住。最重要的是2017是否还会保持银根宽松？如果12月底美联储不加息，那么17年扛过的概率还可以，如果加息了，17年下半年或许就会传导过来。银根如果收紧，投资客会进一步减少。价格是由供需决定的，需求少了，供应量依旧很大。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

精装修房屋整改期间的物业费谁来承担

01

@刘俊峰

我现在住半山镇，想问一下运河新城金科博翠府，不知道怎么样？再想问问现在杭州的住宅哪个区域有潜力，低总价的房源有没有？

答：

您好，根据小编了解您提到的金科·博翠碧蓝湾，规划有12幢高层、5幢叠墅，主力户型建筑面积高层110-139㎡，叠墅户型建筑面积160-190㎡，高层均价在元/㎡（含装修价格4000元/㎡）。

整体来看，周边配套都齐全。交通方面，距离最近的地铁1号线七堡站约800米、步行11分钟；距离彭埠站直线距离也不远，乘坐1号线地铁2站，可到东站。商业方面，周边商业配套较好，有杨柳郡好街（已营业）、招商花园城（在建），以及南面高速对面的港龙城，但距离都不算近。教育方面，主要有澎雅幼儿园、澎雅小学，靠近杨柳郡的澎致小学；小区也有自建配套的小学，位于小区东南角落；往南还有夏衍中学。医疗方面，最近有一家三甲医院江干区人民医院，不过还是在建中。

其次您问的关于杭州住宅潜力问题，小编个人觉得目前杭州整个城市的发展都是向好的，随着大量人口的涌入，各个板块的楼盘都在快速去化当中，至于要如何挑选，主要看您的需求。如果您需要了解价格比较低的楼盘，您可以后台回复关键词“1万+”了解一下1万+楼盘详情；还可以回复关键词“ 90方”了解杭州小户型楼盘。这些都是总价比较低的楼盘哦~

02

@俞新江

您好，我想在丁兰购一套二手房，最好是经济适用房，户型建筑面积约60㎡左右，总价在160-170万元之间，请问那些房源及小区较好?

答：

您好，按照您要求的建筑面积60㎡左右、160-170万之间，小编认为您可以考虑一下阳光逸城，房子大约是在2012年建成的，目前挂牌有75套房源，属于经济适用房，主力户型建筑面积约62㎡设计成2室2厅1卫。在价格方面，目前的签约均价在元/㎡，按照这个价格换算下来，与您的预算差不多。

另外，您也可以看看农港苑，房子比阳光逸城老一些，是在2000年左右建成的，也有您比较偏向的户型建筑面积60㎡左右，目前签约均价在元/㎡，也是比较符合您的要求的。

03

@ZHOU

想买一套总价300-400万元之间楼盘，近地铁口，最好有学区，求推荐！

答：

您好，如果您想购买新房，那您可以考虑一下萧山区，市心小学学区范围内的滨江新希望·悦潮府，目前均价为元/㎡，可以买到一套户型建筑面积约100㎡左右的房子，而且与地铁2号线建设三路站直线距离约1.2公里，出行也是比较便利的。另外，该学区范围内的中旅·名门府也是不错的选择，与地铁2号线建设一路站直线距离约1.2公里，户型建筑面积约100㎡的房子也在您的预算内。

如果您想买二手房，那小编推荐您购买西湖区的房子，因为西湖区的学区资源最多。比如保俶塔本部的学区，例如有友谊新村户型建筑面积50-60㎡、总价320-360万元左右的两房，松木场河东户型建筑面积50-60㎡、总价340-350万元左右的两房，这两个小区都与地铁2号线武林门站直线距离1公里左右。

还有行知小学对应的花园西村，紧邻地铁2号线学院里站，文三新村，与地铁2号线沈塘桥站直线距离约500米，总价400万元也会有户型建筑面积40-60㎡以内的两房。

04

@Renne

请问老师，时光之宸公寓值得投资吗？现在滨江有套房，也在滨江上班，谢谢！

答：

您说的时光之宸公寓，位于萧山区戴村板块，考虑到您在滨江居住和工作，不知这个距离是否在您的接受范围内。

这个楼盘总上一次推出88套房源，户型建筑面积89㎡，均价是元/㎡（含2500元/㎡装修标准），“1”字头的楼盘一直是刚需最爱。它也是有摇号门槛的：首套30万、二套60万、一次性90万。您目前已经有一套房了，那么如果您想购买则需要60万的首付。一路之隔就是城南银泰城，户型也不错，时代高架南延之后，跟北面的滨江区等连接性会加强，不过地段是真的比较远。

时光之宸今年三次推盘的中签率13.3%、23.8%、17.99%。要是在城南置业的刚需，这个楼盘是值得考虑的，不过您要是想投资的话，可以再考虑一下。

05

@小美TK

老师您好！我手上还有一个购房名额，目前考虑临安排屋自住300万以下，可以推荐下相关楼盘吗？

答：

目前临安在售和待售的楼盘本身就比较少，随着地铁16号线的开通，300万级的排屋就更少了。小编为您推荐目前在售的临栖云府，户型建筑面积139㎡，参考均价是元/㎡，照这样算下来，300万元左右就可以买一套。此外，临栖云府的自然环境也是非常有优势的，而且靠近高速出口，地理位置优越。不过，在临安300万级也能买到很好的叠墅、合院，选择的余地会比排屋更多一些，感兴趣的话您也可以了解一下。

06@He

你好精装修房子质量问题整改期间的物业费谁来承担?

答：

您好，我们已经帮您咨询过相关律师了。这个问题有一个前提条件是，您是否已经收房了。如果您还没有收房，那么物业费是由开发商来承担，或者开发商按免缴处理。如果您已经收房，开发商正在正常的维修过程当中，您实际不能使用，原则上来说这段时间的物业费也应该由开发商来承担。但是如果是一些不严重的质量问题，比如一些轻微的瑕疵，而且您已经入住，这种情况下的物业费是要由您自己来承担。

杭州装修公司到底哪家好

要选择杭州一些好的装修公司，可以从一些细节去入手。

评测服务区域，杭州有上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、富阳区、临安区。评测一家杭州装修公司，先要确定是否能为自己的提供装修服务。

评测装修工艺，每个城市的装修有着本地化的装修工艺，工艺涉及材料、施工标准、报价规范、验收标准等。比如杭州厨卫装修方案和外地有区别。杭州人认本地化，杭州装修有本地化偏好。良工家装还是很不错的。

良工家装是具有国家建筑装饰工程专业承包二级资质的企业。公司目前拥有30多家分公司，扎根浙江，遍布全国。在过去的 18年里，它已为超过 50,000个家庭提供服务。良工家装具备服务全案的能力，保证材料健康、施工质量，追求设计品质，注重用户体验。可以用一句话来概括：良工是一家有良心、有工匠精神的家装企业。良工拥有500多名优秀设计师，均具有扎实的专业功底和敏锐的设计创意，能够根据不同客户的要求设计出功能性独特的装修布局和效果，给业主一个梦想的家。