北京四环小户型loft公寓(北京小户型LOFT面积多大 有什么特点)

北京小户型LOFT面积多大 有什么特点

北京LOFT小户型是指什么？多大面积？LOFT小户型又有什么特点呢？

LOFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。但现在所谓LOFT所指的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”，这个含义诞生于纽约SOHO区。LOFT的内涵是高大而敞开的空间，具有流动性、开发性、透明性、艺术性等特征！在二十世纪九十年代以后，LOFT成为一种席卷全球的艺术时尚。

北京LOFT小户型通常是高举架，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍；高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。

LOFT小户型象征先锋艺术和艺术家的生活和创作，它对花园洋房这样的传统居住观念提出了挑战，对现代城市有关工作、居住分区的概念提出挑战，工作和居住不必分离，可以发生在同一个大空间中，厂房和住宅之间出现了部分重叠。LOFT生活方式使居者即使在繁华的都市中，也仍然能感受到身处郊野时那样不羁的自由。

Loft小户型的定义要素主要包括：高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁；流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；开放性，户型间全方位组合；艺术性，通常是业主自行决定所有风格和格局。

LOFT小户型的空间有非常大的灵活性，人们可以随心所欲地创造自己梦想中的家、梦想中的生活，丝毫不会被已有的机构或构件所制约。人们可以让空间完全开，也可以对其分割，从而使它蕴涵个性化的审美情趣。从此，粗糙的柱壁，灰暗的水泥地面，裸露的钢结构已经脱离了旧仓库的代名词，一间间其貌不扬的旧式厂房里，一股新的气息正在涌动，这就是LOFT生活。

北京LOFT小户型多为商住期房，产权40-50年。

根据北京市住建委等五部门日前出台的新规，从2012年6月1日起，商业立项项目不得按住宅设计，风行京城的“商改住”之风自此从源头上被卡死。

所谓“商改住”，是指以商业项目立项而按照住房功能进行设计，在现行政策环境下，典型的擦边球、钻空子，拥有开发商口中宣传的“不限购、地段好、LOFT格局、民水民电”四大优势，对购房者有相当的吸引力。

（以上回答发布于2013-08-28，当前相关购房政策请以实际为准）

搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息

想在北京买Loft,小户型,请教各位

现在也有一些小户型的住宅楼，不一定只买商住房。西五环有些新小区有LOFT，产权大部分是40-50年，水电走商业（电费按阶梯电价收费）。北五环有海淀产权的70年产权的loft，也可以看一下。如果你有北京户口，建议买有产权的住宅房，因为商住房无法迁移户口，以后有孩子上学是个问题，（除非几年内再换房或者户籍政策改变）。其次，商住房的生活成本较高。再者，也建议你关注一下限价房，或许是不错的选择。如果买期房，一定把售楼员说的话与合同进行核对，很多时候容易出现差错，例如售楼员说9月初交房，但合同上却写10月份交房等等。而且，如果是精装修的，更要注意下装修材料的资质、规格等等。希望对你有帮助。

loft小户型酒店公寓装修过程

loft小户型酒店在近年来很收欢迎，loft小户型的房屋在装修时有很多需要注意的地方，此类户型一不小心就会装修得不伦不类，那么loft小户型酒店公寓装修过程都有哪些呢?

Loft小户型

Loft通常指的是小高层小户型的房屋，面积不大，一般面积在30*50平米之间，层高在3.6-5.6之间不等，开发商销售时销售1层面积，实际使用面积可达2倍，可在装修时有着丰富的变化空间。

loft在进入20世纪后非常受人欢迎，甚至有时还很难买到，loft面积虽小，但要比平层装修更贵，目前很多酒店公寓也开始使用loft户型作为特色房，装修后户内无障碍，可全方位的与艺术性结合，但装修起来却没那么简单。

Loft酒店公寓装修步骤

1、土建进场，进行不必要墙体的拆除，然后按设计要求进行部分楼板浇筑，完成后拆模、砌墙。

2、水电改造，土建完成后进行水电切槽，并进行水电安装。

3、防水施工，水电完成后进行封槽，墙面地面找平，并进行防水施工，施工完成20小时后需进行72小时闭水试验。

4、瓷砖铺贴，防水施工完成后泥工进场进行地面墙面铺贴瓷砖。

5、木工进场，进行天花吊顶施工，并且进行相应的造型、柜体进行施工;同时还需木工制作各种木门等。

6、油漆进场，木工把相应的制品完成后，油漆进入施工墙面，对墙面进行基层处理，并且对相应的木制品进行打磨基层处理;所以基础完工后进行油漆最后的喷涂施工，油漆施工注意各边角的保护。

7、开关插座安装，油漆退场后，进行相应的开关插座、灯具安装。

8、壁纸铺贴，在壁纸施工时需对卫生做全面的清洁，并做好相应的保护。

9、五金卫浴陈设，在所以施工阶段完成后进行室内五金卫浴进行安装，软装陈设开始布置，到了这里基本上装修就结束。

loft小户型酒店公寓属于特色型酒店，在装修时一定要体现出家的感觉，让住客入住后具有归属感。

45平小户型LOFT公寓80后年轻人最爱

小户型的LOFT公寓是现在我们80后时尚年轻人最爱的户型，5米的层高，可以发挥无限的想像空间，打造最具创意的个性空间!让只有45平米的小户型，装出别墅般的感觉。朋友聚会，咱家绝对是个值得炫耀的亮点!

这是北京东四环外万科金阳的LOFT国际公寓，总建筑面积是45平方米，室内净高5米。本案东易日盛设计师依托时尚界人士居住为主题，以黑、白两色为基调，期望打造简单、健康并富有层次感的高品质家居空间。

客厅

黑、白、灰一直是时尚界经久不衰的主流色系，所以在各个空间的界面处理上采用了黑色烤漆玻璃作为色彩的延伸与材质的联系，部分墙体采用了透明玻璃，既有穿透的视觉，又有实质性的隔断。

客厅

简约的设计手法为家居空间的再次组合和利用创造了应有的价值，同时，也表达了主人对生活品质的追求。

客厅

纵观整个空间环境无不洋溢着现代美学观念，对构造细节的关注度以及人体工程学的合理运用高于任何界面的装饰，几何图形样式的家具和装饰地毯采用简单的材质和水平线条，空间陈设更是兼顾弹性和实用。

厨房

开放式的厨房设计，几何造型的吧台，无不洋溢着现代美学观念。

厨房

厨房瓷砖的选用非同寻常，视觉性很强，让你在入厨的时间心情也雀跃起来。