太原出租房20平米装修(《太原市城市房屋拆迁管理办法》废止后应该参考什么)



小区停车位出租大概价格

每个地方的车位租售价格都不一样，但你可以这样来测算，一般车位租价和售价的比例为1/360左右，比如售价18万的车位，租价一般在500元/月左右。

扩展资料：

我们生活的小区中都有很多停车位，你会发现有很多不是业主的人将车停在自己的小区里，那么，小区的车位能对外出租吗？出租获取的收益归属所有呢？如果可以出租，谁能来定价？

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一、小区车位能对外出租吗？

这里面，我们要注意区分几种情形：

第一，如果是利用小区的共有部位进行停车，那么这个车位是所有业主共有的，没有经过业主大会的同意，谁也不能对外出租。

但是，实践中我们看有很多时候物业公司或者开发商确确实实将业主共有部位划成了车位，也对外进行了出租，如果这样，就需要咱们小区召开业主大会，共同决议开发商或者物业公司停止这种非法的侵权行为，所得的收益呢，扣除一定的管理成本后应该都归属于全体业主共同所有。

第二，如果说小区里本来就有规划的停车位，这里注意，是规划的车位，而且往往这种规划的停车位都是开发商所有的，有的开发商还有车位产权证。

那么，是不是开发商有车位的产权证就可以随意出租给别人呢？

这个也不是。根据2020年刚刚通过的《北京市物业管理条例》第八十条的规定，物业管理区域内规划用于停放车辆的车位、车库，应当首先满足业主的需要。那什么是首先满足业主的需要呢？

通俗地说，就是如果出售车位的，应当优先出售给小区的业主；如果出租车位的，应当先出租给小区的业主。如果出租或者出售以后，车位还有剩余呢？

按照法律规定，产权人可以临时按月出租给小区外的人。这里注意，只能是临时性的、按月出租。如果开发商任意妄为，房屋主管部门有权责令退还违法所得，并且按照违法车位的个数进行罚款。

第三，如果开发商利用地下人防工程进行停车管理，那么开发商首先应该取得人防工程使用证才可以，在具有使用证的情况下，停车管理所得的收益，一般都由开发商享有。

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二、地下停车位的收费谁来定价?

有很多小区，业主最开始停车的时候不需要缴纳任何费用，或者缴纳的费用比较少，为什么呢？

因为那个时候房屋刚刚交付，业主入住人数并不多，整个小区的管理还没有完全到位，所以停车管理一直没有提到日程。

后来，随着小区的不断成熟、不断完善，开发商或者物业公司开始调整车位的收费价格，有的价格调整的还非常离谱。于是，业主对此产生了极大的不满，双方矛盾非常激烈。

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那么，这个地下停车位的收费谁来定价呢？是不是有一定的限制呢？

其实啊，地下车位有两种

一种是开发商在建设房子时候就已经规划的地下车位，这个地下车位是开发商单独出资、单独规划建设的，此时开发商是产权人。

另一种是开发商投资建设的人防工程，由于开发商往往是人放工程的使用人，所以一般都会利用人防工程用做停车位进行管理。既然开发商是产权人，或者是使用权人的身份，对于车位的出租价格有一定的决定权，由于我们是市场经济，政府对于市场收费没有定价的权利，所以开发商所确定的价格自然没有一定的标准或者限制。

虽然政府没有定价或者是限制价格的权利，但是政府有维护市场交易秩序的职责，所以开发商即便调整车位的租赁价格，也应该在合理的范围内进行调整，这也是企业应该具有的社会职责。

2022房屋租赁委托书范文10篇

委托他人代表自己行使自己的合法权益，被委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。委托书怎么写你知道吗?下面给大家分享一些关于房屋租赁委托书的范文，希望对大家有帮助。

一、委托书的基本内容

“授权委托书，又称代理证书。它是由被代理人制作的，证明代理人之代理权并表明其权限范围的证书。授权委托书只存在于委托代理中，在法定代理中，不存在授权委托书。在实际生活中，介绍信也被作为授权委托书使用，司法实践承认其法律效力。授权委托书具有单独的证明力。实践中，代理人实施代理行为，只需出具授权委托书，即可表明其代理权的存在。授权委托书的各种事项应记载明确，委托书授权不明的，应作出不利于被代理人的解释。”

二、关于委托书的范文

2022房屋租赁委托书范文1

委托人：_______性别：_______身份证号码：______________

受托人：_______性别：_______身份证号码：______________

我_______与受托人_______系______________关系。因个人日常工作繁忙原因，特全权委托人为合法代理人;代表委托人办理房屋出租事宜。房屋所有权人为_______;建筑面积_______平方米，套内建筑面积_______平方米;房产证号_______号(房屋买卖合同编号：_______)。具体委托办理房产事项如下：

代为办理上述房产的租赁手续

代收上述房产出租的全额价款;

凡与上述房产转让有关的一切事务等等均全部委托受托人全权代办;

凡与上述房产相关的其他一切事务等等亦全部委托受托人全权代办

受托人代表委托人签署的一切有关文件，委托人均予以承认，由此在法律上产生的责任一概由委托人承担;

本委托为不可撤消之委托。

本委托无论委托人发生婚变或其他意外等等情况，均长期有效;

本委托经委托人签字并按手印后生效;

本委托自上述所有事项全部办理完毕后自行失效

委托人：______________

委托日期：_______年_____月____日

2022房屋租赁委托书范文2

出租方(甲方)：X.X.X，男/女，X.X.X.X年X.X月X.X日出生，身份证号码X.X.X.X.X.X.X.X

承租方(乙方)：X.X.X，男/女，X.X.X.X年X.X月X.X日出生，身份证号码X.X.X.X.X.X.X.X

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于X.X市X.X街道X.X小区X号楼X.X.X.X号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自X.X年X.X月X.X日至X.X年X.X月X.X日，计X个月。

二、本房屋月租金为人民币X.X元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前X.X个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后X天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前X.X个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金元。

七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。

八、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。

甲方：

乙方：

年月日

2022房屋租赁委托书范文3

甲方：

乙方：

乙方代表：

根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方将自有的坐落在房屋，建筑面积平方米、使用面积平方米，出租给乙方使用。

第二条租凭期限

租赁期共年，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1。擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

2。利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

3。拖欠租金个月或空关个月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条租金和租金交纳期限、交纳方式

甲乙双方议定月租金元，由乙方在月日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

第四条租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

第五条违约责任

1。甲方未按本合约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。

2。甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

3。乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行

第六条本协议双方签字生效。

第七条本协议一式二份，甲方双方各一份。

甲方签字：乙方代表签字：

年月日年月日

2022房屋租赁委托书范文4

编号：日期：

委托方(甲方)：受托方(乙方)：

甲方自愿将房屋委托乙方代为租赁及相关服务。具体内容如下：

一、乙方有义务对甲方的委托房屋及相关的资信严格保密。

二、房屋信息房屋名称坐落地址

靠近什么路或主要建筑：

附近有何交通：

1.房龄：年;房间数量：卫生间数量：总建筑面积：平米;房屋朝向：_____

总层数：_____;电梯装修情况：高档一般简单地面：

2.电器：新一般包括：

家具：新一般包括：

对讲门铃保安有线电视卫星电视儿童游乐场停车场会所：

3.天然气暖气采暖费：元/年;物业费：元/月;

4.腾清情况：空房有人居住.

5.月租金(现有设施);月租金((提供家电)

三、甲乙双方商定的委托期以房屋租出为准。签订委托时，甲方需向乙方出示该房屋的合法有效产权凭证、房主本人的身份证等正本。由代理人签订本委托书，应出示代理人身份证原件和房屋产权人的书面授权书。该授权书是本委托书不可分割的一部分。

四、甲方责任：甲方”房屋信息”中登记情况和如下条件属实，如有不实造成一切纠纷及损失由甲方负责：

1、该房屋已经腾空。

2、该房屋本身及各项附属设施无欠费、损坏，符合环保要求。

3、该房屋没有产权及使用纠纷。该房屋如系共有财产，共有人需全部签字。

五、乙方责任：

1.乙方有义务对该房屋进行策划宣传，积极寻找承租意向人、介绍房屋并将信息及时反馈给甲方。

2.安排客户看房，为外籍客户提供外文翻译。

3.提供《租房合同》范本、代表房东与客户协商合同条款并安排签约。

4.安排客户入住。

5.协助房东催促客户按期支付房租及各项费用。

6.在租赁期内，乙方有义务沟通双方的意向并协调相关事宜。

六、服务费及支付

1、在委托期内，如乙方将甲方房屋租出时(签订租赁合同，或实际开始履行出租行为时)，甲方一次性支付租房合同总金额的1/12给甲方作为服务费。(以一年租期为标准，相当于一个月的房租，不足一年或超过一年以此标准类推计算)

2、甲方与乙方介绍的租房人私自成交，也将视为中介成功，甲方也应按六(1)款规定支付乙方服务费。

3、支付费用日期：甲方应在收到房客首期房租后即将上述服务费支付给乙方。

4、房客提前解除合同，服务费不予退回。但如系房客原因，乙方可协助甲方向房客追究违约责任。

七、签订此委托书，不影响房主本人的出租权。

委托方(甲方)受托方(乙方)

身份证号：

产权人姓名：

地址：

电话：

2022房屋租赁委托书范文5

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

该房屋坐落于X.X市▁▁▁区(县)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫，平房▁▁间，建筑面积▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面积▁▁▁▁▁▁平方米，装修状况▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他条件为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，该房屋(□已/□未)设定抵押。

第二条房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第三条房屋用途

该房屋用途为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

第四条交验身份

(一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。

(二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。

第五条房屋改善

(一)甲方应在本合同签订后▁▁▁日内对该房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)承担。

(二)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，双方也可另行书面约定。

第六条租赁期限

(一)房屋租赁期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共计▁▁年▁▁个月。(期限超过20年的，超过部分无效。)

(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前▁▁▁日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前▁▁▁日(□书面/□口头)通知对方。

第七条租金

(一)租金标准：▁▁▁▁▁▁▁▁元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。该房屋租金▁▁▁▁(□年/□月)不变，自第▁▁▁▁(□年/□月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。

(二)租金支付时间：▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在_________________银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到____________________银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交____________________银行。)

(四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第八条房屋租赁保证金

(一)甲方交付该房屋时，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：__________________元(大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。

(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

第九条其他费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

(一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。

第十条房屋的交付及返还

(一)交付：甲方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后视为交付完成。

(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为(□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿)。

返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

第十一条房屋及附属设施的维护

(一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后的▁▁▁日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。

(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

第十二条转租

(一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。

(二)乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。

(三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。

第十三条所有权变动

(一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前▁▁▁日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。

(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。

第十四条合同的解除

(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、未按约定时间交付该房屋达▁▁▁▁日的。

2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

1、不支付或者不按照约定支付租金达▁▁日的。

2、欠缴各项费用达▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的。

3、擅自改变该房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、擅自将该房屋转租给第三人的。

6、利用该房屋从事违法活动的。

7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第十五条违约责任

(一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的▁▁▁▁▁%向乙方支付违约金。

(二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

(三)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前▁▁▁▁日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付违约金。

(四)乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的▁▁▁▁▁%向甲方支付违约金。

(五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。

(六)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前▁▁▁▁▁日通知甲方，并按月租金的▁▁▁▁%支付违约金。

(七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按▁▁▁▁▁▁▁▁▁标准支付违约金。

(八)其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第十六条无权代理

由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。

第十七条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向______________________人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十八条其他约定事项

(一)________________________________________________________________。

(二)________________________________________________________________。

(三)________________________________________________________________。

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式▁▁▁▁份，其中甲方执▁▁份，乙方执▁▁份，房屋租赁管理行政机关备案一份，▁▁▁▁▁▁执▁▁份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)签章：

住所：证照号码：

法定代表人：

电话：

委托代理人：

签约时间：年月日

承租方代理人(签章)：

住所：

电话：

委托代理人：

出租方代理人(签章)：

住所：

2022房屋租赁委托书范文6

委托人：，，年与日生，住

受托人：，，年与日生，住

一、委托原因及事项：

委托人与受托人系关系，因个人日常工作繁忙原因，特全权委托受托人为合法代理人;代表委托人办理“”房屋出租事宜。房屋所有权人为“”;建筑面积平方米，套内建筑面积平方米;房产证号“号”(房屋买卖合同编号：)。具体委托办理包括但不限于如下事项：

1、代为出面与承租人协商一切租赁事宜;

2、代为持有委托人本人签名并按手印的空白合同与承租人签署房屋出租有关的合同文件等;

3、代为办理与物业公司等相关部门手续交接工作;

4、代为依合同约定收取房屋租金之相关的一切手续;

5、凡与上述房产出租有关的一切事务等均全部委托受托人全权出面代办;

二、对受托人在办理上述事项过程中所做出的决定及签署的有关文件,委托人均予以承认，由此在法律上产生的责任一概由委托人承担。

本委托为不可撤消之委托。

本委托经委托人签字并按手印后生效。

本委托自上述所有事项全部办理完毕后自行失效。

委托人：年月日

2022房屋租赁委托书范文7

委托人：身份证号：

被委托人：身份证号：

委托事项：代为出租房屋，房屋位于河北省石家庄市正定县上洋国际B区上洋花园2号楼2单元1703室

委托权限：1.代为管理房屋

2.代为出租房屋

3.代为收取房屋租金

4.代为处理有关房屋的一切事宜

委托时限：自2015年2月1日至2015年2月1日

声明：本委托书的委托人与被委托人为直系亲属(兄弟关系)。备注：本委托书一式两份，由委托双方各执一份。签字生效。委托人签名：电话：

被委托人签名：电话：

2022房屋租赁委托书范文8

甲方(委托方)：

乙方(受托方)：太原市明亮房产经纪有限公司

甲方因人在外地，特将房屋委托乙方代为出租及管理。经甲乙双方友好协商，现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下：

一、乙方有义务对甲方的委托房屋及相关的资信严格保密。

二、房屋信息

1.甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于__ _;_____号楼 _____层号

2.房龄: _____年;房间数量： _____;卫生间数量：_____;总建筑面积：_____平米;房屋朝向:_____;装修情况：_____;房屋用途：_____。

三、委托权限

1.该房屋的出租和日常管理;

2.该房屋的相关设施设备的.维护与管理。

四、经甲乙双方签字确认后，该委托授权书即生效。

委托方(甲方)： ___受托方(乙方)：太原市明亮房产经纪有限公司身份证号： __ ___公司法人身份证号： __房产证号： _ ___公司法人签字：电话：_ ___电话：_ ___

___年___月___日 ___年___月___日

2022房屋租赁委托书范文9

委托人：

身份证号：

地址：

联系方式：

受委托人：

身份证号：

地址：

联系方式：

委托人作为□出租人□承租人，兹委托受委托人代为办理房屋的□出租□承租事宜。

受委托人的代理权限为：□代为收取/支付租金□代为签署租赁

合同□代为发出、收取与租赁有关的文书□与租赁有关的一切事宜□其他。

受委托人的代理权限为：自年月日起至年月日止。

委托人(签章)：时间： 1

2022房屋租赁委托书范文10

委托方：

证件号码：

联系电话：

受托方：

证件号码：

联系电话：

委托人与受托人叔侄关系，本委托方业业主，特委托，为本委托方的代理，就办理该物业租赁事宜全权代表本委托方履行下列权利：

1.代为签订房屋租赁合同

2.代为收取和管理房屋押金和租金

3.代为办理租客入住的相关手续和相关事宜

4.代为办理租客退房的相关手续，退押金以及相关事宜

5.代为办理与该物业单元房地产出租相关的一切手续

6.代为支付一切上述房地产物业单元出租相关税费

7.代为办理该物业及附属设备的维修，并代为支付相应费用

8.授权期限从年月日至年月日。

委托方：_____________________

日期:年月日

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《太原市城市房屋拆迁管理办法》废止后应该参考什么

菏泽市房屋拆迁管理办法

第一章

第一，以加强管理，维护拆迁城市房屋拆迁的合法的权利和利益，维护建设项目的顺利进行，根据国务院“城市房屋拆迁管理条例”，山东省城市房屋拆迁管理条例“，结合本市实际，制定本办法。

第二在城市规划区内国有土地??上实施？市，县房屋拆迁，拆迁补偿，安置的，适用本办法。

第菏泽市房屋管理局（挂菏泽市房屋拆迁管理办公室的品牌）是全市城市房屋拆迁管理部门（以下简称“在城市房屋拆迁管理部门）负责的监督全市城市房屋拆迁管理负责城市规划区房屋拆迁管理物业管理部门，县人民政府县城市房屋拆迁行政主管部门（以下简称县房屋拆迁管理部门）负责本行政区域内的城市房屋拆迁管理。

房屋拆迁管理部门的主要职责）负责城市房屋拆迁的法律，法规，实施检查的房屋拆迁补偿和安置工作，指导，监督和管理;（二）受理拆迁申请，测试及相关文件，审查拆迁计划和拆迁程序，拆迁许可证的发放;（c）审查单位的房屋拆迁单位，培训，评估房屋拆迁工作人员的资格;（d）审查城市房屋拆迁评估机构的资格;（五）监管拆迁补偿安置资金;（六）房屋拆迁公告（七）负责分配的关闭通知的事项，推迟拆迁和延长的期间，暂停审批;（8）接收处理涉及房屋拆迁信的问题，访问;（9）受理裁决的应用程序，依法执政的房屋拆迁纠纷;（10），调查和惩治非法的，非法的行为，在房屋拆迁（11）城市房屋拆迁管理文件

县房屋拆迁管理部门规定的管理权限和履行的其他职责以外的??第二段，第三，四位。

县房屋拆迁管理部门颁发拆迁许可证应该是据报道，“城市房屋拆迁管理部门备案。

术语依法设立的房屋拆迁单位接受委托拆迁时，组织签订和实施补偿，安置协议的单位。....../ a>

长远的房屋拆迁单位，三个或三个以上建筑资质的单位。

各级人民政府应加强对拆迁工作的领导。计划，规划，土地，建设，市财政，公安，安全监管，商品价格上涨，工业和商业，教育，民政，文物，电力，通信，广播及其他有关部门的行政村和城市街道办事处，社区居委会和城市规划区范围内，应按照各自的职责，做好房屋拆迁管理部门的方式，以确保城市房屋拆迁管理工作的顺利进行规定。

第五城镇住房拆迁必须符合城市规划，有利于提高城市基础设施建设，加快老城区的改造，改善城市生态环境和生活环境，促进城市的可持续发展。

条拆迁人必须在拆迁补偿，安置，拆迁的方式，被拆迁房屋承租人必须服从城市建设的需要，在规定的搬迁期限完成搬迁。

/>的拆迁当事人，包括拆迁，拆迁与被拆迁承租人。

拆迁单位依法取得房屋拆迁许可证。

拆迁的合法拥有者被拆除房屋及其附属设施。

拆迁承租人在租赁许可证和拆迁有合法租赁关系的单位或个人。

拆迁管理 BR/>第七条在房屋拆迁许可证的房屋单位的拆迁，实施拆迁。

条申请房屋拆迁许可证前，应当提交下列材料向房屋拆迁管理部门一）拆迁申请;（二）建设项目批准文件;（三）建设用地规划许可证;（四）批准的国有土地使用权文件;（五）房地产开发企业法人营业执照（房地产开发项目）（六）委托的拆迁计划，拆迁计划，拆迁的红线，房屋及规划地安置房屋计划的总体布局;（七）拆迁补偿安置资金的金融机构发行的存款证明书（8）拆迁协议;（九）其他有关材料报送。

市政基础设施，如公共建设项目需要拆迁的施工单位应持有市，县人民政府的批准文件申请房屋拆迁允许

9拆迁人应当按照4.2元的标准，每平方米建筑楼面面积？房屋拆迁的房屋拆迁管理部门支付的拆迁管理费。

自己的拆迁拆迁，房屋拆迁资格的单位也可以委托实施拆迁。

房屋拆迁管理部门不得作为拆迁，不得接受拆迁委托。

拆拆第11条的委托，应当出具授权委托书，被委托的房屋拆迁单位，房屋拆迁委托合同订立的一个。之日起，拆迁人应当报告之日起15日内订立合同的，房屋拆迁管理部门备案。被委托的拆迁单位不得转让拆迁，建设市政基础设施和公益性项目，委托拆迁的房屋拆迁单位支付拆迁拆迁房屋建筑施工面积？18元每平方米，拆迁。

公共建设项目拆迁服务费，不低于建设市政基础设施和公益性项目拆迁服务费的标准服务费标准的基础上的房屋拆迁单位委托的拆迁协商。

第十二条拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限实施房屋拆迁

需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满之内的15日推迟拆迁房屋拆迁管理部门的应用;房屋拆迁管理部门应当之日起收到延期拆迁申请日起10日内给予答复。

第十三条拆迁申请房屋拆迁许可证，拆迁补偿安置资金必须是完整的，并存储在房屋拆迁管理部门指定的金融机构。

发出房屋拆迁管理部门应当与拆迁补偿安置资金存款，金融机构证明的，由三方签订的拆迁补偿安置资金使用监管协议，的拆迁补偿安置资金使用情况进行监督。

可以抵销的拆迁补偿安置资金拆迁产权调换的房屋，现房，期房，根据项目的进展图像工程建设监理机构接受补偿费和安置分期支付的资金成本。

拆迁补偿安置资金应当全部用于房屋拆迁的补偿和安置，不得用于其他??目的。

14日拆迁范围确定后，房屋拆迁管理部门核发房屋拆迁许可证的，应当通知相关部门的拆迁范围内暂停办理下列事项）房地产，土地部门申请房屋，土地使用权转让，交换，礼物，出租，抵押，生产过程的分析。但的有效判断的人民的法院或仲裁裁决的除外;（B）的规划，建设和真正的房地产行业的新的住房，改建，扩建和改造的批准程序;（三）工商部门办理工商营业执照事项。

前款规定的，暂停期间不得超过一年。因特殊情况需要延长期限，拆迁必须报经房屋拆迁管理部门审查批准，延长不得超过一年。

第十五条房屋拆迁管理部门颁发的房屋拆迁许可证，应当设置在房屋拆迁许可证，拆迁，拆迁范围，拆迁期限事项，以房屋拆迁公告的形式公布。

后的房屋拆迁，房屋拆迁管理部门，拆迁，房屋拆迁的公告单位和其他有关单位应当及时很好的宣传，解释，被拆迁服务工作。

第十六条拆迁与被拆迁的补偿方式的，应按照本办法规定的事项

拆迁租赁房屋拆迁被拆迁，和数额的补偿费，安置房屋面积和安置地点，搬迁期限，搬迁过渡方式和过渡期签订补偿安置协议。承租人订立拆迁补偿安置协议。

17日房屋拆迁管理部门主办的房屋需要拆迁，补偿，安置协议必须经公证机关，并通过证据保全

第十八条规定的补偿安置协议，拆迁或拆除承租人拒绝搬迁的，拆迁可以申请仲裁，仲裁委员会依法，也可以根据搬迁期限人民法院在诉讼过程中，拆迁可以申请人民法院依法先予执行。

第19条，当事人申请拆迁或拆除，拆迁与被拆迁的拆迁租客失败，以达到的补偿和安置协议的，执政的房屋拆迁管理部门。房屋拆迁管理部门是在拆迁统治人民，人民的政府处于同一水平。该奖项将被提出后30天内收到申请之日起。

各方的裁决，可以向人民法院起诉服务的奖励书籍之日起三个月内，按照规定的拆迁。拆迁给予货币补偿或安置用房，周转空间诉讼期间不停止拆迁的执行。

第20条适用的奖项，由房屋拆迁公告规定的搬迁期限届满后，在拆迁期限届满前的期间内房屋拆迁管理部门。

奖申请应当包括下列内容：（一）申请人及申请人的姓名，性别，年龄，职业，地方的工作单位，地址或者其他组织的名称，地址和法定代表人或者名称和位置的负责人;（二）申请事项和根据的事实，理由;（三）证据和证据来源，证据;（四）申请人认为需要拆迁申请仲裁应当提交的的拆迁住房调查估计表，平面位置图及相关文件，材料。

拆迁申请仲裁应提交的土地使用权证及房屋所有权证，身份证明及相关文件材料。

第21条拆迁或拆除租户内未搬迁的裁决规定的搬迁期限房屋所在地的市，县人民政府责成有关部门强制驱逐，或者由房屋拆迁管理部门在按照法律规定向人民法院申请强制拆迁。

强制拆除，拆迁人应当拆除房屋的有关事项，公证机关办理证据保全。

第二十二条房屋拆迁涉及军事设施，教堂，寺庙，文物古迹，并应按照有关法律，法规的规定处理。

第二十三条尚未完成拆迁补偿安置的建设项目转让，受让方应当根据第8条要求提交相关材料，经房屋拆迁管理部门批准原补偿安置协议的有关转移给转入方的权利和义务的项目，项目转让人和受让人应当书面通知拆迁，应当公布之日起30日内转让合同之日起的。

文章拆迁拆迁，租户的拆迁补偿安置协议的，应当采取房屋产权证，租赁许可证和国有土地使用权证和其他文件，以及向有关机关变更或注销登记。

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25间房屋，拆迁人应当能够确保应承担的安全生产条件的房屋拆迁，房屋拆迁的法定代表人是安全负责。

房屋拆迁管理部门负责被拆迁房屋的面积？组织的房屋拆迁项目招投标或抽签工作，以确定房屋拆迁单位。

房屋拆迁单位房屋拆迁程序，结构的现状应该是手动，调查周围的环境和指示，报房屋拆迁管理部门审查批准后方可拆除房屋。

第二十六条拆迁应当组织和保管拆迁档案后30天内完成拆迁房屋拆迁管理部门移交拆迁档案和相关手续。

房屋拆迁管理部门应当建立，健全拆迁档案管理制度，加强对拆迁档案管理。

BR/>第三章拆迁补偿安置

第二十七条拆迁人应当按照拆迁补偿的规定。棚户房，门楼，厕所和吊船的附属物，不考虑区域补偿，他们的更换价格结合成新补偿的建筑面积确定补偿价格按照规定的价格。其他附属物的拆除临时建设期不超过批准使用的，给予适当补偿。

/>拆除违章建筑和超过使用期限的临时建筑无偿拆除规划批准文件表明临时建筑，规划建设的需要，应除去免费的，无偿的。

在物业管理部门申报的记录，当时的市场价格评估，时尚和有吸引力的，合并成一个新的补偿;突击装修和其他非法的装饰，没有补偿，拆迁房屋装修破坏了，破坏了

第二十八条拆迁补偿货币补偿也可以实行房屋产权调换。

具体的补偿方法，除了第31条第4款的方式，第二段的第38条规定的情况下拆迁，拆迁补偿可以选择。

第29条对拆迁货币补偿的，货币补偿的拆迁价格，根据位置的房子被拆毁，朝向，建筑面积，结构，成新度，容积率，地板，和其他因素的房地产市场评估价格确定。房地产市场评估的基础上房屋拆迁中以附件的方式评估

第三十条房屋拆迁的闲置土地，按照国家土地管理的有关法律和法规的执行，涉及转让的土地，包括它的房地产市场评估价格指导价格。住房等级指导价和转让的土地补偿价格。

出让土地补偿价格=销售土地的评估价格÷转移把剩余土地使用年限为土地使用期限。

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第31条实行产权调换的，拆迁人应当提供调换房屋的价格，结清产权调换的现房一次性安置拆迁??，房屋拆迁补偿价格根据第29条的规定确定，并价差。

需要过渡安置拆迁，拆迁房屋面积的拆迁期房的价格，因特殊原因，市经济适用住房平均销售价格确定的拆迁。

产权调换房屋验收合格后，应当符合国家质量安全标准的，财产权利，任何权利纠纷。

拆迁非公益性房屋的附属物，没有产权交易所，货币补偿给被拆迁的房屋拆迁评估

第32条规定，必须实行由有资格的房地产评估机构由依法设立的评估机构由房屋拆迁管理部门组织拆迁和拆迁决定很多。抽的过程和结果要由公证人公证。

应当由拆迁大量房屋拆迁评估机构签订委托合同，委托评估机构不得转让业务委托评估。评估机构进行评估的费用由拆迁人承担。

房屋拆迁管理部门的培训和评估，按照城市房屋拆迁评估业务的人员从事的办法，考核合格的房屋拆迁机构定期向公众

第33条评估机构评估实施前，在现场调查的时候，应当通知拆迁方关注。现场调查，拆迁方应当到场，并标评估调查表。

拆迁无正当理由现场或拒绝正常的拆迁评估的影响，祈祷的规定，第29条评估机构，房屋权属信息，你可以做正确的书面证据进行评估，评估现场的公证机构公证，房屋拆迁管理部门可以根据评估结果决定。

第三十四条拆迁当事人有异议的，的评估结果，原评估机构复杂的估计，书面申请之日起的3天之内收到的评估报告，评估机构应在3天内申请问题复杂的估计结论。评估机构在复杂的估计调整复杂的估计结果，它应该是调整的评估报告，由申请人和拆迁当事人发出复杂的估计，并说明调整的原因。

申请重新估计，复杂的估计费用申请人。复杂的估计结果为最终评估结果。

第三十五条拆迁产权不明确的房屋拆迁人应当提出补偿安置方案，实施拆迁，报房屋拆迁管理部门审查批准。拆迁前，拆迁人应当在拆迁与房屋有关的事项公证机关办理证据保全。

第三十六条拆迁房屋产权，债务纠纷的，由当事人解决。仅适用于在拆迁范围内房屋拆迁公告规定的期限，由拆迁补偿方案，报房屋拆迁管理部门批准，向公证机关办理证据保全程序，可以先删除;直到争议解决的方式补偿。

第37条拆迁公共福利房屋及其附属物的，拆迁人应当在按照规定的有关法律，法规和城市规划的要求重建或者给予货币补偿。

第三十八条拆迁租赁房屋，被拆迁与被拆迁房屋承租人解除租赁关系的重新安置或拆迁的房子被拆迁承租人，拆迁拆迁补偿。

拆迁与被拆迁的租户未能达成一项协议解除租赁关系的，拆迁人应当在拆迁房屋产权调换。交易所房屋租赁的承租人的房子被拆迁，拆迁人应当在拆迁承租人重新订立房屋租赁合同

第三十九条拆迁非住宅房屋的拆迁，以满足下列条件的，其的住房营业场所业务位置。房屋拆迁补偿指导价格为参考，以房屋拆迁补偿评估指导价格和沿市场评估价格确定：（一）持有的房屋所有权证书使用的列标有“业务”（2）领取营业执照，税务登记证和纳税记录;（三）房屋所有权证书，营业执照和税务登记的企业在一个地方，说：和配合的时间。

不一样的，上述条件非住宅房屋，住宅房屋补偿。

第40条被拆迁的房屋，由抵押权人和抵押权人的货币补偿，抵押人，抵押人的抵押贷款或债务的重新建立或当事方，双方已商定的中介给予补偿。

的按揭房屋拆迁实行产权调换的，抵押权人和抵押权人重新签订抵押贷款协议，如果双方未能就商定的抵押贷款协议，抵押权人和抵押权人的拆迁期限由房屋拆迁公告规定的拆迁按照第36条的规定实施拆迁的方式。

第41条拆迁拆卸或拆卸承租人应当支付搬迁补助费。搬迁津贴标准的3.5元每平方米的总楼面面积？被拆迁房屋的。

第四十二条房屋拆迁实行奖励制度。

应分发给

拆迁补偿安置协议签订规定的房屋拆迁公告和拆迁的搬迁期限内完成拆迁，拆迁房屋建筑面积20元每平方米的标准奖励费？。 BR/>

第四十三条拆迁房屋货币补偿的，支付拆迁或拆除租户拆迁租客个月的临时搬迁安置房，拆迁或拆除。

临时安置费用被拆迁房屋建筑面积的支付？2元每平方米每月。

第44条实施产权交易所过渡安置，搬迁和拆迁协议应明确过渡期的过渡期限不得超过18个月，在过渡期内，承租人自行安排住宿拆迁或拆除的，拆迁人应当支付临时安置费用，拆迁摆动，不支付临时安置费用。

第45条拆迁将被允许延长过渡期限的，使用Swing应当及时迁出摆动。

由于拆迁的责任延长过渡期，拆卸或拆卸承租人自行安排住宿，不到一年的月份逾期每月提供额外的50％的临时安置费用，逾期一年以上，每月发出的临时安置费用的100％。拆拆摆动的过渡，从逾期一个月应当按月支付。临时安置费用，逾期超过一年，每月发出的临时安置费用的100％。实行产权调换的营业场所，应自逾期一个月内拆迁房屋建筑面积？标准每户每月20元平方米，支付拆迁延长经营亏损费用。

第四十六条拆迁非住宅房屋造成停产，停业，拆迁和补贴支付非仓储，生产和加工标准。住宅房屋津贴支付50元，每平方米建筑面积的营业用房补贴标准支付90元每平方米建筑面积停产停业拆迁与被拆迁的租户各占50％的比例分配补贴。仓储，生产，加工的非住宅房屋，拆迁或拆除租客必须有营业执照，税务登记证的房屋用途一致。

第47条拆除或拆迁安置居民内完成搬迁房屋拆迁公告规定的期限，享受临时安置费用，搬迁补助费，停产停业补助奖励费，搬迁期间，不享受奖励费，强制拆迁，不享受临时安置费用，搬迁补助费，停产停业补助和奖励费。/>第十章法律责任......

第四十八条违反本条例规定，未取得房屋拆迁许可证，擅自实施拆迁，根据国务院“城市房屋拆迁管理条例”第34条的规定，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，并处拆迁房屋建筑面积的罚款;超过20美元到50美元以下每平方米。

第49条拆迁违反本办法规定，欺骗手段取得房屋拆迁许可证，根据国务院“城市房屋拆迁管理条例”的，由房屋拆迁“第35条的规定，应当房屋拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金1％以上的不低于3％的罚款。

第50条的规定，下列行为之一的，拆迁违反根据第36条的规定，国务院“城市房屋拆迁管理条例”的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，罚款的拆迁补偿安置资金不低于3％以下的罚款，情节严重的，吊销房屋拆迁许可证：

（一）没有确定的范围拆迁的房屋拆迁许可证，房屋拆迁委托

（b）不须搬迁资格的单位实施拆迁的;

（三）扩大未经批准的拆迁期限。

第51条房屋拆迁单位委托违反本办法规定，转让拆迁业务，根据“城市房屋拆迁管理国务院，房屋拆迁管理条例”第37条的规定，部门责令限期改正，没收违法所得，并处合同拆迁服务费25％以上的不低于50％的罚款。

第五十二条房屋拆迁管理部门的工作人员拒绝，阻碍执行

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