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100套别墅图纸大全(别墅装修公司大全,正规装修公司应有的部门)

  • 作者: 彭婉钧
  • 发布时间:2023-09-26


装修全包指包括哪些

装修全包指的是将整个装修过程交给装修公司或装修团队进行承包,他们将负责从设计、施工到材料采购等一系列工作。具体包括以下几个方面:

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1.设计方案:装修公司会根据业主的需求和预算制定合理的设计方案,包括平面布局、色彩搭配、家具摆放等。

2.材料采购:装修公司会根据设计方案提供所需的装修材料,包括地板、瓷砖、油漆、灯具等,确保材料的质量和价格的合理性。

3.施工工艺:装修公司会派遣专业的施工队伍进行施工,包括拆除、水电改造、石膏板吊顶、墙面处理、地面铺装等。

4.家具安装:装修公司会负责家具的安装,包括定制家具和购买的家具,确保安装质量和效果。

5.后期清理:装修公司会在装修完工后进行清理工作,包括清理施工垃圾、清洁地面、擦拭家具等。

装修全包的价格范围因地区和装修项目的不同而有所差异。一般来说,中等装修档次的全包价格在每平米2000-4000元之间,高档装修的全包价格可能会超过4000元每平米。

对于业主来说,选择装修全包可以省去自己购买材料、找工人施工等繁琐的事务,节省时间和精力。同时,装修公司有专业的设计师和施工队伍,能够提供更专业的设计方案和施工质量,确保装修效果和质量。但是在选择装修公司时,业主需要注意选择信誉好、口碑好的装修公司,签订明确的合同,以免发生纠纷。

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别墅装修公司大全,正规装修公司应有的部门

在房价只增不减的现在,人们并没有因此就对房子的需求有所消减,能够拥有一套属于自己的房子是很多人的愿望,在拿到了自己的房子之后就要开始装修了。现在的人们在装修的时候大多会寻找一些装修公司来帮助装修。那么好一点的装修公司都有什么呢?该怎么选择装修公司呢?接下来就请大家跟随我们一起来了解一下别墅装修公司大全。

别墅装修公司大全----东易日盛装饰

东易日盛家居装饰集团有限公司成立于1997年,是国内家居装饰行业十大装饰装饰品牌之一,也是一家专业提供“有机整体”的上市公司。

别墅装修公司大全----刚德装饰

刚德装饰于1998年在上海成立。公司总裁是十包装企业中唯一的女企业家。该公司推出了白皮书(FamilyDecorationCostWhitePaper),使人们感觉舒适,易于装饰。中国首份关于家居装饰成本的白皮书。

别墅装修公司大全----九鼎装饰

公司成立于1998年,是一家知名的高端装饰装饰品牌,专业从事住宅、别墅、酒店、办公楼等工程建筑装潢的综合性企业。公司在浙江,上海,江苏等省市拥有100多家分支机构

别墅装修公司大全----轻舟装饰

北京万州世纪建筑装饰工程有限公司成立于1996年,是一家专业从事建筑装饰设计与施工的现代化企业。它是家居装饰的十大品牌。公司成立以来,业务范围逐步从家居装饰装修扩展到公共建筑装饰装修领域。

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北京龙发建筑装饰工程有限公司成立于1997年,是一家以家居为一体的综合服务提供商。是建筑行业首批AAA级企业。业务范围包括、商业贸易、家居产品生产和物流配送等工业模块。多年来,它一直保持着稳定的发展趋势。

别墅装修公司大全----正规的装修公司应有的部门:

1.市场部:负责客户信息采集,客户要约,活动策划等

2.设计部:负责具体谈单,报价预算、设计图纸、客户跟进,工地跟踪,客户全程服务

3.核算部:审查报价合理性,控制施工过程中的合理利润

4.工程部:由项目经理负责材料采购、验收材料、瓦工、水电、木工、油工全程施工

5.监理部:开工后全程监督工地质量,负责跟客户沟通汇报工程进度,协调项目经理、设计师,工地验收;

6.企划部:负责宣传推广,活动策划具体实施,广告平面设计等

7.财务部:现金收支核算,财务报表、税务报表制作,工程支款,工资发放等

8.人资行政部:人员招聘,考勤管理,培训计划执行监督,人事考核等

以上是为您带来的别墅装修公司大全的一些内容。这些装饰公司在收费标准的合理性或装修质量的可靠性方面更合理。对不同类型的房屋有合理的规划,也可以根据客户的要求确定风格,服务非常好。希望能给大家带来一些帮助。感谢您的阅读。

南浔古镇(浙江湖州南浔古镇)详细资料大全

南浔古镇位于湖州市南浔区,地处江浙沪两省一市交界处。明清时期为江南蚕丝名镇,是一个人文资源充足、中西建筑合璧的江南古镇。

南浔古镇景区占地面积34.27平方公里,古镇保护范围东界至宜园遗址东侧起,西界至永安街起,南界自嘉业堂藏书楼及小莲庄起,北界至百间楼,保护面积约一百六十八公顷,其中重点保护区面积88公顷。旅游景区共分三大区块。第一块是南浔旅游景点富集区,张石铭故居、刘氏梯号等景点分布其中。第二块是由小莲庄、嘉业堂、文园等景点组成的中心景区。第三块是以东大街以东的张静江故居和百间楼为主的东北区块。

南浔古镇素有“文化之邦”和“诗书之乡”之称,出现过许多著名人物,如民国奇人张静江,“西泠印社”发起人之一张石铭,著名诗人、散文家徐迟等。

2001年06月南浔张氏旧宅建筑群被评为第五批全国重点文物保护单位。2005年,南浔古镇获评第二批中国历史文化名镇、国家5A级旅游景区等荣誉称号,成为湖州市首个国家5A级旅游景区。

基本介绍中文名称:南浔古镇外文名称:Nanxun Town地理位置:浙江省湖州市气候类型:亚热带季风气候占地面积:34.27平方公里开放时间:早8:30-晚17:00景点级别:国家AAAAA级景区门票价格:100元著名景点:小莲庄,嘉业堂藏书楼,张石铭故居等行前必读,景区动态,景区介绍,关键信息,景区热度指数,历史沿革,古镇布局,景区景点,小莲庄,嘉业堂藏书楼,张石铭旧宅,刘氏梯号,百间楼,张静江故居,求恕里,南浔文园,辑里湖丝馆,广惠宫,特色,特产,桔红糕,绣花锦,南浔藏谷酒,南浔大头菜,保护措施,旅游信息,门票,交通线路,历史沿革南浔境内发现的洪城、花城、上石等古文化遗址证明,早在新石器时代,原始社会氏族部落就在此繁衍生息。相传夏禹治水,划天下为九州,南浔辖域隶属扬州。春秋战国时期先后属吴、越、楚。公元前333年,楚以此为春申君之封邑,始建菰城县,南浔辖域隶属菰城县。西晋太康三年(公元282年),分乌程县东乡置东迁县,县治在今旧馆。南朝宋元徽四年,东迁县改为东安县,次年仍复名为东迁县。隋开皇九年东迁县并入乌程县。宋太平兴国七年,分乌程县东南15乡置归安县。民国元年(1912年),乌程、归安合并为吴兴县,今南浔辖域隶属吴兴县。 1949年5月2日,南浔解放,今南浔辖区隶属吴兴县。 1993年9月,湖州市区下设城区、南浔区、菱湖区3个区工委。南浔镇属南浔区。 2011年6月30日,湖州南浔古镇管理委员会作为区***派出机构正式成立,领导公司对古镇区开展保护、利用、规划、建设和管理工作。南浔古镇景区于2015年7月正式审核通过国家AAAAA级旅游景区。古镇布局南浔古镇景区占地面积34.27平方公里,东界至宜园遗址东侧起,西界至永安街起,南界自嘉业堂藏书楼及小莲庄起,北界至百间楼。古镇以南市河、东市河、西市河、宝善河构成的十字河为骨架,其间又有许多河流纵横交错,街和民居沿河分布,随河而走,以南东街、南西街为串联,构成了十字型格局,街巷肌理完整,河道水系基本保存。十字河两岸形成商业街道,既有傍水筑宇、沿河成街的江南水乡小镇风貌,又有众多高品质的私家大宅第和江南园林,形成了小桥流水人家与大宅园林交相辉映的街区特色。景区景点小莲庄小莲庄位于南浔镇西南万古桥西,为晚清南浔俗称“四象”之首富刘镛所筑的私家花园,始建于清光绪十一年(1885年),占地27亩,因慕元末湖州籍大书画家赵孟頫所建莲花庄之名,故称小莲庄。小莲庄与嘉业藏书楼毗邻,园外为鹧鸪溪。嘉业堂藏书楼嘉业堂藏书楼位于南浔镇鹧鸪溪畔,东面紧邻刘家的私人园林小莲庄。嘉业堂藏书楼为中西合璧园林式布局,口字型回廊式厅堂建筑,所有木窗都镂空雕刻着篆字“嘉业堂藏书楼”字样,楼外是大片段预告园、池塘、假山。1949年以后,嘉业堂藏书楼已经成为浙江图书馆的一部分。张石铭旧宅张石铭旧宅,又名懿德堂。前临古浔溪,坐西朝东,占地面积6500平方米,建筑面积7000平方米,有五落四进和中、西式各式楼房150间。是一座中西合璧式楼群的经典建筑。刘氏梯号刘氏梯号为面西的西式建筑,人称“红房子”,主人刘安,号梯青,正厅名为崇德堂,故又称刘氏梯号。百间楼百间楼位于南浔古镇东百间楼河两岸。百间楼河东起东吊桥,北至栅桩桥。百间楼沿河蜿蜒而建,长约400米,为明代万历(1573-1620)礼部尚书,南浔人董份所建。百间楼因两岸傍河建楼百间,又架长板石桥连线两岸故称为“百间楼”。张静江故居张静江故居位于南浔镇东大街,又名尊德堂,故居保持清代传统三进五间式古建筑风格,一进有一厅五室,每进之间各有天开,每进一堂便递高一级。每进连有防火用的直式火巷。二厅、三厅里陈列著张静江生平事迹的各种照片、书札、任命状等,其中颇多名人遗物。求恕里求恕里是嘉业堂藏书楼主人刘承干于1930年所建别墅。1920年刘承干建嘉业堂藏书楼,为了适应藏书楼管理的需要,扩建求恕里,作为他和家属回浔小住和藏书楼管理之所。求恕里属于典型中西合璧的建筑,整个结构由门房、甬道、西洋门楼、卷门、庭院和独立的楼厅组成。南浔文园南浔文园位于南浔风景名胜区,四周有河流,中间有湖泊,北面靠近江南水乡一条街,又与小莲庄、嘉业堂藏书楼等名胜靠近。南浔文园整体建筑分南北两部分,由天桥相连,南园主要为江南园林,周围建有儿童乐园,大型树桩盆景园,及名人诗廊等;北园以湖心文昌阁为中心,周围布有名人诗廊,红军长征纪念馆,吴寿谷艺术馆,徐迟纪念馆,明代石狮等景点。辑里湖丝馆南浔辑里湖丝馆是进中西合璧式建筑,占地950平方米。历史上为南浔商会,由南浔商会会长梅屐中等人于1926年发起建造,解放后一直是南浔镇***所在地,1998年10月镇***搬迁,作为南浔史馆。2010年上半年改建为南浔辑里湖丝馆。该馆共分五个展厅,是一个集历史记实、人文体验、科普教育、产品展销等多功能于一体的综合性展馆。广惠宫广惠宫始建于北宋治平年间,是历史悠久的道教福地。传说元末农民起义军领袖张士诚曾占广惠宫为行宫,故又名张王庙。佛道结合,既供黄大仙,又奉观世音菩萨。特色南浔自古以来便是湖州的经济文化重镇,自两宋时期便以盛产优质生丝闻名,明清时期成为典型的江南丝绸市镇,出产的辑里丝成为皇家织造的指定原料。近代,以上海开埠为契机,南浔较早地受欧美文化的影响,丝商迅速崛起,涌现了刘镛、顾干麟、庞元济、张静江、金城等一批重要历史人物。南浔古镇内拥有嘉业堂藏书楼及小莲庄、南浔张氏旧宅建筑群、尊德堂、大运河(江南运河南浔段、南浔丝业会馆及丝商建筑)等5处全国重点文物保护单位,庞氏旧宅、南浔粮站总粮仓、通津桥、洪济桥、颖园、述园快阁、董氏世德堂、寿俊堂等11处市级文物保护单位,兴福桥、通利桥、新民桥等3处市级文保点,生计米行、刘氏景德堂旧址、周庆云旧宅等21处历史建筑。古镇内传统民居清丽典雅、别致内蕴,大宅园林在中国传统建筑形式中,大胆而巧妙地渗透和融合西方建筑风格,形成了一种独特的中西合璧的江南宅第建筑艺术。特产桔红糕桔红糕(苏式)南浔特产,用江南的糯米制成,是传统的冬季时令产品,其特点:颗粒均匀,甜软柔糯。桔红糕绣花锦绣花锦是一种叶绿菜的名称,出产在江南古镇南浔。南浔绣花锦菜,春、秋、冬三季可植,以严冬霜打后的菜为最佳。南浔藏谷酒南浔古镇城郊的辑里村藏谷桥,千百年来保流着传统的酿酒工艺,至今仍有很多人家还延续著用传统工艺自家酿酒的习俗。南浔辑里村藏谷桥的桑葚酒、杨梅酒、青梅酒等系列果酒。南浔大头菜南浔香大头菜是以鲜大头莱加工腌制而成。它的主要产区在南浔镇四乡,品种有两种:一种是从嘉兴九里湾产的良种选育出来的(俗称土种);另一种是六十年代引进的云南种(俗称洋种)。保护措施 2011年6月30日,湖州南浔古镇管理委员会作为区***派出机构正式成立,对古镇区开展保护、利用、规划、建设和管理工作。从保护利用的角度,全面系统梳理了古镇的房产、古建筑、居民等情况,形成了包括一本册子、一套图纸、一个软体在内的较为详实的资料库,为古镇保护利用工作奠定了扎实的基础。南浔古镇先后投入近6.5亿元,按照“修旧如旧、整修如故”的原则全力推进古建筑修缮,2014年6月,小莲庄馨德堂修复工程正式进场施工。2015年将继续进行金宅、小莲庄二期、张静江二期修缮工程,让这些古建筑“复活”。为了让景区内设施与古镇原貌协调,南浔古镇还对600间房屋进行外立面改造,改造提升广惠宫、百间楼入口等重要节点,改造修复泰安桥、三清桥等多座桥梁,完成1万多平方米的石板路铺设。南浔古镇通过著书编册,成立专业化、系统化联络会、研究会等方式,把传承与弘扬古镇文化作为一项长期的系统工程。旅游信息门票 100元/人(门票当日有效)交通线路自驾路线 1、上海方向游客:A9---申苏浙皖高速(南浔出口下)---吴越路---南浔 2、杭州方向游客:杭宁高速转申苏浙皖高速---申苏浙皖高速(南浔出口下)---南浔/杭宁高速---申嘉湖高速(练市南浔出口下---湖盐公路---南浔 3、宁波方向游客:杭州湾大桥--乍嘉苏高速(即苏嘉杭高速)--申嘉湖高速(练市南浔出口下)--湖盐公路--南浔乘车路线上海—南浔:上海客运总站、上海客运南站、虬江站长途汽车站、上海巴士高速客运(沪太站)、上海长途公司北区客运站都有到南浔的汽车杭州-南浔:杭州汽车北站每天有数十趟班发往南浔车站的汽车,行程约2个小时,抵达南浔车站可乘当地三轮车到古镇景区。苏州-南浔:苏州汽车南站(南环东路迎春路口,市内公交29路、30路、31路和101路可达)每半小时发一班到南浔的班车。另外,苏州汽车西站(苏州新区长江路金山路口,苏州乐园北侧,火车站乘3路可达)也有车发往南浔,行程约1小时。嘉兴-南浔:嘉兴汽车北站乘车,北站每天08:30-16:30有8趟班次到南浔,约半小时、1小时一趟不等,行程57公里。湖州-南浔:原湖州汽车总站(现在叫浙北客运中心)每天06:30-17:30有快客到南浔,约15分钟一班;湖州汽车新站,发往南浔泰安路客运站的车很多,快客20分钟一班,约1个小时车程。

建筑工程基本知识与成本清单大全

1、什么是容积率?答:容积率是项目总建筑面积与总用地面积的比值。一般用小数表示。容积率越高,居民的舒适度越低,反之则舒适度越高。

2、什么是建筑密度?答:建筑密度是项目总占地的基地面积与总用地面积的比值。用百分数表示。建筑密度大,说明用地中房子盖得"满",反之则说明房子盖得稀。

3、什么是绿地率(绿化率)?答:绿地率是项目绿地总面积与总用地面积的比值。一般用百分数表示。

4、什么是日照间距?答:日照间距,就是前后两栋建筑之间,根据日照时间要求所确定的距离。日照间距的计算,一般以冬至这一天正午正南方向房屋底层窗台以上墙面,能被太阳照到的高度为依据。

5、建筑物与构筑物有何区别?答:凡供人们在其中生产、生活或其他活动的房屋或场所都叫做建筑物,如公寓、厂房、学校等;而人们不在其中生产或生活的建筑,则叫做构筑物,如烟囱、水塔、桥梁等。

6、什么是建筑“三大材”?答:建筑“三大材”指的是钢材、水泥、木材。

7、建筑安装工程费由哪三部分组成?

答:建筑安装工程费由人工费、材料费、机械费三部分组成。

8、什么是统一模数制?什么是基本模数、扩大模数、分模数?(1)所谓统一模数制,就是为了实现设计的标准化而制定的一套基本规则,使不同的建筑物及各分部之间的尺寸统一协调,使之具有通用性和互换性,以加快设计速度,提高施工效率、降低造价。

(2)基本模数是模数协调中选用的基本尺寸单位,用M表示1M=1000mm。

(3)扩大模数是导出模数的一种,其数值为基本模数的倍数。扩大模数共六种,分别是3M(3000mm)、6M(6000mm)、12M(mm)、15M(mm)、30M(mm)、60M(mm)。建筑中较大的尺寸,如开间、进深、跨度、柱距等,应为某一扩大模数的倍数。

(4)分模数是导出模数的另一种,其数值为基本模数的分倍数。分模数共三种,分别是1/10M(100mm)、1/5M(200mm)、1/2M(500mm)。建筑中较小的尺寸,如缝隙、墙厚、构造节点等,应为某一分模数的倍数。

9、什么是标志尺寸、构造尺寸、实际尺寸?(1)标志尺寸是用以标注建筑物定位轴线之间(开间、进深)的距离大小,以及建筑制品、建筑构配件、有关设备位置的界限之间的尺寸。标志尺寸应符合模数制的规定。

(2)构造尺寸是建筑制品、建筑构配件的设计尺寸。构造尺寸小于或大于标志尺寸。一般情况下,构造尺寸加上预留的缝隙尺寸或减去必要的支撑尺寸等于标志尺寸。

(3)实际尺寸是建筑制品、建筑构配件的实有尺寸。实际尺寸与构造尺寸的差值,应为允许的建筑公差数值。

10、什么是定位轴线?答:定位轴线是用来确定建筑物主要结构或构件的位置及标志尺寸的线。

11、什么是横向、纵向?什么是横向轴线、纵向轴线?

(1)横向,指建筑物的宽度方向。

(2)纵向,指建筑物的长度方向。

(3)沿建筑物宽度方向设置的轴线叫横向轴线。其编号方法采用阿拉伯数字从左至右编写在轴线圆内。

(4)沿建筑物长度方向设置的轴线叫纵向轴线。其编号方法采用大写字母从上至下编写在轴线圆内(其中字母I、O、Z不用)。

12、什么是房屋的开间、进深?答:开间指一间房屋的面宽,及两条横向轴线之间的距离;进深指一间房屋的深度,及两条纵向轴线之间的距离。

13、什么是层高?什么是净高?答:层高指建筑物的层间高度,及本层楼面或地面至上一层楼面或地面的高度;净高指房间的净空高度,及地面至天花板下皮的高度。

14、什么是建筑总高度?答:建筑总高度指室外地坪至檐口顶部的总高度。

15、什么是标高?什么是绝对标高、相对标高?(1)建筑物的某一部位与确定的水基准点的高差,称为该部位的标高。

(2)绝对标高亦称海拔高度,我国把青岛附近黄海的平均海平面定为绝对标高的零点,全国各地的标高均以此为基准。

(3)相对标高是以建筑物的首层室内主要房间的地面为零点( 0.00),表示某处距首层地面的高度。

16、什么是建筑面积、使用面积、使用率?什么是交通面积、结构面积?(1)建筑面积指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、交通面积和结构面积组成。

(2)使用面积指主要使用房间和辅助使用房间的净面积(净面积为轴线尺寸减去墙厚所得的净尺寸的乘积)。

(3)使用率亦称得房率,指使用面积占建筑面积的百分数。

(4)交通面积指走道、楼梯间、电梯间等交通联系设施的净面积。

(5)结构面积指墙体、柱所占的面积。

17、什么是红线?答:红线指规划部门批给建设单位的占地面积,一般用红笔圈在图纸上,具有法律效力。

18、建筑物如何划分等级?答:建筑物的等级是依据耐久等级(使用年限)和耐火等级(耐火年限)进行划分的。

(1)按耐久等级划分,共分为四级:一级,耐久年限100年以上;二级,耐久年限50~100年;三级,耐久年限25~50年;四级,耐久年限15年以下。

(2)按耐火等级划分,共分为四级:从一级到四级,建筑物的耐火能力逐步降低。

19、什么是砖混结构?答:房屋的竖向承重构件采用砖墙或砖柱,水平承重构件采用钢筋混凝土楼板、屋顶板,此类结构形式叫砖混结构。

20、什么是框架结构?答:框架结构指由柱子、纵向梁、横向梁、楼板等构成的骨架作为承重结

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构,墙体是围护结构。

21、什么是剪力墙?答:剪力墙指在框架结构内增设的抵抗水平剪切力的墙体。因高层建筑所要抵抗的水平剪力主要是地震引起,故剪力墙又称抗震墙。

22、什么是剪力墙结构?答:剪力墙结构指竖向荷载由框架和剪力墙共同承担;水平荷载由框架承受20%~30%,剪力墙承受70%~80%的结构。剪力墙长度按每建筑平方米50mm的标准设计。

23、什么是全剪力墙结构?答:全剪力墙结构是利用建筑物的内墙(或内外墙)作为承重骨架,来承受建筑物竖向荷载和水平荷载的结构。

24、什么是筒体结构?答:筒体结构由框架-剪力墙结构与全剪力墙结构综合演变和发展而来。筒体结构是将剪力墙或密柱框架集中到房屋的内部和外围而形成的空间封闭式的筒体。其特点是剪力墙集中而获得较大的自由分割空间,多用于写字楼建筑。

25、什么是钢结构?答:钢结构是建筑物的主要承重构件由钢材构成的结构。具有自重轻、强度高、延性好、施工快、抗震性好的特点。钢结构多用于超高层建筑,造价较高。

26、与砖混结构相比,框架结构有何优、缺点?

优点:

(1)自重轻:砖混结构自重为1500公斤/平方米;框架结构如采用轻板(加气混凝土隔墙、轻钢龙骨隔墙等)的自重为400公斤~600公斤/平方米,仅为砖混结构的1/3。

(2)房间布置灵活:框架结构的承重结构为框架本身,墙板只起围护和分隔作用,因而布置比较灵活。

(3)增加了有效面积:框架结构墙体较砖混结构薄,相对的增加了房屋的使用面积。

缺点:

(1)用钢量比砖混结构高出约30%,与砖混结构相比,造价偏高。

(2)部分柱子截面尺寸过大,会凸出墙外,影响美观。

27、地基和基础有什么区别?(1)地基是基础下面的土层,它的作用是承受基础传来的全部荷载。

(2)基础是建筑物埋在地面以下的承重构件,是建筑物的重要组成部分,它的作用是承受建筑物传下来的全部荷载,并将这些荷载连同自重传给下面的土层。

28、什么是基础埋深?什么是深基础、浅基础?(1)基础埋深是指从室外设计地坪至基础底面的垂直距离。

(2)埋深大于等于5米的基础称为深基础;埋深在0.5米~5米之间的基础称为浅基础。基础埋深不得浅于0.5米。

29、建筑物的基础可按哪三种不同的方法分类?(1)按使用材料分:可分为砖基础、毛石基础、混凝土基础、钢筋混凝土基础等。

(2)按构造形式分:可分为独立基础、条形基础、井格基础、板式基础、筏形基础、箱形基础、桩基础等。

(3)按使用材料受力特点分:可分为刚性基础和柔性基础。

30、什么是防潮层?答:为了防止地下潮气沿墙体上升和地表水对墙面的侵蚀,采用防水材料将下部墙体与上部墙体隔开,这个阻断层就是防潮层。防潮层的位置一般在首层室内地面( 0.00)下60mm~70mm处,及标高-0.06m~-0.07m处。

31、什么是勒脚?什么是踢脚?其作用各是什么?(1)外墙墙身下部靠近室外地坪的部分叫勒脚。勒脚的作用是防止地面水、屋檐滴下的雨水的侵蚀,从而保护墙面,保证室内干燥,提高建筑物的耐久性。勒脚的高度一般为室内地坪与室外地坪的高差。

(2)踢脚是外墙内侧和内墙两侧与室内地坪交接处的构造。踢脚的作用是防止扫地时污染墙面。踢脚的高度一般在120mm~150mm。

32、什么是散水?什么是明沟?其作用是什么?答:散水是靠近勒脚下部的排水坡;明沟是靠近勒脚下部设置的排水沟。它们的作用都是为了迅速排除从屋檐滴下的雨水,防止因积水渗入地基而造成建筑物的下沉。

33、什么是凿毛?答:是把已经完成的混凝土结构面凿出一条条凹痕。作用:使两个施工阶段的施工面粘结牢固,通常在现浇结构中,在现浇板浇注完毕后,要凿毛,进行下一层柱墙的浇注。让混凝土粘结牢固。

34、什么是拉毛?答:是把水泥砂浆刷在墙上后,用一种像刷子那样的工具,把水泥沙浆拉成有点象冰激凌尖尖的形状,作用是不让墙壁太光滑产生声和光的有序反射,多用于公共场所的外墙。

35、什么是甩毛?答:甩毛又叫喷毛,是用一种专用喷把有黏合剂的小砂子的水泥沙浆喷在结构层面上,使粉刷层与结构层粘合牢固,不会产生粉刷层空鼓。

36、什么是箍筋?答:用来满足斜截面抗剪强度,并联结受拉主钢筋和受压区混凝土使其共同工作,此外,用来固定主钢筋的位置而使梁内各种钢筋构成钢筋骨架的钢筋。箍筋按材料分有螺纹钢、圆钢、冷拔低碳钢丝箍筋。按形状分有平面箍筋(四边、八边、六边、环状)及螺旋箍筋。按受力作用分有抗剪箍筋、约束箍筋、分布箍筋。按构成分有单支箍、双支箍、多支箍等。

37、什么是止水带?答:止水带一般是用作地下工程防水用的,止水带分为:止水带、遇水膨胀橡胶。

一、止水带是利用橡胶的高弹性和压缩变形性,在各种荷载下产生弹性变形,从而起到紧固密封,有效地防止建筑构件的漏水、渗水,并起到减震缓冲作用,在许多工程建筑中,土建、水土结构之间都有一定的伸缩要求,并还有防水防震等问题,因此采用和安装橡胶止水带是有效解决以上种种问题的手段。主要用于混凝土现浇时必须设有的永久性变形缝内,如水渠、隧道引出口、挡水坝、输水渡槽等。 E型系列止水带。

二、遇水膨胀橡胶是近期研制开发的一种新产品。本产品是在橡胶中加入一种亲水溶胀的高分子物质,使其既有一般橡胶制品的性能,又有遇水自行膨胀的独特性能,是一种新型防水材料,能起到以水止水的作用,防水效果比一般橡胶更为可靠。该产品由多种高分子化工材料合成,强度比一般腻子高,特别适用于防水工程。

38、什么是冷加工?答:通常指金属的切削加工,即用切削工具从金属材料(毛坯)或工件上切除多余的金属层,从而使工件获得具有一定形状、尺寸精度和表面粗糙度的加工方法。如车削、钻削、铣削、刨削、磨削、拉削等。

在金属工艺学中,与热加工相对应,冷加工则指在低于再结晶温度下使金属产生塑性变形的加工工艺,如冷轧、冷拔、冷锻、冲压、冷挤压等。冷加工变形抗力大,在使金属成形的同时,可以利用加工硬化提高工件的硬度和强度。冷加工适于加工截面尺寸小,加工尺寸和表面粗糙度要求较高的金属零件。

39、什么是女儿墙?答:特指房屋外墙高出屋面的矮墙。

40、什么是建筑工程招投标?答:建筑工程招标:是指建筑单位(业主)就拟建的工程发布通告,用法定方式吸引建筑项目的承包单位参加竞争,进而通过法定程序从中选择条件优越者来完成工程建筑任务的一种法律行为。

建筑工程投标:是指经过特定审查而获得投标资格的建筑项目承包单位,按照招标文件的要求,在规定的时间内向招标单位填报投标书,争取中标的法律行为。

41、什么是横墙?什么是纵墙?(1)横墙是沿建筑物宽度方向布置的墙。

(2)纵墙是沿建筑物长度方向布置的墙。

42、什么是横墙承重、纵墙承重、纵横墙混合承重?各有什么优、缺点?(1)横墙承重就是把梁或板搁置在横墙上。优点是横墙较密使横向刚度大,抗震性高,外墙开窗灵活性大,容易组织穿堂风;缺点是用材量较多,开间尺寸不够灵活。

(2)纵墙承重就是把梁或板搁置在纵墙上。优点是建筑物分间灵活,材料用量少;缺点是刚度较差,外墙开窗局限性大。

(3)纵横墙混合承重就是把梁或板同时搁置在纵墙和横墙上。

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优点是房间布置灵活,整体刚度好;缺点是所用梁、板类型较多,施工较为麻烦。

43、普通粘土砖的标准规格是多少?

答:一块普通粘土砖的标准规格是长240mm、宽115mm、厚53mm。灰缝宽度按10mm考虑,这样标准砖的长、宽、厚度之比为(240 10)∶(115 10)∶(53 10)=4∶2∶1的比例关系。 1立方米体量砖砌体的标准砖用量为512块(含灰缝)。

44、什么是顺砖、丁砖?什么是眠砖、斗砖?(1)顺砖,指砖的长度沿墙面;丁砖,指砖的宽度沿墙面。

(2)砖平砌叫眠砖;砖侧立砌筑叫斗砖。

45、什么是过梁?其作用是什么?答:过梁是门窗洞口上方的横梁,其作用是承受门窗洞口上部的荷载,并把它传到门窗两侧的墙上,以免门窗框被压坏或变形。过梁的长度一般为门窗洞口的跨度加500mm。

46、什么是圈梁?其作用是什么?答:圈梁又称“腰箍”,是在墙身上设置的处于同一水平面的连续封闭梁。其作用是加强整个建筑物的整体性和空间刚度,抵抗房屋的不均匀沉降,提高建筑物的抗震能力。

47、什么是构造柱?其作用是什么?

答:构造柱是在墙身的主要转角部位设置的竖直构件,其作用是与圈梁一起组成空间骨架,以提高建筑物的整体刚度和整体的延展性,约束墙体裂缝的开展,从而增加建筑物的抗震能力。

48、什么是变形缝?答:当房屋受到温度变化及相邻部位的不均匀沉降和地震引起的相互碰撞等不利的外界因素影响时,会导致整个建筑的变形、开裂等破坏,为避免房屋遭到这样的破坏,常把房屋人为地分成几个独立单元,保证它们各自变形时互不干扰,这些单元之间的缝隙就是变形缝。

49、变形缝分几种类型?其各自的设置原则是什么?答:根据外界破坏因素的不同,把变形缝分三种,即伸缩缝、沉降缝和防震缝。

(1)伸缩缝:伸缩缝也叫温度缝,是考虑温度变化时对建筑物的影响而设置的。气候的冷热变化会使建筑材料和构配件产生胀缩变形,太长和太宽的建筑物都会由于这种胀缩而出现墙体开裂甚至破坏。因此,把太长和太宽的建筑物设置伸缩缝分割成若干个区段,保证各段自由胀缩,从而避免墙体的开裂。伸缩缝缝宽20~30mm,内填弹性保温材料。

(2)沉降缝:沉降缝是考虑房屋有可能会在某些部位出现不均匀沉降而设置的。当建筑物相邻部分的高差、荷载、结构形式以及地基承载力等有较大差异或建筑物的平面形状复杂或相连建筑物分期建造时,相邻部位就有可能出现不均匀沉降,从而导致整个建筑物的开裂、倾斜甚至倒塌。因此,设置沉降缝把建筑物分割成若干个独立单元,保证每个单元各自沉降,彼此不受制约。沉降缝的宽度一般为30~120mm。

(3)防震缝:防震缝是考虑地震对建筑的破坏而设置的。对于地震设防地区的多层砌体房屋,当房屋的立面高差在6米以上时,或房屋有错层,且楼板高差较大时,或房屋各部分结构刚度、质量截然不同时,地震中,房屋的相邻部分有可能相互碰撞而造成破坏,所以,需要设计防震缝把建筑物分割成若干个形体简单、结构刚度均匀的独立单元,以避免震害。防震缝的宽度一般为50~100mm。

建筑工程清包工价格

模板:20-50元/平米(粘灰面)

砼:45-50元/立

钢筋:600-780元/吨,或者40-50元/m2绑扎 18-28/m2

砌筑:280-350元/立

抹灰:12-25元/平米(不扣除门窗洞口,不包括脚手架搭拆)

面砖粘贴:28/m2

室内地面砖(600*600)28元/平米

踢脚线:12元/米

室内墙砖:30元/平米(包括倒角)

楼梯间石材:35元/平米,踏步板磨边:16元/米

石膏板吊顶:26元(平棚)铝扣板吊项:35元/平米

蹲台隔断:180-360元/蹭位

大白乳胶漆:12元/平米

外墙砖:35—— 65元/平米

外墙干挂蘑菇石:80--120元/平米

屋面挂瓦:33元/平米

水暖:16元/平米(建筑面积)

电气照明部分:18元/平米

架子工:12--18元/m2

房地产建筑成本(按建筑平方米算)

1、桩基工程(如有):70~100元/平方米

2、钢筋:40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合160~300元/平方米

3、砼:0.3~0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合100~165元/平方米

4、砌体工程:60~120元/平方米(多层含量较高、高层含量较低)

5、抹灰工程:25~40元/平方米

6、外墙工程(包括保温):50~100元/平方米(以一般涂料为标准,如为石材或幕墙,则可能高达300~1000元/平方

7、室内水电安装工程(含消防):毛坯房35~45元一平米,精装房80~120元/平方米(按小区档次,多层略低一些)

8、屋面工程:15~30元/平方米(多层含量较高、高层含量较低)

9、门窗工程(不含进户门):每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米,一般为90~150元/平方米,如采用高档铝合金门窗,则可能达到300元/平方米

10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程:30~150元/平方米(与小区档次高低关系很大,档次越高,造价越高)

11、地下室(如有):增加造价40~100元/平方米(多层含量较高、高层含量较低)

12、电梯工程(如有):40~200元/平方米,与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系,一般工程约为100元/平方米

13、人工费:130~200元/平方米

14、室外配套工程:30~300元/平方米,一般约为70~100元/平方米

15、模板、支撑、脚手架工程(成本):70~150元/平方米

16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等(约为总造价的5~8%:约60~90元/平方米

17、临时设施(生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施(水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房):30~50元/平方米

18、检测、试验、手续、交通、交际等费用:10~30元/平方米

19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为10%):以上各项之和*10%=90~180元/平方米

20、上交国家各种税费(总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米,高档的可能高达100元/平方米

以上没有算精装修,一般造价约为1000~2000元/平方米,高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/平方米,这要看档次高低,也有300元/平方米简装修,更有3000~元/平方米超高档装修(拎包入住)

21、设计费(含前期设计概念期间费用):15~100元/平方米

22、监理费:3~30元/平方米

23、广告、策划、销售代理费:一般30~200元/平方米,高者可达500元/平方米以上

24、土地费:一般二线城市市区(老郊区地带)为70~100万/亩,容积率一般为1.0~2.0,故折算房价为:525~1500元/平方米,市区中心地带一般为200万元/亩,折算房价为:1500~3000元/平方米,核心区域可达300万元/亩以上,单方土地造价更高;一线城市甚至有高达元/平方米以上的土地单方造价;三线城市、县城等土地单方造价较低,一般为100~500元/平方米,也有高达2000元/平方米以上的情况

25、土地税费与前期费,一般为土地费的15%左右,二线城市一般为100~500元/平方米,各地标准都不一样

结论:基本建设费是固定的,即使是不收土地款的动迁房,以国家最低标准承建,造价也难以少于1000元/平方米。实际上,多层普通商品房,建安成本大约在1200元/平方米左右,小高层与高层普通商品房,建安成本大约在1500~1800元/平方米左右,档次越高,造价越高。

能让利的主要是:小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外,开发商的开发品质也有一定关系,如果一味压价,品质是要差一些;民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些,这主要有两方面的原因,一是大多数民营企业主要以效益为主导,成本一般控制得好一些,二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因,同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。

12墙一个平方需要64块标准砖18墙一个平方需要96块标准砖24墙一个平方需要128块标准砖37墙一个平方需为192块标准砖49墙一个平方需为256块标准砖

计算公式:单位立方米240墙砖用量1/(0.24*0.12*0.6)单位立方米370墙砖用量1/(0.37*0.12*0.6)空心24墙一个平方需要80多块标准砖一个土建工程师应掌握的数据(转)

一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量:1、多层砌体住宅:钢筋30KG/m2砼0.3—0.33m3/m2

2、多层框架钢筋38—42KG/m2砼0.33—0.35m3/m2

3、小高层11—12层钢筋50—52KG/m2砼0.35m3/m2

4、高层17—18层钢筋54—60KG/m2砼0.36m3/m2

5、高层30层H=94米钢筋65—75KG/m2砼0.42—0.47m3/m2

6、高层酒店式公寓28层H=90米钢筋65—70KG/m2砼0.38—0.42m3/m2

7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间以上数据按抗震7度区规则结构设计

二、普通多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗(不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积0.20—0.242、模版面积占建筑面积2.2左右3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右4、室内抹灰面积占建筑面积3.8

三、施工功效1、一个抹灰工一天抹灰在35平米2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块4、瓷砖15平米5、刮大白第一遍300平米/天,第二遍180平米/天,第三遍压光90平米/天

四、基础数据1、混凝土重量2500KG/m32、钢筋每延米重量0.*d*d3、干砂子重量1500KG/m3,湿砂重量1700KG/m34、石子重量2200KG/m35、一立方米红砖525块左右(分墙厚)6、一立方米空心砖175块左右7、筛一方干净砂需1.3方普通砂

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