翻新旧房步骤(旧房翻新有几个基本步骤)

自己动手简单旧房翻新都有哪些步骤呢

旧房翻新热潮不由分说地来了，身边的朋友都在问：我家想翻新，该找谁？该咋办？听了不少旧房翻新的“通关密语”，但即将深陷其中的消费者还是忧心忡忡。不知把好哪些技术和心理关，才能顺利地全身而退。其实，大家心知肚明的是，高龄房屋的“五脏六腑”已然老化，而由于建造时间久远，当时条件有限，所以许多房屋原本就有“内伤”。因此，想通过翻新治标治本，有针对性地给“内外伤”对症下药，才能事半功倍。因此，《广厦时代》本周向业内人士请教，列出旧房翻新“最排行”，将老房子最易出现，施工人员又最易忽略的问题一一指出，希望能为准业主们提个醒。

最难

查缺补漏排除安全隐患是个技术活儿旧房翻新避无可避的难题就是：只有先治愈老房子原有的“硬伤”，才能让翻新事半功倍。有着多年家装经验的龚工长告诉笔者，其实，旧貌换新颜不过是旧房翻新最表层的表现形式，翻新的更深一层用意是：查缺补漏，排除老房子里的安全隐患。

而排除老房子安全隐患的过程，处处埋有陷阱，更是旧房翻新的“最难”点。今朝装饰工程部经理崔涛称，给旧房查缺补漏是个技术活儿，对于消费者而言有些晦涩难解，但由于该步骤将影响日后居住安全，所以消费者应该提醒并监督家装公司或施工队，别落下这项工作。

旧房翻新“最难”排行榜：

1.堵漏砂眼。老房子楼板层里的砂眼比较大，形象点说就是老楼的楼层毛孔大。如果旧房翻新时不堵上这些“毛孔”，一旦地面上有水残留很容易渗透到楼下，让别人家的天花板遭殃。正确的做法是：先用不掺沙子的素水泥，为楼板“打个底”。等“水泥粉底”将楼层的毛孔遮盖住之后，再按正常程序铺水泥砂浆。

2.更换主水管道截门。藏在厨房或卫生间主水管道截门，只有长期外出、检查水管道、水管爆裂或有其他特殊情况时才会用到的东西，许多家庭住上5、6年也不一定会跟这个截门碰一面。正由于没人气，这个主水管道水管截门很容易锈死。因此，翻新时，应要求施工方对此进行检查，对于居住10年左右的房子，最好更换新截门，以保安全。

3.排查马桶后排水下水改造。如果你家老房子的马桶是由蹲式改成坐式的，那翻新时应要求施工人员对下水改造进行排查，因为马桶蹲改坐的后排水下水改造是个技术活儿，容易埋藏漏水隐患。最贵

内外兼修确保房子内外光鲜有代价“旧房翻新得花多少钱，哪些项目最贵？”这常常是旧房翻新业主向设计师提出的第一个问题。今朝装饰设计师洪微告诉笔者，多数有翻新意向的消费者，想提前了解翻新中最贵的项目是什么。洪微的经验之谈是：门和瓦工(铺贴瓷砖的工人)；水电线整体更换和墙面基层处理+刷漆，在“最贵”排行榜中，名列前三。

如果将翻新工程分为隐蔽工程和表面工程两部分，那么想确保房子内外都光鲜亮丽，两个工程的关键部分都不能图便宜。而消费者担心出现的“高价拆除工程”，在正规家装公司中基本不会发生，拆除的费用通常会占总装修款的1/10。

旧房翻新“最贵”排行榜：

1.占翻新总款35%左右的：门和瓦工。户门、内门+瓦工的支出，通常会占到翻新总款的35%左右，而设计师建议，这部分的钱最好别省。因为要居住十几年的房屋，门和墙地面瓷砖的寿命长短很重要，如果这两部分出现问题，等翻新完成后再更换更麻烦。

2.占翻新总款30%以上的：水电线整体更换+水电线走位。新房在水电线走位改造上的花费大概在总款的20%-30%，而旧房翻新中，还要加上水电线整体更换的费用。设计师告知，老房子电力入户线粗细多为1.5平方毫米-2.5平方毫米，难以支撑如今家中众多电器的共同使用，容易因为电力负荷过大引发火患。为保安全，将入户线更换为6平方毫米，分户线更换为4平方毫米-2.5平方毫米，最保险。同理，2003年前的水管基本都需要更换。因为以前多用镀锌管或铝塑管，接法也有瑕疵，很容易漏水，更换为PPR管可以解决这个问题。而对于一个60平方米的老房子而言，水电线整体更换的费用至少需要1万元。

3.占翻新总款20%左右的：墙面基层处理+刷漆。老房子的墙面基层通常存在问题，为了让涂料或壁纸更贴合，寿命更长，铲掉原有墙面基层，重新处理的工作必不可少。不过，这项也是令旧房翻新价格飙升的“元凶”之一。最遗憾

顾此失彼为面子工程忽略施工不可取房屋结构设置不合理，浪费了有限空间，更阻碍功能区发挥余热。这是老房子的弊端，也是旧房翻新时应该首当其冲被解决的问题。独立设计师王喆在近两年自己完成的旧房翻新案例中发现，业主们感觉当初“犯傻”的地方有两个，一个是为了面子工程削减了施工预算，导致后期居住和使用上的不便利；另一个是为了保证美观让功能型设计让步，影响居住质量。对此，今朝装饰工程部经理崔涛建议，旧房翻新时，消费者应看清轻重缓急，居住的安全性、便利度和舒适度的排位，应高于视觉享受。

旧房翻新“最遗憾”排行榜：

1.为了美观，忽略功能性。50平方米的小一居，从视觉上看略显拥挤，为了让视野更宽阔陈小姐夫妇将其变成了大开间。日后使用发现，父母来探望或朋友来小住都异常不便，如今有了宝宝的两人正在烦心如何再将房子变回一居室。

2.为了省钱，减少必要改动。预算有限，只能在水电改造这种从外面看出来的地儿上省，许多业主后来为自己的这项决定付出了代价。水电位一旦被缩减，日后生活的实用性和便利性，也将随之打折扣。由于涉及隐蔽工程，所以这一问题将无法再弥补。

3.为了安置心爱的家具，委屈了房子。郭小姐提前买下一套心爱的欧式客厅家具，为了让这套家具能在客厅中发光发热，她宁愿损失卫生间和主卧的面积。谁知日后过于局促的卫生间和卧室，让她痛苦不堪。设计师建议，翻新前要对房屋大小和翻新预算心里有个数。而先满足基本居住需求，再满足个性化需求的原则，更不能忽略。

旧房翻新有几个基本步骤

旧房翻新通常包括以下几个基本步骤：规划设计、拆除、修复、装修和清洁。

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首先，规划设计是翻新的第一步。在这个阶段，你需要确定翻新的目标和需求，包括空间布局、装修风格、材料选择等。你可以聘请专业的室内设计师来帮助你制定详细的规划设计方案。

接下来是拆除阶段。在这个阶段，你需要拆除旧的墙壁、地板、天花板等，以便进行后续的修复和装修工作。拆除工作需要小心谨慎，以免损坏其他结构或设备。

修复是翻新的关键步骤之一。在这个阶段，你需要修复旧房的基础设施，如水电管道、暖气系统等。如果有需要，还可以进行墙体、地板和天花板的修补工作。

装修是翻新的重要环节。在这个阶段，你可以根据规划设计方案进行墙面涂料、地板铺设、瓷砖贴合等装修工作。此外，你还可以选择合适的家具、灯具和装饰品来装饰房间，使其更加美观舒适。

最后是清洁阶段。在完成装修后，你需要对整个房间进行彻底清洁，包括清理灰尘、擦洗地面和家具等。这样可以确保房间的整洁和卫生。

至于价格范围，旧房翻新的费用因地区和具体需求而异。根据市场调查，一般来说，旧房翻新的费用大致在每平方米5000-元之间。具体的价格还取决于翻新的范围、材料的选择和工程的复杂程度等因素。

最后，我建议在进行旧房翻新之前，你应该充分了解自己的需求和预算，并选择合适的专业团队来进行规划设计和施工。此外，你还可以参考一些装修杂志和网站，获取更多的装修灵感和建议。记住，旧房翻新是一个复杂的过程，需要耐心和细心的准备和执行。

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旧房翻新装修的步骤和流程是什么

旧房翻新装修的步骤和流程主要包括以下几个方面：

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1.规划和设计：首先需要确定装修的风格和需求，然后找到专业的设计师进行规划和设计。设计师会根据房屋的结构和客户的要求，提供合理的装修方案。

2.施工准备：在正式施工之前，需要进行一些准备工作，如清理房屋、拆除旧的装修材料、检查水电线路等。同时，还需要购买所需的装修材料和家具。

3.水电改造：根据设计方案，进行水电线路的改造和布线。这是装修的基础工作，需要确保水电线路的安全和合理。

4.墙面和地面处理：根据设计方案，进行墙面和地面的处理。可以选择刷漆、贴壁纸、铺地板等方式进行装修。

5.家具和装饰品选择：根据设计方案和个人喜好，选择合适的家具和装饰品。可以根据当地市场价进行价格范围的参考。

6.安装和装修：将选购的家具和装饰品进行安装和装修。需要注意安装的质量和细节，确保装修效果符合设计要求。

7.清洁和验收：装修完成后，进行清洁工作，清理施工垃圾和尘土。然后进行验收，确保装修质量和效果符合预期。

在进行旧房翻新装修时，需要根据当地市场价进行价格范围的参考。具体的装修费用会受到多个因素的影响，如房屋面积、装修风格、材料选择等。一般来说，旧房翻新装修的费用在每平米5000-元之间。

最后，建议在进行旧房翻新装修时，可以找到专业的设计师和装修公司进行合作，他们有丰富的经验和专业的技术，能够提供合理的装修方案和高质量的施工服务。同时，也要根据自身的需求和预算进行合理的规划和选择，确保装修效果和质量符合预期。

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旧房翻新施工顺序是怎么样的

步骤一：主体拆除

旧房翻新时我们需要把原来的墙面、门窗、地面、水管、电线等进行拆除。提醒大家在拆除的时候，厨卫墙面防水层已经被损坏，建议墙面抹完灰之后，重新做一遍防水。拆除过程中会有很多垃圾，要清理干净，让室内保持干净整洁的状态，这样施工起来方便，没有那么多杂乱的物品。这时可以把需要购买的主材确定下来，提前选购好，到时直接安装就可以了。

步骤二：结构优化

如果对老房的结构不满意的话，可以进行改造，但是要记住承重墙不能拆除。比如：把厨房改造成开放式厨房，蹲便器可以换成坐便器等。还需要提醒大家的就是：卫生间和厨房包管道时，要预留检修口，方便以后维

步骤三：隐蔽工程

旧房翻新需要做的隐蔽工程有哪些呢？比如：对设计在吊顶内的空调、通风等设备管道和线路做密闭试验，进行电阻检测、线路连接是否牢固、接头是否符合要求，易燃材料有没有做防火措施等，避免日后使用带来安全隐患。

步骤四：水路优化

可以先检查老房水管有没有生锈、老化现象，如果存在这些问题的一定要更换，避免日后使用过程中出现漏水情况，给自己带来不必要的麻烦。要选择质量好的ppr管道，更换完之后需要做闭水试验，如果有渗漏现象，及时更换管道。

步骤五：电路优化

老房子使用的一般都是铝线，如今铝线已经淘汰了，而且它容易老化，导电性差，容易发生火灾。还有老房布线不规则，容量不足等问题，我们在改造时要特别注意。家里装修一般都是2.5mm的铜线，暗埋的线需要用PVC绝缘管，要把照明、插座、空调分开布线，满足使用需求。

步骤六：门窗优化

最后就是进行门窗优化，如果还挺牢固，款式也很喜欢的情况下，重新刷油漆就可以。如果门窗变形的话，一定要更换新的，避免后期使用时出现问题。

旧房装修注意事项

一、不可随便在承重墙上穿洞，或者把连接阳台和门窗的墙体拆除，又或者将原有门窗尺寸扩大，这些容易造成楼房局部裂缝和严重影响抗震能力，使楼房使用寿命缩短。

二、全部铺装大理石的楼房地面不要有。比起地板砖和木地板，大理石的重量要高出几十倍，要是全部铺装大理石，也许容易出现楼板承受不住的情况。尤其是二层以上，不超过40公斤/平方米的重量为好。

三、泥工的贴瓷砖和木工的包门套相，因为如果门套在贴瓷片前钉好并包到地面，以后用水泥的时候，万一水泥和门套沾上了，门套木材吸水有可能发霉，因此在包门套时，下面的地面(门的两边地面的任何一面)是否要贴瓷砖或者用其他水泥砂浆找平要考虑。

四、装修中一个关键环节就是卫浴间防水。在装修厕浴间前，一般的做法是先堵住地漏，放5厘米以上的水，做淋水试验，要是漏水就得重做防水;不漏的话，在施工中也需小心铺设地面，不要擅自改动上下水及暖气系统和破坏防水层。

五、在施工中，在混凝土圆孔板上打眼、凿洞、安装艺术照明灯具以及吊挂顶棚要注意避免。