南北通透5房户型图(完美户型图赏析：能买到这样的房子不容易!)

买楼房是南北通透的好还是全阳面的好

我觉得南北通透应该会好些，有助于空气流通，阳面在冬天可以接受阳光，屋子会很暖。阴面在夏天应该会比较舒服，又可以通风还遮阴。你想像一下，夏天从阳面吹来的风是热风，要是从阴面吹来的风肯定是凉风。其实很热或很凉都能用空调暖气来解决，就是在不冷不热时应该很实用。也很环保。

完美户型图赏析:能买到这样的房子不容易!

完美户型总能让人赏心悦目，不浪费一点面积，居住体验非常好。今天我们选了三套堪称完美的户型来带大家了解户型图中的秘密。

户型图一：高层，总面积约107平米，三室两厅两卫

点评：

这套户型第一眼看上去非常舒服，因为它真正实现了户型方正，没有浪费面积。

同时做到了完美动静分离，动区包括客厅、餐厅、厨房、洗手间基本都不会干扰卧室的私密性。

入户门在北侧正中间，两个卧室和客厅全部朝南。使主要活动和休息区域都能正常采光。

在厨卫的设计上也颇为讲究，其中西边两个次卧公用一个卫生间，既方便了两个卧室，又能将两个卧室隔开，充分考虑到了私密性。东侧的主卧是套间设计，更显档次。厨房还带有阳台，能快速散去油烟，还能放置一些物品。

客厅南边的阳台也是一大亮点，观景休闲都十分合适。

这套户型虽然没有做到南北通透，但全明户型、全南设计对于高层建筑来说已经足够完美。

户型图二、总面积约112平米，三室两厅两卫

点评：

这个户型最大的优势是客厅和所有卧室全部朝南，做到了南北通透。

中间一条通道将动区和静区分成南北两部分，三个卧室安排在采光极佳的南侧，公共卫生间和厨房、餐厅三个动区紧密排列在北侧。室内活动动静基本不会互相干扰。

主卧是带卫生间的套间，充分考虑到了主人的私密性。三个卧室都带有飘窗，客厅带一个阳台，观景效果更佳。

户型图三：69平米两居

点评：

这个户型面积虽小，但户型设计上也十分用心。具体来说，有以下特点：动静分区完美，该户型将客厅、餐厅、厨房、卫生间全部安排在北侧，而将采光要求较高的卧室安排在南侧，为了照顾客厅采光，也在沙发位置安排了采光窗户。

卫生间的位置也十分合理，安排在客厅背后，距离卧室较近，也具备了隐私性。

这套户型还给主卧安排了一个阳台，早上起床远眺一会儿是极佳的体验。

此外，全明户型设计对于一套面积仅有69平米的两居室来说难能可贵。

（以上回答发布于2016-07-04，当前相关购房政策请以实际为准）

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南北通透的房子可以睡在风口吗

南北通透的房子不可以睡在风口，南北通透的房子如果长期睡在风口，对身体会造成一定的影响，冬天也会感觉格外的冷。不过南北通透的房子，通风好、散热好、空气清新、采光好、视野宽阔等优点。

买房应该如何选户型?

1、注意房屋尺寸。

房屋的尺寸很重要，尤其是对于购买大户型的购房者来说，一定要特别注意这个问题。大户型千万不能简单的认为是中小户型的放大。举例说明：110平米左右的两居室，起居室的面宽大约在4米，卧室在3.3米。大户型的房屋高度也要对应合理增加(一般在2.7米以上);在采光设计(如景观落地窗)也应有改进和提高。不然，仅仅是面积扩大而不增加会显出住房比较低矮，从而使人产生压抑感。

2、注意格局要方正。

格局方正的房子能让空间的利用率达到最高。这是为什么呢?因为格局方正的户型边边角角的地方都能用得上。格局方正并不是说整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些边角“溢”出来。

3、开间与进深影响采光通风。

房子的开间指的是房间的宽度，通常是在3至3.9米之间。房子的进深指的是房间的长度，通常需要控制在5米左右。如果进深过深，开间狭窄，则不利于采光、通风。一般的户型图上都会标注出进深、开间这两个指标，在两根拉出的直线中间夹杂着的数字。一般来讲，进深的总数值越小越好，而开间则是越大越好。

什么朝向的房子比较好?

1、朝南的房子。

一直以来朝南的房子是最受欢迎的，因为朝南的房屋阳光照射比较充足，既明亮又温暖。另外，朝南的房子通风也比较好，可以保证室内的清新和干燥，因此，大多数人将南向作为客厅的首要选择方向。

2、朝东的房子。

朝东的房子阳光主要集中在上午，房屋早上采光就比较好，如果卧室朝东，喜欢睡懒觉的小伙伴就需要安装防光窗帘了。

3、朝西的房子。

朝西的房子阳光集中在下午，存在西晒的问题。但是，如果西边有建筑遮挡的话，西晒就会好一些。但是卫生间朝西就是不错的选择，因为卫生间通常比较潮湿，而朝西阳光比较强烈，卫生间就会比较干燥，不利于细菌的滋生;缺点就是夏季刮东南风、西向户型通风会受影响，还有在南方等雨水比较多的地方，雨季刮东南风，西向的门窗易渗水。

4、朝北的房子。

朝北的房子是最差的朝向了，通常朝北的房子比其他朝向的房子价格低一些。因为朝北的房屋存在阳光不足的弊端，阳光不足可能会造成房子潮湿、阴冷，长久居住不利于身体健康。有的北方人对朝向比较在意，因为好的朝向更节能保温;而有的南方人对住房朝向就不太讲究，因为纬度低，太阳直射角度高，甚至朝北的房子也会有不错的光照;所以，具体选择什么朝向，还要要根据自己的实际情况来。

买房子怎么看户型图,不容易踩坑

买房前只有一张户型图怎么办？很多人都担心买错了。其实一张户型图有大学问，看懂了你就不用担心买错了。教大家5步简单怎么选合适的户型，简单上手，小白必学哦~

一个户型最好的朝向其实是南偏东10°-30°，这个朝向能够拥有最好的阳光，又避免了西晒。

而硬要说最坏的朝向，那就是西北方向，原因很简单，因为我国大部分地区冬天吹得是西北风，开发商做的窗户严密性不好，大冬天漏风可受不了。

第二点，看开窗也就是采光。

直接采光比间接采光好。

大窗户比小窗户好。再大的窗户都有限度，但是小窗户对采光通风和视野都有影响。厨房按照建筑规范必须独立且有窗，避免煤气泄漏。卫生间其实通风好不好有没有异味和窗户没有太大的关系。

第三点，看房间形状

买房讲究户型方正，能把空间利用好。但其实不是说整个户型的轮廓一定要四四方方。有些户型整体看起来不”方正“，但其实每个房间都规规整整。

有些房间是预留了内嵌柜体的位置。单单看墙面的话，却是不够方正，但是加上衣柜后，整个房间就很好了。这样子的空间其实利用非常高效，装修起来也很漂亮。

第四点，看动线。

从一个房间到另一个房间所要走的路线，我们叫做动线。看懂动线就知道房间的组合怎么样了。

厨房到餐厅、卧室到卫生间，这两条可谓是生活中最主要的动线了，当然是越短越好。如果是年轻人住，动线长只是多走两步，而对于老年人来说就很不方便了。

还有两条家务动线，因为提着重物，所以要好好考虑。就是大门到厨房和洗衣机到阳台。

最后一条线就是别人来家里做客所走的动线了。通常访客是以餐厅、客厅、次卫为动线。家里的卧室门最好不要对着这条线，可能客人上个厕所，还顺带参观一下房间。

可以在户型图里用笔把这五条动线画出来，这样在后续了解也更清楚。

第五点，看房间分布。

一个家要动静分开，也就是分为以客餐厅、厨房等公用空间、日常起居活动的地方为主的动区，还有以卧室为主的静区。

除非自己一个人住，不然毕竟不是每个人的作息都一样。如果不分区，那就会互相干扰。

在心中筛选出好户型之后，接下来就是要提前想好布局啦。自己设想一下自己家具的布置，就能挑出更合适自己的户型了。