五十平方可以改三室一厅吗(正常3室一厅该装多大的空调)

76平方三室一厅会小吗

会比较小，装修可以改一次布局，可以改两室一厅，这样空间会大一点，三室会有点挤，主要看你们家庭人口，人少还是改两室一厅比较好。

房产面积能改吗

房价居高不下，每平方米少则三四千，多则七八千。在这种情况下，人们对房子的面积那是格外地看重。而家住丽华一村16幢甲单元的房主，居然发现自己的住房少了十多个平方米的面积。这样一来，大家都坐不住了。这几个人都是丽华一村16幢甲单元的房主。据他们介绍，他们这个甲单元十几套房子的房主都是同事，是原常州飞月纺织服装公司的老职工。他们的房子原先是单位分配的，后来房改时，他们便把房子买了下来。不过这个单元东西两侧房子的结构和面积不一样，东侧的房子是两室一厅的小户型，西侧的房子是三室一厅的大户型，这几个人的住房都是西侧的大户型，但是从他们的房产证来看，他们的房子面积都只有54平方米多一点。

三室一厅的大户型，面积怎么只有50多平方米呢？[(同期声)]丽华一村16幢甲单元503室杨玉英：

我也不知道呀，就是大家在一起看看，我说这个大的房子怎么只有五十点几呀，我自己也想的，因为我们是大户型吧，两个大房间一个小房间，我说哪会只有五十四点几。其实，大家对房子面积产生怀疑已有好长一段时间了。[(同期声)]丽华一村16幢甲单元203室郭福庆

当时面积看了少了以后，大家都感到很奇怪，怎么搞的，也搞不清，因为大家都没有接触过这个东西。[(同期声)]丽华一村16幢甲单元403室孙玉明

因为我们都是一个单位的，去找他（郭福庆），他讲要我们一起去的，就是大家一起去办，后来我讲我中了风，生了病，当时还不能走，他们都知道的。后来就耽搁下来，一直没有上劲去弄。最近，郭福庆和孙玉明等人听说他们这里的房子可能要拆迁，于是再一次关心起了房子面积的问题。如果按照房产证上的面积来计算拆迁补偿的话，那就亏大了。[(同期声)]丽华一村16幢甲单元203室郭福庆

它这个（房产证）写的是建筑面积，这上面是建筑面积，按道理我们估计这个是实用面积。那这个到底有多少误差呢？这个呀，大概有十六个（平方），十六到十七左右。就是少掉十六七个平方？对对。记者在现场看了这个单元西侧的几套房子，虽然这种老式结构的房子客厅比较小，房间也不算大，但毕竟是三室一厅的大户型，怎么看也不止50来个平方。据房主们介绍，丽华一村16幢甲单元的房子大概是在1987年建造的，建好后他们就陆陆续续搬进去住。在上世纪九十年代房改的时候，他们都把房子买了下来，是单位里统一给他们办的房产证。但当时的房价很低，他们拿到房产证的时候，并没有太在意房子的面积。但是现在情况不同了，房价越来越高，如果说一套房子少掉了十几个平方，那是谁也不可能无动于衷。[(同期声)]丽华一村16幢甲单元503室杨玉英

我们人老了，还要传给小辈们，是吧，也是麻烦事情。[(同期声)]丽华一村16幢甲单元203室郭福庆

如果说拆迁怎么办，买卖怎么办，留给下一代，下一代他们更不知道怎么办，这个事情。总归要把他解决，解决得越早越好。于是，郭福庆等人再也不敢耽误了，他们希望能尽快把房产证上的面积更改过来。房产证原先是单位帮他们办的，但是他们的单位，也就是“常州飞月纺织服装公司”，现在已经解散了，早就不存在了。[(同期声)]丽华一村16幢甲单元203室郭福庆

现在单位都没了，人都走了。你找谁呀，一个都找不到了。所以我们到房产市场去了一下，他们说我们管不了，说是你们要弄可以，整个一幢楼全部来。要整幢楼全部改面积，这又是一件麻烦事。郭福庆说，丽华一村16幢只有甲单元是他们单位建造的房子，当时是单独造了一个单元，是续建房，而该幢住宅楼另外几个单元是其他单位建造的，那几个单元的房子并没有发现面积短缺的情况，因此人家不愿意重新测量面积。[(同期声)]丽华一村16幢甲单元203室郭福庆

他们那边跟我们不一样，他们面积都对的，我们不对怎么办呢？就在左右为难的时候，郭福庆等人偶然得到一个信息，离他们不远的丽华一村36幢丁单元，当初也是常州飞月纺织服装公司建造的职工住宅，那儿的房子也曾经发现过面积短缺的情况，而且已经把短缺的面积补了过来。既然别人能补，为何自己不能补呢？于是，郭福庆赶紧过去取经。郭福庆来到丽华一村36幢丁单元后，找到了302室的房主吕锡生。吕锡生的房子是两室一厅的小户型。[(同期声)]丽华一村36幢丁单元302室吕锡生

刚开始这个房产证上是三十八点几。三十八点几个平方？嗯，后来改成五十三点三一吧。哦，后来改到五十三点几？嗯。吕锡生说，他们这个单元的面积短缺问题是发现得早，改得也早，大约十年前就改好了。[(同期声)]丽华一村36幢丁单元302室吕锡生

那当时是怎么改的呢？当时就是面积不对就找单位，单位（把房产证）收上去改。哦，单位收上去帮你们改好了再发给你们？对。可现在那个单位已经不存在了，要再想通过单位来改面积，这条路是走不通了。看来，还是得回过头去找房产主管部门。4月2号下午，记者和丽华一村16幢甲单元的房主代表郭福庆，来到常州市房产产权监理处进行咨询。产权监理处测绘管理办公室的杨主任看到郭福庆的房产证是1994年办理的，便先对当时的办证情况作了一个说明。[(同期声)]常州市房产产权监理处测绘管理办公室主任杨炳坤

常州市1998年以前的所有房产证的面积，是申报制，个人申报，产权人申报，叫申报制。那么1998年以后呢，叫测量制，测量制呢就我们测量，由我们负责。由此分析，郭福庆等人的房产面积短缺，很可能是他们原先单位在申报面积时出了差错。但是根据我市房管部门的相关文件规定，现在要想修改房产证上的面积，必须对整幢大楼进行重新测量。[(同期声)]常州市房产产权监理处测绘管理办公室主任杨炳坤

我们那个楼梯呀，外墙体和过道呀，是整幢大楼业主共有的，对不对，要分摊的话，要整幢大楼分摊，你要把整幢大楼的公共面积拿出来重新分摊，你要得到整幢大楼业主的同意，你不能说我这套房要分摊，他们这套不要分摊，所以要整幢大楼业主同意，这是一个规定。但是前面已经讲过，丽华一村16幢的情况比较特殊，不可能让整幢大楼的房主都来申请重新测量面积。那么还有没有其他的办法呢？郭福庆说，他所在的单元属于一个补建的单元，有相对独立性，应该可以单独计算公摊面积。经过相互沟通，杨炳坤终于作出了如下答复。[(同期声)]常州市房产产权监理处测绘管理办公室主任杨炳坤

首先要你个人提出申请，那我们再去看看，可以独立测算的话，那么我们就按照（市房管局）“57号文”进行重新测算。测算了之后出个报告，再到产权部门去认可，重新发产权证。就是特殊情况特殊处理，按一个单元来测算是吧？嗯，可以。目前，丽华一村16幢甲单元的房主们正在共同准备申请文件，请求重新测量整个单元的房产面积。我们在此提醒有类似情况的其他一些老房子的房主，如果发现自己的房产面积有明显的出入，一定要尽快向房产产权监理部门进行反映，否则时间拖得越长，事情就越难以处理

装修90平米房三室一厅多少钱 装修如何省钱

装修90平米的三室一厅房子的费用是根据不同的装修风格和材料选择而有所不同。一般来说，装修费用在每平米1000-3000元之间。具体的费用可以根据以下几个方面来进行估算。

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首先是设计费用。如果需要请专业设计师进行室内设计，设计费用一般在5000-元左右。

其次是材料费用。装修材料的选择会直接影响到装修费用的高低。比如地板、瓷砖、墙纸、油漆等材料的价格差异较大。一般来说，中档装修的材料费用在每平米200-500元之间，高档装修的材料费用在每平米500-1000元之间。

再次是施工费用。施工费用包括人工费和辅助材料费用。人工费用一般在每平米200-500元之间，辅助材料费用包括水电材料、防水材料、胶水等，一般在每平米100-200元之间。

此外，还有一些其他费用需要考虑。比如水电改造费用、家具购置费用、软装饰品费用等。水电改造费用一般在5000-元左右，家具购置费用根据个人需求而定，软装饰品费用一般在每平米1000-3000元之间。

为了节省装修费用，可以从以下几个方面入手。首先是合理规划空间，避免过多的隔断和墙体改造，减少施工费用。其次是选择性价比较高的装修材料，可以在保证质量的前提下选择价格较低的材料。另外，可以自己购买一些装修材料，比如灯具、卫浴等，可以节省一部分费用。最后，可以多比较不同装修公司的报价，选择性价比较高的装修公司进行合作。

总之，装修90平米的三室一厅房子的费用在10-30万元之间，具体费用还需要根据个人需求和市场行情来确定。节省装修费用可以从合理规划空间、选择性价比较高的材料、自己购买部分材料以及比较不同装修公司的报价等方面入手。

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正常3室一厅该装多大的空调

家用的情况下推荐分体空调，只要窗外机位足够。，按照三室一厅来说的话，三个卧室需要三个壁挂式，客厅需要一台立柜式空调，虽然总体价格和一拖四的中央空调相比起来相差不大，但是分体空调的优点在于舒适度上，无论是清洗、噪音、智能操控等等方面都要强于中央空调。

一、卧室壁挂空调推荐：

三个卧室空调品牌我推荐四款

1、华凌

是美的旗下的中低端品牌，和美的的服务网点是共享的，不用担心售后问题，1.5匹只需要2K左右的价格就能搞定，性价比很高。

空调

2、格力云佳NhGc1B

格力很多空调其实是一样的，只是渠道不同。我怕你们有选择困难症，就帮你们选择云佳了，它的制冷量填充量要比华凌高一些，最大的优势在于整机10年保修。

而除了华凌之外，也可以看美的和格力这两个品牌，格力堆料厉害、品质好，美的贴心小科技多，技术棒。可以看到旋耀的优点：支持冷媒，它的作用就是支持60°高温制冷。

3、美的旋耀（2匹）

新一代出风口，可以做到冷风不吹人，暖风先暖脚。外机还配备了一个冷媒环，及室外界温度非常高，它也能够做到很好的制冷。如果你家外机空间比较小，直射阳光散热不太好，就特别推荐旋耀。

旋耀

4、海尔空调京彩

海尔成立于1984年，逐渐成为家电行业的佼佼者。下面这款挂式空调首先颜值就让很多朋友臣服，特别是简约风格的装修一定不要错过。其次，支持上下左右扫风，能效比达到5.27，要知道格力美的的很多空调都是5.27的。这个数值越大，说明越省电。循环风量也达到760立方米/h，有很多爆款的出风量都只有630+。

海尔

二、客厅立柜空调推荐：

客厅如果不大的话，可以选择2匹，相反就选择3匹。如果预算不高的话，依旧可以选择华凌，目前这款3匹立柜空调活动价格只需要4K。但是也可以选择其他空调。

1、华凌空调HA1

这款空调配备了高频速冷热技术，40秒速冷，80秒速热。它能够在严寒酷署的极端天气下稳定运行。采用了精准调温技术，可以精准调温至0.5℃，更加符合人体对温度的需求。出风口用了高密度过滤网，可以防止灰尘进入空调内部，产生霉变。夜间运行噪音低至22分贝，安静不吵人。自清洁功能升级成了第四代，可以深度清洁空调内部，保证出风健康。还支持手机APP远程控制开关。

2、海尔（Haier）致樽

这款空调的净化除菌功能做得很好，它搭载的FID离子集尘技术，可以有效的去除空气中的PM2.5成分（包含甲醛），你买一台海尔空调就相当于买了一台空调+一台空气净化器。它还采用了双重速冷技术，制冷仅需15秒。制热模式下有防冷风设计，吹出来的直接就是热风。带56度高温自清洁功能，可以深度清洁空调内部，保证出风健康。严寒酷署极端天气下，也能够稳定运行。夜间运行噪音低至17分贝，还支持手机APP远程控制。

3、美的(Midea)智行

这款空调在美的独家高频速冷热技术的基础上再次改良升级，制冷制热都更加快速了，无需等待。无论严寒酷署，保证能够正常启动运行起来。它拥有智控温系统，可以根据温度变化，自动调节到合适的温度。自清洁功能升级成了第四代，能够深度清洁空调内部，保证出风健康。夜间运行噪音低至22分贝，还支持手机APP远程预约控制。

客厅空调

这款空调拥有三重节能控制，使用起来比较省电。出风口为85度角，送风范围更广更均匀。有5档风速可以调节，满足你的不同使用需求。制热模式下，有防冷风设计，吹出来的直接就是热风。电辅热可以根据温度变化自动控制开关，有缺氟限制制冷模式的设计，还支持手机APP远程预约控制。

空调

三、购买空调时的注意事项

1、空调需要注意哪些参数？

空调的本质是调节温度，所以制冷量是首要因素，面积越大，单位时间的制冷量也就越高；能效比从3.0到4.0、5.0、6.0一直到了7.0，越高代表相同的点亮相同的电量干的活越多，也就说明越省电。

2、新风空调有必要选吗？

新风空调是随着空调市场衍生的小众领域空调，优点在于换气。缺点在于耗电高。

3、变频与定频有啥区别？

首先，目前市场基本是变频空调，遇到定频的，不用考虑，基本被市场淘汰，因为定频耗电高。定频的一级相当于变频的4级能效。变频空调在使用舒适度、节能性、运行噪音等方面占优势，从目前市场销售情况来看，变频空调是现在的主流空调产品。关于变频空调和定频空调的具体区别可参考本站变频空调和定频空调的区别-变频空调和定频空调综合比较一文

4、选择合适的购买时机

在买空调时，如果善抓时机，则可节约不少开支。值得一提的是，随着电商的普及，商家竞争变大，现在销售旺季都一样会有各种优惠促销，但要注意辨别是否提价后再降价还有是不是库存型号已经有等价的升级产品。

5、空调的能效比

空调能效比反映了单位输入功率在空调运行过程中转换成的制冷（热）量。空调能效比越大，在制冷量相等时节省的电能就越多，空调能效比越高就越省电，因此能效比也是买空调注意事项中很重要的一环。目前市场上销售的空调采用的是新能效国标，其中1级能效等级的空调最节能，2级能效等级的空调其次，3级能效等级的空调节能性就比较低了。

6、经济实力

看自己的经济实力，来选择适合自己的空调，尽量选择价格比较高一点的，俗话说，一分价钱一分货，价格好的，质量一般也比较高，但是要看自己的经济情况，选择在自己的能力范围内的空调

以上就是我对该问题的解答，是我对空调的了解和一些见解，希望我的回答对你有所帮助。