装修质保期内墙面出现问题(一般墙面抹灰开裂保修多长时间哪里有规定不)

墙面开裂保修期是,几年

根据房地产法的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。前者即是商品房质量责任的法律文件，应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期限和保修单位等内容。住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算。购买整栋商品房的，其地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期是：屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏及卫生洁具1年;管道堵塞2个月;灯具、电器开关6个月;供热供冷系统和设备的保修期为一个采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限，由供需双方自行约定。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。

一般墙面抹灰开裂保修多长时间哪里有规定不

如果是承重的结构墙体开裂了是属于建筑主体结构出现问题，其保修期是为该工程的合理使用年限。

如果仅是墙面抹灰开裂了，是属于装修工程出现瑕疵，其保修期是最短2年。

根据有关《中华人民共和国建设部令第80号》的规定：

第四条房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。

第七条在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年；

(五)装修工程为2年。

第八条房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

扩展资料：

《中华人民共和国建设部令第80号》关于保修的规定：

第九条房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。

第十条发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。

第十一条保修完成后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收。涉及结构安全的，应当报当地建设行政主管部门备案。

装修两年后墙面空鼓,谁的责任

是装修公司的责任，但是如果过了质保期，需要业主自己花钱修理。

可以这样来和装修公司协商：装饰公司出人工（墙面从新刮腻子打砂纸刷涂料工费）、物业公司出材料（水泥砂子粉刷石膏腻子粉涂料）、业主牵头协商并结算其他费用（铲除、以及产生的垃圾清运、保洁等费用）

扩展资料：

法律依据：根据《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

第六十六条违反本条例规定，施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，责令改正，处10万元以上20万元以下的罚款，并对在保修期内因质量缺陷造成的损失承担赔偿责任。

参考资料来源：百度百科-房屋保质期

新房装修刚过一年就有质量问题,可以找装修公司吗

【算一算你家装修要花多少钱】

1、不一定，需要看实际情况，若业主有和装修公司签订装修施工合同，并且合同中有明确的约定清楚装修保质期以及相关的违约约定，同时保质期也还没有到期的话，那么当新房装修刚过一年，就出现了质量问题的时候，业主就可以找装修公司，让对方根据合同约定承担起相应的维修责任和赔偿责任。

2、若装修公司拒绝根据装修施工合同约定来进行执行的话，那么业主就可以将装修公司投诉到当地的市场监督管理单位，或者是直接向当地的法院进行投诉，通过法律手段来维护自己的合法权益。

3、假如合同中约定的保质期已经超过的话，那么业主就不可以找装修公司承担相应的维修责任和赔偿责任，不过可以请装修公司安装专业售后人员上门帮忙维修，而业主自己承担维修费用。

4、若业主没有和装修公司签订装修合同，或者是合同中没有明确的约定关于装修保质期以及相关违约约定的话，那么业主就只能自己承担相应的维修责任和经济损失，或者是向当地的消费者协会提出投诉，并且提交相应的证据材料，而消费者协会一般都会在业主和装修公司之间进行友好协商，并且会制定出双方都同意的解决方案。

5、若上述方法无法解决问题的话，那么业主就只能将装修公司起诉到法院，提交起诉书和相关的证据材料，以此证明房屋质量问题是装修公司的责任，法院对实际情况进行详细了解和调查以后，就会根据实际情况、相关法律规定来进行判决，而业主和装修公司只能根据判决规定来进行执行。

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