德国人自己装修卫生间(卫生间方位风水禁忌)

卫生间方位风水禁忌

卫生间布局风水的方位有什么忌讳吗？不可不知道的5条卫生间装修布局风水禁忌，让拥有一个合乎风水的卫生间，让家居环境更加舒适，让家人身体更健康。如果条件允许的话可以找个专业的风水师帮布置下的，这样会更好。

1.卫生间不可以设在财位方，财位是哪些方位呢？一般指向方和进门的左上角45度处。如

果卫生间设在财位方，一家人财运必差。且老因为钱财的事而苦恼。

2.卫生间不可以设置在西北方位，西北位为乾卦，主官运和一家人的贵人运，如果厕所设

在西北方，对于家中的老父亲不利，且易得头疼病，和不利见大人物。且惹官司。犯口舌。

3.卫生间不可以设置在四正桃花位上面。四正桃花位，指正南，正北，正东，正西四个方

位。如果在此四个方位上面设立卫生间，家中会惹野桃花。感情不真实。夫妻闹事。并且还容易得肾炎一类疾病。

4.卫生间不可以设在西方。西方兑卦也为一个桃花重地。如设立卫生间，卫生间里面的

水，会激起七赤星的桃花运。这些桃花皆为野桃花。不可靠的虚情假意。

5.卫生间不可以设置文昌位，文昌位是所主学业考试，官运等等。在东南方习惯方，为文

昌位，但是也有流年文昌位。

如八运的子山午向，文昌位就是正西，西南两方。如果在此两个方位，设置了卫生间，必

定是孩子不爱上学，家里上班族官运低迷。

考虑装修风水，卫生间不要砌盆台，因为卫生间的地面不能高于卧室的地面，尤其是浴盆的位置不能有一种高高在上的感觉。其实不止是卫生间，像厨房、书房、客厅等地方也是有一定的风水方面的讲究的。

卫生间风水禁忌有哪些？随着人们生活水平的提高，现在关于家居风水的问题已经成为社会的一大热点话题。卫生间的风水也是其中的一个津津乐道的话题，因为卫生间是每一个家庭每一个人天天都一定会用上的地方，它直接关系到全家人的身体健康、家人凶吉及其运气的好坏。那么，卫生间风水禁忌知识及其卫生间门对大门风水破解方法供大家学习。在八卦中房子的西南方位是坤卦，坤卦是代表家中女主人的信息，这个方位有卫生间肯定不好，对女性的身体、事业或者是夫妻关系都会产生不利的影响，我们知道卫生间一般是不能动的，只能化解。因此家中这个方位上有卫生间的可以在卫生间内挂一对经过开光的植物葫芦进行收气化解。2、厕所不宜开在东北方在八卦中房子的东北方位是艮卦，艮卦是代表家中未来二十年的运势，这个方位有卫生间肯定不好，对家人的身体、事业或者是财运都会产生不利的影响，我们知道卫生间一般是不能动的，只能化解。因此家中这个方位上有卫生间的可以在卫生间内挂一对经过开光的植物葫芦进行收气化解。3、厕所不宜开在西北方在八卦中房子的西北方位是乾卦，乾卦是代表家中男主人的信息，这个方位有卫生间肯定不好，对男性的身体、事业或者是夫妻关系都会产生不利的影响，我们知道卫生间一般是不能动的，只能化解。因此家中这个方位上有卫生间的可以在卫生间内挂一对经过开光的植物葫芦进行收气化解。4、厕所不宜开在正南方在八卦中房子的正南方位是离卦，离卦的五行属于火，而卫生间的五行属于水，从五行上来讲正好是水火相克，五行相克是不好的，易导致家人出灾祸发生。我们知道卫生间一般是不能动的，只能化解。因此家中这个方位上有卫生间的可以在卫生间内挂一对经过开光的植物葫芦进行收气化解。5、厕所不宜开在房屋的中心房子的中心部分属于宅神的位置，这个位置是相当重要的，就象人体的心脏部位一样重要，风水上认为宅神的位置是不能动的，喜静不喜动，不要有重物压迫，不要有卫生间或者是楼梯之类的。如果你的家中有上面所说的这些东西那肯定不好，化解的方法就是在卫生间内挂一对经过开光的植物葫芦进行收气化解。卫生间门对大门风水破解的方法卫生间的门忌对住宅的任何一个门，尤其不宜与住宅入户大门对冲。入户门是气口，是生气吸入的地方，生气应该和缓地在住宅内流动。如果大门不能正对厕门，试想人一进门就见到厕所，则住宅的功能何在？另外，睡房门与厕所门也不能正对，卧室与卧室门也不能正对，这些都犯了门冲。在风水学上，门与门不宜形成对冲，所以的门口都应错落排列。卫浴间要有窗，而且窗必须常开。卫浴间有窗，且窗常开，就可以将其间的秽气、湿气排出窗外，使空气保持干燥，清新。卫生间门对大门风水破解方法1：大师建议改卫生间门的朝向，这是最最实用的办法。如果很难改朝向的话，平时有事没事都把卫生间的门关着，但卫生间内长年潮湿，对人的身体建康也不好，所以还是建议你改卫生间的门的朝向，改成不对着入户门就行了。卫生间门对大门风水破解方法2：做屏风隔起来，因为这样才不会让秽气跑出来，一打开门就看到厕所，好像秽气扑面，而且多多少少使用上都会有异味，例如便便之后，所以放个屏风。卫生间门对大门风水破解方法3：铜葫芦倒挂在卫生间里。在入户门上挂回光镜。两样都要开光。卫生间门对大门风水破解方法4：挂珠帘或或在厕所门上吊水晶球以化解秽气之冲。结语：上面的关于卫生间风水禁忌的资料仅供大家参考，希望给你带来帮助，祝您的生活天天开心。

厕所风水八大禁忌是哪些人有三急，如厕也讲究风水，厕所又叫卫生间。为节省空间，现代住宅常把厕所和浴室做在一起。1、风水是以八卦和九星为依据的，八卦是根据四方定的，九星是根据大门定的。因此，我们要知道自己经常去的厕所在东西南北中哪个方位呢？如果，你常去的那个厕所是在东北，那么，会对健康和情感不利，男女都可能患上疾病，对老人的健康更有不利影响。如果你被顽固的腰疼、肠胃疾病所纠缠的话，不妨检查厕所的位置是否在屋宅的东北方，东北方通常就是鬼门的位置。如果不幸你的屋宅或者单位、公司里的厕所是在北方尤其是在东北位置，那么，你尽量避开去上；实在不能避开，郑博士建议你在自家屋宅厕所门口挂一个中国结，或者在每次如厕时先冲一下厕所再方便，如此能化解煞气。2、如果你在外面随机使用厕所，换言之，不是你平时经常要用到的厕所，那么，你要看这个厕所是否按照男左女右设置，如果是，那么，你尽管可以大胆使用；如果不是，或刚好相反，那么，你需要谨慎，因为此种厕所违反了风水位理学的基本原理，你去使用这个厕所时，就需要先吐一口吐沫在便池，化解煞气在先。3、如厕时不要让自己的小便泄出便池，这个问题男性会经常犯，后果是导致自己漏财和情感麻烦增加。大江南北的中国男厕所都会有句话提醒：上前一小步、文明一大步，意思就是希望不要让你的水洒在便池外面，当然，这是从卫生角度来讲。郑博士到德国去讲学，发现那里的男厕所小便池内某个位置通常有一只苍蝇，很是不解，后来发现，那是只假苍蝇，是便池自带的。原来，聪明的、严谨的德国人，故意画一只苍蝇在某个位置，男同胞小便时就会不由自主地用自己的水去打这个苍蝇，当你完事时，发现的确很少有水外泄；奇怪的是，尽管大家都知道那是只假苍蝇，但是，每次方便时大家还是乐此不疲，可能这就是人性吧。不管如何，这个真的管用哦。4、上厕所要自己带好卫生纸，有些朋友（还是男人居多）要么来不及、平时没带卫生纸的习惯，要么就是随便使用纸张，比如学生就用草稿纸、报纸，过去年代甚至还用香烟纸。郑博士提醒朋友们，这也是极端对自己不利的，会大大漏财漏情感哦。从位理学来看，在厕所内交换卫生纸也是不适合的，比如，有的女生在厕所内向朋友甚或向陌生人讨要卫生纸、严重的甚至讨要卫生巾，偶尔为之，尚可；长久如此，肯定会对自己不利。退一步说，即使讨要卫生纸也要在厕所外面实现为宜。5、谨慎在野外的大树下、老宅边、大桥底下、涵洞里、树丛中方便，尤其是女性更是使不得。有女性朋友很委屈的说：那我真的很内急，总不能在找不到厕所时就光天化日地在大马路上方便吧。恩那，的确很委屈你。当然还是那句话偶尔为之尚可，因为这些场所附近都是阴气急急重之地，对于那些常年在野外作业的朋友来说，谨慎些还是不为过的。6、卫生间风水禁忌需要注意有坐便器的厕所、卫生间，比如飞机上以及一些较高级的场所厕所，千万不能在前面那个人使用后，你就立即上去使用，更不能坐便器上别人的余温未消，你就趁热打铁，千万使不得。否则，你的痔疮、妇科病是小事，关键是你的气场受到严重障碍就是大事了。正确的方法是要稍等片刻，使用时不能紧挨坐便器。有些女性朋友则矫枉过正，索性蹲在坐便器上，好否？也不然，为何？因为，也可能把自己的运势和情感蹲没了。7、便前洗手更重要，无论是对男人还是女人。如果条件不许可，那么用湿巾擦手也是很好的方法，最不好的是解下裤腰带就干。要知道，厕所是下水，厨房是上水，都需要你净手为之，从卫生角度就更不用提了。8、相信不少朋友有在如厕时看报纸杂志书籍的习惯，似乎不拿点东西看看，就没有结果的意味。好不好？郑博士认为，这也要因人而异，可能对某......>>

卫生间有何风水禁忌？卫浴间两个重要的东西是马桶和镜子，摆好了这两样东西，卫浴间的风水就基本不错了。

这里有三大原则：

一、镜子和马桶不要正对。马桶作为排泄秽物之地，不必去“照镜子”，只要从在马桶上看不到镜子，照镜子的时候看不到马桶就是合理的面局了。

二、马桶、镜子都不要正对卫浴间的门。

三、卫浴间要有窗，而且窗必须常开。卫浴间有窗，且窗常开，就可以将其间的秽气、湿气排出窗外，使空气保持干燥，清新。

卫浴间的颜色

卫浴间的颜色以清淡为好。白色是卫浴间最常见的颜色，它显得洁净、明亮，与人们对卫浴间的需求相吻合，这叫做“脏处尤需显洁，臭地更应芬方”，是一种互补与平衡原则的灵活运用。卫浴间最好不宜用大红色、金黄色。这些颜色在五行中属火，而卫浴间作为秽物排泄之地，作为“小人”藏身之处，是不可以让它“火”起来的。

卫浴间的其他讲究

卫浴间的地面不要高于客厅，最好不要在主人房里设卫浴间，卫浴间不可以过多，否则好比“小人处处”，为口舌是非祸乱之象。现代城市家居，以100平方米为例，卫浴间占到百分五到百分之八的面积为好，不可以过大。另外，如果你买的房很大，家中人口又不多，两个卫浴间用不着，想把那个空置的卫浴间拿来使用，那也不要把它改做卧室，因为这是不好的风水。

卫生间巧布局提升运势

一、卫生间的位置：

古时候厕所卫生较差有臭气，所以不可建在风头。而现代厕所卫生较好，又在室内，所以不太受风向的影响。但也正因为是位于居室内，所以作为居室污秽之源的卫生间，在位置上必须要注意：

卫生间不宜在居室的中心，以免中心受污。

居室的中部是住宅的重

心，恰如人的心脏一般极为重要，中心受污，秽气极易对流到其他房间，居住其中，天天吸入大量秽气，易得疾病；而且位于住宅中央的卫生间，必然采光不佳，加上卫生间原本就是水多之地，潮湿的空气闷在室内，易滋生细菌，对健康当然不利。

二、座便器的位置

座便器的位置以隐蔽为好。

如果卫生间较大，最好可将马桶安排在自浴室门口处望不到的位置，隐于矮墙、屏风或布帘之后，最好从镜子内也看不见它。平时尽量把马桶盖闭合。

三、运用适当的颜色

卫生间五行属水，所以卫生间的颜色最好选择属金的白色及属水的黑色、蓝色，既高雅又能产生安宁静谧的感觉。淡绿色、淡黄色、淡蓝色、乳白色等也都给人以清爽、自在的感觉，比较适合在卫生间使用。

应该避免使用诸如大红色等刺眼的色彩，令如厕者产生烦躁的心理。

四、利用植物化解秽气

绿植不仅有赏心悦目之效，摆放在卫生间还可化解厕所的秽气，

但由于卫生间湿气大、冷暖温差大，对很多植物的生长不是很有利。选择绿色植物时一定要注意，最好选择喜欢阴暗的植物。用盆栽装饰可增添自然情趣，适合养植有耐湿性的观赏绿色植物，如蕨类植物、垂植、黄金葛等。当然如果卫生间宽敞、明亮且有空调的话，则可以增植观叶凤梨、竹芋、蕙兰等较艳丽的植物。

五、卫生间的其他注意事项

1、放一小碟食盐在卫生间，借食盐来化解厕所秽气。

2、卫生间一定要保持干燥，通风

卫生间要保持空气流通，密闭不通风的话，对家人健康不利。如果卫生间没有窗户的话，一定要安装换气扇来通风。

房屋厕所方位风水上有什么禁忌不房屋厕所方位风水上在东南角最好。东南之位，卦位巽，属木，与东方同属青龙之位，旺文昌，利于见水，宜于做出水口。

厕所朝向有什么禁忌 1、厕所不宜开在东北方

在八卦中房子的东北方位是艮卦，艮卦是代表家中未来二十年的运势，这个方位有卫生间肯定不好，对家人的身体、事业或者是财运都会产生不利的影响，我们知道卫生间一般是不能动的，只能化解。因此家中这个方位上有卫生间的可以在卫生间内挂一对经过开光的植物葫芦进行收气化解。

2、厕所不宜开在西北方

在八卦中房子的西北方位是乾卦，乾卦是代表家中男主人的信息，这个方位有卫生间肯定不好，对男性的身体、事业或者是夫妻关系都会产生不利的影响，我们知道卫生间一般是不能动的，只能化解。因此家中这个方位上有卫生间的可以在卫生间内挂一对经过开光的植物葫芦进行收气化解。

3、厕所不宜开在正南方

在八卦中房子的正南方位是离卦，离卦的五行属于火，而卫生间的五行属于水，从五行上来讲正好是水火相克，五行相克是不好的，易导致家人出灾祸发生。我们知道卫生间一般是不能动的，只能化解。因此家中这个方位上有卫生间的可以在卫生间内挂一对经过开光的植物葫芦进行收气化解。

4、厕所不宜开在房屋的中心

房子的中心部分属于宅神的位置，这个位置是相当重要的，就象人体的心脏部位一样重要，风水上认为宅神的位置是不能动的，喜静不喜动，不要有重物压迫，不要有卫生间或者是楼梯之类的。如果你的家中有上面所说的这些东西那肯定不好，化解的方法就是在卫生间内挂一对经过开光的植物葫芦进行收气化解。

卫生间门对大门风水破解的方法卫生间的门忌对住宅的任何一个门，尤其不宜与住宅入户大门对冲。入户门是气口，是生气吸入的地方，生气应该和缓地在住宅内流动。如果大门不能正对厕门，试想人一进门就见到厕所，则住宅的功能何在？另外，睡房门与厕所门也不能正对，卧室与卧室门也不能正对，这些都犯了门冲。在风水学上，门与门不宜形成对冲，所以的门口都应错落排列。卫浴间要有窗，而且窗必须常开。卫浴间有窗，且窗常开，就可以将其间的秽气、湿气排出窗外，使空气保持干燥，清新。

卫生间门对大门风水破解方法1：大师建议改卫生间门的朝向，这是最最实用的办法。如果很难改朝向的话，平时有事没事都把卫生间的门关着，但卫生间内长年潮湿，对人的身体建康也不好，所以还是建议你改卫生间的门的朝向，改成不对着入户门就行了。

卫生间门对大门风水破解方法2：做屏风隔起来，因为这样才不会让秽气跑出来，一打开门就看到厕所，好像秽气扑面，而且多多少少使用上都会有异味，例如便便之后，所以放个屏风。

卫生间门对大门风水破解方法3：铜葫芦倒挂在卫生间里。在入户门上挂回光镜。两样都要开光。

卫生间门对大门风水破解方法4：挂珠帘或或在厕所门上吊水晶球以化解秽气之冲。

卫生间在家居风水中的各个方位，都有哪些风水禁忌东边三个方位北边三个方位西南三个方位东南三个方位不能设置厕所剩下的十二个方位不能设置厨房

卫生间装修风水禁忌有哪些？怎样化解卫生间风水？卫生间装修：卫浴间风水小常识）查看更多装修效果图卫生间风水禁忌：1、厕所不宜开在正南方在八卦中房子的正南方位是离卦，离卦的五行属于火，而卫生间的五行属于水，从五行上来讲正好是水火相克，五行相克是不好的，易导致家人出灾祸发生。我们知道卫生间一般是不能动的，只能化解。因此家中这个方位上有卫生间的可以在卫生间内挂一对经过开光的植物葫芦进行收气化解。2、厕所不宜开在房屋的中心房子的中心部分属于宅神的位置，这个位置是相当重要的，就象人体的心脏部位一样重要，风水上认为宅神的位置是不能动的，喜静不喜动，不要有重物压迫，不要有卫生间或者是楼梯之类的。如果你的家中有上面所说的这些东西那肯定不好，化解的方法就是在卫生间内挂一对经过开光的植物葫芦进行收气化解。3、厕所不宜开在西南方在八卦中房子的西南方位是坤卦，坤卦是代表家中女主人的信息，这个方位有卫生间肯定不好，对女性的身体、事业或者是夫妻关系都会产生不利的影响，我们知道卫生间一般是不能动的，只能化解。因此家中这个方位上有卫生间的可以在卫生间内挂一对经过开光的植物葫芦进行收气化解。4、厕所不宜开在东北方在八卦中房子的东北方位是艮卦，艮卦是代表家中未来二十年的运势，这个方位有卫生间肯定不好，对家人的身体、事业或者是财运都会产生不利的影响，我们知道卫生间一般是不能动的，只能化解。因此家中这个方位上有卫生间的可以在卫生间内挂一对经过开光的植物葫芦进行收气化解。5、厕所不宜开在西北方在八卦中房子的西北方位是乾卦，乾卦是代表家中男主人的信息，这个方位有卫生间肯定不好，对男性的身体、事业或者是夫妻关系都会产生不利的影响，我们知道卫生间一般是不能动的，只能化解。因此家中这个方位上有卫生间的可以在卫生间内挂一对经过开光的植物葫芦进行收气化解。（卫生间风水布局）以下12点化解卫生间风水仅供参考：1、厕所对着睡房门：厕所对着睡房门对健康不利，尤其家中女性易有妇科毛病。2、厕所对大门：厕所对大门易破财，如大门对正马桶，则漏财情况更严重。3、睡床打横对正厕所：睡床打横对正厕所最易影响婚姻关系，夫妻多争吵，还会影响夫妻的身体健康，厕所所直_的身体部位必出现毛病或痛症。4、睡床忌打直对正厕所：睡床打直对正厕所会导致一方有离心，常不归家。5、厕所墙壁靠床头：厕所墙壁靠开床头，家中成员易招惹口舌是非，身边小人多。6、厕所门对厨房门：厕所门对厨房门会影响主妇健康，且厕所秽气与事物靠近，房内的人容易有肠胃疾病。7、厕所对饭厅：厕所对饭厅，家中常不齐人吃饭。8、厕所长期关窗：厕所没有窗或长期关窗，秽气积聚不散，容易积聚阴气，导致家庭不和，影响家宅，可在厕所内放置盆种植物化解。9、厕所忌靠近大门：厕所与大门位置太接近，容易破财，家人多争吵，化解方法是常关上厕所门。10、厕所忌黑色：厕所内宜用鲜艳的色，忌用灰、黑、蓝等阴沈色调。厕所本身已经阳气不足，再加上这等阴沉色调就等于火上加油，招惹阴灵11、厕所建在厨房内：若先通过厨房门才能进入厕所，易招惹肠胃病，并容易患上让你久病不愈的毛病。12、厕所门对神位：厕所门与神位相_，使菩萨或祖先不在位，家宅不宁，容易被小人陷害。都市人越来越讲究享受，队家中浴室的装修也越来越重视，勿求又更多的私人空间，故此小小浴室亦建又两个洗手间。洗手间越多，与睡房，睡床，厨房相_灯风水问题也随之而来。卫生间是家人常用的地方，现代家居风水问题形成了一股热潮，卫生间装修时的风水状况会直接影响到家人的吉凶和运气，因此卫生间将在风水也成了人们津津乐道的话题。按风水理论......>>

在布置卫生间的时候，卫生间风水禁忌都有哪些？家居风水重要性相信大家都懂一些，不管装修哪个位置都要注意一些禁忌，比如说卫生间被称为污秽、潮湿之地，有很多禁忌，如不可正对房门、不可处于风口的位置等，这些理论其实很符合现代环境卫生要求的。布置好了卫生间，这样才能使家人居住得更加舒适，那么卫生间风水禁忌都有哪些？

1卫浴门忌冲大门

卫生间的门忌对住宅的任何一个门，尤其不宜与住宅入户大门对冲。入户门是气口，是生气吸入的地方，生气应该和缓地在住宅内流动。

2马桶方向忌与住宅方向一致

根据中国传统居住风水习俗习惯的要求，马桶的方向不可和住宅的方向一致。

3浴间不宜设在住宅中央

房子的中央最好通透宽敞，不宜当作卫生间、厨房等积攒污垢的空间。

4卫浴设施忌不规则形状

卫浴设施的选择很有讲究，浴缸的形状以长方形或圆形为吉，规则的五边形、六边形也可以，但切忌使用三角形或不规则的形状，那样对使用者不利。

5卫浴门忌与灶位相对

卫生间的门不可与灶位正对。卫生间五行属水，是排泄秽气之处，而厨房灶位五行属火，是烹煮事物的地方，性质完全不同，水火不相容，不利家运。

6忌无窗户

水是卫生间的主要元素，水多的房间比较潮湿，这会导致沉重的气能留，从而使其倾向停滞，如果再无窗户的话，后果可想而知。

7不宜选用刺眼的颜色

色彩纷呈的卫生间突出个性与风采，但由于卫生间是五行属水之地，所以颜色最好选择属金的白色、金属色及属水的黑色、蓝色、灰色既高雅又能产生安宁的感觉。

8灯具接头忌暴露在外

卫生间比较潮湿，所以在安装电灯、电线时要格外小心。灯具和开关最好使用带有安全防护功能的，接头和插座也不能暴露在外。

9.灯饰不宜过多

卫生间的照明，一般整体照明宜选白炽灯，以柔和的亮度为宜。但化妆镜旁必须设置独立的照明灯作为局部灯光的补充，镜前局部照明可选日光灯，以增加温暖、宽敞、清新的感觉。

以上关于卫生间风水就讲这么多，可以根据以说的去做的，这边还有一个特别需要注意的是：影响运气的厕所方位除了北、东北方位之外，西南方位的厕所也属于凶相如果要移动的话，只能从西方移动到西北方。

德国购房

需不需要买房

也不一定啊，仁者见仁智者见智。

这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。

如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。

注意事项：

一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。

二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。

三：社区内部规划。

1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。

2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。

四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。

五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

买房注意事项

1、地理位置

购置房产首要考虑的应该就是地理位置是否靠近自己工作的地方，很多首次置业者的预算都相对有限，而且他们大都处于事业的初期，都是依靠自己一个人的收入来购房。

你在考虑每月需要偿还的贷款金额的时候也要将交通费用考虑进去，例如，如果你住的地方离上班的地方太远，你是不是要考虑再买一辆车，你必须将这些成本考虑进你的家庭预算。

最后，你必须考量一下这套房产对你的生活方式可能产生的影响，例如，如果你是个狂热的咖啡爱好者，你就不应该购置有一套距离咖啡馆很远的房产。

2、价格

购置好房产的前提是你有能力负担它，如果你现阶段的收入可以负担得起这套房产，那么你未来的日子可能会轻松一些，因为你的收入未来会有所上涨。

最好的方法是去银行咨询一下专业人士，他们会告诉你以你当前的收入水平，你可以负担起价格在多少的房产，与此同时，你应该去咨询一下专业的抵押贷款经纪人，征求一下他的意见。现在贷款市场竞争非常激烈，你可以有很多的选择。

3、基础设施

对于那些工作地点距离住所较远的人而言，靠近交通设施是非常重要的。靠近公共汽车站，电车站、渡船和火车站不仅会给你的生活带来很多便利，还会在你出售该房产市场时为你提供一个卖点。如果你打算每天开车上班，那么靠近交通设施的重要性可能没那么大，但还是好的。

商店:这里的商店不仅仅是指超市或者菜市场，还包括咖啡店和餐馆等，因为现在有很多人都非常喜欢咖啡。如果住在悉尼，你肯定希望靠近Newtown的King街;如果是墨尔本则是Carlton的Lygon街;如果是阿德莱德，就是Norwood的The Parade;当然，如果你喜欢农鲜食品，靠近农场或许是不错的选择。

医院:即便是你现在的身体非常强壮，你还是会有需要医院或医生的时候，所以出于对你自己和你的家人的健康考虑，你还是应该选择一个距离医院不太远的地方。

学校:如果你已经有了孩子或计划建立一个家庭，那么靠近学校是非常重要的，这是你必须认真考虑的问题。

理想情况下，你如果有孩子就应该选择步行就可以到学校的房产;如果你的孩子已经到上中学的年龄，那么靠近好的高中的房产很重要，这也会在你未来出售该房产的时候为它增色不少。

4、不断变化的需求

如果你已经找到你理想的地理位置，你要考虑以该房产能否适应你不断变化的需求。

例如，房产处有进一步扩大的空间吗?能不能新增一个卧室、客厅或者卫生间?如果你计划生孩子，有没有足够的空间来让他们玩耍?停车场可以停多少辆车?

虽然我们不可能把所有的一切都计划在内，但做为首次置业者，你必须认真思考你的房产能否适应你未来的生活。

5、了解市场

购房的良好时机就是房产出售困难的时候，通常情况下，如果房产市场处于价格下降期，房产市场信心不足，对于购房者而言是不错的时机。

你应该多了解以下房产市场的状况，对房产市场上的供给和需求趋势有所了解，这样才能在适当的时候做出正确的选择。

6、房产类型的选择

新房产、已返修房产或者未返修房产，该如何选择?没有统一的答案，这取决于你的预算、喜好等等。

如果你计划购置一套新房产，而且预算又不怎么充足，那么你很可能要购置一套位于边缘地区的房产。

如果你购置一套已返修的房产，那么已经有人替你完成了翻修工作，你可以直接入住，但同时也需要为别人的辛苦工作支付一定的费用。

如果你选择购置一套未返修房产，好的方面是，你可以在短期内使你的房产升值，而且可以按照自己的喜好去布置它，但你必须认真考虑你是否具备这样的翻修能力，如果你的能力不做，这部分投入将会是非常高的。

日本家庭怎么装修

每个买了房子的中国家庭，大都会成为装修专家，他们甚至知道装修公司报价和质量上的猫腻——尽管多数是在事后。

比起中国人，日本人对装修问题的愚笨是难以想象的。多数日本人无法回答本地的建材市场在哪里，因为今天大部分日本新房都是精装修过的，不像中国大量新房是毛胚房。另外，由于早已完成城市化进程且步入老龄化社会，日本二手房交易远不如中国活跃。而年代较久的二手房，售出前都会找公司重新装修。在日本，不需自己操心装修问题被视为理所当然。

即使是精装房，中国人与日本人的用心程度也截然不同。中国精装房的购房者大都能说出新房每平方米的装修造价，这是房产公司必须告之的重要事项，而日本人则对此毫不关心。有两位旅居日本多年的中国人，在被问及此问题时，竟然用了相同的比方反问：难道你在4S店买汽车时，需要知道汽车的喷漆花了多少钱吗？

日本室内大量采用墙面贴纸（布）

但是，再精良的工艺，通常十年到二十年，厨卫浴的设施也会出现局部老化现象，但与中国人倾向于整个拆了重来不同，日本人只会委托专业公司对老化设施做整体更新或翻新，而不是把家里的装修全部拆掉重来一遍。所以，中国小区里隔三岔五电钻电锤电锯的可怕噪音，在日本是极为罕见的。

由于这种翻新装修（“装修”这个词在日本和一些发达国家会因为程度和项目不同使用不同的词）需要重新设计，这时，房主通常会请专门的建筑士（设计师），而不是自己当设计师。也许是因为这类需求较多的缘故，日本是建筑设计师最多的国家，其单位人口中的建筑设计师是发达国家平均水平的3倍。

日本人购买新房，并不像中国的精装房一样缺少选择。房产公司的样板房通常设在公司专门的住房展区。每种户型都有一模一样已装修好的样板房。由于采用模块化设计，购房者可根据喜好挑选，或根据需求提出另外的需求，不过，附加的选项另外算价。

日本建材市场多由单个公司布置巨大的展厅

日本人像看待工业制成品一样，将装修视为住房不可分割的一部分。或许是因为日本家庭装修已接近工业化制造的缘故：

日本公寓住房的家庭装修，本质上可算工业制成品的组合安装。住房装修设计与住房设计建造是一并考虑的。家装的大部分材料（厨、卫、浴、柜、桌椅等）都是标准设计的成套工业制成品，装修工更像汽车生产线上的装配工，质量非常稳定。由于工业化生产制造的品质和工人的技能，使得家庭装修使用寿命较长，不像中国因为质量问题短时间内需要频繁装修。

日本的现代家居装修业比欧美起步稍晚，但日本传统民居以榻榻米计算室内空间的习惯，使之很容易接受德国人率先引入的家居模块化观念，八十年代率先完成了家居的工业化生产制造革命，与今天中国非标准化手工作业的家庭装修相比，质量上自然不可同日而语。

所以，墙纸几年后卷边、发霉、起泡怎么办？墙皮起泡脱落怎么办？木地板开裂或拱起来起伏不平怎么办？瓷砖断裂或脱落怎么办？厨房卫生间甚至客厅漏水怎么办……这些中国人熟悉的问题，日本人都无法回答，因为今天日本人的生活中缺少这样的经验。

日本的样板房（窗外的景色是布景）

标准化设计并不意味着同样的户型，里面的布置会一模一样。建筑商会考虑不同家庭的需求。譬如依照家庭成员数量和年龄，将用户分为形成期、成长期、成熟期等不同类型的家庭，同样的户型，会根据家庭情况不同，在空间布局和功能设置上有不同的安排。并且，由于模块化设计，它是可调整的，譬如多了一个孩子，或孩子长大独立出去，都只需要简单的组装，就可适应需求。

住户在挑选住房时，房产商都会仔细询问其家庭状况。在更细微的环节上，房产商也会有比用户有更丰富的经验。日本房产建筑商大都有专门的研究部门，从人体工程学不断改进住房设计细节。从有老人的家庭，什么地方需要扶手、怎样做到轮椅可无障碍通行，到案台、柜门该如何设计才可让家庭主妇更顺手，都有一套成熟完善的标准。

社会学的研究发现也被引入住房的建筑设计和装修设计上，它使得今天中国与日本家庭的布局差别，又多了文化习惯之外的因素。

【中日家居之别】

日本传统文化中注重简约的审美偏好，对日本家装风格影响至深。而今天中国的家装审美偏好千姿百态，多数人依然认为把家里装修的像商务消费场所才是美，并且由于缺少现代都市生活的经验积累，视觉效果的考虑往往在装修时被置于首位。

相比之下，日本设计师在实用功能的考虑上经验远较中国更为丰富。譬如为夫老妻居住的房子，会考虑到老人往往会因鼾声互相干扰，有分床而睡的需求，卧室的两张床中间，会设计一个可收放折叠的屏风，入睡前，拉开屏风就成了两间独立卧室。

为老夫妻分床而睡的设计

建筑面积在90-120平米的公寓住房，中日两国最大的布局区别在于，中国的客厅、餐厅、厨房多是分离的，至少厨房与前两者分离，而日本今天的住房，这三者几乎都是统一的空间，并且处于居中位置，被称为家务空间。

这种中日差别，看上去最直观的原因，是因为中国人烹饪时多炒、煎、炸，油烟极大，厨房与餐厅、客厅必须分离。而日本烹饪方式油烟较少，可以不用担心污染室内空气。

但日本住宅注重客厅、餐厅、厨房打通形成家务空间，却是因为社会学研究的结果。研究者发现，由于日本社会的消费场所极其发达和观念的变化，近二十年来，家庭已不再是社交活动的空间和场所，与此同时，都市人群开始注重家人的团聚交流。为此，空间上必须打破厨房与客厅、餐厅的隔离，尽可能增加家人的交流机会。家居环境中家务空间居中的格局也由此形成。

与客厅、餐厅空间相通的厨房

另外，社会学的研究发现，日本学习西方国家给孩子独立空间后，易造成父母与孩子缺乏情感交流等一系列问题，孩子开始变得不爱学习，而更热爱学习的孩子，通常来自与父母有更多交流沟通的家庭，他们更喜欢在母亲身边做作业读书。这些发现也体现在住房的空间布局和设计上。现在的住房设计，会为孩子在家务起居空间设置一张可移动的书桌，无论是做家务的母亲还是读报的父亲，都有了更多的亲子交流机会。

中日住宅布局的另一大区别，是卫、浴空间的安排。

中国的住宅，除非面积特别巨大，通常浴室和卫生间是一体的，尤其不会刻意强调洗脸、洗澡的功能独立。而日本住宅布局，则奉行干湿分离的原则，洗脸间、卫生间和浴室的空间都是互相分离的，由于日本人爱在浴缸里泡澡，哪怕面积很小的单元，卫生间与浴室都是分离的。

另外，洗衣机通常也有独立空间，不但预装了上下水的管道，并且有专门的座垫，不会出现洗衣机工作时，地面上水漫金山的情形。

今天日本浴室地面多是防止积水的漏斗形，地面材料是保温的

在储物收纳空间上，日本住房装修设计时，隐藏式的储物收纳柜子，占用的空间要比中国大得多，给住户添置家具的空间很小，一方面与日本的“藏”多于“露”的审美偏好有关，另一方面，是日本设计师积累了更丰富的现代都市人群的生活经验——中国全新的精装修房，刚搬进去时会显得很宽大，但往往需要不断添置新的储物柜，最后反而容易显得局促凌乱。

由于今天日本住宅的储物空间是模块化设计制造的，它往往可根据家庭因人口、年龄的变化，重新组装调整，具有很大的灵活性。正是这种设计上的考虑日益周到，日本成套家具因为需求减少，市场早已萎缩。

今天中国住宅建筑还不会考虑环保节能问题，而日本则为此挖空心思。譬如为减少使用空调，有的建筑会在相对的两面墙上开很小的窗口，一高一低，利用空气对流的自然风为室内降温。

空气对流的上通风窗

下通风窗口

【职人与匠人】

日本制造业别于多数欧美国家的特点，是企业生产协作的分工极细，一个大公司下面有多个层级与之协作的小公司，装修亦然。房产商的装修任务，会交给多个模块功能的供货商，每个供货商又会委托多个小公司负责施工。最终一个装修项目会有几十个小公司承接。

企业间的高度分工，它最终会体现为工种分工极细，工人专业度极高。据统计，日本普通公寓楼的家装，前后进场施工的工人，工种会多达十五个以上，而在中国，一般只有泥瓦工、水电工、油漆工和木工四个工种，由于木工活现在越来越少，更多时候只有三个工种。

日本家装中看不见的布线也很讲究

而日本公寓的住房者几乎永远不会与装修工人直接谈判交道。公寓楼需要局部重新装修时，则是与物业公司交道。通常会委托设计事务所，由事务所的设计师更具需求绘制装修改造图，由设计师与物业公司的装修工人沟通交流。

当然，今天日本居民并不全都住在现代高层公寓楼中，大量人口是住在独栋或老式狭小的楼房中。装修老化时，不可能像公寓楼那样以标准化装修。但无论是东京这样的大都市，还是北海道的偏远山村，非公寓楼住房的翻新装修，同样是委托专业的公司，内部功能模块依然尽可能地由供货商定制。

模块化设计厨房洗菜案台储物系统

日本人很难理解中国人关心的装修施工质量问题，在他们看来，大、中、小公司之间长期稳定的协作关系，决定了无需担心工人技能和责任感。出了质量问题，追溯的链条清晰直接，不可能出现事后找不到人的问题。

另外，在家庭建筑装修涉及的材料、工艺、质量标准上，日本有几十条法律法规，以确保质量标准和行业资质。据JIG-EARTH株式会社的伊藤雅词介绍，在技术标准上，除了德国可能略高于日本外，日本在相关领域的标准是最高的。

家庭装修供货商负责组织施工工人的同时，还需负责对工人的定期技术培训，以确保工人掌握最新工具和技术。日本装修工人的计薪方式，有计时和计件两种，按正常作息工作，其劳动时间大大短于中国同行，平均月收入为五十万日元，要明显高于一般公司职员的收入。

虽然与中国同行相比，日本工人体现出极高的专业水准，但他们并非中国最近开始频繁谈起的“匠人”，在日本，一般家庭装修的工人，被称为“职人”。此称谓通用于各个行业的技术工人。

“匠人”是一个极高的技术称谓，据伊藤雅词介绍，它是专指纯传统手工劳动的技术工种，通常职业生涯要达到二十年以上，才有可能被称为“匠人”。

在承接很特殊的装修任务时，才会有“匠人”出现。最常见的是定位高端的日本传统风格的饭馆、旅店。譬如用竹、木等材料装修时，不但不能使用现代装修材料，而且不能使用现代施工技术。只有手工工艺极高的工人，才能做出工艺品般的作品。

一个用传统手工装修的店铺

这种看似简朴的传统装修需要极高的手艺

今天的日本，早已无城乡之别，无论是“职人”还是“匠人”，都不会是来自特定地域或社会阶层。高度的专业化分工，对职业很容易产生强烈认同甚至热爱。

而中国装修工人多自农村来，虽然相对从事其他行业的工人收入较高，但相对他们的城市雇主，则有明显的社会地位高下之别，大多数人只将其视为谋生手段，缺乏基本职业的认同，更谈不上热爱。

另外，在家装问题上，中国人与日本人除了前述的巨大不同外，对预算的态度也明显有别，中国部分城市的住房价格已与日本相当，但中国人可接受住房高价，却很难接受在装修上一次投入大量金钱。不过，由于中国人往往十年就会重新装修一次，算来算去，中国人一辈子花在住房装修上的钱，很可能与日本人是一样的。

德国卫浴品牌有哪些

德国马桶品牌推荐一：DORNBRACHT

DORNBRACHT代表了产品的至臻品质、生产的循序渐进和颇具创新力的设计。这个家族企业的优质配件已经荣获了众多国际奖项，并成为全球范围内整个行业发展趋势的驱动力。这个成功的故事基于一个延续六十多年的原则：改变决不应该被视为清规戒律的束缚，而应该被视为千金难求的机遇。

德国马桶品牌推荐二：Villeroy&Boch

德国唯宝始终深受皇室贵族，艺术家以及先锋人士的影响，历经三百年而不衰，造就了自己独有的文化和历史。从创建之日起，这个扎根于欧洲心脏地带的品牌就开始对整块大陆的生活品味产生深远的影响。

德国马桶品牌推荐三：Ceramica Flaminia

Ceramica Flaminia主要以设计见长，其产品在款式造型上一直处于意大利乃至全世界卫浴产业的领导地位，Ceramica Flaminia的三家工厂，总占地面积80,000平方米。自1954年起，工厂开始应用一种全新的生产系统生产陶瓷和耐火粘土烧制的卫浴产品，从而保证了产品的完美质量。

德国马桶品牌推荐四：Duravit杜拉维特

Duravit成立于 1817年，Georg Friedrich Horn在德国黑森林赫恩伯格（Hornberg）建立了一个小型制造陶器的工厂。如今 Duravit提供全方面的卫浴产品，包括卫生陶瓷、浴室家具、浴缸、SPA系统等，已从一家小型陶器制造工厂发展到今天全球知名的卫浴产品制造商。同时，Duravit产品也适用于公共及半公共场所。

德国马桶品牌推荐五：Scarabeo

意大利品牌家具Scarabeo（斯卡拉贝欧)建立于1974年，主要生产陶瓷卫浴配件。通过他们的努力和认真，仅几年的时间，Scarabeo就享誉意大利和国际市场。其创始人Giovanni Calisti（周瓦尼-卡里斯提）学过艺术，是一位画家和雕塑家，1996年他获得了最佳“陶瓷师傅”的美誉。1974年他成立斯卡拉贝欧公司，专门生产卫浴陶瓷。从一开始，Giovanni Calisti就创造了许多独特新颖的陶瓷。