开发商承诺与现实不符可以退房吗(开发商存在欺骗可以退房吗)

开发商欺骗,我是否可以退房

如果你可以拿出开发商欺骗的证据，那么当然可以退房了，先跟开发商协商退房，如果不行的话带上你的证据去法院起诉他，如果胜诉了以后当然可以退房了，不光可以退房，还可以要求他赔偿你的损失。

开发商隐瞒不利因素可以退房吗

售楼隐瞒不利因素能退房。

可以要求退房，在订立合同时一方以欺诈的手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

《合同法》第五十四条，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：

（一）因重大误解订立的；

（二）在订立合同时显失公平的。

一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。

开发商虚假宣传可以退房吗

开发商虚假宣传可以退房。开发商虚假宣传是一种违背诚实信用原则、故意隐瞒与合同有关的重要事实的行为，如果使得购房者不是在真实意思下签订合同，导致购房者受到损失的，购房者即可要求开发商赔偿损失，也可要求变更或撤销购房合同，要求退房。规划图纸等资料，可以证明开发商是否在后期违反规划改造，这些资料可以到房管部门查询。购房者可以向房地产管理部门、工商行政机关进行投诉，有相关的职能部门对开发商作出相应的处罚。

《中华人民共和国民法典》

第五百条

当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：

（一）假借订立合同，恶意进行磋商；

（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；

（三）有其他违背诚信原则的行为。

开发商存在欺骗可以退房吗

法律分析：可以。对于商品房这一较为特殊的商品而言，由于其生产周期长、环节多、价格高等特点，不能简单地照搬一般的欺诈行为构成因素而轻易地把某些开发商的行为定性为“欺诈”，以此要求其双倍赔偿。那么，哪些行为可以认定为商品房买卖行为中的“欺诈行为”呢？依据有关法律法规，以下情况可以认定为“欺诈行为”：

1、销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的

2、销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的

3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的

4、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的

5、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的

6、故意隐瞒开发商真实身份，或冒充其他开发商名义销售的

7、采取雇佣他人等方式进行欺骗性的销售诱导的

8、利用广播、电视、报纸、杂志等大众媒体对商品房做不可实现的虚假宣传的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。