怎么投诉物业收装修许可证费用(物业不退装修押金向什么部门投诉)

物业不退装修押金向什么部门投诉

法律分析：

（一）业主的义务1、在使用、转让、管理所拥有物业时，应遵守好物业管理法规政策规定；2、执行并服从业主管理委员会或业主大会上的决议、决定；3、自觉维护公共区域的整洁、美观、畅通及公用设备的完好；4、按规定缴交物业管理服务费、房屋本体维修基金等费用；5、业主如需进行室内装饰装修，必须遵守本物业装饰装修管理规定，并填写申请表，报物业管理公司审查批准后，向物业管理公司缴交装饰装修押金方可按规定施工，完工后由物业管理公司进行查验，如无违规、违章情况或妨碍他人正常使用物业的现象（如渗、漏、堵、冒等），押金予以退还，否则视违章情况予以扣除并限期整改；如属统一清运垃圾和粉刷楼梯的，还应同时交纳垃圾清运费和粉刷费；如有额外使用公用设施（如电梯、供电增容等）的，还应承担相应的补偿费用。6、业主如请物业管理公司对其自用部位及设施设备、毗连部位及设施设备进行维修、养护，应支付有关费用；7、明白并承诺与其他非业主使用人在建立合法使用、维护、改造所拥有物业的法律关系时，应告知并要求对方遵守本物业管理的有关规定和本业主公约，并承担连带责任；8、明白并承诺业主及非业主使用人与物业管理公司在本物业内不存在人身、财产保管或保险关系（另有专门合同规定除外）；9、在本物业范围内，不得1）擅自改变房屋建筑及其设施设备的结构、外貌（含外墙。外门窗、阳台等部位设施的颜色、形状和规格）、设计用途、功能和布局等；（2）对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建；（3）占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房（棚）等公用部位、设施及公共场所（地）；（4）擅自损坏、拆除、改造供电、供水、供气、通讯、排水、排污、消防等公用设施；（5）不按规定堆放物品、丢弃垃圾、高空抛物；（6）违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质及饲养家禽、宠物等；。（7）践踏、占用绿化地，损坏、涂划园林建筑小品（8）影响市客观瞻或本物业外观的乱搭、乱贴、乱挂、设立广告牌等；（9）随意停放车辆和鸣喇叭，制造超过规定标准的噪音；（10）利用房屋进行危害公共利益或其他不道德的行为；11）法律、法规及政府规定禁止的其他行为。

（二）业主的权利1、依照法律享有所拥有物业的各项权利；2、依照法律合理使用房屋建筑公共设施、公共部位和本物业内公用设施和公共场所（地）的权利；3、拥有按有关规定进行室内装饰装修的权利；4、有权亲自或聘请他人对物业自用部位的所有管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮，但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外；5、有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况，建议物业管理公司及时组织修缮；6、有权参加业主大会，并拥有对本物业。重大管理决策的表决权；7、有权就物业管理的有关事项向业主管理委员会、物业管理公司提出质询，并得到答复8、有权要求业主管理委员会和物业管理公司按照规定的期限定期公布物业管理收支账目；9、有权对物业管理工作提出建议、意见或批评10、有权向物业管理主管部门进行投诉或提出意见与建议；

11、有权要求房屋建设毗连部位的其他维修责任人承担维修养护责任，对方不维修养护或不予配合的，可要求业主管理委员会或物业管理公司强制维修养护，按规定分摊费用。

法律依据：

《物业管理条例》

第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；（十）法律、法规规定的其他权利。

第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。

物业不让装修找谁投诉

物业在小区中起着非常重要的作用，如果物业不作为，小区电梯及环境没有人管理，受影响最大的无疑是居住在小区内的业主。如果，物业不让装修，应该找谁投诉?

可以找相关的物业管理部门投诉或者找居委会、派出所协商解决等。小区物业归物业管理处管理，部分地区的物业管理处在城市管理局，也有城市将物业管理处设在国土资源与房屋管理局，具体可咨询当地的城市管理局。

如果遇到了物业不作为的情况，建议小区的业主可以向当地的有关部门反馈，以便能够及时的解决。

买房前首先了解哪些方面?1、选择好地段的楼盘。

其实无论大家买房的目的是自住还是其他，买房首先应该看的就是地段。相信大家在很多买房置业的攻略中也会看到在强调地段的好处，确实房子如果处在一个好地段的话，可以使购房者的生活便利度大大提升，同时房子的抗风险能力也会更强。

如果开发商有着较为强劲的实力，那么无论是新楼盘的选址还是小区内部使用的物业服务标准，亦或是建造的房屋质量、户型，都是值得购房者信赖的。现在开发商跑路事件屡见不鲜，如果一个开发商信誉度不高，出现这种风险的系数就会加大。

3、不要买过于偏远的房子。

如果房子所处的位置比较偏僻，我建议大家要谨慎选择，除非你是为年龄还小的孩子准备房子，不然在入住后就会发现房子买在这里及其不方便:上下班交通时间成本太高，而且想要转手也非常麻烦。

4、选择多家开发商抢滩的区域。

如果说大家发现某一个区域中存在有多家大品牌开发商选址，那么该区域未来的发展肯定不会太差，毕竟开发商在选址之前会经过多方的考虑。同时，如果多家开发商聚集，还会发生虹吸效应，资源的整合会让该区域的房子更有入手价值。

5、购买中型及其以上规模楼盘。

如果说小区的规模偏小，那么小区内部配套不会太全，小区整体品质也不会太高，而规模大的社区业主足不出户便可满足所有生活娱乐所需，而且项目自身体验可引来其他开发商落地，周边配套也会跟上，建议购买中型及其以上规模的项目。

6、地王周边的楼盘慎重购买。

楼市价格上升的时候，很多楼盘趁着身边的地王出场而加价，其中不乏一些浑水摸鱼的，楼盘自身没有涨价的资本但是别人涨了也跟着涨，如果不小心买到这些楼盘性价比实在不划算。所以，购房者对这些价格哄抬出来的楼盘，一定要慎重购买。

7、买房跟着政府规划走。

无论如何，购房者在买房不能单靠自己想象，就连所谓的专家预言哪块区域将来发展潜力大，也是经过揣度政府规划意图之后得出来的结论，包括开发商选址也是这样，所以购房者在选房时，一定要重视政府对整个城市的发展规划。

砸墙物业不退装修押金向什么部门投诉

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当业主拿到自己的新房之后，首先要做的事情就是要着手准备与装修相关的事宜了。我们知道在开工时候要向物业公司缴纳一定的装修押金。下面小编就来给大家介绍一下砸墙物业不退装修押金向什么部门投诉。\r\n砸墙物业不退装修押金向什么部门投诉\r\n首先应当要求物业公司提供装修押金需要扣押一年时间的依据或书面规定，然后将该书面资料作为证据，向当地物业管理主管部门(房产管理局物业管理科)、物价局进行书面投诉，除要求物业公司退还装修押金外，还可要求物业公司支付相应的利息。\r\n装修押金2019新规定\r\n1、装修押金的法律依据通常，业主要装修就要向小区的物业公司缴纳一定的装修保证金和装修管理费。但这些费用究竟该交多少，一直没有明确的法律规定;但也有地方法规明确规定不得收取装修保证金。\r\n2、装修押金的约定既然法律没有明确规定必须缴纳装修保证金及其缴纳的标准，那么业主与物业公司在签订《装修管理服务协议》时就应该对该项收费内容的缴纳方式、使用方式、扣除方式作出明确约定，以防日后产生纠纷而缺少依据。\r\n3、谁来负担装修押金装修保证金一般由业主负担。当然，从公平的角度讲，根据谁受益谁负责的原则，业主和装修公司都应该负担。\r\n4、装修押金的扣除如果业主与物业公司签订了有关装修保证金的扣除方式的合同条款，理论上就应该按照条款规定的方式进行扣除。物业管理公司确有证据证明业主存在违规操作时，其有权没收部分或全部装修保证金。\r\n5、装修押金过高的处理各地一般都会对装修保证金的收费标准作出规定，所以可以参考各地的收费管理办法。\r\n总结：关于砸墙物业不退装修押金向什么部门投诉相关内容就介绍到这，一定要弄清楚原因才行，如果是合理的情况下是可以要求物业退回装修押金的。

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装修押金不退找哪个部门投诉

装修保证金不退可以找房管局物管科反映。物业服务企业收取物业服务的保证金、押金应当符合规定,严禁以保证金、押金等形式变相收费。物业服务企业不得向业主、物业使用人收取装修押金或保证金。物业服务企业为业主、物业使用人的装修活动提供基本服务以外的额外服务需要收费的,可根据实际成本向市、县级市价格主管部门、物业管理行政主管部门申报,经核准收费标准后执行。

首先应当要求物业公司提供装修押金需要扣押一年时间的依据或书面规定，然后将该书面资料作为证据，向当地物业管理主管部门，房产管理局物业管理科、物价局进行书面投诉。除要求物业公司退还装修押金外，还可要求物业公司支付相应的利息，各主管部门应根据当地物业管理收费的相关规定对物业公司进行处罚。

装修押金退还的前提是在房屋完全装修好后，并按照当时所签订的合约条款进行履约的情况下，物业是需要及时退还这笔押金的，不过如果我们在装修过程当中违反了合约条款，那么物业就会视为我们出现了违约行为，而一旦出现了违约行为，物业也是有权扣取这笔押金不退还的。